[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[thichduthu2011]

các cụ vẫn tranh luận như mổ bò ấy nhỉ, túm váy lại là chẳng có pá nào tuyệt đối cả. Xã hội muôn màu muôn vẻ, ko thể áp đặt điều kiện hoàn cảnh hay sở thích...của người này sang người kia và ngược lại. Cụ thể chủ đề này là chỗ ở, sẽ có người thích sống trong nhà ngõ ngách chưa tới 2 tỷ hơn là ở cc 6 tỷ, và ngược lại cũng sẽ có người thích sống cc 2 tỷ hơn là ở nhà đất 6 tỷ, hoặc kể cả giá trị tương đương vị trí tương đồng cũng vậy cả thôi ...

Những thớt ntn nếu tranh luận bằng chính hiểu biết và trải nghiệm của mình thì rất bổ ích vì cái nhà luôn là mối quan tâm hàng đầu của những người bình thường (cho dù như mổ bò cũng được vì thớt nào chả thế ). Cháng ở chỗ min, mod đã đưa nó ra khỏi box cà phê để chém gió cần chất màu xám rồi nhưng nhiều ông vẫn lao vào chém như đúng rồi trong khi ... chậc lấc vì toàn 1 chiều hoặc nghe nói hoặc tưởng tượng ra hoặc có mục đích (nếu mục đích chém cho sướng tay thì cứ chém chứ mấy ông of đầu đầy sạn nên con ruồi bay qua còn biết đực cái do đó dù có múa đến mấy cũng vô ích thôi )

 

[thanhtu7676]

các cụ cứ hình dung ntn cho nó nhanh
nhà riêng là vợ duy nhất của mình, mình thích chịch choạc khi nào thì phịch
còn chung cư nó như cái con vợ chung ấy, không chỉ mình chịch mà mọi thằng khác nó cũng đều phịch được
các cụ thích vợ là của mình, mỗi mình phịch, hay là vợ chung của chung thằng nào phịch cũng được?
tự các cụ đã có câu trả lời

 

[Ryan848]

Giá hạt dẻ nhỉ
Hôm e qua bên đó cũng đỗ xe free thoải mái, sạch sẽ, nhà dân có biển "Ai đỗ xe để lại số điện thoại", mỗi tội sau có đt e đg dở việc ko nghe, lúc xuống lấy xe bị 1 cụ tổ hiu mắng cho 1 trận

Sáng em mới thấy mẫu thân bảo hàng xóm mới bán nhà 51m2 3.7 tỏi, oto vào thẳng nhà hoặc đỗ trc cửa như xe tải trong ảnh.

 

[Niemvuinho]

Sáng em mới thấy mẫu thân bảo hàng xóm mới bán nhà 51m2 3.7 tỏi, oto vào thẳng nhà hoặc đỗ trc cửa như xe tải trong ảnh.

Ngõ kiểu này bên An Dương, hay khu Bạch Mai, Tân Mai, Định Công...và các làng của Hn Rất nhiều.

Xe ô tô có thể ra vào nhưng dễ ùn tắc và quệt, ko thuận tiện chút nào. Gặp nhà nào có thằng chí nó để cái xm ngang ra đường là dê căng thằng. Nhà có xe tải thường là dân gốc ở đó.

 

[Tuongtien1977]

Nhà 5 tầng ở trung tâm Hà Nội cháy ngùn ngụt, cảnh sát cứu 4 người mắc kẹt (vietnamnet.vn)

 

[Ryan848]

Ngõ kiểu này bên An Dương, hay khu Bạch Mai, Tân Mai, Định Công...và các làng của Hn Rất nhiều.

Xe ô tô có thể ra vào nhưng dễ ùn tắc và quệt, ko thuận tiện chút nào. Gặp nhà nào có thằng chí nó để cái xm ngang ra đường là dê căng thằng. Nhà có xe tải thường là dân gốc ở đó.

Khu khác thì em ko rõ, chứ khu nhà em ngày trc là tập thể phân về + cán bộ hưu trí nên mng đều lựa nhau, so thế thì vô cùng lắm ạ.
Đa phần mọi người đều đi gửi thôi chứ có phải ngõ nào xe cũng đỗ trc cửa nhà đâu, thậm chí đỗ dc họ cũng đi gửi lấy không gian cho trẻ con đạp xe quanh xóm.

