[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[HoangDung1323]

Có cụ nào quan tâm biệt thự khu Wealth Valley Villas cạnh Xanh Villas trên khu Hoà Lạc em gửi thông tin nhé, giá tầm 85-90tr/m2, đã xây xong và có sổ.

 

[Tomtep1]

Có cụ nào quan tâm biệt thự khu Wealth Valley Villas cạnh Xanh Villas trên khu Hoà Lạc em gửi thông tin nhé, giá tầm 85-90tr/m2, đã xây xong và có sổ.

Cụ là sale à, hay CC vậy ?

 

[HoangDung1323]

Cụ là sale à, hay CC vậy ?

Em ib bác rồi nhé.

 

[hieuspb]

Sao đất hoà lạc đắt vãi linh hồn thế các cụ…mấy lô đất toàn 50 60 tr/mét ở tđc bình yên cho mảnh bé, mảnh to rẻ hơn tý.
Khu bắc phú cát thì khống chế xây 3 tâng rưỡi do quy hoạch thấp tầng mà toàn 70-80 tr tuỳ vị trí. mấy cái nhà trọ “dòng tiền” ở tđc bắc phú cát ko hiểu nghĩ gì mà xây toàn 8,9 tầng, tiền xây kèm full nội thất từng phòng cũng hơn chục tỷ, em xem mấy căn thì pháp lý xây dựng, pccc có vấn đề, chắc chủ bỏ của chạy cho môi giới lùa gà cứ ra rả vs em là hơn trăm củ/ tháng doanh thu ngủ dậy có tiền.
Mấy khu khác đường thôn bé 2 ô tô tránh nhau có khi quệt gương hoặc ko tránh nổi mà cứ 40-60 tr/mét. Check 10 mảnh thì phải đến hơn nửa dính quy hoạch. cạm bẫy giăng khắp nơi, môi giới thì cài giá linh tinh. Có mảnh mấy môi giới dẫn em đến trùng, đứa thì bảo 55 tr, đứa thì bảo 65 tr…kê giá loạn xạ.
Khối người mua xong dính quy hoạch hoặc vứt đấy chả biết làm gì. Giá thì cao chót vót.

 

[Quang TB]

Sao đất hoà lạc đắt vãi linh hồn thế các cụ…mấy lô đất toàn 50 60 tr/mét ở tđc bình yên cho mảnh bé, mảnh to rẻ hơn tý.
Khu bắc phú cát thì khống chế xây 3 tâng rưỡi do quy hoạch thấp tầng mà toàn 70-80 tr tuỳ vị trí. mấy cái nhà trọ “dòng tiền” ở tđc bắc phú cát ko hiểu nghĩ gì mà xây toàn 8,9 tầng, tiền xây kèm full nội thất từng phòng cũng hơn chục tỷ, em xem mấy căn thì pháp lý xây dựng, pccc có vấn đề, chắc chủ bỏ của chạy cho môi giới lùa gà cứ ra rả vs em là hơn trăm củ/ tháng doanh thu ngủ dậy có tiền.
Mấy khu khác đường thôn bé 2 ô tô tránh nhau có khi quệt gương hoặc ko tránh nổi mà cứ 40-60 tr/mét. Check 10 mảnh thì phải đến hơn nửa dính quy hoạch. cạm bẫy giăng khắp nơi, môi giới thì cài giá linh tinh. Có mảnh mấy môi giới dẫn em đến trùng, đứa thì bảo 55 tr, đứa thì bảo 65 tr…kê giá loạn xạ.
Khối người mua xong dính quy hoạch hoặc vứt đấy chả biết làm gì. Giá thì cao chót vót.

