Đúng rồi Cụ, mới chuẩn bị nộp tiền, mới chuẩn bị được nhận đất trên sơ đồ rồi thực địa. Dính vào rồi thì lại phải tính gỡ Cụ ạ, chứ biết nó rối ren thế này thì đã tìm loại hình khác mà đầu tư.
Bài học đầu tư cụ. Thôi tìm cách thương lượng thôi, đợt đó em cũng phải 5 lần 7 lượt mới chốt xong. May cụ còn mua căn diện tích nhỏ chứ ngày đó em mua căn to nó bán tách làm 3. Đợt đó may nó còn cho tách chứ giờ thì đúng khóc tiếng mãn luôn
Vấn đề giá ấy bác
Ok cụ
Giá cao ntn, em nghĩ không nên mua đất dv.
E cũng ko hiểu sao vậy , lk vân canh loanh qoanh 150-155, chắc tại khẩu vị thì trường nó thế bác ạ
diện tích to, úng ngập và nhà xây thô lâu rồi xuống cấp
Nếu tìm mua mảnh 60m đất dv, vậy tiền đất là 12 tỷ + 2 tỷ xây thô.
Giá cụ trên nói là giá của cuối năm ngoái. Giá giờ đang chào giảm 15-20% , cụ định mua thật ra trực tiếp các vp khu đấy nhiều hàng, nhưng hầu như ko có gd
thì thế e mới ngạc nhiên, chứ bảo ngập thì cả khu ngập, diện tích to thì dịch vụ đt to giá cũng cao hơn, xây dựng cũ nhưng móng, khung bê tông rất tốt, tường thì ẩm có thể xây lại nếu cẩn thận. mà dịch vụ là không nhập khẩu được,
giá giờ hud là tầm 150 đấy bác, mà giờ thì đâu cũng khó
Em lướt trên batdongsancom giá tầm đó thật chứ có giảm 15-20% đâu cụ
Mạn Hoài đứt thì nơi cc ạ. Nếu như các khu như Lai Xá, Vân Canh thì giảm ngang nội đô. Khá cứng bởi nó sát Mỹ Đình, đông đúc. Nói chung là cầu thật. Có nơi giảm 15-20% nhưng ko trôi đc. Có nơi chỉ giảm khoảng 5-10%. Ví dụ như khu dv Trũng, gần ĐH Thành Đô. Cc vào tham quan.
.
Những khu đấy dễ cho thuê nên giá cứng phết cụ ạMạn Hoài đứt thì nơi cc ạ. Nếu như các khu như Lai Xá, Vân Canh thì giảm ngang nội đô. Khá cứng bởi nó sát Mỹ Đình, đông đúc. Nói chung là cầu thật. Có nơi giảm 15-20% nhưng ko trôi đc. Có nơi chỉ giảm khoảng 5-10%. Ví dụ như khu dv Trũng, gần ĐH Thành Đô. Cc vào tham quan.
Dân về khá nhiểu, nhà toàn xây 6 tầng, số lượng ko nhiều..... Dân ở đó và Mỹ Đình mua ác đấy, có điều giờ tiền mặt căng nên chưa chung kết dc. Tâm lý vẫn chờ.
Thuê là 1 phần thôi, còn cầu thực nó nhiều. Cụ xem là thấy thôi, nhà họ xây 5-6 tầng để ở chứ ko cho thuê là hiểu r. Khu đó đc cái nằm giữa Mỹ đình và TT Trôi nên tiện ích nhiều. Hàng quán cũng đông. Bán tháo khó lắm.
Sát mấy trường đại học. Ccmn khá nhiều
