[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[hacxosteel]

Thôi bỏ qua cho lành cụ ạ. Năm 2019 nó chạy ads bán 35tr. Giờ k biết bao nhiêu.

Ok cụ. Giờ trên gấp đôi đấy cụ, mà rủi ro.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Thế mà e được sales giới thiệu cho lô khu b1.4, nói tháng 7 xây, xây luôn cc ở khu b1.2. E thì chưa có nhu cầu ở luôn. Thấy đường xá, vỉ hè, cây xanh rộng rãi, thoáng

b14 có đến cả gần nghìn lô liển kề mật độ cao nhất khu này tử trc đến giờ sale sàn ôm nhập vào bán ra liên tọi, hầu hết ai vào hỏi lần đầu cũng sẽ đc tư vấn đến khu b14 này với lý do có mấy chụg cư giá rẻ bô nhếch đông người

có mấy lốt khu nảy đang giảm cả tỏi so với giá sale sàn rao đợt tháng 10-11 năm qua mà giờ ko ai hỏi

 

[vina2]

Thôi bỏ qua cho lành cụ ạ. Năm 2019 nó chạy ads bán 35tr. Giờ k biết bao nhiêu.

giờ đang chạy giá 70 chưa tính tiền xây...cụ nhé

 

[vina2]

Cụ muốn xem khu nào đáng sống thì phải bỏ thời gian đi quanh trải nghiệm thôi.

Với nhu cầu để ở thì nên loại luôn B1.4, không biết đến bao giờ mới được xây. Cụ mua thì vào hóng cùng 2-3 cụ ở ngay trên.

Khu A thì đang gấp rút xây thô, tỉ lệ người vào ở thế nào chưa đánh giá đc, không có hàng quán như khu B được.
B1.1 thì đã sẵn nhà rồi nhưng e thấy chủ yếu văn phòng với kho bãi, được vài nhà dân thôi.

cụ đã ko có thông tin còn tư vấn linh tinh, khu B1 tháng tới cụ khắc thấy quây tôn nhé, còn ở đâu như nào thì tùy sở thích và điều kiện từng người thôi

 

[keroppi77]

cụ đã ko có thông tin còn tư vấn linh tinh, khu B1 tháng tới cụ khắc thấy quây tôn nhé, còn ở đâu như nào thì tùy sở thích và điều kiện từng người thôi

cái này là tin mới à cụ
htrc thì vẫn ngóng mà cụ

mong là không phải như thế, chứ em cũng hóng quá rồi

 

[Cut Kit@]

Động đến B1.4 là hay bị chém lắm, khu này là khu các ngài đánh sóng, cũng chôn khơ khớ

 

[vina2]

cái này là tin mới à cụ
htrc thì vẫn ngóng mà cụ

T4 quây tôn, 10/5 ép cọc và T6 ký PLHĐ đóng tiền bác nhé
thông tin chính thống đó

 

[keroppi77]

T4 quây tôn, 10/5 ép cọc và T6 ký PLHĐ đóng tiền bác nhé
thông tin chính thống đó

tất B1. à cụ 🫥

 

[duongsybk92]

b14 có đến cả gần nghìn lô liển kề mật độ cao nhất khu này tử trc đến giờ sale sàn ôm nhập vào bán ra liên tọi, hầu hết ai vào hỏi lần đầu cũng sẽ đc tư vấn đến khu b14 này với lý do có mấy chụg cư giá rẻ bô nhếch đông người

có mấy lốt khu nảy đang giảm cả tỏi so với giá sale sàn rao đợt tháng 10-11 năm qua mà giờ ko ai hỏi

theo cụ thì khu nào tốt nhất ạ. e cũng mới tìm hiểu để mua k rõ lắm. hôm trước thấy khu A24 giá rẻ mà vướng cái nghĩa trang nên nghỉ luôn

 

