[Funland] Hà Nội nổ phát súng đầu tiên?

[Mầu Diệu Thảo]

Cụ ủng hộ vi hiến à.
P/s: Khát vọng giảm giá nhà (để mình lụm) nó cao đến mức sẵn sàng ủng hộ một hành động vi hiến thì em chịu thật sự.

Em không nghĩ nó đến mức vi hiến, nó kiểu như cp ưu đãi thôi.
Nhà này cứ bán rẻ 30% so với thị trường, hạn chế chuyển nhượng 3 năm cũng được ạ.

 

[truongvoky1981]

Thì bán lại cho cđt đấy thây. Thực hiện thí điểm trong phạm vi hẹp là đô thị đa mục tiêu. Nếu ổn mới tính mở rộng. Vẫn lom dom lắm

Nó bảo hết tiền ko mua hoặc mua giá bằng 1/2 lúc bán thì sao Cụ. Giờ cụ mua con iphone dùng 2 năm quay ra cửa hàng bảo tao bán lại cho mày thì dg nhiên là chưa bán đã lỗ cmnr.

 

[thienluc76]

sẽ có tranh cãi lớn, làm như vậy là phi thị trường và rồi chuyển nhượng trong 3 năm đầu sẽ chịu thuế trước bạ 5% (hiện đang 0,5%) nhà cháu dự là thế.

 

[BloodOwl87]

sẽ có tranh cãi lớn, làm như vậy là phi thị trường và rồi chuyển nhượng trong 3 năm đầu sẽ chịu thuế trước bạ 5% (hiện đang 0,5%) nhà cháu dự là thế.

Mấy chú đầu cơ cãi đài à. Giống như đòi noxh phải được gd không hạn chế.
Đầu cơ bds không được thì đầu cơ lớp tài sản khác. Món khác khó hơn bị vặt thì chấp nhận đi kêu cái gì, cứ thích chui vào nhu cầu thiết yếu của người khác múa may rồi ăn vạ.

 

[202]

Đầu cơ thì chọn chỗ khác lại cứ chui vào chỗ khoanh vùng để ở, cấm đầu cơ rồi lý luận làm gì.
Ba phú quốc theo gót đại gia cho đẹp.

Vấn đề ko phải đầu cơ, họ mua sử dụng và thay đổi khi bắt buộc

 

[BloodOwl87]

Vấn đề ko phải đầu cơ, họ mua sử dụng và thay đổi khi bắt buộc

Lí do thì nhiều lắm, muốn thì tìm cách. Chả có người mua để ở nào lăn tăn chính sách này đâu vì giá sẽ rẻ hơn hàng thương mại bị đầu cơ bên ngoài. Mấy chú đầu cơ thấy khoai lại lí sự nhân danh việc nghĩ cho người mua ở thực, nước mắt cá sấu à. Không thấy được quyền bán lại cho chủ đầu tư à.nói chung là người ta sẽ siết mọi hình thức kiếm lợi từ đầu cơ ở khu vực thí điểm này nhà chỉ để ở thôi, muốn bán cũng được nhưng sẽ ko có lãi.

 

[jackycandy1412]

Chắc xếp hàng sau chăng, thuế đó cũng là cú khá nặng toác sọ dân đầu cơ. Hay đợi trung tâm gd bđs vận hành.

Mọi thứ xong hết rồi nhưng vẫn xếp xó, là vì NN lẫn các địa phương vẫn đang đợi tăng tỉ trọng thu ngân sách từ các lĩnh vực khác ngoài đất đai. Tăng rồi thì tự khắc thu từ đất giảm, giá sẽ hạ nhiệt thôi cụ, mấy cái trung tâm gd này kia chỉ là râu ria vẽ ra cho đẹp. Tạm thời lên báo với tivi các cụ cứ phát biểu trước vài năm đã, chứ giải pháp hiệu quả thì thấy cụ nào ở OF này cũng phang được ngay ra trong nốt nhạc

 

[BloodOwl87]

Mọi thứ xong hết rồi nhưng vẫn xếp xó, là vì NN lẫn các địa phương vẫn đang đợi tăng tỉ trọng thu ngân sách từ các lĩnh vực khác ngoài đất đai. Tăng rồi thì tự khắc thu từ đất giảm, giá sẽ hạ nhiệt thôi cụ, mấy cái trung tâm gd này kia chỉ là râu ria vẽ ra cho đẹp. Tạm thời lên báo với tivi các cụ cứ phát biểu trước vài năm đã, chứ giải pháp hiệu quả thì thấy cụ nào ở OF này cũng phang được ngay ra trong nốt nhạc

Có thể đợi khi xong việc lớn nào đó rồi mới siết thòng lòng. Cái trung tâm gd bđs mà cụ bảo cho đẹp thì ko chuẩn rồi. Số hoá đưa tất cả thông tin mua bán nhà lên 1 hệ thống chuẩn hoá thì từ giờ hết thời múa may ảo giá. Chứ giờ cái nhà khu cụ ở giá chính xác là bao nhiêu thì có chúa mới biết, đưa lên dữ liệu như sàn chứng khoán là làm sạch dữ liệu. Một bước tiến lớn của quản lý nhà đất.

