[Funland] Hinode Kim Chung Di Trạch, nhờ các cụ tư vấn

[LAVIC]

Người tự nhận có kinh nghiệm, hiểu biết nhưng ở thớt khác có mấy cái tin vu vơ cũng của môi giới thì đăng suốt ngày. Giờ lại quay xe bảo môi giới ko đáng tin, thật khó hiểu. Suy nghĩ ko khách quan mà thường có mục đích cá nhân nên lẫn lộn hết cả.
Làm nghề bds ai cũng biết, môi giới đăng cụ thể số căn lên mà đăng sai, chủ nhà họ cho "mất nghề" luôn.
Còn như khu Nhật hiện đang cắt lỗ sâu, nhưng ko có căn cứ cụ thể nên tôi ko đưa lên, như vậy là tôi có chọn lọc cụ nhé.
Tóm lại thực tế hiện nay ở Hinode, căn nào thực sự muốn bán thì vẫn phải bán dưới giá cđt, "cắt lỗ" hay ko thì tự hiểu, tự nghĩ ra lý do mà "tự sướng" thôi.

 

[Gừng]

Thì cụ toàn đưa ý kiến theo quan điểm cá nhân cụ, nào là kinh nghiệm, nào là thực tế bản thân, nào là banker...ai biết thực tế cụ làm gì phải ko...
Ý kiến của em đều có căn cứ bên thứ 3, sau đó em mới phân tích lý thuyết như cụ nói, chứ em ko bao giờ tự nói "tôi suy nghĩ ntn thế nọ vô căn cứ". Bao nhiêu cụ đã sao chép cmt của em đăng lên báo, lên fb đủ để hiểu cmt có chất lượng hay ko.
Cái "số ít" như cụ nói mà còn bán "cắt lỗ" từ giá CĐT thì cái "số đông" còn lại cũng ko bao giờ thoát dc cảnh "cắt lỗ". Bất chấp quân xanh hay quân đỏ gì. Đây là cái rõ ràng ko cần tranh cãi.

hinode mấy bữa nay hạ nhiệt rồi cụ ạ

các chủ nhà bắt đầu tìm khách, ko còn cảnh quay xe nữa

 

[kenlos]

theo em biết thì các căn mua ở đây đều chưa thanh toán nốt 5% hợp đồng để chờ ra sổ. CĐT có thể huy động khoản 5% này của người mua để thanh toán nốt thuế không các cụ nhỉ.

 

[Gừng]

Giá CĐT là gần 23 tỷ, giờ bán cắt lỗ 20 tỷ bao tên bao phí, bất chấp thị trường đang "sốt" như 1 số cụ nói.
Nên nhìn nhận thực tế, không phải cứ hô lên bao nhiêu là cũng bán dc và lấy đấy là giá thị trường.
Khu này thêm 2-3 năm nữa, tiền lãi bank sẽ đè bẹp các nhà đầu tư thôi.

cụ chuẩn

nhiều khi lãi suất bank giảm nhưng giá nhà cục bộ vẫn giảm chứ ko tăng

có thể là nó đã phản ánh đúng vào giá rồi, ví dụ hinode tăng từ đáy lên 7.5 tỷ lên 10.5 tỷ hiện nay đã là căng , những người vào mua sau khó có thể có ăn dc khúc gia tăng nhanh mà còn phải chờ
và ko biết lúc đó giá hn có đi ngang hay đi xuống ko nữa

 

[winnghiepdu]

hinode mấy bữa nay hạ nhiệt rồi cụ ạ

các chủ nhà bắt đầu tìm khách, ko còn cảnh quay xe nữa

Thực ra lãi suất bây giờ đi vay vẫn không rẻ vẫn 9% một năm nên em đang băn khoăn sóng này có phải sóng ảo đánh lên một tí chứ không bền.

 

[Gừng]

Thực ra lãi suất bây giờ đi vay vẫn không rẻ vẫn 9% một năm nên em đang băn khoăn sóng này có phải sóng ảo đánh lên một tí chứ không bền.

vâng

có những khu lái nó đánh tím rồi cụ như hinode hay gele

nhưng lãi bây h có 5,5% thôi cụ, e vừa vay bidv xong

 

[kenlos]

vâng

có những khu lái nó đánh tím rồi cụ như hinode hay gele

nhưng lãi bây h có 5,5% thôi cụ, e vừa vay bidv xong

Sao cụ vay được rẻ thế ạ, chắc tín dụng của cụ siêu tốt nhỉ

Em thấy bidv gửi cho e như này:
Chương trình 1: 6,0% áp dụng 06 tháng đầu tiên.
Chương trình 2: 6,0% áp dụng 12 tháng đầu tiên.
Chương trình 3: 6,0% áp dụng 18 tháng đầu tiên.
Chương trình 4: 6,0% áp dụng 24 tháng đầu tiên.
Chương trình 5: 7,0% áp dụng 36 tháng đầu tiên.

 

[Gừng]

Sao cụ vay được rẻ thế ạ, chắc tín dụng của cụ siêu tốt nhỉ

Em thấy bidv gửi cho e như này:
Chương trình 1: 6,0% áp dụng 06 tháng đầu tiên.
Chương trình 2: 6,0% áp dụng 12 tháng đầu tiên.
Chương trình 3: 6,0% áp dụng 18 tháng đầu tiên.
Chương trình 4: 6,0% áp dụng 24 tháng đầu tiên.
Chương trình 5: 7,0% áp dụng 36 tháng đầu tiên.

cic của e 699 điểm
xanh mướt 15 năm nay

 

[winnghiepdu]

vâng

có những khu lái nó đánh tím rồi cụ như hinode hay gele

nhưng lãi bây h có 5,5% thôi cụ, e vừa vay bidv xong

Cụ ơi nó chỉ cho 6 tháng với một năm thôi còn từ năm sau nó bắt thả nổi cộng 3,6% ngay. Hợp đồng vay của cụ thế nào.

