[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[largo_kent]

So sánh 2 thằng này thì phải cùng hệ quy chiếu, so sánh mà các cụ cứ lôi nhà đất chục tỉ vào so thì so làm gì, nhà đất chục tỉ đi so với penhouse chục tỉ nhé.

Nếu so sánh nhà đất 3 tỷ và chung cư 3 tỷ, cùng khu vực kiểu Hoàng Mai, Thanh Xuân như cụ chủ thớt đang tìm (nên các cụ đừng có lôi Long Biên với Gia Lâm vào, xa bỏ mẹ, ngày 24h mất mẹ 3-4h đi lại thì mất mẹ nó 1/6 cuộc đời).

- Chung cư 3 tỷ cụ đã mua đc loại tương đối cao cấp rồi. khoảng 75-85m2 tùy từng chung cư. Nhà đất 3 tỷ cùng khu vực chỉ mua đc khoảng 30-35m2 trong ngõ nhỏ, chồng 3-4 tầng thì diện tích sử dụng thực tế cũng tương đương cái chung cư 85m2 mà thôi.
- Chung cư có rủi ro hàng xóm ồn ào thì nhà đất rủi ro rất cao là gặp hàng xóm bố láo, vì ông nào cũng nghĩ đây là nhà tao, tao muốn làm gì thì làm,tao thích hát kake lúc 12h đêm thì hát, thích cho chó ỉa thì cho. Gọi chung là gặp vấn đề với hàng xóm, thì chung cư tầm 3 tỷ thường sẽ có BQL tương đối ổn và có tác dụng complain khi hàng xóm ồn, chứ ở nhà ngõ thì cố mà chịu nhé.
Dân trí ở các chung cư tầm 3 tỷ cũng tương đối đồng đều, và có cộngđồng chung nên ít ra còn biết ngại nhau, nhìn nhau mà sống, ở nhà ngõ thì hên xui. Kể cả ông có dò hỏi kỹ hàng xóm ngon lành rồi, mua xong hàng xóm lại bán mẹ nó mất cho thằng nghiện thì số đen. Thế nên nói nhà ngõ tự do hơn thì cũng đồng nghĩa đánh đổi bị làm phiền nhiều hơn.
- Về an toàn, chung cư đươn nhiên an toàn hơn, tầm 3 tỷ chung cư đều có bảo vệ quy củ, vứt nhà đó đi cả tháng chả sao, còn nhà ngõ đi 2 ngày khéo lo ngay ngáy xem bị cậy cửa chưa. Những giá trị đó đều xứng đáng bỏ tiền ra mua.
Nhiều ông bảoở chung cư cháy nổ nguy cơ tèo cao hơn thì đúng là tư duy có vấn đề. Thử search xem có bao nhiêu người ở chung cư chết cháy? Còn bao nhiêu gia đìnhở nhà ngõ chết cả nhà ko cứu được ai? CHung cư ở VN đều xây bằng bê tông, cháy lan thế nào được từ nhà nọ sang nhà kia? Chủ yếu chết vì ngu ko có kiến thức, dẫm đạp lên nhau hoặc ngạt khói mà chết.Ở chung cư mà có cháy thì bịt ngay cửa lại (mà cửa chung cư toàn chống cháy tối thiểu 60p trở lên cả), ra logia/ ban công cho thoáng hút điếu thuốc rồi gọi cứu hỏa. Được tin chung cư cháy thì đội cứu hỏa có mà chạy long d@i đến ngay. Ở nhà ngõ 3 tỷ thì quên chuyện xe cứu hỏa vào kịp đi, một khi cháy xác định là mất hết, cứu được người là phúc 7 đời tổ tông rồi, mà thằng hàng xóm cách mấy nhà cháy mình cũng chết ko hay, nên ko phải mình nhà mình cẩn thận là được nhé.
- Về tiện ích, chung cư 3 tỷ thì chắc chắn đều có bể bơi, gym, siêu thị những cái cơ bản ngay trong chung cư rồi. Thử tưởng tượng ngày mưa gió, hoặc nắng gay gắt, ông đi bộ mấy bước chân đi bơi, ông đi gym về đi mấy bước là về tới nhà, quên mua quả trứng vợ saiđi mua ông đi mấy bước là có thì ông nhà ngõ lấy đâu ra? Con cái mấy ông ở chung cư có chỗ chơi với nhau, thậm chí thành lập các nhóm học chung, chơi chung các môn võ vẽ, thầy/ cô về tận nơi dậy, ông ở nhà ngõ thì ngồi đó ngậm ngùi mà chơi với con hoặc căng sức mà chở nóđi học thêm nhé. Những cái đó mua được bằng tiền không?
- Các tiện ích ai cũng nhìn thấy như ô tô phi thẳng xuống hầm, mưa gió ko sợ lụt lội thì khỏi so sánh nhé, ông nhà ngõ hên xui nó ngập, mưa gió chạyđi lấy ô tô xem có sướng ko? Về quê chơi mang mớ rau thịt ra đi bằng thang máy hay đi bộ xách mấy trăm m thích hơn?

