[Funland] Hội các cụ mợ ở Vin Ocean Park 3

[NamMoi2000]

Sao chọn 2 cụ. 3 gần hơn chứ nhỉ

3 nhìn hơi xấu

 

[minh1707]

E thấy OCP3 thiết kế đẹp hơn, thoáng hơn, ít tiện ích hơn bên 2 nhưng bù lại thì gần HN hơn, nhìn chung thì mỗi người 1 quan điểm, cả 2 bên đều đẹp

 

[nhatscn]

Nói chung thấy mợ bán hàng không có tâm cho lắm.

2 nó nhiều tiện ích hơn khá là nhiều đó cụ nhất là về mặt quảng trường, công viên. Bên 3 nhìn thiết kế có vẻ đẹp và thoáng hơn nhưng lại không có ban công đây là điểm trừ lớn vì bán ban công nhô ra là phần đất vỉa hè công cộng mình được khai khác sử dụng.

Cụ tư vấn em chỉ bít cười thôi.

 

[banhmypate]

Cụ tư vấn em chỉ bít cười thôi.

Vin cổ loa cũng k có ban công

 

[Payroll]

Nói chung thấy mợ bán hàng không có tâm cho lắm.

2 nó nhiều tiện ích hơn khá là nhiều đó cụ nhất là về mặt quảng trường, công viên. Bên 3 nhìn thiết kế có vẻ đẹp và thoáng hơn nhưng lại không có ban công đây là điểm trừ lớn vì bán ban công nhô ra là phần đất vỉa hè công cộng mình được khai khác sử dụng.

Vin3 không có cầu thang bộ làm sẵn

 

[JunevsMon]

E thấy OCP3 thiết kế đẹp hơn, thoáng hơn, ít tiện ích hơn bên 2 nhưng bù lại thì gần HN hơn, nhìn chung thì mỗi người 1 quan điểm, cả 2 bên đều đẹp

Đẹp chỉ những căn view công viên thôi cụ chứ nhìn những dãy nhà bé tý, san sát nhau dài cả km không có 1 tý cảm xúc nào luôn. Kể mà anh không tham vài chục căn anh để 1 cái vườn hoa nhỏ, sau nhà có vườn hoa, cây xanh như 1 vài dãy bên 3 thì đẹp. Chứ đất tỉnh bán giá trung tâm HN mà nhung nhúc không có tý không gian sân vườn nhìn phát ớn. Các cụ đầu cơ thì có ý của mình chứ các cụ rời Hà Nội mà ở thể loại nhà này thì cá nhân em chịu không thẩm được.

 

[Bonmuadichoi]

Đẹp chỉ những căn view công viên thôi cụ chứ nhìn những dãy nhà bé tý, san sát nhau dài cả km không có 1 tý cảm xúc nào luôn. Kể mà anh không tham vài chục căn anh để 1 cái vườn hoa nhỏ, sau nhà có vườn hoa, cây xanh như 1 vài dãy bên 3 thì đẹp. Chứ đất tỉnh bán giá trung tâm HN mà nhung nhúc không có tý không gian sân vườn nhìn phát ớn. Các cụ đầu cơ thì có ý của mình chứ các cụ rời Hà Nội mà ở thể loại nhà này thì cá nhân em chịu không thẩm được.

Chuẩn luôn cụ, nói thật OCP với Smart thua đứt đuôi Times - Park Hill về không gian xanh mặc dù một bên trong một bên ngoài : )), chưa kể hầm hào & tiện ích

 

[nhatscn]

Đẹp chỉ những căn view công viên thôi cụ chứ nhìn những dãy nhà bé tý, san sát nhau dài cả km không có 1 tý cảm xúc nào luôn. Kể mà anh không tham vài chục căn anh để 1 cái vườn hoa nhỏ, sau nhà có vườn hoa, cây xanh như 1 vài dãy bên 3 thì đẹp. Chứ đất tỉnh bán giá trung tâm HN mà nhung nhúc không có tý không gian sân vườn nhìn phát ớn. Các cụ đầu cơ thì có ý của mình chứ các cụ rời Hà Nội mà ở thể loại nhà này thì cá nhân em chịu không thẩm được.

