[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[chấm xuống dòng]

Biệt thự b2.2 có lô 200m2 cả tiền đất với tiền xây nhà đang rao 16 tỷ đấy cụ, giá thế là giảm mạnh so với thời điểm 1 năm qua rồi. Với xu thế hiện tại thì giảm giá tiếp lại khả năng cao

Giảm nhiều thế nhỉ, em đi xem cách đây 2 tháng giá họ đang bảo tận 21.5 tỷ cả xây thô.
Giờ giá 16tỷ thì liệu nó còn giảm xuống nữa không cụ nhỉ?

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

chán cụ nhỉ

lương cơ sờ tăng, lương hưu tăng 8% mà thời gian qua giá vlxd biến động mạnh, ngoài thị trường thì mảng nhân công đang khan hiếm nên giá xây thô tăng 10% thế là cũng ko phải gắt

 

[vina2]

chán cụ nhỉ

vâng, vừa bị xây sau vừa bị tăng giá, còn áp lực nhỡ đang xây mà bị tóm tạm dừng thì nhọc...nói chung cư dân đến mệt với dự án và cách làm của CĐT này

 

[vina2]

Căn thường 100m giờ tổng tiền xây là nhiêu cụ nhỉ?

nó phụ thuộc vào diện tích xây dựng, theo như 1/500 trước đây 76m/ sàn thì là >2,3đ xíu, nhưng theo bản duyệt xây dựng của BXD thì diện tích xây giờ chỉ còn 69,8m/sàn lên chi phí xây khoảng 2,2đ bác nhé

 

[keroppi77]

nó phụ thuộc vào diện tích xây dựng, theo như 1/500 trước đây 76m/ sàn thì là >2,3đ xíu, nhưng theo bản duyệt xây dựng của BXD thì diện tích xây giờ chỉ còn 69,8m/sàn lên chi phí xây khoảng 2,2đ bác nhé

bên b1.2 ấy, từ 80m còn 77m

 

[vina2]

lương cơ sờ tăng, lương hưu tăng 8% mà thời gian qua giá vlxd biến động mạnh, ngoài thị trường thì mảng nhân công đang khan hiếm nên giá xây thô tăng 10% thế là cũng ko phải gắt

thực ra giá tăng 10% cũng ko quá đáng, chỉ là ngoài chuyện giá xây còn chất lượng, trách nhiệm sổ sách....trước vì lỗi của CĐT dự án dừng 10 năm dân thiệt thòi nhiều, giờ lên chia sẻ với cư dân, chứ giá đất thì giảm tụt quần, giá xây thì tăng, chất lượng kém, sổ thì ko rõ bao giờ....đẩy hết thiệt thòi về phía cư dân thì thất đức quá

 

[vina2]

bên b1.2 ấy, từ 80m còn 77m

vậy là ít bác mất có 3m, bên khu B1.4 căn thường từ 76 giảm còn 69,6...mất hơn 6m/sàn đấy, tấc đất tấc vàng xây hụt thế coi như mất diện tích chỗ thang máy hoặc nhà vệ sinh mỗi sàn rồi, thiệt thòi đủ thứ kêu trời ko thấu, kêu đất ko hay....a kay...................................................

 

[nhatscn]

vậy là ít bác mất có 3m, bên khu B1.4 căn thường từ 76 giảm còn 69,6...mất hơn 6m/sàn đấy, tấc đất tấc vàng xây hụt thế coi như mất diện tích chỗ thang máy hoặc nhà vệ sinh mỗi sàn rồi, thiệt thòi đủ thứ kêu trời ko thấu, kêu đất ko hay....a kay...................................................

Dùng chẳng hết đâu cụ, như vậy cho thoáng khu. Nhà có vài người, ở cc 100m thì là hoành tráng. Đây ở mấy trăm mét thì chỉ BỪA-tốn xiền bày cho hết chỗ. hihi

 

[keroppi77]

vậy là ít bác mất có 3m, bên khu B1.4 căn thường từ 76 giảm còn 69,6...mất hơn 6m/sàn đấy, tấc đất tấc vàng xây hụt thế coi như mất diện tích chỗ thang máy hoặc nhà vệ sinh mỗi sàn rồi, thiệt thòi đủ thứ kêu trời ko thấu, kêu đất ko hay....a kay...................................................