 

[Gừng]

Cụ ơi nó chỉ cho 6 tháng với một năm thôi còn từ năm sau nó bắt thả nổi cộng 3,6% ngay. Hợp đồng vay của cụ thế nào.

6% cố định 2 năm đầu cụ ạ
e chỉ vay 2 năm thôi
nếu chị Hồng mà tăng ls trong 2 năm đó thì e quăng sạch hàng đầu cơ mà chạy, tất toán với bank và lại gom tiền gửi tk
bài này e học theo cụ Justforfuntoo ạ

 

[kenlos]

Cụ ơi nó chỉ cho 6 tháng với một năm thôi còn từ năm sau nó bắt thả nổi cộng 3,6% ngay. Hợp đồng vay của cụ thế nào.

bọn bank hàn quốc còn có gói 5.7% cố định 3 năm đó cụ, nhưng điều khoản vay rất chặt

 

[Gừng]

bọn bank hàn quốc còn có gói 5.7% cố định 3 năm đó cụ, nhưng điều khoản vay rất chặt

bọn shinhan mời e ời ời, e có dư nợ bên đó, nó suốt ngày gạ e vay 5.5

 

[broken98]

vâng

có những khu lái nó đánh tím rồi cụ như hinode hay gele

nhưng lãi bây h có 5,5% thôi cụ, e vừa vay bidv xong

Giờ vay có dễ ko cụ. CIC đẹp cũng là 1 chuyện nhưng còn nhiều yếu tố khác: Dư nợ bao nhiêu, thu nhập hàng tháng bao nhiêu, tài sản cụ ở đâu ....

 

[winnghiepdu]

bọn bank hàn quốc còn có gói 5.7% cố định 3 năm đó cụ, nhưng điều khoản vay rất chặt

Chặt thế nào hả cụ, ví dụ em có cái liền kề giá thị trường 7 tỷ hơn em chỉ vay có 2 tỷ thì có vay được không cụ mục đích là mang đi mua chính cái liền kề đấy. Công việc thì em buôn bán giấy tờ xuống liệu hơi khó chứng minh..

 

[Grapeseed]

Hinode Kim Chung Di trach giờ giá bao nhiêu các cụ ơi, khu này đã có sổ chưa ạ. Em cám ơn các cụ

 

[kenlos]

Chặt thế nào hả cụ, ví dụ em có cái liền kề giá thị trường 7 tỷ hơn em chỉ vay có 2 tỷ thì có vay được không cụ mục đích là mang đi mua chính cái liền kề đấy. Công việc thì em buôn bán giấy tờ xuống liệu hơi khó chứng minh..

khá chặt đó cụ, nó chỉ cho thế chấp đất có nhà và có sổ đỏ, liền kề chỉ có hợp đồng mua bán mà chưa có sổ đỏ không duyệt, đất không có nhà không duyệt. Sau đó cụ còn phải chứng minh dòng tiền hàng tháng (vd: lương, thu nhập từ cho thuê nhà...) đủ để đóng tiền lãi + gốc hàng tháng

 

[k3nvjn]

Cụ cho em hỏi cụ có biết bên An Lạc có bị tính lại thuế đất theo qui định mới ko ạ?

An Lạc hình như không cụ ơi, hầu hết các chủ đầu tư thời điểm trước từ hồi Hà Tây phải tính lại, An Lạc và Lideco thì không phải tính thì phải

 

[Na2021]

An Lạc hình như không cụ ơi, hầu hết các chủ đầu tư thời điểm trước từ hồi Hà Tây phải tính lại, An Lạc và Lideco thì không phải tính thì phải

Em cảm ơn cụ ạ!!&

 

[Na2021]

khá chặt đó cụ, nó chỉ cho thế chấp đất có nhà và có sổ đỏ, liền kề chỉ có hợp đồng mua bán mà chưa có sổ đỏ không duyệt, đất không có nhà không duyệt. Sau đó cụ còn phải chứng minh dòng tiền hàng tháng (vd: lương, thu nhập từ cho thuê nhà...) đủ để đóng tiền lãi + gốc hàng tháng

Cho em hỏi với! Sao em thấy bên Hinode chỉ mới HĐMB mà bạn em bảo vẫn dùng để vay ngân hàng đc ạ?
Hay tt ko chuẩn ạ?

 

[LAVIC]

Cho em hỏi với! Sao em thấy bên Hinode chỉ mới HĐMB mà bạn em bảo vẫn dùng để vay ngân hàng đc ạ?
Hay tt ko chuẩn ạ?

Trước kia HĐMB vay bình thường, nhưng từ 1/7/2024 sẽ bị "hạn chế". Nói thẳng là các ngân hàng ko muốn cho vay tài sản hình thành trong tương lai, nhưng lại ko thể ra quy định từ chối do trái quy định.
Chiêu "lùa gà" ân hạn gốc lãi mấy năm qua làm cho bank gánh cục "nợ xấu" khổng lồ. Giờ họ ko muốn tiếp tục gánh nữa.
Thời của tiền mặt là vua có thể quay lại.