Tóm lại, nếu mua nhà để ở, để phục vụ cuộc sống của bản thân mình, con cái mình, bố mẹ mình thì 3 tỷ nên mua chung cư. Còn mua vìđầu chỉ nghĩ đến tiền thì mua nhà ngõ. Chứ ai lại chưa mua đã nghĩ đến lúc bán, mất hết cả sự sung sướng, khác gì chưa lấy vợ đã nghĩ về giá con vợ nó già nó xấu như thế nào.
Cũng như thế nhiều cụ bảoở nhà thuê, nhà thuê ko bao giờ bằng nhà mình nhé, nhà ngoài là nơi ở còn là tổ ấm, nhiều khi muốn mua đồ nọ đồ kia về trang trí hay sửa sang nội thất cho hợpý mình thì lại tiếc tiền, nghĩ là nhà thuê làm làm gì cho tốn tiền, tặc lưỡi thôi. Còn khi đã là nhà mình, cùng chăm chút cùng yêu thương nó khác. Nói chung là mua và xây dựng tổ ấm thì đừng lăn tăn lãi lỗ, lãi tình cảm là lãi to rồi.

Em chèn lại trích dẫn đã nói 2 năm trước, đến giờ vẫn thấy đúng thôi!

 

[thanhtu7676]

 

[coolpix8700]

Chả hiểu cụ lấy tiêu chí ở đâu ra.
Như 2 ông bà già mua 3pn, 100m làm cái gì??
Thà mua 2 ngủ có 20m2 sân vườn còn sướng hơn.

Căn nhà cụ bao nhiêu m2? Trị giá bao tiền?
Đi vào trung tâm mất bao nhiêu km? Ví dụ: trung tâm cầu Giấy, hoàn kiếm, hai bà trưng ... Bao lâu?

2B vào hồ con rùa mất 20 phút nếu đường đông, đường vắng chắc hơn 10 phút!

 

[slavik]

Biết chứ, tôi có thằng em 20 tuổi, tài sản nghìn tỏi nhờ chơi coin, nó mới bán biệt thự tây hồ vs liền kề Cipu có 20 tỏi, cho 1 thằng sếp, mà thằng này thích đi Cub92 và lên mạng nói phét ghê lắm

Bán hết gom tiền lên ở cc 5 tỉ thành đại gia lun

 

[thanhtu7676]

 

[thichduthu2011]

Căn hộ siêu cao cấp bên cạnh nó ko biết đục tường, gài máy nghe lén hả cụ

Cụ bớt cái, em nhắc rồi. Cái gì cũng phải cho người khác đường cãi với chứ

 

[coolpix8700]

Hôm nay tụi em tụ tập ở cái ngõ này (chắc để lên được thành 1 phố nó sẽ là cái ngõ cuối cùng ở HN)

 

[thichduthu2011]

Bán hết gom tiền lên ở cc 5 tỉ thành đại gia lun

GG miễn phí nên có ngay đại gia nhé! Mỗi tội em không ở HN để biết căn hộ đại gia mua được giá bao nhiêu tỏi thôi

Đại gia Hà Thành bỏ bạc tỷ mua căn hộ thượng lưu: Nhận nhà “khác xa” bản vẽ (baogiaothong.vn)

 

[Jonhy]

Khổ thân, cay lắm không cụ?
Chê người ta "thu nhập thấp" mà giờ đi xe xịn hơn cả mình. Không biết làm gì hơn đành chê xe... trả góp
À mà cụ ếch ạ, vào starlake, gamuda, Vin... xem đội ở liền kề, biệt thự cũng toàn xe xịn cả, làm đếch gì có xe "đểu"?

