[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[Lyquangdieu1]

Đúng là do buông lỏng quản lý dẫn tới nhiều nhà cc không bàn giao quỹ bảo trì, pccc chưa thẩm duyệt dc và chưa cấp dc sổ đỏ cho dân cụ ah tuy vậy đó là con sâu làm rầu nồi canh và là hiện tượng không phổ biến so với khoảng 3000 toà cc ở Hn
Như những chung cư e đang có, quỹ bảo trì đều rất ổn, minh bạch, khu e đang ở hơn 120 tỷ quỹ bảo trì đang dc bqt quản lý và gửi bank với lãi suất cao, một năm chi hết khoảng 3- 5 tỷ (sao kê chi tiết gửi mail cư dân và có kiểm toán) như vậy quỹ bảo trì khu e là mỗi năm tăng thêm khoảng gần chục tỷ, muốn rút/chi 1 đồng thì đủ chữ ký bqt và đại diện chủ đầu tư mới rút dc nên dân rất yên tâm;
Duy trì dc thì kể cả hết tuổi công trình (>20 tầng là trên 100 năm) cũng chưa hết được
Nói thêm về pccc hay thang máy, bên e thang máy có tem và kiểm định bảo dưỡng định kỳ, pccc thì diễn tập thường xuyên, hỏng gì thay nấy, sơn xỉn thì sẽ thông qua và cho sơn lại toàn bộ vv
Đất hay chung cư thì tuỳ mỗi người quyết định ở, e chỉ chia sẻ vậy để thấy cc hay đất thì đều có bất cập riêng không cái nào toàn vẹn, so thì cũng nên so giá trị ngang nhau vị trí tương đương để vạch ra ưu nhược của mỗi loại.

Để được 120ty thì mỗi hộ đóng bao nhiêu vậy cụ.

 

[caisua]

Cụ 5,7 năm được 1 căn cc tầm trung là đã hơn khối người rồi

Bọn 94-90 chỗ em thu nhập cũng tầm 400-500/năm, 2 vc cũng đc 1 tỏi, nuôi 1 đứa con tiêu hết 500, cũng để ra đc khoảng 500. Sau 5-7 năm cũng để được 3 tỏi rồi ạ

 

[LightStar0107]

Bọn 94-90 chỗ em thu nhập cũng tầm 400-500/năm, 2 vc cũng đc 1 tỏi, nuôi 1 đứa con tiêu hết 500, cũng để ra đc khoảng 500. Sau 5-7 năm cũng để được 3 tỏi rồi ạ

Thu nhập 2 vc 1 tỷ/ năm mà nuôi 1 đứa con hết 500tr, quá hoang phí và vô lý. Thu nhập tầm 5 tỷ năm đổ lên thì nghe còn được

 

[thichduthu2011]

Thu nhập 2 vc 1 tỷ/ năm mà nuôi 1 đứa con hết 500tr, quá hoang phí và vô lý. Thu nhập tầm 5 tỷ năm đổ lên thì nghe còn được

Cụ hiểu nhầm rồi, ít nhất là nuôi 2vc và 1 đứa con

 

[LightStar0107]

Cụ hiểu nhầm rồi, ít nhất là nuôi 2vc và 1 đứa con

Ừ thì gộp cả 2 vợ chồng vào nữa, thì tính ra chi tiêu 1 tháng của cả nhà là hơn 40 triệu, theo em là hơi cao so với mặt bằng chung

 

[caisua]

Ừ thì gộp cả 2 vợ chồng vào nữa, thì tính ra chi tiêu 1 tháng của cả nhà là hơn 40 triệu, theo em là hơi cao so với mặt bằng chung

Để em tính thử xem sao nhé:
- Hàng tháng chi tiêu cho con 10tr, thuê chỗ ở 7tr, ăn uống quần áo đi lại 15tr = 32tr/tháng, 380tr/năm
- Du lịch 2 lần = 40tr
- Quà cáp lễ tết 2 bên bố mẹ 50tr, tính cả tiền đi lại về thăm quê mỗi năm vài lần
- Mua sắm còn có 30tr là hết 500 rồi ạ
- Khám chữa bệnh tính luôn vào tiền nuôi con
Nếu bia bọt, liên hoan, chơi thể thao ... thì bớt các khoản khác đi

 

[bridge]