Thì cụ múc căn tứ lập, song lập, đơn lập, biệt thự hồ... Có tiền thì mới có lựa chọn cụ ạ. Mua nhà đất ko giống mua cc đâu cụ, mua cc xong cụ ở luôn đc. Chứ nhà đất lại thêm mấy tỏi hoàn thiện.
Với Cụ mua nhà V lại chỉ nhìn vào ngôi nhà thì hỏng, V họ bán hệ sinh thái cụ ạ. Mà nói đến hệ sinh thái thì V đứng số mấy chắc ko phải nói.

Chuẩn luôn cụ, nói thật OCP với Smart thua đứt đuôi Times - Park Hill về không gian xanh mặc dù một bên trong một bên ngoài : )), chưa kể hầm hào & tiện ích

Ecopack thẳng tiến cụ, giá cũng ko hơn OCP23 đâu.

 

[fitzwilliam]

Ecopack thẳng tiến cụ, giá cũng ko hơn OCP23 đâu.

Liền kề Ecopark cũ và thiết kế xấu hoắc nhưng giá gấp rưỡi OCP 23 là ít cụ nhé. 180-220tr.

 

[Bonmuadichoi]

Liền kề Ecopark cũ và thiết kế xấu hoắc nhưng giá gấp rưỡi OCP 23 là ít cụ nhé. 180-220tr.

Thường nhà đất diện tích toàn sàn của liền kề (thông thủy trừ 1 mặt thang 1 tầng, trừ sân trước sau) giá tương tự sàn chung cư thông thủy, vậy cc giá có đồ thông thủy mà 45 50 thì liền kề đã xây 3 tầng 1 tum có đồ tầm 135 - 150 thôi cụ.

 

[g_d]

Thường nhà đất diện tích toàn sàn của liền kề (thông thủy trừ 1 mặt thang 1 tầng, trừ sân trước sau) giá tương tự sàn chung cư thông thủy, vậy cc giá có đồ thông thủy mà 45 50 thì liền kề đã xây 3 tầng 1 tum có đồ tầm 135 - 150 thôi cụ.

Thế thì giá LK của OCP2-3 mà so với giá CC bên đấy thì đang là rẻ, đúng không cụ?

 

[fitzwilliam]

Thường nhà đất diện tích toàn sàn của liền kề (thông thủy trừ 1 mặt thang 1 tầng, trừ sân trước sau) giá tương tự sàn chung cư thông thủy, vậy cc giá có đồ thông thủy mà 45 50 thì liền kề đã xây 3 tầng 1 tum có đồ tầm 135 - 150 thôi cụ.

Cc Ecopark giá trung bình 60-80tr thì cũng khớp công thức của cụ rồi.

 

[Bonmuadichoi]

Thế thì giá LK của OCP2-3 mà so với giá CC bên đấy thì đang là rẻ, đúng không cụ?

Cũng cần hoàn thiện đủ đồ nữa cụ ạ.
Vd ở mạn trong HN cc giá 80tr/m2 diện tích thông thủy 100m2 đủ đồ thì so ngang với nhà nhà 4 tầng 1tum 40m2 có tổng diện tích sàn sử dụng đủ đồ, ngõ oto, khoảng 176m2 diện tích sử dụng thực chẳng hạn, cả 2 cùng vị trí. Nghĩa là 80tr/m2 x176m2 ~ 14tỷ. Áng áng vậy chứ trong lõi thì giá cc có giá hơn nhà đất chút nữa.

 

[Bonmuadichoi]

Cc Ecopark giá trung bình 60-80tr thì cũng khớp công thức của cụ rồi.

Em thấy rừng cọ rao giá 45 50 mà

 

[fitzwilliam]

Em thấy rừng cọ rao giá 45 50 mà

Em lấy giá trung bình bỏ qua khu rẻ nhất và đắt nhất. Onsen landmark 90-100tr/m2 em ko kể vào

 

[Bonmuadichoi]

Em lấy giá trung bình bỏ qua khu rẻ nhất và đắt nhất. Onsen landmark 90-100tr/m2 em ko kể vào

Ok cụ

 

[nhatscn]

Liền kề Ecopark cũ và thiết kế xấu hoắc nhưng giá gấp rưỡi OCP 23 là ít cụ nhé. 180-220tr.