Cụ làm như em mới quê lên tỉnh hay sao mà cụ chém ác thế cụ ếch. Bạn bè em ở liền kề, biệt thự thiếu gì. Chúng nó đi xe gì chả nhẽ em lại không biết. Cụ cứ nghĩ ở liền kề biệt thự thì phải auto xe sang xe xịn à cụ
Chỉ có em nghèo nên phải đi xe đểu và không có tiền ở biệt thự thôi. Em cũng tủi thân lắm cụ ếch ah

 

[Niemvuinho]

Hôm nay tụi em tụ tập ở cái ngõ này (chắc để lên được thành 1 phố nó sẽ là cái ngõ cuối cùng ở HN)

Cái cổng ks nó hoành thôi cụ. Ngõ nó ko nhỏ, 2 ô tô tránh nhau tốt nhưng mật độ xe và dân đó thì dừng đỗ là ăn chửi liền.

 

[nvui0118]

Cụ làm như em mới quê lên tỉnh hay sao mà cụ chém ác thế cụ ếch. Bạn bè em ở liền kề, biệt thự thiếu gì. Chúng nó đi xe gì chả nhẽ em lại không biết. Cụ cứ nghĩ ở liền kề biệt thự thì phải auto xe sang xe xịn à cụ
Chỉ có em nghèo nên phải đi xe đểu và không có tiền ở biệt thự thôi. Em cũng tủi thân lắm cụ ếch ah

em biết chắc là cụ ếch.
Cụ biết tại sao không? Vì tuần nào em chả phải vào Riverside bên nhà cụ, biết thừa họ đi xe gì

 

[dhela]

Bán hết gom tiền lên ở cc 5 tỉ thành đại gia lun

Em nghe giống quả quảng cáo của bọn Lờ Vê Gú Cì những năm bẩy tám mươi.. Gì mà, hãy đến với chúng tôi, bạn sẽ thành da trắng thượng đẳng dù bạn là da đen thuần chủng mấy mươi đời

 

[thichduthu2011]

View attachment 7252467

View attachment 7252470

View attachment 7252473

Em mới gg xong. Thì ra toàn đại gia

 

[slavik]

GG miễn phí nên có ngay đại gia nhé! Mỗi tội em không ở HN để biết căn hộ đại gia mua được giá bao nhiêu tỏi thôi

Đại gia Hà Thành bỏ bạc tỷ mua căn hộ thượng lưu: Nhận nhà “khác xa” bản vẽ (baogiaothong.vn)

2,8 tỉ là e thành đại gia cc 5* bể bơi 4 mùa hả cụ

Tưởng việc chậm bàn giao hơn nửa năm trời đã là quá lắm đối với người mua nhà, nào ngờ khi về đây sinh sống, chị Linh và nhiều gia đình khác lại liên tục phải "nếm trái đắng" vì chất lượng xây dựng của dự án.
Theo phản ánh của chị Linh và các hộ dân, căn hộ được quảng cáo 5 sao của gia đình chị là một căn hộ bị sửa chữa liên tục, chuông cửa bị hỏng, ban công lỗi, cửa nhà vệ sinh làm bằng chất liệu kém nên bị cong vênh, tường nhà nứt toác. Mỗi khi mưa gió nước chảy qua ngấm vào tường và sàn nhà…
dù đã được sửa chữa nhiều lần, nhưng căn bản là chất lượng công trình kém khiến những vết nứt trên tường ngày một lộ ra, thạch cao nứt tung tóe, cửa gỗ lại phồng lên và cong vênh…
Diện tích các căn hộ mà các cư dân mua về đều bị thiếu từ 2 % đến trên 5 %. Hầm đỗ xe chỉ đáp ứng được 30% chỗ đỗ trong khi có cả nghìn căn hộ, hệ thống cách âm kém, mùi thức ăn truyền từ căn nọ sang căn kia…
Bên cạnh đó, theo thiết kế ban đầu, bể bơi ngoài trời nằm tại tầng 3 nối giữa tòa R1 và tòa R2, nay lại bị CĐT xây dựng trên mặt tầng hầm, mặt sàn tầng 1, diện tích quá nhỏ, mất mỹ quan, nguy hiểm cho trẻ em, người già đi lại sinh hoạt giữa các khu.

Khách hàng nếm trái đắng khi mua căn hộ cao cấp sunshine Tây Hồ

Khách hàng nếm trái đắng khi mua căn hộ cao cấp sunshine Tây Hồ

nganhangvietnam.vn

 

[thanhtu7676]

chung cư = chết chung
hố hố hố

 

[Niemvuinho]

chung cư = chết chung
hố hố hố

View attachment 7252474

View attachment 7252480

View attachment 7252529

Khổ thân cụ.
Có nhà ngon thế thì next bọn cc đi. So đo với nó là ko đủ tự tin rồi .

