[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[chanquayxoan]

Công nhận giá nhà mặt đất, cụ thể là phân khúc trong ngõ khoảng 2-3 năm trở lại đây( từ hồi xảy ra đại dịch Covid) giá cả xuống dần rất đều đặn. Sáng nay nhà cháu ăn quà sáng ở 1 ngõ khá tên tuổi, từ mặt phố đến quán chỉ 2-30m. Buôn chuyện hỏi thăm 1 bác nhà ngay cạnh đấy đi đâu mà dạo này ko thấy mặt thì bà chủ quán bảo bán nhà đi chỗ khác rồi. Căn nhà mặt tiền 4m tổng S là 54m, vị trí khá đẹp khi đường chính của ngõ đi qua trước cửa nhà là 1 khoảng rộng như cái sân, nếu nhà có 4b có thể vào nhà ngon lành mặc dù ngõ cấm ô tô ( cấm 4b nhưng 4b xe rác vẫn hàng ngày đi vào để vận chuyển rác của người dân để trước cửa nhà). Hỏi giá cả bán dư lào thì nhà cháu khá bất ngờ khi biết giá chỉ 5,4 tỏi. Trong khi đấy nhà cháu bán 1 căn cũng trong ngõ ngay gần đấy, thời gian chỉ cách nhau 2-3 năm, S có 42m, đường ngõ chỉ 3m, cách đường chính 6-70m, ban ngày ngõ tối um vì ban công các nhà che hết ánh sáng mặt trời, chỉ cách nhau độ 20-30 phân. Hồi nhà cháu bán đc 5,5 tỏi tính ra được 130 tr/m, trong khi căn nhà cháu kể trên chỉ đúng 100tr/m.
Hiện chủ mới sau khi mua xong đã cho thuê lại với giá 10,5 củ/ tháng, người thuê lại đang tính mở quán ăn. Trong khi F1 nhà cháu mua 1 căn ở ngoại giao đoàn tầm 3,5 tỏi, vừa mới cho thuê 15,5 củ/ tháng.

Khu này ở đâu thế ạ, để em mua.

 

[Ryan848]

Thế cụ phải so cùng giá cả, hoặc cùng vị trí chứ. Cùng ở NGĐ 1 căn chung cư chỉ 3 tỷ, thì chỉ mua được 1 căn nhà 30m2 thôi. Vậy ở căn chung cư 80m2 và 1 nhà 30m2x3 tầng, cái nào sướng hơn ạ? Ai so đi kia morning với đi xe Mẹc hả cụ?

Đồng ý vs cụ là phải quy ra 1 thang chung mới đo dc, ở đây là tiền.

mặt bằng chung cụ ạ. tầm 1,5 tỷ đã mua được chung cư khá ok, nhưng tầm tiền đấy mua mặt đất thì ối dồi ôi lắm. Như em lấy trung bình 3,5 tỷ mua chung cư tương tươm căn 75 m trong time. Mặt đất thì tầm 30m ngõ sâu.
Để so chung thì chung cư rẻ hơn mặt đất cụ ạ

1.5 tỷ cụ mua dc chung cư ở đâu mà "khá ok"? Chung cư 30m2 à?
Mà cầm 1.5 tỷ đi mua đất lại còn hoang đường hơn.

Ơ hay, ok vs cụ ấy thì sao cụ, ko nên áp đặt quan điểm của mình.
1.5 tỏi có thể chung cư 60-70m2 rồi (tất nhiên chất lượng xây dựng em nghĩ ko phải là tốt).

 

[Pumzen]

Khu này ở đâu thế ạ, để em mua.

Ngõ cách cầu vượt Trần k Chân 200m về hướng Nam.

 

[linhquynh0408]