CỨ VÀO CÁC KĐT KHU TDC CHO CHẮC ĂN CỤ AH

 

[baohiem42a]

Sao đất hoà lạc đắt vãi linh hồn thế các cụ…mấy lô đất toàn 50 60 tr/mét ở tđc bình yên cho mảnh bé, mảnh to rẻ hơn tý.
Khu bắc phú cát thì khống chế xây 3 tâng rưỡi do quy hoạch thấp tầng mà toàn 70-80 tr tuỳ vị trí. mấy cái nhà trọ “dòng tiền” ở tđc bắc phú cát ko hiểu nghĩ gì mà xây toàn 8,9 tầng, tiền xây kèm full nội thất từng phòng cũng hơn chục tỷ, em xem mấy căn thì pháp lý xây dựng, pccc có vấn đề, chắc chủ bỏ của chạy cho môi giới lùa gà cứ ra rả vs em là hơn trăm củ/ tháng doanh thu ngủ dậy có tiền.
Mấy khu khác đường thôn bé 2 ô tô tránh nhau có khi quệt gương hoặc ko tránh nổi mà cứ 40-60 tr/mét. Check 10 mảnh thì phải đến hơn nửa dính quy hoạch. cạm bẫy giăng khắp nơi, môi giới thì cài giá linh tinh. Có mảnh mấy môi giới dẫn em đến trùng, đứa thì bảo 55 tr, đứa thì bảo 65 tr…kê giá loạn xạ.
Khối người mua xong dính quy hoạch hoặc vứt đấy chả biết làm gì. Giá thì cao chót vót.

Cụ nhìn đâu cũng thấy vi trùng thế thì đầu tư gì được

 

[hieuspb]

Cụ nhìn đâu cũng thấy vi trùng thế thì đầu tư gì được

Đấy là em miêu tả thực tế đấy. Có phải nghĩ ra đâu

 

[baohiem42a]

Đấy là em miêu tả thực tế đấy. Có phải nghĩ ra đâu

Giá thì có vẻ thực tế,vấn đề là ở tư duy thôi.sao cụ không hỏi,sao ở mỹ đình,cầu giấy,đông anh...nhà trong ngõ nhỏ giờ toàn 200-300 tr/m.rồi ra đường lớn chút toàn 500- 1 tỷ....sao vô lý thế nhỉ.lương thì có 10-20 tr thế thì bao giờ mới mua được.sao ngày trước không mua đi,cứ giá cao lên rồi lại than vô lý

 

[baohiem42a]

Mà cái vụ check quy hoạch 10 mảnh thì hơn nửa dính quy hoạch thì đúng là tài thật.chắc cụ tìm mua đất mặt đường,đúng khu nó mở rộng cả tuyến đường hay sao ấy,chứ cụ khéo tìm khu quy hoạch thế

 

[baohiem42a]

 

[Tu Thân 1987]

Phân khu HL1 và HL2 thuộc khu Hòa Lạc có bản đồ 1/2000 chưa mấy bạn. Mình quan ttâm khu đó

 

[LaiHa]

E có mảnh ở TĐC Bắc Phú Cát xem giờ bán thì giá khoảng bn các cụ nhỉ

 

[Tu Thân 1987]

Cho mình xin giá đất 4 khu tái định cư: Bắc Phú Cát, Vai Réo, TĐC ĐHQG và Yên bình. Xin cảm ơn

 

[Greenpips]

HL giờ trầm thật

 

[Khacnammsa]

Góp vui cùng các cụ, nay em mới bem lô góc này 37tr/m. 116m. Trại Láng. Khu này được cái loanh quanh 40 lô nhìn rộng rãi nó cũng thoáng mắt. Ô tô đi vào không cần quay đầu mà qua nội khu ra đường khác tránh nhau thoải mái không như 1 số phân lô cụt. mặc dù xa HN nhưng nếu đã xác định Hoà Lạc là một " Thành phố " thứ 2 thì lượng cung cầu cách 3-4km cho nhu cầu ở và trọ quanh khu trung tâm khéo còn hơi thiếu cho vài trăm nghìn dân. Em khá lạc quan vì giai đoạn 10 năm trước có thể là chó ăn đá gà ăn sỏi, hold giai đoạn dự án còn nằm trên giấy là mệt nhất, như một đoạn sideway kéo dài của chứng khoán. Đến khi tin tức và dự án được xây dựng liên tục và đua nhau xây thì tới giai đoạn thứ 2 là những cột dựng ngược với một làn sóng fomo thì khúc này là nó bay nhanh và mạnh nhất.
Em hold 5-10 năm tới Lúc đó 40 tuổi k chốt lời thì xây trọ lấy tiền lương hưu.

