[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[BDS68]

Chung cư hay nhà đất mỗi cái đều có cái hay riêng và nó theo nhu cầu cũng như điều kiện của họ trong những thời điểm nhất định, chứ chỉ nhìn vào đấy thì nó có nói lên điều gì đâu!

 

[slavik]

Ở thế này thì có khác gì chung cư đâu, đi chung thang máy, để xe chung với mấy người thuê nhà tầng 2-3-4. Kém hơn chung cư vì view tầng 5,6 chả có gì, chưa kể vãn có thể nhìn thông thống sang nhà hàng xóm. Có cái hơn là tự thiết kế nhà theo ý mình

Khác ở chỗ ông ấy có thể tống mấy người thuê nhà đi bất kỳ lúc nào ổng thích
Nhìn thông thống sang cửa sổ hàng xóm thì cc cũng rứa bằng ống nhòm như trên phim tây e vẫn thấy
View chỗ đó nhìn ra hồ NĐ cũng ok đấy chứ. Ông này từng có mấy căn cc mà chuyển xuống nhà đất chắc cũng thấm đòn cc nhiều rồi

 

[BDS68]

Thì rõ là cc nó phù hợp cho người cận nghèo thu nhập thấp mà.
3 tỉ thì làm thao mua dc nhà đất ưng ý ở ngoại ô HN chứ chưa nói nội đô.

Cụ nói thế này thì chết, em ở chung cư đây chả nhẽ lại đọ tiền và BĐS với cụ trên mọi miền tổ quốc bây giờ. Cụ làm em xấu hổ quá

 

[Siêu Rùa]

Ở thế này thì có khác gì chung cư đâu, đi chung thang máy, để xe chung với mấy người thuê nhà tầng 2-3-4. Kém hơn chung cư vì view tầng 5,6 chả có gì, chưa kể vãn có thể nhìn thông thống sang nhà hàng xóm. Có cái hơn là tự thiết kế nhà theo ý mình

Giống ở chung cư thấp tầng thôi cụ. Vừa ở sướng vừa có thu nhập hàng tháng mấy chục. Em đi qua thấy 6 ô ban công chăc là làm 6 căn mini 50m2.

 

[Ryan848]

Cái này e thấy tùy sở thích của mọi người. Như nhà e ở ngõ 211 khương trung gần ra đoạn hồ mới có hàng xóm mới. Ông ý bán 2 căn cc ở royal đang ở mua đất của 3 nhà được 150m2 mặt tiền 7-8 mét, xây lên 6 tầng mỗi tầng 115m ( vì bị tính chỉ giới lùi vào 4m) thang máy đầy đủ. 2-3-4 cho thuê còn 5-6 ông ý làm kiểu duplex để ở. Sân 25m kia cả tầng 1 để oto , xe máy tẹt + thuê bảo vệ.
Tính giá ra vẫn rẻ hơn 1 căn pent house ở royal bây giờ

Diện tích vậy + ngõ đủ rộng thì ôtô để thoải mái mà vẫn trồng cây xanh dc, thậm chí sau bếp vẫn còn 1-2m trông cây xanh (tầng 1).
Nhà em 100m2 đang thiết kế vậy

 

[Ryan848]

Đúng sự thật thôi cụ, mà nghèo cũng đâu phải cái tội, sông có lúc người có khúc, giờ ít tiền ở cc sau có tiền thì ở nhà đất mua biệt thự có sao đâu.

Cụ nói đúng nhưng hơi phũ.
Đa phần có 3-4 tỏi người ta hướng tới nhà mặt đất.

 

[hat.tieu]

cuộc chiến k bgio kết thúc. E thì k ở cc k thích cc. Vì nhà e làm hàng và nó k phải của mình. Hiện e ở ngoại thành. Cách bx mĩ đình 13km phía tây. 3 tầng 100m2 oto vào nhà hết. Nghỉ hưu e về quê cách hn 70km sẵn cái túp lều rồi đây

Nhà dư lày ở sướng quá. Trồng thêm tí cây nữa cho mát cụ ơi.

 

[emeraldflagon]

Trăm mét vuông sàn chia cho 3 tầng 1 tum 1 tầng hầm = điện tích đất không quá hai chục mét, vậy thì khu đô thị cái nỗi gì?

Cụ gì mà gắt thế. Cụ nghĩ hai chục mét mà làm được tầng hầm?