[Duy Thái 90]

theo cụ thì khu nào tốt nhất ạ. e cũng mới tìm hiểu để mua k rõ lắm. hôm trước thấy khu A24 giá rẻ mà vướng cái nghĩa trang nên nghỉ luôn

thời đại nhà nhà người người đi ô tô, e thấy bên B1.1 giải quyết dc câu chuyện mỗi vk ck 1 cái trong hầm, tổng diện tích xây dựng lớn các pk khác 411m2 vs căn lk dt 100m2 (tiện việc sạc xe điện trong hầm nếu có nhu cầu) ,vị trí ngay đầu kdt giao thông tiện sát vd3.5, nhiều tiện ích dân đông phù hợp bác nào vừa ở vừa kdoanh về sau, phân khu đang dc cdt đề nghị cấp sổ, đổi lại giá cao hơn bên khu A

 

[duongsybk92]

thời đại nhà nhà người người đi ô tô, e thấy bên B1.1 giải quyết dc câu chuyện mỗi vk ck 1 cái trong hầm, tổng diện tích xây dựng lớn các pk khác 411m2 vs căn lk dt 100m2 (tiện việc sạc xe điện trong hầm nếu có nhu cầu) ,vị trí ngay đầu kdt giao thông tiện sát vd3.5, nhiều tiện ích dân đông phù hợp bác nào vừa ở vừa kdoanh về sau, phân khu đang dc cdt đề nghị cấp sổ, đổi lại giá cao hơn bên khu A

cảm ơn cụ. e lượn mấy vòng khu b11 thì chỉ thấy vp và nhà hàng kinh doanh, được cái đường và vỉ hè rộng thoáng. Giá rổ khu này thế nào cụ có biết k ạ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

theo cụ thì khu nào tốt nhất ạ. e cũng mới tìm hiểu để mua k rõ lắm. hôm trước thấy khu A24 giá rẻ mà vướng cái nghĩa trang nên nghỉ luôn

quan điểm từng người theo túi tiền và nhu câu, nhưng chắc chắn rằng các khu sau giáp chung cư chưa xây sẽ khang trang hơn là chung cư đã xây được 8-9 năm

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

cảm ơn cụ. e lượn mấy vòng khu b11 thì chỉ thấy vp và nhà hàng kinh doanh, được cái đường và vỉ hè rộng thoáng. Giá rổ khu này thế nào cụ có biết k ạ

b11 sau giáp luôn cái khu xử lý nước thải kiến hưng đới

 

[duongsybk92]

b11 sau giáp luôn cái khu xử lý nước thải kiến hưng đới

e đang nghía mặt đường 25. giáp khu nước thải chắc ảnh hướng ít nhiều, để xem lại vậy. sale bảo khu b1.4 sắp tới xây và xây luôn chung cư, tháng 7 bắt đầu đóng cọc nhồi. cùng đường 25 đối diện nhau mà b1.2 giá thấp hơn b1.4 là sao nhỉ

 

[Duy Thái 90]

cảm ơn cụ. e lượn mấy vòng khu b11 thì chỉ thấy vp và nhà hàng kinh doanh, được cái đường và vỉ hè rộng thoáng. Giá rổ khu này thế nào cụ có biết k ạ

e cũng ko rõ giá bây giờ thế nào vì cũng ko thấy có nhiểu tin bán, Bác thử ib hỏi mấy sàn khu đó xem

 

[Gà con tập đầu tư]