 

[KeanuR]

Nhà 5 tầng ở trung tâm Hà Nội cháy ngùn ngụt, cảnh sát cứu 4 người mắc kẹt (vietnamnet.vn)

Cụ cho tảng gạch vào đây ntn có chết ko
Em thấy mấy cụ trên nói đúng
Nhà đất không để đem cái mà nó đại đa số không có là PCCC đi so với cc mới full trang bị pccc được

 

[thanhtrung052]

Nhà dư lày ở sướng quá. Trồng thêm tí cây nữa cho mát cụ ơi.

Cây thì từ từ cụ ơi.đằng sau nhiều cây e còn phải chặt bớt ý

 

[xedaphuyenthoai]

Chung cư muôn vàn hiện trạng, các cụ cãi nhau tới Tết cũng chưa xong, Quan điểm của em là ai thích ở đâu thì ở đó, Chung cư hay nhà đất ngon người già, người trẻ đều thích, ai cấm được? Còn cụ nào thích so chỗ băng rôn nọ, chỗ treo biển kia thì cụ thử tính bn % treo băng rông, thế những ccra hết sổ,đẹpđẽ sang sủa cụ vứtđiđâu? Nhàđất thì cửa cao đường rộng, thoáng, thế những căn ngõ xe máytránh, ngập mỗi khi mưa lớn thì cụ ko tínhvàoà?
Các cụ so sánh phiến diện rồiđánhđồng thìđỉnh quá.

 

[slavik]

Sáng em mới thấy mẫu thân bảo hàng xóm mới bán nhà 51m2 3.7 tỏi, oto vào thẳng nhà hoặc đỗ trc cửa như xe tải trong ảnh.

Kiểu ngách ko vỉa hè như này chật chội quá, xe ko quay đầu ko tránh nhau dc, lại 2 bên nhìn thông thống vào nhau.
Nhưng 3,7t thì cũng ko đòi hỏi cao hơn dc

 

[Bia hơi kèm mồi]

Em ở nhà đất cũng mấy trục mùa xuân rồi (cũng nho nhỏ thôi nhưng có chỗ gửi xe, tiện bến xe bus, đường trục chính,... chợ búa siêu thị đủ cả, hàng xóm thân thiện, an ninh tốt, yên tĩnh...) nhưng bây giờ ngại leo trèo cầu thang và muốn thuận tiện quản lý F1 học hành nên giờ cũng muốn lên chung cư ạ

 

[Hieudao]

Chung cư hay nhà đất thì nó tùy thuộc và kinh tế, sở thích, điều kiện sống của từng người. Nên theo em cái này không nên so sánh và không nên cãi nhau vì việc này được ( không bắt người khác theo suy nghĩ của mình )

 

[Amigo]

So sánh chỉ mang tính chất tương đối thôi cụ, về bản chất 2 đối tượng so sánh của cụ nó đã không tương xứng với nhau rồi. Cụ thử so sánh 2 đối tượng so sánh cùng : Giá - Vị trí . Chỉ cần 2 yếu số này tương đương với nhau thì kết quả so sánh ông Nhà đất hơn hay ông Chung cư hơn mới có đáp án chính xác được.

 

[slavik]

Đấy các cụ lựa nhà phải như cụ slavik, cứ nhà nào không có ruồi muỗi chuột gián mới mua nhé. À phải gần đồn công an, hàng xóm phải là tổ trưởng về hưu nữa
Mà xin hỏi bí quyết chọn nhà không-chuột-ruồi-muỗi khi đi mua nhà của cụ là gì thế?

Do ăn ở cả

 

[Ryan848]

Kiểu ngách ko vỉa hè như này chật chội quá, xe ko quay đầu ko tránh nhau dc, lại 2 bên nhìn thông thống vào nhau.
Nhưng 3,7t thì cũng ko đòi hỏi cao hơn dc

Ngách như này oto vào trc cửa là ok rồi cụ ơi, tầm 3-4 tỏi mảnh 50-60m2 khó có lựa chọn tốt hơn.
Ngõ ngoài thì đg 2 oto tránh nhau.

 

[Niemvuinho]

Khu khác thì em ko rõ, chứ khu nhà em ngày trc là tập thể phân về + cán bộ hưu trí nên mng đều lựa nhau, so thế thì vô cùng lắm ạ.
Đa phần mọi người đều đi gửi thôi chứ có phải ngõ nào xe cũng đỗ trc cửa nhà đâu, thậm chí đỗ dc họ cũng đi gửi lấy không gian cho trẻ con đạp xe quanh xóm.

