[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[vina2]

Đến giờ này ông vẫn còn hô sẽ xây trước khu B1.4 trong thời gian tới thì phải nói ông độ nói phét lên tầm cao hết thuốc rồi, ông tung tin nói không có căn cứ nên cứ nói phét thôi



Ông Lalaxinh này hô sẽ xây khu B1.4 cách đây gần 3 tháng rồi, deadline theo tin vịt của ông ấy trôi mất có 45 ngày thôi

đã có thông tin chính thức đâu bác, biết đâu đợt tới lại xây toàn bộ khu B thì sao?
bác có thông tin về khu nào được xây ko?

 

[volvo.XC90]

thì vẫn khu B nhé, chứ ko phải khu A, ông ko biết gì cứ thích cắn người vậy

không xây tiếp khu B hả cụ ơi?

Vừa lướt TikTok thấy sàn của bác Rồng con bé nhỏ vừa mới thông tin xây khu A2.2 và A2.3 trước các bác nhé

 

[vina2]

Vừa lướt TikTok thấy sàn của bác Rồng con bé nhỏ vừa mới thông tin xây khu A2.2 và A2.3 trước các bác nhé

e vừa thấy trên kia bảo A2.2, 2.5 và 2.7 giờ lại A2.3 là sao ạ, thông tin có vẻ đa chiều quá
liệu có xây tất cả các khu luôn cho mn cùng vui ko?

 

[volvo.XC90]

e vừa thấy trên kia bảo A2.2, 2.5 và 2.7 giờ lại A2.3 là sao ạ, thông tin có vẻ đa chiều quá
liệu có xây tất cả các khu luôn cho mn cùng vui ko?

Sàn Đại Long của bác Rồng con bé nhỏ là sàn từng được trao tặng doanh thu số 1 ở Thanh Hà và được tập đoàn Mường Thanh vinh danh là sàn tốp 1 trong lễ kỷ niệm 30 năm thành lập tập đoàn đó bác ơi
Nên tin xây trước khu A2.2 và A2.3 kia là độ tin cậy khá cao

 

[Gà con tập đầu tư]

đã có thông tin chính thức đâu bác, biết đâu đợt tới lại xây toàn bộ khu B thì sao?
bác có thông tin về khu nào được xây ko?

Khó cả khu B lắm bác, còn mắc B2.1 sai quy hoạch thì sao xây hết khu B được. Chắc chỉ xây 1 phân khu, hoặc nhiều thì 2-3 phân khu thôi Khu A cũng mắc mấy chỗ + hạ tầng chưa hoàn thiện nên xây cả A cũng không thể. Nên xây 1 vài phân khu là khả thi

 

[vina2]

Sàn Đại Long của bác Rồng con bé nhỏ là sàn từng được trao tặng doanh thu số 1 ở Thanh Hà và được tập đoàn Mường Thanh vinh danh là sàn tốp 1 trong lễ kỷ niệm 30 năm thành lập tập đoàn đó bác ơi
Nên tin xây trước khu A2.2 và A2.3 kia là độ tin cậy khá cao

vâng bác, nhưng nếu cứ lắt nhắt từng khu kiểu này thì ko biết bao giờ mới xong dự án nhỉ?
sao không xây đồng loạt hết các khu đúng quy hoạch...

 

[volvo.XC90]

vâng bác, nhưng nếu cứ lắt nhắt từng khu kiểu này thì ko biết bao giờ mới xong dự án nhỉ?
sao không xây đồng loạt hết các khu đúng quy hoạch...

Nếu bác đang là khách hàng/nhà đầu tư có Hợp đồng mua bán thì bác kiến nghị trực tiếp đến Chủ đầu tư thôi

 

[Gà con tập đầu tư]

Nếu bác đang là khách hàng/nhà đầu tư có Hợp đồng mua bán thì bác kiến nghị trực tiếp đến Chủ đầu tư thôi

Do ông cđt không chịu xử lý tồn đọng về trật tự xây dựng, sai phạm gì đó. Chứ luật quy định đất dự án đã có qh1/500 ko phải xin giấy phép xây dựng mà. Tóm lại ông cđt cũng câu giờ

 

[Gà con tập đầu tư]

sợ cái gì cái đó xẩy ra

Nhưng như bác nói nếu đúng vẫn là B1.4 chứ vẫn không phải khu B1.2

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Được xây giá nó sẽ nhảy nhanh hơn chứ bác, so sánh giá khu B1.1 với các khu khác là rõ. Nếu không muốn nộp tiền xây lại bán đi đổi sang khu chưa xây ăn chênh được ít của việc được xây

Khu nào xây sớm sẽ được hưởng đơn giá xây thô thấp hơn khu chưa được xây tầm 7-10% do biến động đơn giá nhân công và vật liệu theo quý theo năm, khu xây trước 99% là có giá vốn bỏ ra thấp hơn khu xây sau và khu được xây trước lại nhanh được nhận nhà để sớm cho thuê có dòng tiền và cơ bản là yên tâm về pháp lý

 

[Gà con tập đầu tư]

Khu nào xây sớm sẽ được hưởng đơn giá xây thô thấp hơn khu chưa được xây tầm 7-10% do biến động đơn giá nhân công và vật liệu theo quý theo năm, khu xây trước 99% là có giá vốn bỏ ra thấp hơn khu xây sau và khu được xây trước lại nhanh được nhận nhà để sớm cho thuê có dòng tiền và cơ bản là yên tâm về pháp lý

Sẵn tiền, dư tiền mặt để xây thì tốt, nhưng tiền đang làm việc khác đang hiệu quả thì lại khác bác ah. Đoạn trước thị trường đang sideways Fed chưa hạ lãi suất. Lúc này lại khác từ hôm Fed hạ ls vàng chứng nó tăng tốc nên lãi bên đó nhanh hơn việc giảm giá xây