 

[hat.tieu]

Đấy! Em biết ngay, nhà rộng thế, cái trước 50m2 chả sướng
Chứ 35m2 khen sướng em thấy có nhưng chắc k phải là bác khen
Bác chỉ khen nhà đất RỘNG ở sướng thôi

35m2 cũng rộng phết đấy cụ. Người quen em có cái nhà cứ tưởng tầm 50m2 mà lúc nhìn sổ đỏ mới biết có 37m2.

 

[nvui0118]

Đúng sự thật thôi cụ, mà nghèo cũng đâu phải cái tội, sông có lúc người có khúc, giờ ít tiền ở cc sau có tiền thì ở nhà đất mua biệt thự có sao đâu.

Cụ nói đúng nhưng hơi phũ.
Đa phần có 3-4 tỏi người ta hướng tới nhà mặt đất.

Xin 2 cụ cái thống kê hoặc số liệu chứ cứ mõm hoài thế??? @@
Mà biệt thự khác hoàn toàn nhà 35-40m2 nhé

 

[thichduthu2011]

Ở thế này thì có khác gì chung cư đâu, đi chung thang máy, để xe chung với mấy người thuê nhà tầng 2-3-4. Kém hơn chung cư vì view tầng 5,6 chả có gì, chưa kể vãn có thể nhìn thông thống sang nhà hàng xóm. Có cái hơn là tự thiết kế nhà theo ý mình

Tính toán dở ntn thì đúng là không nên ở nhà mặt đất diện tích không đủ to. Thang máy có quyền không cho bên thuê đi, xe cũng vậy chia ra 2 khu vực còn view thì lại tùy xung quanh mấy tầng (nếu đều thấp hơn thì view tốt nhưng chắc chả đẹp gì đâu, đại khái cho có )

p/s : để minh họa em chụp cho cụ view sân thượng, chỉ 3 tấm rưỡi thôi còn 5-6 tấm thì chắc thấy nhiều hơn đấy

 

[Siêu Rùa]

Tính toán dở ntn thì đúng là không nên ở nhà mặt đất diện tích không đủ to. Thang máy có quyền không cho bên thuê đi, xe cũng vậy chia ra 2 khu vực còn view thì lại tùy xung quanh mấy tầng (nếu đều thấp hơn thì view tốt nhưng chắc chả đẹp gì đâu, đại khái cho có )

p/s : để minh họa em chụp cho cụ view sân thượng, chỉ 3 tấm rưỡi thôi còn 5-6 tấm thì chắc thấy nhiều hơn đấy

Nhà e 4 tầng rưỡi, cơ bản xung quanh toàn 4.5 nên bác kia ở 5-6 view trời với view hồ đầm hồng cũng dc.

 

[thichduthu2011]

Nhà e 4 tầng rưỡi, cơ bản xung quanh toàn 4.5 nên bác kia ở 5-6 view trời với view hồ đầm hồng cũng dc.

Cái lợi có diện tích lớn là có thể xây cao (được phép, bõ công) nên đa số là view tốt

 

[Niemvuinho]

Thì rõ là cc nó phù hợp cho người cận nghèo thu nhập thấp mà.
3 tỉ thì làm thao mua dc nhà đất ưng ý ở ngoại ô HN chứ chưa nói nội đô.

Ông này cm bừa phứa....cc nó có nhiều loại. Ông vào quận 1 chỗ Nguyễn Hữu Cảnh mà mua xem đc mấy căn ở các cc chỗ đó mà phán bang mạng thế?
Ở đc Roayl hay Parkhill chả có ai cận nghèo cả, vì cận nghèo mà thế thì VN là nc pt lâu rồi.
Chuyện thu nhập vài trăm tr mỗi tháng ở cc là bthuong. Các chủ tịch ở đầy.
Nói chung tôi thấy nhiều cm nhảm của ông nên ko quote nhưng đến cm này thì thấy là dạng cm lấy km thôi.