Emn thì ko biết nhiều giá cả 2 dự án, trước thấy cụ Gừng rao bên Eco và so về vị trí OCP thì nó cũng ko chênh nhiều như cụ nói đâu. Mà tính ra tổng tiền thì OCP lại dễ tiếp cận hơn, nói chung chốt lại thích-vừa mắt thì nhiều. Nhưng Tiền trong túi mới quyết đc.

 

[fitzwilliam]

Emn thì ko biết nhiều giá cả 2 dự án, trước thấy cụ Gừng giao bên Eco và so về vị trí OCP thì nó cũng ko chênh nhiều như cụ nói đâu. Mà tính ra tổng tiền thì OCP lại dễ tiếp cận hơn, nói chung chốt lại thích-vừa mắt thì nhiều. Nhưng Tiền trong túi mới quyết đc.

Khu Vạn Tuế của cụ ấy ko phải của Eco, sát cạnh thôi, và mới được thông pháp lý sau chục năm bỏ hoang nên rẻ. Giá các khu còn lại trung bình như em nói. Mà không hề giảm nhiều so với đỉnh đâu, chưa đến 10%. Chung cư Eco cũng chỉ giảm khoảng 12% là max. Giữ giá rất tốt.

 

[JunevsMon]

Thì cụ múc căn tứ lập, song lập, đơn lập, biệt thự hồ... Có tiền thì mới có lựa chọn cụ ạ. Mua nhà đất ko giống mua cc đâu cụ, mua cc xong cụ ở luôn đc. Chứ nhà đất lại thêm mấy tỏi hoàn thiện.
Với Cụ mua nhà V lại chỉ nhìn vào ngôi nhà thì hỏng, V họ bán hệ sinh thái cụ ạ. Mà nói đến hệ sinh thái thì V đứng số mấy chắc ko phải nói.


Ecopack thẳng tiến cụ, giá cũng ko hơn OCP23 đâu.

Em đã là nói là ngoài những căn đối diện công viên ổn ở được còn đại đa phần là rất tệ theo ý cá nhân. Mục đích người ở Hà Nội ra tỉnh or ngoại thành ở là gì? Không phải nhà rộng,tầm nhìn thoáng, sân vườn gần thiên nhiên sao? Còn đây có gì: không sân, không vườn, nhõn cái nhà ống vài chục m, view đập mặt dãy đối diện khoảng cách hơn trục m - nhặt hạt đậu nhét vô miệng cả xóm biết ăn gì . Vậy sao phải rời phố về đây? Tiện ích ăn uống, học tập, bv không có tuổi để so rồi không nhẽ mang mấy cái bể bơi ra loè ? Không khí? Bên này về ô nhiễm có cả hội nhóm rất lớn về vấn đề này. Nhà đẹp? Khác gì dãy nhà ống trong phố đâu. Với kiểu xây nhà Tỉnh không cảm xúc kiểu này không phải thời kỳ di rời, tái thiết Hà Nội khu này 50 năm vẫn đa phần bỏ hoang, chủ yếu mấy dãy hoàn thiện sẵn cho công nhân xung quanh thuê phòng ở.Còn O1 em em thấy khu thấp tầng đẹp, thoáng nhiều không gian còn bên này thì xin vái

 

[Taochu]

Đẹp chỉ những căn view công viên thôi cụ chứ nhìn những dãy nhà bé tý, san sát nhau dài cả km không có 1 tý cảm xúc nào luôn. Kể mà anh không tham vài chục căn anh để 1 cái vườn hoa nhỏ, sau nhà có vườn hoa, cây xanh như 1 vài dãy bên 3 thì đẹp. Chứ đất tỉnh bán giá trung tâm HN mà nhung nhúc không có tý không gian sân vườn nhìn phát ớn. Các cụ đầu cơ thì có ý của mình chứ các cụ rời Hà Nội mà ở thể loại nhà này thì cá nhân em chịu không thẩm được.

Em công nhận, đã mất công bỏ phố về quê ở mà sao vẫn còn kiểu nhà ống 48m san sát, chả cây cối gì, thiết kế thì ko cho được oto vào tầng 1, để trước nhà thì chiều rộng nhà 4m ko đủ dài con oto, không lẽ về quê ở mà lại ko có oto thì đi lại kiều gì