Công nhận giá nhà mặt đất, cụ thể là phân khúc trong ngõ khoảng 2-3 năm trở lại đây( từ hồi xảy ra đại dịch Covid) giá cả xuống dần rất đều đặn. Sáng nay nhà cháu ăn quà sáng ở 1 ngõ khá tên tuổi, từ mặt phố đến quán chỉ 2-30m. Buôn chuyện hỏi thăm 1 bác nhà ngay cạnh đấy đi đâu mà dạo này ko thấy mặt thì bà chủ quán bảo bán nhà đi chỗ khác rồi. Căn nhà mặt tiền 4m tổng S là 54m, vị trí khá đẹp khi đường chính của ngõ đi qua trước cửa nhà là 1 khoảng rộng như cái sân, nếu nhà có 4b có thể vào nhà ngon lành mặc dù ngõ cấm ô tô ( cấm 4b nhưng 4b xe rác vẫn hàng ngày đi vào để vận chuyển rác của người dân để trước cửa nhà). Hỏi giá cả bán dư lào thì nhà cháu khá bất ngờ khi biết giá chỉ 5,4 tỏi. Trong khi đấy nhà cháu bán 1 căn cũng trong ngõ ngay gần đấy, thời gian chỉ cách nhau 2-3 năm, S có 42m, đường ngõ chỉ 3m, cách đường chính 6-70m, ban ngày ngõ tối um vì ban công các nhà che hết ánh sáng mặt trời, chỉ cách nhau độ 20-30 phân. Hồi nhà cháu bán đc 5,5 tỏi tính ra được 130 tr/m, trong khi căn nhà cháu kể trên chỉ đúng 100tr/m.
Hiện chủ mới sau khi mua xong đã cho thuê lại với giá 10,5 củ/ tháng, người thuê lại đang tính mở quán ăn. Trong khi F1 nhà cháu mua 1 căn ở ngoại giao đoàn tầm 3,5 tỏi, vừa mới cho thuê 15,5 củ/ tháng.

Nhà ngõ oto thì mới tăng giá nhiều, Chỗ bà chị em liền kề 4 x 15m, ở Hào Nam. Vừa có nhà bên cạnh bán 10 tỏi. Chủ mới về vứt vào hơn 1 tỏi sửa lại, rao 16ty, mấy hôm sau chốt ngay 15ty.
Nhà ngõ nhỏ thì tăng chậm

 

[Niemvuinho]

Công nhận giá nhà mặt đất, cụ thể là phân khúc trong ngõ khoảng 2-3 năm trở lại đây( từ hồi xảy ra đại dịch Covid) giá cả xuống dần rất đều đặn. Sáng nay nhà cháu ăn quà sáng ở 1 ngõ khá tên tuổi, từ mặt phố đến quán chỉ 2-30m. Buôn chuyện hỏi thăm 1 bác nhà ngay cạnh đấy đi đâu mà dạo này ko thấy mặt thì bà chủ quán bảo bán nhà đi chỗ khác rồi. Căn nhà mặt tiền 4m tổng S là 54m, vị trí khá đẹp khi đường chính của ngõ đi qua trước cửa nhà là 1 khoảng rộng như cái sân, nếu nhà có 4b có thể vào nhà ngon lành mặc dù ngõ cấm ô tô ( cấm 4b nhưng 4b xe rác vẫn hàng ngày đi vào để vận chuyển rác của người dân để trước cửa nhà). Hỏi giá cả bán dư lào thì nhà cháu khá bất ngờ khi biết giá chỉ 5,4 tỏi. Trong khi đấy nhà cháu bán 1 căn cũng trong ngõ ngay gần đấy, thời gian chỉ cách nhau 2-3 năm, S có 42m, đường ngõ chỉ 3m, cách đường chính 6-70m, ban ngày ngõ tối um vì ban công các nhà che hết ánh sáng mặt trời, chỉ cách nhau độ 20-30 phân. Hồi nhà cháu bán đc 5,5 tỏi tính ra được 130 tr/m, trong khi căn nhà cháu kể trên chỉ đúng 100tr/m.
Hiện chủ mới sau khi mua xong đã cho thuê lại với giá 10,5 củ/ tháng, người thuê lại đang tính mở quán ăn. Trong khi F1 nhà cháu mua 1 căn ở ngoại giao đoàn tầm 3,5 tỏi, vừa mới cho thuê 15,5 củ/ tháng.

Cái này là câu trả lời chính xác cho so sánh ở đâu sướng hơn.
Còn ông ôm nđ ở hô sướng là chẳng qua cắn răng ở nghĩ nđ ko mất giá. Xong kì thực khi xu hướng ở cc mạnh dần lên thì nđ ko tăng mà còn giảm. Ngc lại cc nối nhau tăng giá.
Ở trên 1 cụ đã cm rồi...rất chính xác.

 

[blah_blah]

topic này có lẽ leo tâng nhanh nhất, em cũng chấm mút tý.
Em thích ở penhouse nhưng thích sở hữu biệt thự

 

[cotuong]

Cái này là câu trả lời chính xác cho so sánh ở đâu sướng hơn.
Còn ông ôm nđ ở hô sướng là chẳng qua cắn răng ở nghĩ nđ ko mất giá. Xong kì thực khi xu hướng ở cc mạnh dần lên thì nđ ko tăng mà còn giảm. Ngc lại cc nối nhau tăng giá.
Ở trên 1 cụ đã cm rồi...rất chính xác.