 

[adobe17]

Giá giờ cũng lên cao nhỉ, mảnh của cụ cách khu hoa thị bao xa vậy.

 

[_F4_]

Ấm lên sau khi đoạn giải phóng mặt bằng đoạn Hoà Lạc Hoà Bình thật các cụ ah.
Dự kiến tháng 6 thông xe thì đoạn khu Xanh villa & Làng văn hoá là lên 1 mặt bằng giá mới & e nghĩ dư địa tăng cao hơn.

 

[Khacnammsa]

Giá giờ cũng lên cao nhỉ, mảnh của cụ cách khu hoa thị bao xa vậy.

Khu đô thị à cụ? Em k rõ cụ hỏi khu nào nhưng đi ra đoạn giữa giữa này tầm 6km. Đường k ngõ ngách vòng vèo nên em thấy được

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Góp vui cùng các cụ, nay em mới bem lô góc này 37tr/m. 116m. Trại Láng. Khu này được cái loanh quanh 40 lô nhìn rộng rãi nó cũng thoáng mắt. Ô tô đi vào không cần quay đầu mà qua nội khu ra đường khác tránh nhau thoải mái không như 1 số phân lô cụt. mặc dù xa HN nhưng nếu đã xác định Hoà Lạc là một " Thành phố " thứ 2 thì lượng cung cầu cách 3-4km cho nhu cầu ở và trọ quanh khu trung tâm khéo còn hơi thiếu cho vài trăm nghìn dân. Em khá lạc quan vì giai đoạn 10 năm trước có thể là chó ăn đá gà ăn sỏi, hold giai đoạn dự án còn nằm trên giấy là mệt nhất, như một đoạn sideway kéo dài của chứng khoán. Đến khi tin tức và dự án được xây dựng liên tục và đua nhau xây thì tới giai đoạn thứ 2 là những cột dựng ngược với một làn sóng fomo thì khúc này là nó bay nhanh và mạnh nhất.
Em hold 5-10 năm tới Lúc đó 40 tuổi k chốt lời thì xây trọ lấy tiền lương hưu.

Hold 5-10 năm thì còn có lãi, mà cũng k nhiều. Chứ cái kiểu đất phân lô này ở Hòa Lạc nhiều vô biên. Mà lúc xẻ ra giá đã cao hơn đất dân cả khúc. Ngắn hạn thì đã hết lãi rồi.
Mới đầu nhìn thì OK, 5-10 năm nhìn lại thì vẫn trống, cỏ mọc um tùm. Mấy cái đường xá cống rãnh toàn làm đểu nên hỏng sạch.

 

[trungleba]

Hold 5-10 năm thì còn có lãi, mà cũng k nhiều. Chứ cái kiểu đất phân lô này ở Hòa Lạc nhiều vô biên. Mà lúc xẻ ra giá đã cao hơn đất dân cả khúc. Ngắn hạn thì đã hết lãi rồi.
Mới đầu nhìn thì OK, 5-10 năm nhìn lại thì vẫn trống, cỏ mọc um tùm. Mấy cái đường xá cống rãnh toàn làm đểu nên hỏng sạch.

Em rất sợ các lô đất trống tròng trọc, đi vào phóng hút tầm mắt chả thấy nhà đâu ntn. Thế nhưng cụ chủ lại thấy rộng rãi thoáng mắt Thôi thì đó cũng là quan điểm mỗi người