 

[Lipbup]

Toàn làm cái vớ vẩn. Hướng đến tự do thì phải dùng cách phù hợp

Cái này vớ vẩn thật, ông nào ký khéo đi tù.
Hợp lý nhất là đánh thuế lũy tiến Bđs thứ 3, thứ 4...

 

[xe đạp mini62]

Tư duy quản lý của việc làm NOTM giá hợp lý (NN hỗ trợ 1 phần CĐT tiền thuế đất để SP có giá phù hợp hơn với người mua) là tốt cho XH nhưng cs đặt giới hạn chuyển nhượng 3 năm sẽ lại bị trục lợi y như quan ngại của cụ tổng là cứ ra cs nào lại bị trục lợi cs đó. Trong khi đó người mua nhà lần đầu (ko thuộc đối tượng mua NOXH), nhưng chưa có nhà lại chưa chắc được thụ hưởng.
Khe hở cs chính là cái hạn chế CN 3 năm.
Đọc comment trên này thì rất nhiều người có nhà rồi nhưng sẵn sàng sẽ mua những căn NOTM trong các đại ĐT này và sẽ ko chuyển nhượng trong 3 năm đúng như quy định.
Nhu cầu này là rất lớn vì cứ nhìn khao khát mong bds sập, chờ giảm giá để mua là hiểu.
Vậy thì lượng cung cho người mua nhà lần đầu lại bị giảm đi, NS nhà nước bỏ ra cho chính sách sẽ lại sai đối tượng, lãng phí và bị trục lợi.
Hay lại phải mất công sàng lọc đối tượng mua giống NOXH?

 

[BloodOwl87]

Cái này vớ vẩn thật, ông nào ký khéo đi tù.
Hợp lý nhất là đánh thuế lũy tiến Bđs thứ 3, thứ 4...

Phát ngôn vớ vẩn. Đây là chủ trương của cấp cao nhất rồi.

 

[202]

Lí do thì nhiều lắm, muốn thì tìm cách. Chả có người mua để ở nào lăn tăn chính sách này đâu vì giá sẽ rẻ hơn hàng thương mại bị đầu cơ bên ngoài. Mấy chú đầu cơ thấy khoai lại lí sự nhân danh việc nghĩ cho người mua ở thực, nước mắt cá sấu à. Không thấy được quyền bán lại cho chủ đầu tư à.nói chung là người ta sẽ siết mọi hình thức kiếm lợi từ đầu cơ ở khu vực thí điểm này nhà chỉ để ở thôi, muốn bán cũng được nhưng sẽ ko có lãi.

Bán cho CĐT sao mà ngay thơ thế. Muốn lành mạnh phải tự do. CĐT nào mua lại?
Chính sách sai nó sẽ tự lụi tàn.

 

[Hanh Ha]

Tư duy quản lý của việc làm NOTM giá hợp lý (NN hỗ trợ 1 phần CĐT tiền thuế đất để SP có giá phù hợp hơn với người mua) là tốt cho XH nhưng cs đặt giới hạn chuyển nhượng 3 năm sẽ lại bị trục lợi y như quan ngại của cụ tổng là cứ ra cs nào lại bị trục lợi cs đó. Trong khi đó người mua nhà lần đầu (ko thuộc đối tượng mua NOXH), nhưng chưa có nhà lại chưa chắc được thụ hưởng.
Khe hở cs chính là cái hạn chế CN 3 năm.
Đọc comment trên này thì rất nhiều người có nhà rồi nhưng sẵn sàng sẽ mua những căn NOTM trong các đại ĐT này và sẽ ko chuyển nhượng trong 3 năm đúng như quy định.
Nhu cầu này là rất lớn vì cứ nhìn khao khát mong bds sập, chờ giảm giá để mua là hiểu.
Vậy thì lượng cung cho người mua nhà lần đầu lại bị giảm đi, NS nhà nước bỏ ra cho chính sách sẽ lại sai đối tượng, lãng phí và bị trục lợi.
Hay lại phải mất công sàng lọc đối tượng mua giống NOXH?