b11 sau giáp luôn cái khu xử lý nước thải kiến hưng đới

Bác chỗ nào cũng chê làm anh em rén chứ thực ra các ưu và nhược còn tuỳ thuộc vào nhu cầu sử dụng, ở, văn phòng làm việc hay đầu tư.
Chỗ nào cũng có điểm cộng, điểm trừ và nó cũng phần nào phản ánh vào giá, thường khu đông đúc sẵn giá sẽ nhỉnh hơn, nhưng nếu trong vòng 3 năm tới dân hiện hữu, dịch vụ nhiều thì vẫn phải không quá xa các toà chung cư, do dân ở chung cư gần như kín hết. Hiện tại B1.1 cũng có chung cư dù hơi thấp tầng, hình như 8 hay 9 tầng thì phải vì xem flycam bay thấy toà lùn lùn (nhà ở xã hội). Các cụm 11 toà mặt đường thì nằm cũng không quá tập trung do nó chạy dài theo mặt đường cienco5; cụm 3 toà phía ngoài và phía trong dân tập trung hơn chút và khu 6 toà phía trong dân cũng tập trung hơn chút nữa. Để ở ngay trong vòng 3 năm cứ bám gần theo chung cư hiện hữu, còn sau 5 năm có thể khu A sẽ ngon hơn khi các toà chung cư mọc lên khá nhiều và kết nối cảm giác thoáng đẹp hơn khu B (tất nhiên cũng tuỳ vị trí cụ thể chứ mặt bằng chung thì như vậy). Khu A có 2 khu hơi kém xíu là khu quanh nghĩa trang và gần chỗ đường dây cao thế, còn lại thấy khá hợp lý vể mặt tổng thể. Còn khu B có vẻ nhiều khuyết điểm hơn như vài khu bị khuất, gần chùa, nhưng khu B cũng có cái hay là cái hồ to và nhiều vị trí đường to cũng đẹp, dân cư + chung cư hiện hữu, trường học, bể bơi, phòng tập sẵn rồi, trong vòng 3 năm thậm chí 5 năm B an sinh tốt hơn. Còn sau 5 năm thì A có vẻ lại ngon hơn khi mấy con đường lớn kết nối ra vđ4, ra QL6, ra Xuân Mai xong lại thấy rất tương lai, đặc biệt khi xây chung cư sẽ là điểm nổ khá mạnh. Hên lên nữa thì 10-20 năm mà di dời đường điện + nghĩa trang thì khỏi nói, A đẹp luôn

 

[duongsybk92]

Bác chỗ nào cũng chê làm anh em rén chứ thực ra các ưu và nhược còn tuỳ thuộc vào nhu cầu sử dụng, ở, văn phòng làm việc hay đầu tư.
Chỗ nào cũng có điểm cộng, điểm trừ và nó cũng phần nào phản ánh vào giá, thường khu đông đúc sẵn giá sẽ nhỉnh hơn, nhưng nếu trong vòng 3 năm tới dân hiện hữu, dịch vụ nhiều thì vẫn phải không quá xa các toà chung cư, do dân ở chung cư gần như kín hết. Hiện tại B1.1 cũng có chung cư dù hơi thấp tầng, hình như 8 hay 9 tầng thì phải vì xem flycam bay thấy toà lùn lùn (nhà ở xã hội). Các cụm 11 toà mặt đường thì nằm cũng không quá tập trung do nó chạy dài theo mặt đường cienco5; cụm 3 toà phía ngoài và phía trong dân tập trung hơn chút và khu 6 toà phía trong dân cũng tập trung hơn chút nữa. Để ở ngay trong vòng 3 năm cứ bám gần theo chung cư hiện hữu, còn sau 5 năm có thể khu A sẽ ngon hơn khi các toà chung cư mọc lên khá nhiều và kết nối cảm giác thoáng đẹp hơn khu B (tất nhiên cũng tuỳ vị trí cụ thể chứ mặt bằng chung thì như vậy). Khu A có 2 khu hơi kém xíu là khu quanh nghĩa trang và gần chỗ đường dây cao thế, còn lại thấy khá hợp lý vể mặt tổng thể. Còn khu B có vẻ nhiều khuyết điểm hơn như vài khu bị khuất, gần chùa, nhưng khu B cũng có cái hay là cái hồ to và nhiều vị trí đường to cũng đẹp, dân cư + chung cư hiện hữu, trường học, bể bơi, phòng tập sẵn rồi, trong vòng 3 năm thậm chí 5 năm B an sinh tốt hơn. Còn sau 5 năm thì A có vẻ lại ngon hơn khi mấy con đường lớn kết nối ra vđ4, ra QL6, ra Xuân Mai xong lại thấy rất tương lai, đặc biệt khi xây chung cư sẽ là điểm nổ khá mạnh. Hên lên nữa thì 10-20 năm mà di dời đường điện + nghĩa trang thì khỏi nói, A đẹp luôn