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Sẵn tiền, dư tiền mặt để xây thì tốt, nhưng tiền đang làm việc khác đang hiệu quả thì lại khác bác ah. Đoạn trước thị trường đang sideways Fed chưa hạ lãi suất. Lúc này lại khác từ hôm Fed hạ ls vàng chứng nó tăng tốc nên lãi bên đó nhanh hơn việc giảm giá xây

Với áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp lên đến đỉnh điểm trong năm 2025 và riêng năm 2024 này có tháng 12 đáo hạn sẽ tăng cao nhất trong năm thì việc Chứng khoán ở ta có những pha Úp Bô không thể lường trước được dù bắt đầu rơi vào trạng thái bơm mạnh, chỉ có người có kiến thức mới có thể ăn to từ sóng mà thôi mà số này lại là số ít so với việc đầu tư vào BĐS

 

[volvo.XC90]

Sẵn tiền, dư tiền mặt để xây thì tốt, nhưng tiền đang làm việc khác đang hiệu quả thì lại khác bác ah. Đoạn trước thị trường đang sideways Fed chưa hạ lãi suất. Lúc này lại khác từ hôm Fed hạ ls vàng chứng nó tăng tốc nên lãi bên đó nhanh hơn việc giảm giá xây

Với áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp lên đến đỉnh điểm trong năm 2025 và riêng năm 2024 này có tháng 12 đáo hạn sẽ tăng cao nhất trong năm thì việc Chứng khoán ở ta có những pha Úp Bô không thể lường trước được dù bắt đầu rơi vào trạng thái bơm mạnh, chỉ có người có kiến thức mới có thể ăn to từ sóng mà thôi mà số này lại là số ít so với việc đầu tư vào BĐS

Tranh thủ Trung Quốc ra chính sách hỗ trợ kích thích nền kinh tế các cổ đông đã rút 1 tỷ đô la khỏi thị trường chứng khoán Trung Quốc

 

[Gà con tập đầu tư]

Tranh thủ Trung Quốc ra chính sách hỗ trợ kích thích nền kinh tế các cổ đông đã rút 1 tỷ đô la khỏi thị trường chứng khoán Trung Quốc

Vì tiền ngắn hạn “chờ xây” không đem đầu tư dài hạn được nên mới ném vào ăn sóng Fed hạ ls mà bác. Chứ nếu nguồn vốn dài hạn thì múc bđs an toàn hơn chứng khoán nhiều. Nhưng độ nhạy của của vàng và chứng với việc bơm tiền + hạ ls nó gần như là nhanh và một số nhóm gần như là tức thời như nhóm bank + nhóm ck. Tranh thủ kiếm thêm trước lúc xây, vì cái ông TH này xây mà như đi đánh trận, bất chợt lắm, chả nhẽ cất tiền trong két

 

[Thuantrung]

Cứ vác tiền xây đi làm việc khác đi bác. Lúc nào xây thì trong lúc đợi xoay tiền có thể vay tạm ngân hàng để xây cũng được. Chờ đợi thì biết đến bao giờ.

 

[Gà con tập đầu tư]

Cứ vác tiền xây đi làm việc khác đi bác. Lúc nào xây thì trong lúc đợi xoay tiền có thể vay tạm ngân hàng để xây cũng được. Chờ đợi thì biết đến bao giờ.

Đúng rồi bác. Nhưng mang vốn ngắn hạn đi đầu tư dài hạn là vi phạm nguyên tắc an toàn vốn đó. Vụ này bác nào làm bên tài chính ngân hàng chắc nắm rõ. Và cũng nhiểu người toi vì vụ này rồi, gặp biến cố trở tay không kịp. Nên dù mang khoản đó đi nhưng vẫn phải xác định nó là vốn ngắn hạn

 

[Thuantrung]

Đúng rồi bác. Nhưng mang vốn ngắn hạn đi đầu tư dài hạn là vi phạm nguyên tắc an toàn vốn đó. Vụ này bác nào làm bên tài chính ngân hàng chắc nắm rõ. Và cũng nhiểu người toi vì vụ này rồi, gặp biến cố trở tay không kịp. Nên dù mang khoản đó đi nhưng vẫn phải xác định nó là vốn ngắn hạn

Đúng đó bác. Xem là vốn ngắn hạn thì chỉ đầu tư ngắn hạn thôi. Nhưng nếu kiểm soát được dòng tiền hàng tháng, hàng năm thì cũng ko có sao.

 

[vina2]

Nhưng như bác nói nếu đúng vẫn là B1.4 chứ vẫn không phải khu B1.2

sao lại mỗi B1,4 bác, e tưởng full khu B trừ những khu sai quy hoạch

 

[volvo.XC90]

Thanh Hà cứ mỗi khi có một khu xây là nó lại có sóng tăng giá, cứ vậy cũng được.

Khi xây có sóng tăng giá là đúng vì nó mới phát huy được đúng giá trị gia tăng từ mảnh đất mang lại

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Khi xây có sóng tăng giá là đúng vì nó mới phát huy được đúng giá trị gia tăng từ mảnh đất mang lại

Hiện nay các nhà đầu tư nhỏ lẻ vẫn đang có lực bắt đầu chuyển hướng mạnh về BĐS có dòng tiền, vài ba tháng nay bắt đầu có sự dịch chuyển vào trong TP.HCM để săn tìm nhà giá hợp lý để mua và tính cho thuê lấy dòng tiền rồi, nhà đất TP.HCM trong thời gian tới rất nhiều khả năng có sự biến động khá mạnh