Chung cư phải ngon cụ ơi.
Chứ như khu Trung Hòa nhân chính 15 năm mà em đi vào không khác gì khu ổ chuột.
Tóm lại ở cc dưới 10 năm tuổi là hướng thụ.
Nhà đất 20 năm bán thì chỉ tính tiền đất, ko tính tiền nhà. Chung cư 20 năm bán thì tính tiền gì các cụ

 

[Pumzen]

Cái này là câu trả lời chính xác cho so sánh ở đâu sướng hơn.
Còn ông ôm nđ ở hô sướng là chẳng qua cắn răng ở nghĩ nđ ko mất giá. Xong kì thực khi xu hướng ở cc mạnh dần lên thì nđ ko tăng mà còn giảm. Ngc lại cc nối nhau tăng giá.
Ở trên 1 cụ đã cm rồi...rất chính xác.

Đúng là bây giờ phân khúc nhà CC, sự lựa chọn trải đều ở các lứa tuổi, không chỉ các bạn trẻ hay dân tỉnh về tp lập nghiệp. Ngay như 2 vc nhà cháu U60 đang ở mặt phố cũng đã bàn bạc với nhau, sau này ko kd nữa thì cho thuê cả nhà, mua căn chung cư ở.

 

[koala2020]

Đúng là bây giờ phân khúc nhà CC, sự lựa chọn trải đều ở các lứa tuổi, không chỉ các bạn trẻ hay dân tỉnh về tp lập nghiệp. Ngay như 2 vc nhà cháu U60 đang ở mặt phố cũng đã bàn bạc với nhau, sau này ko kd nữa thì cho thuê cả nhà, mua căn chung cư ở.

Gia đình cháu gồm 7 cậu dì và bố mẹ là 8 (tất cả đều trên 60) thì 3 gia đình đã chuyển lên chung cư, mặc dù tất cả đều có nhà đất rộng rãi, ô tô đỗ cửa, 2 gia đình thì do hoàn cảnh không thể chuyển, chỉ có 3 gia đình là kiên quyết bám nhà đất, nhưng vừa rồi 2 gia đình bị sốc vì 2 đứa con trai lấy vợ ở chung 1 thời gian thì đều đòi ra ở riêng và mò lên chung cư ở (mặc dù nhà rất rộng, ở thoải mái) .

 

[Niemvuinho]

Chung cư phải ngon cụ ơi.
Chứ như khu Trung Hòa nhân chính 15 năm mà em đi vào không khác gì khu ổ chuột.
Tóm lại ở cc dưới 10 năm tuổi là hướng thụ.
Nhà đất 20 năm bán thì chỉ tính tiền đất, ko tính tiền nhà. Chung cư 20 năm bán thì tính tiền gì các cụ

Vâng, 2030 e bán.
Ko biết mgnđ có bám mít e trên này ko mav hqua nó gọi hỏi căn của e có bán hay cho thuê ko .

 

[pandahn]

Thế kỷ này vẫn còn tồn tại nhà 35m ở sướng hả các cụ

 

[dacsan.gt]

Công nhận giá nhà mặt đất, cụ thể là phân khúc trong ngõ khoảng 2-3 năm trở lại đây( từ hồi xảy ra đại dịch Covid) giá cả xuống dần rất đều đặn. Sáng nay nhà cháu ăn quà sáng ở 1 ngõ khá tên tuổi, từ mặt phố đến quán chỉ 2-30m. Buôn chuyện hỏi thăm 1 bác nhà ngay cạnh đấy đi đâu mà dạo này ko thấy mặt thì bà chủ quán bảo bán nhà đi chỗ khác rồi. Căn nhà mặt tiền 4m tổng S là 54m, vị trí khá đẹp khi đường chính của ngõ đi qua trước cửa nhà là 1 khoảng rộng như cái sân, nếu nhà có 4b có thể vào nhà ngon lành mặc dù ngõ cấm ô tô ( cấm 4b nhưng 4b xe rác vẫn hàng ngày đi vào để vận chuyển rác của người dân để trước cửa nhà). Hỏi giá cả bán dư lào thì nhà cháu khá bất ngờ khi biết giá chỉ 5,4 tỏi. Trong khi đấy nhà cháu bán 1 căn cũng trong ngõ ngay gần đấy, thời gian chỉ cách nhau 2-3 năm, S có 42m, đường ngõ chỉ 3m, cách đường chính 6-70m, ban ngày ngõ tối um vì ban công các nhà che hết ánh sáng mặt trời, chỉ cách nhau độ 20-30 phân. Hồi nhà cháu bán đc 5,5 tỏi tính ra được 130 tr/m, trong khi căn nhà cháu kể trên chỉ đúng 100tr/m.
Hiện chủ mới sau khi mua xong đã cho thuê lại với giá 10,5 củ/ tháng, người thuê lại đang tính mở quán ăn. Trong khi F1 nhà cháu mua 1 căn ở ngoại giao đoàn tầm 3,5 tỏi, vừa mới cho thuê 15,5 củ/ tháng.