So giá thì e thấy nó rẻ tương đối so cccc rồi và nó phản ánh đúng 1 thực tế là ko thuận tiện, ko tiện ích so cc. Vì đất 50m2 mà xây 4- 5 tầng là cũng lắp đc tm, từ t2 có thể 2N mỗi tầng, và ra diện tích sd nhiều hơn cc nhiều, có thể cho thuê homestay bớt nếu ko nhu cầu sd.
Trong 1 thập kỉ qua thì giá đất ngõ kiểu này đã ko còn nóng sốt nữa. Trong khi cc khá chạy hàng và giá đang tăng khá nhanh.

 

[Ryan848]

So giá thì e thấy nó rẻ tương đối so cccc rồi và nó phản ánh đúng 1 thực tế là ko thuận tiện, ko tiện ích so cc. Vì đất 50m2 mà xây 4- 5 tầng là cũng lắp đc tm, từ t2 có thể 2N mỗi tầng, và ra diện tích sd nhiều hơn cc nhiều, vó thể cho thuê homestay bớt nếu ko nhu cầu sd.
Trong 1 thập kỉ qua thì giá đất ngõ kiểu này đã ko còn nóng sốt nữa. Trong khi cc khá chạy hàng và giá đang tăng khá nhanh.

Về thuận lợi như gửi xe hay ko gian mặt đất cho trẻ con chơi, người già thể dục...em đồng ý vs cụ.
Nói chung cái gì cũng có 2 mặt, nên em thấy ko có gì đáng để tranh luận gắt gỏng vs nhau cả.
Cc giá cả, vay vốn...nên sẽ dễ tiếp cận hơn là nhà mặt đất.
1 cái thực tế nữa là mua nhà mặt đất mà hàng xóm ko hợp vía cũng hơi bị phiền

 

[Bia hơi kèm mồi]

So giá thì e thấy nó rẻ tương đối so cccc rồi và nó phản ánh đúng 1 thực tế là ko thuận tiện, ko tiện ích so cc. Vì đất 50m2 mà xây 4- 5 tầng là cũng lắp đc tm, từ t2 có thể 2N mỗi tầng, và ra diện tích sd nhiều hơn cc nhiều, có thể cho thuê homestay bớt nếu ko nhu cầu sd.
Trong 1 thập kỉ qua thì giá đất ngõ kiểu này đã ko còn nóng sốt nữa. Trong khi cc khá chạy hàng và giá đang tăng khá nhanh.

Chung cư ở xong lại tăng giá thì em hơi băn khoăn cụ ạ, vừa tuần rồi em biết 1 căn bán tại Sky City 88 Láng Hạ giá gần 4.2 t (108m2, 2 ngủ) chủ nhà mua căn đó giá 5.6 tỏi năm 2009-2010 cụ ạ mà cụ cũng nhớ năm 2009-2010 tiền nó có giá như nào so với hiện nay ạ

 

[Honghen2008]

Nhà ông bà già em mặt phố.
T1 30m2, từ t2 40m2 sàn x5 tầng.
Thang máy.
Họ hàng, bạn bè ai đến cũng mê.
Cớ làm sao ???

Mặt phố Bà triệu thì cũng khen được

 

[Niemvuinho]

Về thuận lợi như gửi xe hay ko gian mặt đất cho trẻ con chơi, người già thể dục...em đồng ý vs cụ.
Nói chung cái gì cũng có 2 mặt, nên em thấy ko có gì đáng để tranh luận gắt gỏng vs nhau cả.
Cc giá cả, vay vốn...nên sẽ dễ tiếp cận hơn là nhà mặt đất.
1 cái thực tế nữa là mua nhà mặt đất mà hàng xóm ko hợp vía cũng hơi bị phiền

Thế nên bảo giữ giá hay đầu tư đc cũng phải xem lại. Vì khi nhu cầu giảm thì giá khó tăng.
Lớp trẻ bây h họ ko nặng về tâm lý phải mua để giữ giá nếu bán sau này. Cầm 4-5 tỉ tiết kiệm và đc bố mẹ ủng hộ chúng sẽ mua ngay 1 cc và 1 con xe 6-7tl0 tr. Sẽ rất ít đứa chọn nhà đất ngõ thế này để ở. Các chủ cũ muốn bán sẽ khó và tất nhiên giá cũng tăng chậm lại.