CC chỗ em ở vừa rồi thấy BQT thông báo họp Hội nghị cư dân để bàn về mấy hạng mục cần thực hiện. Nhưng hạng mục nhỏ tiền hay liên quan đến an toàn như thay bóng điện, bảo trì thang máy, hút mỡ .... thì định kỳ rồi ko nói. Riêng khoản sơn lại về mặt ngoài nhà dù mới đươc 6 năm và sục rửa đường ống theo trục dọc là hơi tốn nên cần xin ý kiến chung. Sơn lại dù 6 năm nhưng dự toán cho hơn 5000 m2 là hơn 11 tỷ, còn sục rửa đường ống đâu cũng gần 2 tỷ. Thế là cư dân sôi sùng sục lên tranh luận khoản nào được dùng quỹ BT, khoản nào ko, khoản nào lên làm, khoản nào ko. Rất nhiều cụ ở các CC khác nêu chỗ tôi đã thế này thế kia, nhưng em thấy cũng hơi mẫu thuẫn vì thấy chỗ làm, chỗ lại bảo ko được. Em ko rõ quy định hiện hành về QL CC nên nhờ các cụ nào có KN xin chỉ giúp:
1. Khoản chi tiêu nào tương đối lớn mà được sử dụng quỹ BT theo quy định mới nhất (tất nhiên xin ý kiến dân rồi mới làm, còn các khoản mấy chục triệu thì thôi ko bàn)
2. Việc lau kính mặt ngoài hằng năm hay 2-3 năm một lần ?
3. Có các nhà bị thấm từ ngoài vào, có nhà ko. Vậy có thể dùng quỹ BT để sửa cho các hộ đó hay nếu làm phải làm toàn bộ hoặc ko được chi từ quỹ BT hay NN và nhân dân cùng làm, vậy chia CP thế nào ?
4. Khi có gió bão to mà anh hưởng như cơn bão Yagi hay động đât ... thì sau đó có nên đánh giá lại độ an toàn kết cấu ? Nếu có thì tiền đó lấy từ đâu ? Vì đợt bão đó khu em có nhà bay luôn cả kính chắn lan can, bên BH đã làm việc để lắp lại nhưng kết cấu có nên kiểm tra lại.
Nhiều người cứ thấy tiền quỹ BT to,mấy chục tỷ nên bảo tiêu để làm gì nhưng nếu tiêu pha như kiểu nghèo thích tiêu chả mấy chốc trống rỗng hết vì quỹ này có có nguồn thu ổn định nhiều đâu, chủ yếu là lãi TK.
1. Khoản chi tiêu nào tương đối lớn mà được sử dụng quỹ BT theo quy định mới nhất (tất nhiên xin ý kiến dân rồi mới làm, còn các khoản mấy chục triệu thì thôi ko bàn)
2. Việc lau kính mặt ngoài hằng năm hay 2-3 năm một lần ?
3. Có các nhà bị thấm từ ngoài vào, có nhà ko. Vậy có thể dùng quỹ BT để sửa cho các hộ đó hay nếu làm phải làm toàn bộ hoặc ko được chi từ quỹ BT hay NN và nhân dân cùng làm, vậy chia CP thế nào ?
4. Khi có gió bão to mà anh hưởng như cơn bão Yagi hay động đât ... thì sau đó có nên đánh giá lại độ an toàn kết cấu ? Nếu có thì tiền đó lấy từ đâu ? Vì đợt bão đó khu em có nhà bay luôn cả kính chắn lan can, bên BH đã làm việc để lắp lại nhưng kết cấu có nên kiểm tra lại.
Nhiều người cứ thấy tiền quỹ BT to,mấy chục tỷ nên bảo tiêu để làm gì nhưng nếu tiêu pha như kiểu nghèo thích tiêu chả mấy chốc trống rỗng hết vì quỹ này có có nguồn thu ổn định nhiều đâu, chủ yếu là lãi TK.