Để em tính thử xem sao nhé:
- Hàng tháng chi tiêu cho con 10tr, thuê chỗ ở 7tr, ăn uống quần áo đi lại 15tr = 32tr/tháng, 380tr/năm
- Du lịch 2 lần = 40tr
- Quà cáp lễ tết 2 bên bố mẹ 50tr, tính cả tiền đi lại về thăm quê mỗi năm vài lần
- Mua sắm còn có 30tr là hết 500 rồi ạ
- Khám chữa bệnh tính luôn vào tiền nuôi con

Em thấy tính toán trên cũng hợp lý ...
Nhà em 2 F1 (1 lớp 11, 1 lớp 3), không phải thuê nhà, nhưng tháng nào cũng phải tầm 40-50
Cuộc sống giờ khó khăn thật

 

[LightStar0107]

Em thấy tính toán trên cũng hợp lý ...
Nhà em 2 F1 (1 lớp 11, 1 lớp 3), không phải thuê nhà, nhưng tháng nào cũng phải tầm 40-50
Cuộc sống giờ khó khăn thật

Chi tiêu thì nó vô cùng bác ạ, kiếm được nhiều thì tiêu kiểu kiếm được nhiều, còn nhà nào mà kinh tế kém thì dăm bảy triệu 1 tháng cũng xong

 

[caisua]

Chi tiêu thì nó vô cùng bác ạ, kiếm được nhiều thì tiêu kiểu kiếm được nhiều, còn nhà nào mà kinh tế kém thì dăm bảy triệu 1 tháng cũng xong

Thu nhập 1 tỏi ko chi tiêu theo kiểu kinh tế kém được bác ạ, nên tiêu 500M/năm chẳng có gì là vô lý như bác nghĩ đâu

 

[JWalker]

Các cuj tranh luộn sôm vãi. em từ ngày thuê nhà thì em nhận ra mua đc cái nhà ở mà giá nó đi thuê đúng bằng lãi ngân hàng số tiền mình bỏ ra mua thì là ổn. còn mua cái nhà tính ra phải bỏ 30-40tr / tháng thì em đi cmn thuê cho sướng thằng người

Chỗ em có người nghĩ như cụ. Đầu năm ngoái rao bán 3.1, 3.2 tỷ tưởng cao vì rao mãi k ai mua. Giữa năm lại bán được 3.4 tỷ bán vội rồi đi thuê nhà chờ giảm giá mua lại căn rộng hơn. Giờ căn đó tầm 4tỷ hơn rồi mà chưa có dấu hiệu giảm lại, vẫn ở nhà thuê 15tr/ tháng. Vậy theo cụ lấy 3.5 tỷ giờ gửi bank rồi đi thuê nhà có lợi hơn không ? Để 5 năm nữa thì 3.5 tỷ còn lại giá trị 2.5 tỷ. Tiền lãi thuê nhà coi như mất.

 

[caisua]

Em thấy tính toán trên cũng hợp lý ...
Nhà em 2 F1 (1 lớp 11, 1 lớp 3), không phải thuê nhà, nhưng tháng nào cũng phải tầm 40-50
Cuộc sống giờ khó khăn thật

Nhà em vừa qua cái đợt hơn 3 năm phải chi tiêu tầm 8 chục mỗi tháng chưa tính các khoản phát sinh, nhưng giờ xong rồi, hú vía

 

[LightStar0107]

Nhà em vừa qua cái đợt hơn 3 năm phải chi tiêu tầm 8 chục mỗi tháng chưa tính các khoản phát sinh, nhưng giờ xong rồi, hú vía

Bác trả lãi ngân hàng hay sao mà chi phí ác thế

 

[caisua]

Bác trả lãi ngân hàng hay sao mà chi phí ác thế

Ông con cả học RMIT hết 30tr học phí, ông ngoại ở trại dưỡng lão 15tr cụ ạ. Còn lại thì vẫn phải chi tiêu hơn 3 chục

 

[Lyquangdieu1]

Em thấy tính toán trên cũng hợp lý ...
Nhà em 2 F1 (1 lớp 11, 1 lớp 3), không phải thuê nhà, nhưng tháng nào cũng phải tầm 40-50
Cuộc sống giờ khó khăn thật

Khó khăn giống cụ thì em cũng muốn.