 

[Niemvuinho]

Dịch mới qua 6 tháng mà các bác nhà đất gáy khiếp quá, chắc hẳn các bác nhà đất chưa quên tầm này năm ngoái nhận phiếu đi chợ khổ ntn đâu nhỉ.
Trong khi đợt đó ở cc tất cả siêu thị bán đủ hàng thiết yếu ở t1 hết, đa số các cc dân chả phải đi đâu ở nhà xem Netflix
chưa kể nồm ẩm, muỗi dán, lụt lội, nhà e may đợt đó ko ở nhà đất, cả nhà lên cc hưởng thái bình giờ vẫn chưa ai dương tính

Tầm này team nhà đất ngõ nóng mít rồi cụ ợ.
Giá cc HN nó đang tăng nhanh hơn SG và thanh khoản tốt hơn nhiều nhà đất ngõ.
Nhà đất ngõ về cơ bản hợp với dân lđ xô bồ, tiết kiện ko muốn mất phí để sạch sẽ văn minh. Còn dân làm vp cứ cc cho ra con người cụ ợ .
E mua thêm đc cái cc nên e đang pro lên giá đấy . Cuối tuần e lại từ phố lên cc hưởng cảm giác trên đầu khu bt nhà giàu starlake .

 

[Ryan848]

Xin 2 cụ cái thống kê hoặc số liệu chứ cứ mõm hoài thế??? @@
Mà biệt thự khác hoàn toàn nhà 35-40m2 nhé

1 căn số 13 ngách 194/44 Vũ Xuân Thiều 58m2 mới bán 4 tỏi, địa chỉ cụ thế vậy chắc mõm cụ thôi chứ em thì uy tín

Đg ôtô vào dc.

 

[Niemvuinho]

Hiện nay nhà e có 1 CC đang cho thuê. Còn nhà e thì ở đất thôi cho riêng tư

Cho thằng khác hưởng sướng, mình cắn răng khổ tí đc tiền cụ hỉ .

 

[Samdoria]

Ông này cm bừa phứa....cc nó có nhiều loại. Ông vào quận 1 chỗ Nguyễn Hữu Cảnh mà mua xem đc mấy căn ở các cc chỗ đó mà phán bang mạng thế?
Ở đc Roayl hay Parkhill chả có ai cận nghèo cả, vì cận nghèo mà thế thì VN là nc pt lâu rồi.
Chuyện thu nhập vài trăm tr mỗi tháng ở cc là bthuong. Các chủ tịch ở đầy.
Nói chung tôi thấy nhiều cm nhảm của ông nên ko quote nhưng đến cm này thì thấy là dạng cm lấy km thôi.

Cãi nhau vui phết. The 6th element của cụ em thấy bảo chất lượng thi công ko tốt lắm đâu
Như nhà bố mẹ em tự xây cực cẩn thận, mà sau gần 20 năm thấy xuống lắm rồi. Giờ muốn tươm tất phải vứt vào mấy trăm trẹo. Nhưng đang ở cũng ngại sửa.
Dù sao nhà đất cũng dễ sửa, làm mới.
Còn chung cư khong biết tầm 15-20 năm nữa thì ra răng, sửa kiểu gì

 

[Niemvuinho]

Cãi nhau vui phết.
Như nhà bố mẹ em tự xây cực cẩn thận, mà sau gần 20 năm thấy xuống lắm rồi. Giờ muốn tươm tất phải vứt vào mấy trăm trẹo. Nhưng đang ở cũng ngại sửa.
Dù sao nhà đất cũng dễ sửa, làm mới.
Còn chung cư khong biết tầm 15-20 năm nữa thì ra răng, sửa kiểu gì

Các cc nó có quĩ bảo trì, chỉnh trang sửa chữa thì lấy ra chứ sao.
Nhà nào ở mà ko xuống cấp. 10-20 năm nhà đất ko sửa cũng nát dần thôi. Nhìn HN đấy cụ, các khu nhà đất cũ ko nhếch nhác sao?

 

[Niemvuinho]

35m2 thiết kế mỗi tầng 1 phòng, lắp thêm cái thang máy nữa thì cũng ko hẳn là vđê lớn đâu . Cơ bản vị trí ở ntn, thuận tiện trong công việc, học hành … ko. Như nhà e từ trước đến nay, mua nhà tối thiểu phải 2 mặt thoáng. Nhà 1 mặt thoáng, bí là khỏi xem.

HN này ngàn nhà 4-5 tầng ko biết đc 1 nhà có tm chưa cụ?
Nghe đến phí cc đã rúm mít vào thì tm 500tr lại mất chi phí bảo trì và điện lại tặc lưỡi leo thang bộ cho khỏe thôi.