So thì so với bịn Roy, park hay Sunshine ấy chứ so mấy cc bình dân thì hạ mình quá .

 

[thichduthu2011]

2,8 tỉ là e thành đại gia cc 5* bể bơi 4 mùa hả cụ

Tưởng việc chậm bàn giao hơn nửa năm trời đã là quá lắm đối với người mua nhà, nào ngờ khi về đây sinh sống, chị Linh và nhiều gia đình khác lại liên tục phải "nếm trái đắng" vì chất lượng xây dựng của dự án.
Theo phản ánh của chị Linh và các hộ dân, căn hộ được quảng cáo 5 sao của gia đình chị là một căn hộ bị sửa chữa liên tục, chuông cửa bị hỏng, ban công lỗi, cửa nhà vệ sinh làm bằng chất liệu kém nên bị cong vênh, tường nhà nứt toác. Mỗi khi mưa gió nước chảy qua ngấm vào tường và sàn nhà…
dù đã được sửa chữa nhiều lần, nhưng căn bản là chất lượng công trình kém khiến những vết nứt trên tường ngày một lộ ra, thạch cao nứt tung tóe, cửa gỗ lại phồng lên và cong vênh…
Diện tích các căn hộ mà các cư dân mua về đều bị thiếu từ 2 % đến trên 5 %. Hầm đỗ xe chỉ đáp ứng được 30% chỗ đỗ trong khi có cả nghìn căn hộ, hệ thống cách âm kém, mùi thức ăn truyền từ căn nọ sang căn kia…
Bên cạnh đó, theo thiết kế ban đầu, bể bơi ngoài trời nằm tại tầng 3 nối giữa tòa R1 và tòa R2, nay lại bị CĐT xây dựng trên mặt tầng hầm, mặt sàn tầng 1, diện tích quá nhỏ, mất mỹ quan, nguy hiểm cho trẻ em, người già đi lại sinh hoạt giữa các khu.

View attachment 7252516
View attachment 7252519

Khách hàng nếm trái đắng khi mua căn hộ cao cấp sunshine Tây Hồ

Khách hàng nếm trái đắng khi mua căn hộ cao cấp sunshine Tây Hồ

nganhangvietnam.vn

Cụ đừng hạ giá đại gia như thế. Phải căn hộ 3pn trở lên kìa

 

[nvui0118]

chung cư = chết chung
hố hố hố

View attachment 7252474

View attachment 7252480

View attachment 7252529

Thấy cụ chịu khó post ảnh quá, em cũng hầu cụ, nhà đất của cụ đây

 

[Jonhy]

em biết chắc là cụ ếch.
Cụ biết tại sao không? Vì tuần nào em chả phải vào Riverside bên nhà cụ, biết thừa họ đi xe gì

Ok cụ nghĩ em ếch hay nhái tuỳ cụ thôi. Em hơn thua gì với cụ đâu
Nhưng em nghĩ cụ nên lượn thêm nhiều khu đô thị khác rồi hãy phát biểu cụ nhé. Chắc cả Hà Nội cụ chỉ biết mỗi thằng Riverside à? Bạn em cũng có thằng đang thuê nhà trong đấy em lạ gì mà cụ cứ làm như cái riverside là cái gì ghê gớm lắm mà phải khoe tuần nào cũng vào đấy

 

[nvui0118]

Ok cụ nghĩ em ếch hay nhái tuỳ cụ. Em hơn thua gì với cụ đâu
Nhưng em nghĩ cụ nên lượn thêm nhiều khu đô thị khác rồi hãy phát biểu cụ nhé. Chắc cả Hà Nội cụ chỉ biết mỗi thằng Riverside à? Bạn em cũng có thằng đang thuê nhà trong đấy em lạ gì mà cụ cứ làm như cái riverside là cái gì ghê gớm lắm mà phải khoe tuần nào cũng vào đấy

Tôi thì nghĩ cụ nên lượn thêm Starlake, Gamuda hay Greenbay để mở rộng tầm mắt thì đúng hơn Nghiêm túc là hầu hết toàn xe XỊN. Cụ cần thì tuần sau tôi lượn Starlake chụp ảnh cho cụ xem.
Chưa bàn thực tế, không hiểu tư duy cái kiểu gì mà nghĩ mấy thằng ở liền kề biệt thự xx tỏi lại đa phần đi xe "đểu"???

V

Nhiều người em biết đi mẹc bỉm nhưng nhà vẫn đi thuê, xe thì trả góp. Còn có những người đi xe “đểu” thì ở nhà phân lô, liền kề, biệt thự đấy cụ