Mình dc phép làm những điều mà pháp luật ko cấm mà. Đội nào lách luật cứ cho vài vụ hình sự là rén ngay

 

[xe đạp mini62]

Mình dc phép làm những điều mà pháp luật ko cấm mà. Đội nào lách luật cứ cho vài vụ hình sự là rén ngay

Vấn đề là đề xuất cs sai ngay từ đầu, người mua họ đàng hoàng làm đúng luật giữ 3 năm chứ có lách luật đâu cụ.
CS là thiết kế cho ng chưa có nhà, tốn tiền NS của dân trong khi còn bao khoản phải chi.

 

[202]

Ngôn ngữ không phù hợp - Miệt thị người khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 4/6/26)

 

[victo2025]

Hết sức ko ổn, thế nhỡ đu đỉnh xong mất việc ko có tài chính để đóng thì sao cụ nhỉ. Nhà nước ra cái luật oái oăm thật, chỉ cần áp thuế cao chút nếu bán sớm để hạn chế đầu cơ là được mà.

Cả bài báo có nhắc đến bank đâu. Còn thực tế giữa bên bán và người mua có ai không dính đến bank? Thực tế và trên văn bản nó khác nhau.

 

[taiadau]

À vâng, khát vọng đến mức này thì nên ủng hộ.

Trong toán học có khái niệm đệ quy...bắt đầu thì n=0,1.... nó chưa ảnh hưởng lắm, rồi theo thói quen cần thì sửa...n lớn dần lên thì...haiz.

 

[DeLyon]

Nhiều cụ phản đối nhỉ Đây mới chỉ là bước khởi đầu, Nếu áp dụng như tư bản các biện pháp vào thì 1 số lượng lao động ko nhỏ lộ rõ ra là ngoài lướt bđs vs cò đất là ko làm được nổi cái gì để ra tiền. Như vậy tức là chất lượng lao động có trình độ, cho dịch vụ, cho sản xuất của VN ta quá yếu.

 

[DeLyon]

Nó bảo hết tiền ko mua hoặc mua giá bằng 1/2 lúc bán thì sao Cụ. Giờ cụ mua con iphone dùng 2 năm quay ra cửa hàng bảo tao bán lại cho mày thì dg nhiên là chưa bán đã lỗ cmnr.

Nếu coi bđs là 1 mặt hàng tiêu dùng thì phần xây dựng cái nhà sau nhiều năm sử dụng phải bị khấu hao và nó phải xuống giá là hợp lý. Còn mảnh đất thì có thể cân bằng, đi ngang hoặc đi lên theo đúng nhịp của tăng trưởng kinh tế. Nếu cộng 2 thành phần giá này vào, thì cơ bản mảnh đất + nhà trên đất nó phải cân bằng đi ngang hoặc hơi đi xuống khi kinh tế kém, hoặc hơi đi lên nếu kinh tế tốt.
Đó mới là 1 thị trường bđs lành mạnh. Còn bđs cứ lên vù vù như bên mình thì nguồn lực toàn xã hội sẽ đổ dồn vào hết bđs, dẫn tới các ngành kinh tế khác khó phát triển, lệch lạc. Điều tiết nhà nước họ cần phải làm cân bằng tất cả các ngành nghề trong nền kinh tế : thương mại, dịch vụ, sản xuất, bđs....

 

[truongvoky1981]

Nếu coi bđs là 1 mặt hàng tiêu dùng thì phần xây dựng cái nhà sau nhiều năm sử dụng phải bị khấu hao và nó phải xuống giá là hợp lý. Còn mảnh đất thì có thể cân bằng, đi ngang hoặc đi lên theo đúng nhịp của tăng trưởng kinh tế. Nếu cộng 2 thành phần giá này vào, thì cơ bản mảnh đất + nhà trên đất nó phải cân bằng đi ngang hoặc hơi đi xuống khi kinh tế kém, hoặc hơi đi lên nếu kinh tế tốt.
Đó mới là 1 thị trường bđs lành mạnh. Còn bđs cứ lên vù vù như bên mình thì nguồn lực toàn xã hội sẽ đổ dồn vào hết bđs, dẫn tới các ngành kinh tế khác khó phát triển, lệch lạc. Điều tiết nhà nước họ cần phải làm cân bằng tất cả các ngành nghề trong nền kinh tế : thương mại, dịch vụ, sản xuất, bđs....

Chả có nhà đất nào ở đâu mà cân bằng đi ngang hoặc hơi đi xuống cả Cụ ạ