khu B là chùa thắng nghiêm đó à cụ, thế thì dính 1 ít khu b1.4. Đầu B1 thì lại nhà xửa lý nước thải. Khu A hạ tầng tốt, kết nối ra vành đai 4 và trục phía nam ngon hơn khu B, nhưng lại chưa có cư dân sinh sống và cũng chưa có tòa cc nào cả. bên khu A còn có khu 34 tòa cc, xây xong 34 tòa cc mà dân ở hết thì cũng là 1 con số khổng lồ đó

 

[keroppi77]

e đang nghía mặt đường 25. giáp khu nước thải chắc ảnh hướng ít nhiều, để xem lại vậy. sale bảo khu b1.4 sắp tới xây và xây luôn chung cư, tháng 7 bắt đầu đóng cọc nhồi. cùng đường 25 đối diện nhau mà b1.2 giá thấp hơn b1.4 là sao nhỉ

23 zô 23 zô 23 uống cụ có giải thick đc chỗ này k a? sao b1.2 lại rẻ hơn b1.4 mặt 25m ạ

 

[hacxosteel]

khu B là chùa thắng nghiêm đó à cụ, thế thì dính 1 ít khu b1.4. Đầu B1 thì lại nhà xửa lý nước thải. Khu A hạ tầng tốt, kết nối ra vành đai 4 và trục phía nam ngon hơn khu B, nhưng lại chưa có cư dân sinh sống và cũng chưa có tòa cc nào cả. bên khu A còn có khu 34 tòa cc, xây xong 34 tòa cc mà dân ở hết thì cũng là 1 con số khổng lồ đó

Thực ra tuỳ quan điểm thôi cụ. Khu B thì kết nối tiếp giáp với Vin OL, khu vực sẽ cực kỳ được đầu tư phát triển sau này. Ngoài ra trường học + quy hoạch nhiều trường học, tiếp giáp bệnh viện K. Hồ thì e thích hồ bên B hơn hồ bên A vì giao thông quanh hồ nó không bị ngắt quãng bởi 2 trục đường cắt qua như bên A. Quy hoạch bên A có nhược điểm mấy căn bên trong chữ U khu A2.4 & A2.3 là rất bí.

 

[Gà con tập đầu tư]

khu B là chùa thắng nghiêm đó à cụ, thế thì dính 1 ít khu b1.4. Đầu B1 thì lại nhà xửa lý nước thải. Khu A hạ tầng tốt, kết nối ra vành đai 4 và trục phía nam ngon hơn khu B, nhưng lại chưa có cư dân sinh sống và cũng chưa có tòa cc nào cả. bên khu A còn có khu 34 tòa cc, xây xong 34 tòa cc mà dân ở hết thì cũng là 1 con số khổng lồ đó

Bên B nhiều điểm khuất hơn bên A xét về tổng thể, nhưng cái nghĩa trang to đùng bên A cũng ghê đó bác. Dân bđs có câu “nhà gần nghĩa trang, 3 năm khó bán” . Ai yếu bóng vía và hợp tâm linh sẽ gặp và nhìn thấy luôn đó, thường người theo đạo họ không kiêng và sợ nghĩa trang, đền chùa mấy do tín ngưỡng và đức tin của họ khác với người bên Lương. Đi vào khu âm khí nhiều nó cứ lạnh lạnh, cảm nhận rõ luôn khi đi qua khu âm khí nặng, tâm linh là vấn đề gì đó rất khó lí giải, có khách sạn + nhà ở làm trên khu nghĩa trang đã di dời mà đêm nó đùa giỡn như trẻ con