[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em hỏi chút về dự án Alluvia- Xuân Cầu- Văn Giang, cụ đánh giá về dự án này ntn?
Em khá thích dự án này vì nó nằm cạnh Sông Hồng, gần như khác biệt hoàn toàn với các dự án khác.

Ưu điểm:
Thiết kế đẹp
Suối khoáng tự nhiên thật
Thuận lợi giao thông.

Nhược điểm:
Giá cũng không hẳn mềm lắm
Ngoài đê. (Bão Yagi, đỉnh lũ sát mép đê)

Mặc dù cote nền hiện tại của dự án thì cũng được nâng hay trong quy hoạch thì có đề án nâng cấp đê bối kết hợp đường giao thông, tuy nhiên đến lúc thực hiện được thì ở thời điểm hiện tại em vẫn đánh giá rủi ro.

Sản phẩm phù hợp cho người có từ 2 nhà trở lên, ở vào những mùa nước cạn ... nhưng dù sao thì thực tế cũng khá rủi ro . Mua có thể cần sắm thêm thuyền/ phao .. để đề phòng mùa mưa lũ.

 

[giangthu1998]

Giờ thì hđmb nào của TH chả xuất Vat rồi. Như vậy thì tên sổ ra sẽ là chủ cũ. 10-20 năm ra sổ đỏ thì phức tạp lắm chứ đùa

Cụ nói không chuẩn, chắc chưa va chạm tình huống này bao giờ đúng không? Sổ đỏ là tên người mua cuối cùng, ko phải tên chủ đầu tiên trên hợp đồng nhé. Sau khi mua bán, nộp thuế và đã có giấy xác nhận của CĐT thì chắc chắn sổ đỏ tên mình, ko phải lụy ông nào sở hữu trước đây nữa nhé. Em làm nhiều rồi.

 

[toannguyenftu]

Cụ nói không chuẩn, chắc chưa va chạm tình huống này bao giờ đúng không? Sổ đỏ là tên người mua cuối cùng, ko phải tên chủ đầu tiên trên hợp đồng nhé. Sau khi mua bán, nộp thuế và đã có giấy xác nhận của CĐT thì chắc chắn sổ đỏ tên mình, ko phải lụy ông nào sở hữu trước đây nữa nhé. Em làm nhiều rồi.

Đúng rồi cụ, có hđcc và có tên trên Phụ lục hđmb thì sẽ theo tên chủ cuối cùng.

 

[Gà con tập đầu tư]

Để hoàn thiện hết các tuyến như này, thì xác định không dưới 20 năm ấy nhỉ?

Sẽ ưu tiên các tuyến quan trọng trước, còn tổng thể xong tuỳ vào tiền và quyết tâm của tp và tw. Có 1 điều là bây giờ thấy cái gì cũng nhanh, càng trọng điểm càng nhanh

 

[vina2]

Giờ thì hđmb nào của TH chả xuất Vat rồi. Như vậy thì tên sổ ra sẽ là chủ cũ. 10-20 năm ra sổ đỏ thì phức tạp lắm chứ đùa

toàn ông ú ớ chả biết cái mẹ gì cũng bày đặt đầu tư mua bán....sổ sẽ đứng tên người mua cuối cùng, tất cả các dự án khác (trừ TH) đều chỉ có 1 HĐ duy nhất kết cả mua bán 100 người thì HĐ vẫn đứng tên người mua đầu tiên...mua bán sẽ có giấy tờ công chứng...sổ đỏ sẽ đứng tên người mua cuối cùng

 

[Gà con tập đầu tư]

toàn ông ú ớ chả biết cái mẹ gì cũng bày đặt đầu tư mua bán....sổ sẽ đứng tên người mua cuối cùng, tất cả các dự án khác (trừ TH) đều chỉ có 1 HĐ duy nhất kết cả mua bán 100 người thì HĐ vẫn đứng tên người mua đầu tiên...mua bán sẽ có giấy tờ công chứng...sổ đỏ sẽ đứng tên người mua cuối cùng

Bác kia vừa vào thớt bình luận cái mà bác nặng lời quá, không hiếu khách gì làm bác ấy chạy mất rồi. Chắc bác ấy nhầm lẫn với đất dịch vụ được đền cho dân mất đất sản xuất

 

[Bố gấu thỏ]

Bác kia vừa vào thớt bình luận cái mà bác nặng lời quá, không hiếu khách gì làm bác ấy chạy mất rồi. Chắc bác ấy nhầm lẫn với đất dịch vụ được đền cho dân mất đất sản xuất

Chắc bác ấy chưa mua nhà dự án bao giờ

 

[nhatscn]

Bác kia vừa vào thớt bình luận cái mà bác nặng lời quá, không hiếu khách gì làm bác ấy chạy mất rồi. Chắc bác ấy nhầm lẫn với đất dịch vụ được đền cho dân mất đất sản xuất

Đất này em nhớ mua bán ko công chứng đc, kiểu ko đủ căn cứ pháp lý do chỉ có giấy xác nhận vị trí. Trước em định mua 1 lô bên A đường đôi 25m view hồ giá 6 đồng, lô này mà có sổ chắc giá khét luôn. Khi đó sale nói bảo đảm bảo sau chủ ko lật kèo, em chịu miệng mấy ông sale này.