Khu nào vậy cụ, vừa rồi cháu đi hỏi cái nhà ở tận dưới Quang Tiến - Đại Mỗ , ngõ oto 35m2 xây 3 tầng mà đòi 4 tỏi rồi

 

[Hai Nguyen]

Khu nào vậy cụ, vừa rồi cháu đi hỏi cái nhà ở tận dưới Quang Tiến - Đại Mỗ , ngõ oto 35m2 xây 3 tầng mà đòi 4 tỏi rồi

Nhà em phân lô ở giữa Tôn đức thắng, ngõ 2 xe 7 chỗ tránh thoải mái,.. từ năm ngoái đến nay tăng chóng mặt...
thợ mua 120m2, chia đôi, xây 5 tầng bán gân 16 đồng 1 căn
nhà sát vách 45m2 sau mua thêm dc 10m2 phía sau, rao bán mãi 7 đồng chưa trôi, đùng phát bán 9 đồng..

 

[mobile]

Máy bay an toàn hơn ô tô: Tư duy kiểu máy bay rơi thì chết hết, ô tô chết máy thì không ai làm sao. Thế mà ở VN cả năm chả ai chết vì ngồi máy bay nhưng cả nghìn người chết vì ngồi trên ô tô.
Rồi gas không an toàn, rò rỉ dễ cháy: Hỏi 1 năm có mấy người chết vì liên quan đến gas, mấy nghìn người bị điện giật chết.
...

Mọi người ở chung cư cứ lo sợ khi cháy không có đường thoát, vậy thử hỏi 1 năm có mấy người chết cháy ở chung cư, mấy nghìn người chết cháy ở nhà mặt đất.
Ở chung cư là tiền phục vụ mình, ở mặt đất với tầm tiền tương tự là mình phục vụ tiền.

 

[tuyenmthn]

Nhà em phân lô ở giữa Tôn đức thắng, ngõ 2 xe 7 chỗ tránh thoải mái,.. từ năm ngoái đến nay tăng chóng mặt...
thợ mua 120m2, chia đôi, xây 5 tầng bán gân 16 đồng 1 căn
nhà sát vách 45m2 sau mua thêm dc 10m2 phía sau, rao bán mãi 7 đồng chưa trôi, đùng phát bán 9 đồng..

Chỗ cụ nói có phải ngõ Liên Việt không ạ?

 

[Siêu Rùa]

Công nhận giá nhà mặt đất, cụ thể là phân khúc trong ngõ khoảng 2-3 năm trở lại đây( từ hồi xảy ra đại dịch Covid) giá cả xuống dần rất đều đặn. Sáng nay nhà cháu ăn quà sáng ở 1 ngõ khá tên tuổi, từ mặt phố đến quán chỉ 2-30m. Buôn chuyện hỏi thăm 1 bác nhà ngay cạnh đấy đi đâu mà dạo này ko thấy mặt thì bà chủ quán bảo bán nhà đi chỗ khác rồi. Căn nhà mặt tiền 4m tổng S là 54m, vị trí khá đẹp khi đường chính của ngõ đi qua trước cửa nhà là 1 khoảng rộng như cái sân, nếu nhà có 4b có thể vào nhà ngon lành mặc dù ngõ cấm ô tô ( cấm 4b nhưng 4b xe rác vẫn hàng ngày đi vào để vận chuyển rác của người dân để trước cửa nhà). Hỏi giá cả bán dư lào thì nhà cháu khá bất ngờ khi biết giá chỉ 5,4 tỏi. Trong khi đấy nhà cháu bán 1 căn cũng trong ngõ ngay gần đấy, thời gian chỉ cách nhau 2-3 năm, S có 42m, đường ngõ chỉ 3m, cách đường chính 6-70m, ban ngày ngõ tối um vì ban công các nhà che hết ánh sáng mặt trời, chỉ cách nhau độ 20-30 phân. Hồi nhà cháu bán đc 5,5 tỏi tính ra được 130 tr/m, trong khi căn nhà cháu kể trên chỉ đúng 100tr/m.
Hiện chủ mới sau khi mua xong đã cho thuê lại với giá 10,5 củ/ tháng, người thuê lại đang tính mở quán ăn. Trong khi F1 nhà cháu mua 1 căn ở ngoại giao đoàn tầm 3,5 tỏi, vừa mới cho thuê 15,5 củ/ tháng.