 

[Lyquangdieu1]

Chỗ em có người nghĩ như cụ. Đầu năm ngoái rao bán 3.1, 3.2 tỷ tưởng cao vì rao mãi k ai mua. Giữa năm lại bán được 3.4 tỷ bán vội rồi đi thuê nhà chờ giảm giá mua lại căn rộng hơn. Giờ căn đó tầm 4tỷ hơn rồi mà chưa có dấu hiệu giảm lại, vẫn ở nhà thuê 15tr/ tháng. Vậy theo cụ lấy 3.5 tỷ giờ gửi bank rồi đi thuê nhà có lợi hơn không ? Để 5 năm nữa thì 3.5 tỷ còn lại giá trị 2.5 tỷ. Tiền lãi thuê nhà coi như mất.

Em chưa gặp trường hợp nào, bán nhà rồi mấy năm sau mua lại chính căn nhà đó giá rẻ hơn cả.

 

[huyhuy269]

Tuỳ, mỗi ng mỗi nhu cầu và cũng tuỳ phân khúc nữa chứ cụ

 

[div198]

Ừ thì gộp cả 2 vợ chồng vào nữa, thì tính ra chi tiêu 1 tháng của cả nhà là hơn 40 triệu, theo em là hơi cao so với mặt bằng chung

Làm gì mà cao so với mặt bằng chung hả bác. Bây giờ 1 tháng gia đình 2 vợ chồng và 2 con thì 50-60 triệu cũng chỉ là vừa đủ thôi. Em ví dụ nhé. 2 đứa con tiền học hành chính khóa và thêm nếm khoảng 10tr/ 1 đứa. Tháng đã mất 20 triệu rồi.
Giúp việc 5 triệu cộng với tiền phí dịch vụ chung cư + tiền điện, nước, gửi xe lấy rẻ 5 triệu nữa là 10 triệu.
Còn lại tiền ăn uống, sinh hoạt cơ bản nữa khoảng 20 - 30 triệu. Tính tổng 1 tháng là 50 - 60 triệu . Chưa tính các khoản mua sắm đột xuất hay nhà có việc. Nhà em tháng nào cũng hô hào tiết kiệm rà soát chi tiêu nhưng cuối cùng chả giảm được tý nào vì khoản nào tiêu cũng hợp lý. Nói chung là cũng méo hết cả mặt vì chả tích lũy được đồng nào thỉnh thoảng có mấy đồng lại có việc tiêu mất.

 

[huyhuy269]

Làm gì mà cao so với mặt bằng chung hả bác. Bây giờ 1 tháng gia đình 2 vợ chồng và 2 con thì 50-60 triệu cũng chỉ là vừa đủ thôi. Em ví dụ nhé. 2 đứa con tiền học hành chính khóa và thêm nếm khoảng 10tr/ 1 đứa. Tháng đã mất 20 triệu rồi.
Giúp việc 5 triệu cộng với tiền phí dịch vụ chung cư + tiền điện, nước, gửi xe lấy rẻ 5 triệu nữa là 10 triệu.
Còn lại tiền ăn uống, sinh hoạt cơ bản nữa khoảng 20 - 30 triệu. Tính tổng 1 tháng là 50 - 60 triệu . Chưa tính các khoản mua sắm đột xuất hay nhà có việc. Nhà em tháng nào cũng hô hào tiết kiệm rà soát chi tiêu nhưng cuối cùng chả giảm được tý nào vì khoản nào tiêu cũng hợp lý. Nói chung là cũng méo hết cả mặt vì chả tích lũy được đồng nào thỉnh thoảng có mấy đồng lại có việc tiêu mất.

Nhà cụ tiêu nhiều thật, thế là trên trung bình rồi, e 2vc tháng chưa dc 30tr mà cũng tháng nào hết tháng đó

 

[Niemvuinho]

Ừ thì gộp cả 2 vợ chồng vào nữa, thì tính ra chi tiêu 1 tháng của cả nhà là hơn 40 triệu, theo em là hơi cao so với mặt bằng chung

Kiếm nhiều và kiếm đc họ chi tiêu thế là thường.
Đừng lấy chuẩn hay cách của bản thân ra đo.

 

[ubisapro]

Thu nhập 1 tỏi ko chi tiêu theo kiểu kinh tế kém được bác ạ, nên tiêu 500M/năm chẳng có gì là vô lý như bác nghĩ đâu

Tiêu 50% thu nhập, tiết kiệm được 50% là cao rồi. Gặp nhà tiêu hoang thì thu nhập tầm đó cũng … trên răng dưới dép ko lạ (gọi là ko có tích trữ, chứ nghèo thì ko đúng)