 

[vina2]

Bác kia vừa vào thớt bình luận cái mà bác nặng lời quá, không hiếu khách gì làm bác ấy chạy mất rồi. Chắc bác ấy nhầm lẫn với đất dịch vụ được đền cho dân mất đất sản xuất

sory các bác, tại hqua thời tiết oi bức...đọc thấy nó chối quá lên e mất kiểm soát
xin rút kinh nghiệm ạ

 

[Gà con tập đầu tư]

Đất này em nhớ mua bán ko công chứng đc, kiểu ko đủ căn cứ pháp lý do chỉ có giấy xác nhận vị trí. Trước em định mua 1 lô bên A đường đôi 25m view hồ giá 6 đồng, lô này mà có sổ chắc giá khét luôn. Khi đó sale nói bảo đảm bảo sau chủ ko lật kèo, em chịu miệng mấy ông sale này.

Cái đất dịch vụ về cơ bản cứ mắt nhắm mắt mở múc và xúc tiến sang tên mình nhanh cho yên tâm. Chứ lăn tăn nhiều khó mua. Chuyện cuối 2016 mình cũng định mua 1 lô dịch vụ 60m2 khu Tây Nam Linh Đàm (gần chùa Bằng), khu đó đủ điều kiện làm sổ nhưng dân người làm người chưa, đất có sẵn sổ lúc đó bán tầm 2.4t lô 60m2 thường (đường chính cao hơn). Lô mình được chào đã đàm phán được giá khá ngon do là lô góc vườn hoa, họ đồng ý 2,08 tỷ tính ra ~35tr/m2, mua bán công chứng vi bằng, nhưng hẹn trong tháng 6/2017 giao dịch sang tên vì họ cần 6 tháng làm sổ. Nhưng lúc làm việc cụ thể chủ nhà tình trạng ông bố mất rồi còn mỗi bà mẹ, mua bán phải liên quan các con nữa, liên quan thừa kế, ký tá rất nhiều… nên mình quyết định thôi :Đất cát mua bán nó là thời điểm và duyên chủ khách nữa Không mua được về lại sắp tới Tết nên đổi ngay con xe và con xe nay chắc còn dăm ba lít, trong khi đất thì lên mười mấy tỏi Đất dịch vụ chưa sổ nhắm mắt mua có khi lại ấm

 

[pcp]

"Tập đoàn Mường Thanh bị đưa vào diện giám sát, điều tra trọng điểm chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực" cái này là đúng à các cụ?

 

[Tiêu kiêu]

"Tập đoàn Mường Thanh bị đưa vào diện giám sát, điều tra trọng điểm chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực" cái này là đúng à các cụ?

Khả năng sáng mai các báo sẽ lên tin, hôm nay vừa họp. Cái này cũng đúng thôi, không hợp thức hoá sai phạm. Đang muốn dãn dân bớt ra các khu đô thị vệ tinh thì rõ ràng khu HH là chỗ đầu tiên cần xử lý do mật độ quá đông.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Khả năng sáng mai các báo sẽ lên tin, hôm nay vừa họp. Cái này cũng đúng thôi, không hợp thức hoá sai phạm. Đang muốn dãn dân bớt ra các khu đô thị vệ tinh thì rõ ràng khu HH là chỗ đầu tiên cần xử lý do mật độ quá đông.

lên tin rồi

 

[thanh.long]

Đao Tren giảm giá 20% MG cũng không thoát được hàng

 

[ToManh]

lên tin rồi

Cái này liệu có ảnh hưởng gì đến dự án ko cụ.

 

[Hoangvan22]

Cái đất dịch vụ về cơ bản cứ mắt nhắm mắt mở múc và xúc tiến sang tên mình nhanh cho yên tâm. Chứ lăn tăn nhiều khó mua. Chuyện cuối 2016 mình cũng định mua 1 lô dịch vụ 60m2 khu Tây Nam Linh Đàm (gần chùa Bằng), khu đó đủ điều kiện làm sổ nhưng dân người làm người chưa, đất có sẵn sổ lúc đó bán tầm 2.4t lô 60m2 thường (đường chính cao hơn). Lô mình được chào đã đàm phán được giá khá ngon do là lô góc vườn hoa, họ đồng ý 2,08 tỷ tính ra ~35tr/m2, mua bán công chứng vi bằng, nhưng hẹn trong tháng 6/2017 giao dịch sang tên vì họ cần 6 tháng làm sổ. Nhưng lúc làm việc cụ thể chủ nhà tình trạng ông bố mất rồi còn mỗi bà mẹ, mua bán phải liên quan các con nữa, liên quan thừa kế, ký tá rất nhiều… nên mình quyết định thôi :Đất cát mua bán nó là thời điểm và duyên chủ khách nữa Không mua được về lại sắp tới Tết nên đổi ngay con xe và con xe nay chắc còn dăm ba lít, trong khi đất thì lên mười mấy tỏi Đất dịch vụ chưa sổ nhắm mắt mua có khi lại ấm