Chỗ nhà em ngõ 211 khương trung tầm 40-50m đi ra đến hồ ,xe oto 4 chỗ tránh thôi nhưng hơi khó . Nhà đối diện nhà e 68m2 mặt tiền 3.8m mua cách đây 2 năm 6.8 tỷ ,vừa xong khách trả 8.2 chưa buồn bán luôn.

 

[túc sơn]

Các Cụ tranh luận vui thôi chứ áp đặt sở thích của mình để đánh giá sự lựa chọn của người khác thì sai be bét rồi, mỗi người mỗi nhu cầu mỗi sở thích và quan trọng cái ví của mỗi người cũng khác nhau, em thì biết có bà chị làm bộ tài chính tiền không phải nghĩ, nhà cửa khắp nơi toàn khu vip như Riverside, khu huyndai hà đông toàn chỗ mà nhiều người ước mơ, như gia đình chị vẫn ở 1 căn hơn 200m ở royal đấy, chị ấy còn bảo giờ có cho tiền chuyển về mấy chỗ kia ở chị cũng chịu, toàn cho thuê thôi. Ở đời giàu nghèo ai biết ai giàu hơn ai ???, xuống hầm gửi xe Royal mà xem họ đi cũng nhiều siêu xe , 1 con xe chắc cũng bằng tiền căn CC họ ở, chắc vẫn chưa đủ giàu cụ nhỉ . Em chẳng dám đánh giá ai cả mỗi người mỗi sở thích có ra XH nhiều mới thấy cái ÓC và Tầm nhìn của mình nó còn nhiều hạn chế lắm cụ

Tại sao nhiều người giàu họ vẫn ở chung cư bởi vì họ đếch tìm cái nhà đất nào ngon ở khu chung cư họ đang ở cả. Họ làm gần royal và khu đấy những vị trí đất đẹp thì ko ai bán/ họ ko mua được thì họ sẽ ở chung cư thôi. Như e giờ e bảo về ở biệt thự long biên mà đi làm ở cầu giấy thì e chịu, thà e cứ ở chung cư đi làm cho sướng.

 

[túc sơn]

Các cụ tránh cãi nhau ntn thì không bao giờ kết thúc, không có cụ nào thắng, cụ nào thua nockout vì không cùng hệ quy chiếu, các cụ phải ss chung cư và nhà đất theo tỉeu chí như vị trí, diện tích sử dụng, giao thông, tiện ích, giá cả... Thì mới có cái so sánh, phản biện, chứ cụ thì ss nhà ngõ 35m2 với cc cao cấp, lại có cụ so với biệt thự liền kề ngoại ô, có cụ số với nhà ở xh.... Bla bla. Chẳng đi đến đâu, cá nhân tôi thì chỗ nào hạp với mình và gđ thì mình chọn, hạp với người này chưa chắc đã hạp với người kia.

Nói thẳng cùng tầm tiền thì nhà đất so với chung cư ko có cửa. Nhưng mà khó chịu là nhiều ô ở đây đang ở đc cái chung cư 6,7 tỷ thì hơi ảo tưởng sức mạnh xong lấy ví dụ kiểu người nọ người kia có biệt thự khu này nhưng ko ở vì ở chung cư sướng hơn, chung cư là nhất, là vô địch, nghe nó xàm vcđ

 

[thichduthu2011]

Tại sao nhiều người giàu họ vẫn ở chung cư bởi vì họ đếch tìm cái nhà đất nào ngon ở khu chung cư họ đang ở cả. Họ làm gần royal và khu đấy những vị trí đất đẹp thì ko ai bán/ họ ko mua được thì họ sẽ ở chung cư thôi. Như e giờ e bảo về ở biệt thự long biên mà đi làm ở cầu giấy thì e chịu, thà e cứ ở chung cư đi làm cho sướng.

Ngon hơn thì đầy nhưng với số tiền họ đã mua cc thì không thể mua được. Giàu nó chung chung lắm, mua cc X tỏi được coi là giàu nhưng cái nhà giá nX tỏi đòi hỏi giàu / chi trả gấp n lần

 

[tỉ việc để làm]

Nhà đất 30 năm là cũng cũ kỹ lắm rồi cũng phải tính xây lại thôi. Tiền khấu hao cũng kha khá.