[Funland] Góc trời riêng: Nơi gom góp mọi "tâm tư"các thớt gây bão, gây gió và gây... của thành viên Loanhquanh25

[rachfan]

Tầng lớp thu nhập cao có nhiều vốn mà cứ vứt vào tích trữ nhà thì làm sao kinh tế đất nước bứt phá tăng trưởng 10% liên tục được?

Hỏi thật, có phải cụ 25 tuổi không? Nếu là 25 tuổi thì đừng vội bàn về những chuyện này mà lo cày cuốc kiếm tiền đi, lúc nào có tiền bàn tiếp.

Hôm trước cụ dẫn lại cái luận điệu "Doanh thu Samsung bằng 25% GDP Việt nam" và làm như phát hiện ra châu Mỹ, đã thấy kiến thức không ổn rồi. Còn chuyện nhà cửa và tăng trưởng, nếu có 1 chút kiến thức thì sẽ không hỏi như trên.

 

[blacknumbers]

Vẫn là motif thiết kế biệt thự loanh quanh như các khúc xương rồng hay lá dương xỉ. Chỉ khác mỗi cái là mang từ trên đất liền xuống biển.

 

[đội mũ_ lái xe]

Nhìn khu Cần Giờ lấn biển đẹp lung linh như Dubai thứ 2. Nhưng bán cho phân khúc khách hàng nào các cụ nhỉ?

- Bán cho dân lao động nhu cầu ở thực thì không thể vì lấy đâu ra tiền mà mua phân khúc cao cấp.
- Bán cho người giàu đại gia thì lại là bài toán tích trữ đầu cơ ? Khi mà phân khúc cao cấp đang thừa mứa.

View attachment 9487101

View attachment 9487108

View attachment 9487109

Cần Giờ rực sáng đêm ngày trên đại công trường lấn biển

(Dân trí) - Khi hoàng hôn buông xuống, nhịp thi công tại đại công trường khu đô thị lấn biển Cần Giờ vẫn hối hả. Dưới ánh đèn, tàu thuyền, sà lan, cần cẩu hoạt động liên tục, trên mặt biển phía Đông Nam TPHCM.

dantri.com.vn

Mai mốt liệu còn rừng ngập mặn, còn khu dự trữ sinh quyển thế giới không ạ

 

[đội mũ_ lái xe]

Vẫn là motif thiết kế biệt thự loanh quanh như các khúc xương rồng hay lá dương xỉ. Chỉ khác mỗi cái là mang từ trên đất liền xuống biển.

Phiên bản cây cọ xứ anh dầu mỏ

 

[Cuabeo]

Em hóng xem lời một ông bạn nói sẽ sửa luật Đất đai cho phép người nước ngoài được mua nhà đất không giới hạn như hiên nay các dự án ko có ảnh hưởng anqp trong 3 năm tới có đúng ko?

 

[Anh_he]

Em hóng xem lời một ông bạn nói sẽ sửa luật Đất đai cho phép người nước ngoài được mua nhà đất không giới hạn như hiên nay các dự án ko có ảnh hưởng anqp trong 3 năm tới có đúng ko?

Chắc thí điểm thôi cụ, chưa rộng cả nước.

Quảng Ninh làm trước. Phân lô bán cho bọn Tây Tàu thu ngoại tệ là đẹp. Hóng ngày Vin khoá bánh xe dân Tàu đỗ sai quy định ở Hạ Long.

 

[jackycandy1412]

Chắc chắn là nếu trúng Vietlott em cũng sẽ làm một căn ở đây, và mua thêm 1 căn nữa để giveaway biếu tặng cụ chủ thớt làm quà
Chỗ phần thưởng dư còn lại em sẽ đổ vào sản xuất kinh doanh để VN đạt tăng trưởng 2 chữ số theo ý cụ ấy

 

[Mandalord]

Luật bây giờ cho phép người nước ngoài mua bđs thì phải.

 

[namphong12]

Em thì thấy đầu tư vào Cần Giờ phải cân nhắc về cảnh báo nước biển dâng. Chả nhẽ tụi tây lông nó dự báo láo à, hai nước sẽ thiệt hại nhiều nhất là mình và Băngladesh. Cần Giờ là vùng thấp chứ không cao. 10 năm nữa chả biết thế nào nhỉ.

Trước khi làm họ có nhiên cứu cả chứ có phải làm bừa đâu.
Họ dự báo mực nước biển cả trăm năm chứ.
Mà có biến mất thì là Maldives sẽ bị ngập trước.

 

[superPDP]

Vì nguồn nhà XH có hạn, đó là điểm nghẽn.

Nếu nguồn nhà XH dư dả, và mở rộng ra cho nhiều người tiếp cận thì câu chuyện lại khác. Nhưng lại có điểm nghẽn nữa, đó là : để xây dựng 1 khu nhà XH thì Nhà nước phải bao cấp gần như 100% ( cấp đất miễn phí, cấp tiền để DN xây dựng....), chứ hầu như chả có DN nào ( kể cả DN của NN ) chịu bỏ tiền của DN để xây nhà rồi bán lỗ cho dân cả ( nhà XH bán giá thấp hơn nhà ở TM thì lấy đâu ra lãi), làm thế DN không sống được.