Em còn lô đất dịch vụ văn khê 48m khu cây quýt chưa làm sổ, giấy tờ em đầy đủ hết chỉ có ngày xưa thong thả không làm giờ nó mãi chưa cho làm tiếp. Đúng là dại. Đã có nhà xây 5 tầng cả gần chục năm rồi, cụ nào máu em để lại giá rẻ cả nhà + đất 14 củ tỏi. Chứ giờ các cụ xây + hoàn thiện cái nhà 5 tầng cũng phải đôi ba củ
Giá nhà có sổ ở đây giao dịch >15t, 16t với lô tương đương nhà em

 

[túc sơn]

Cái này liệu có ảnh hưởng gì đến dự án ko cụ.

Cái này đối với thanh hà có khi lại tốt ấy chứ. Sắp tới HH linh đàm sẽ giải quyết dứt điểm sai phạm, các sản phẩm sai quy hoạch sẽ bị thu hồi và đương nhiên cần 1 chỗ tái định cư thay thế cho cư dân. Nhìn các dự án hiện của Mường Thanh thì còn mỗi Thanh Hà là vị trí hợp lý nhất nên cơ quan nhà nước sẽ đẩy nhanh tiến độ pháp lý và cấp sổ cho dự án

 

[nhatscn]

Cái này đối với thanh hà có khi lại tốt ấy chứ. Sắp tới HH linh đàm sẽ giải quyết dứt điểm sai phạm, các sản phẩm sai quy hoạch sẽ bị thu hồi và đương nhiên cần 1 chỗ tái định cư thay thế cho cư dân. Nhìn các dự án hiện của Mường Thanh thì còn mỗi Thanh Hà là vị trí hợp lý nhất nên cơ quan nhà nước sẽ đẩy nhanh tiến độ pháp lý và cấp sổ cho dự án

Có khi tính bằng niên ý chứ cụ, nhanh với các dự án trọng điểm của nhà nc thui. Còn mấy cái sai phạm này thì còn kiện cáo chán, vì thực tế nó cung ko ảnh hưởng quá nhiều đến sự phát triển.

 

[Tiêu kiêu]

Cái này đối với thanh hà có khi lại tốt ấy chứ. Sắp tới HH linh đàm sẽ giải quyết dứt điểm sai phạm, các sản phẩm sai quy hoạch sẽ bị thu hồi và đương nhiên cần 1 chỗ tái định cư thay thế cho cư dân. Nhìn các dự án hiện của Mường Thanh thì còn mỗi Thanh Hà là vị trí hợp lý nhất nên cơ quan nhà nước sẽ đẩy nhanh tiến độ pháp lý và cấp sổ cho dự án

Nó không nhanh như vậy, khi đã đưa vào diện kiểm tra của Ban chỉ đạo, kiểm tra các công ty con của Mường Thanh thì sẽ kiểm tra 1 loạt, kể cả Thanh Hà. Những khu chia sai, bán sai giờ bóc lại hết.
Bình thường thì chả sao nhưng khi có thanh tra, kiểm toán nhảy vào điều tra thì nó lại là câu chuyện khác. Như Long Thành giờ các nhà thầu phụ đang khóc tiếng mán hết vì khi có ban chỉ đạo nhảy vào thanh tra dự án là bị dừng thanh toán hết mặc dù hạng mục thi công thì đã nghiệm thu bàn giao xong rồi.

 

[thanh.long]

Em còn lô đất dịch vụ văn khê 48m khu cây quýt chưa làm sổ, giấy tờ em đầy đủ hết chỉ có ngày xưa thong thả không làm giờ nó mãi chưa cho làm tiếp. Đúng là dại. Đã có nhà xây 5 tầng cả gần chục năm rồi, cụ nào máu em để lại giá rẻ cả nhà + đất 14 củ tỏi. Chứ giờ các cụ xây + hoàn thiện cái nhà 5 tầng cũng phải đôi ba củ
Giá nhà có sổ ở đây giao dịch >15t với lô tương đương nhà em

Đất dịch vụ Yên Nghĩa đang giảm sâu mà cụ giảm tí tẹo thế thì khó trôi lắm