Thế nên, NSNN lại phải cân đối....và ....ABCXYZ....Balabolo....Nhà XH luôn thiếu....

Cuối cùng bọn ở giữa là cái bọn khổ sở nhất

 

[AGAD]

Nếu đánh giá sai phân khúc thì sẽ dẫn đến nguồn cung Ế hàng dân mua về ở ít như OCP2,3 hay Cổ Loa vậy
Các khu vực xa vùng ven thì nên hướng tới phân khúc trung cấp và thu nhập thấp

 

[Cuabeo]

Thí điểm thì Trump đã lobby mãi mới được dự án ở Hưng yên rồi cụ.
Hiện tại vẫn giới hạn như này. Hầu như người nn chỉ đc mua cc; còn ngà gắn với đất thù để xác định được mua rất vất vả, rất khó. Quy định hiện tại như này, em hóng khi nào bỏ.

• Loại hình bất động sản: Chỉ được mua căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ (biệt thự, liền kề) trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
• Số lượng giới hạn:
  • Chung cư: Không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà.
  • Nhà ở riêng lẻ: Không quá 250 căn tại một khu vực có dân số tương đương một phường.
• Thời hạn sở hữu: Tối đa 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận, được gia hạn thêm một lần không quá 50 năm nữa (tổng cộng có thể là 100 năm).
• Khu vực cấm: Không được sở hữu tại các khu vực quốc phòng, an ninh.
• Quyền sở hữu đất: Không được đứng tên quyền sử dụng đất, chỉ được sở hữu nhà ở gắn liền với đất.

• Chắc thí điểm thôi cụ, chưa rộng cả nước.
  
  Quảng Ninh làm trước. Phân lô bán cho bọn Tây Tàu thu ngoại tệ là đẹp. Hóng ngày Vin khoá bánh xe dân Tàu đỗ sai quy định ở Hạ Long.

  Luật bây giờ cho phép người nước ngoài mua bđs thì phải.

 

[Mountain Men]

Có tiền là em cũng mua đấy.
Chút phải làm cái vietlott ngày mai.

 

[namphong12]

So sánh với chiều cao của chiếc xe tải 4 chân.
Mới thấy mặt bằng cao hơn mực nước biển rất nhiều.

 

[Cuabeo]

Nhìn ảnh này thì ngay bên kia là Vũng tàu. Ông anh em xây cầu vượt biển là chuẩn bài rồi.

So sánh với chiều cao của chiếc xe tải 4 chân.
Mới thấy mặt bằng cao hơn mực nước biển rất nhiều.

 

[Tigerwood]

Em đã thử up 1 vụ và .... suýt thành công

 

[duongphong]

Vẫn là motif thiết kế biệt thự loanh quanh như các khúc xương rồng hay lá dương xỉ. Chỉ khác mỗi cái là mang từ trên đất liền xuống biển.

Em nhin mà chưa thấy ra hình gì. Thấy cứ quanh co. 🥹

 

[duongphong]

Có báo giá cụ nhé:
View attachment 9486424

Cụ hiểu chưa đúng ý cụ thèm sữa muốn nói.

 

[cadan]

Nếu sau này nước biển dâng thì những khu ven biển sẽ như thế nào cccm nhỉ?

https://thanhnien.vn/phan-lon-dien-tich-dbscl-nguy-co-bi-chim-1851458786.htm

Báo động nhiều thành phố đang 'chìm' nhanh hơn nước biển dâng

Tại nhiều đồng bằng châu thổ đông dân nhất thế giới, các thành phố đang chìm dần khi mặt đất hạ thấp với tốc độ nhanh hơn mực nước biển dâng.

tuoitre.vn

Tình trạng sụt lún của ĐBSCL nghiêm trọng hơn các vùng châu thổ khác vì tình trạng khai thác nước ngầm phục vụ cho đô thị và cả nông nghiệp. Đây hiện được xác định là nguyên nhân chính dẫn đến sụt lún ở đồng bằng.


Đến năm 2100, theo kịch bản trung bình sụt lún lên đến 1,8 mét và 90% diện tích đồng bằng bị ngập. Khi đó riêng lĩnh vực sản xuất nông nghiệp bị thiệt hại 3,2 tỉ USD/năm. Nghiêm trọng hơn, cuộc sống của 17 triệu người bị ảnh hưởng trực tiếp; về chỗ ở và sinh kế. Kịch bản tốt nhất khi mà việc khai thác nước ngầm, khai thác cát và xây đập bị hạn chế mạnh ĐBSCL bị sụt lún là 0,15 m, sẽ làm ngập khoảng 10% diện tích.

 

[victory_1980]

Đã có các trụ điện gió ngoài biển cấp điện cho dự án này rồi