đúng rồi ạ, méo hiểu ông KTS vẽ kiểu gì luôn. như thế rồi phòng ngủ 2 coi như chỉ để đồ

 

[vina2]

Dùng chẳng hết đâu cụ, như vậy cho thoáng khu. Nhà có vài người, ở cc 100m thì là hoành tráng. Đây ở mấy trăm mét thì chỉ BỪA-tốn xiền bày cho hết chỗ. hihi

đúng là ở thì ko hết cụ ạ, nhưng nhà rộng thì phòng mới thoáng, còn chưa kể nhiều nhà các cụ tính cho thuê hoặc kinh doanh tầng 1-2...tấc đất tấc vàng mà cụ

 

[pcp]

Giảm nhiều thế nhỉ, em đi xem cách đây 2 tháng giá họ đang bảo tận 21.5 tỷ cả xây thô.
Giờ giá 16tỷ thì liệu nó còn giảm xuống nữa không cụ nhỉ?

Trước toàn rao 21-23 tỷ cả đất, giờ giảm xuống 20 rồi; nhưng giá 16 thì em chưa thấy; khả năng sắp tới sẽ xuống đến giá đấy.

 

[thanh.long]

vậy là ít bác mất có 3m, bên khu B1.4 căn thường từ 76 giảm còn 69,6...mất hơn 6m/sàn đấy, tấc đất tấc vàng xây hụt thế coi như mất diện tích chỗ thang máy hoặc nhà vệ sinh mỗi sàn rồi, thiệt thòi đủ thứ kêu trời ko thấu, kêu đất ko hay....a kay...................................................

đúng rồi ạ, méo hiểu ông KTS vẽ kiểu gì luôn. như thế rồi phòng ngủ 2 coi như chỉ để đồ

đúng là ở thì ko hết cụ ạ, nhưng nhà rộng thì phòng mới thoáng, còn chưa kể nhiều nhà các cụ tính cho thuê hoặc kinh doanh tầng 1-2...tấc đất tấc vàng mà cụ

Giờ này mà các cụ còn bàn đến thiết kế nọ kia làm gì cho mất công - than vãn làm gì cho mua mêt vào người, tháng 10/2023 thiết kế thi công đã như thế bàn chán chê rồi có thay đổi được gì đâu, đến khu A2 tiếp sau còn gạn đi nữa biệt thự còn không được 50% lại bỏ luôn phần hầm giảm khá nhiều diện tích xây dựng so với qh 2015. Bản chất mật độ xây dựng thì cố mà gạn bớt diện tích xây dựng của thấp tầng đi để bù đắp sang các khu khác nếu muốn điều chỉnh thôi để làm sao tổng diện tích xây dựng phần thấp tầng không thay đổi so với bản duyệt năm 2015

 

[vina2]

Giờ này mà các cụ còn bàn đến thiết kế nọ kia làm gì cho mất công - than vãn làm gì cho mua mêt vào người, tháng 10/2023 thiết kế thi công đã như thế bàn chán chê rồi có thay đổi được gì đâu, đến khu A2 tiếp sau còn gạn đi nữa biệt thự còn không được 50% lại bỏ luôn phần hầm giảm khá nhiều diện tích xây dựng so với qh 2015. Bản chất mật độ xây dựng thì cố mà gạn bớt diện tích xây dựng của thấp tầng đi để bù đắp sang các khu khác nếu muốn điều chỉnh thôi để làm sao tổng diện tích xây dựng phần thấp tầng không thay đổi so với bản duyệt năm 2015

nghe bác phân tích e mới hiểu, thế hóa ra là bắt cư dân sửa sai cho CĐT ah bác, khôn thế thì chết sớm lắm....

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

giờ này nói thất đức với có đức làm gì nữa, sai hay đúng sau mới luận ra được

người mua còn ở 3 trường phái khác nhau nào là mua tự xây rồi giờ ko biết sẽ xử lý ra sao - nào là mua lốt tự chia nhỏ chưa đúng qh liệu sắp tới sẽ ra sao - nào là mua căn đc xây thô thì sao d.tích xây lại giảm đi thế sao mẫu này chưa hợp lý thế

khó đủ đường còn phía trước là con đường đến khi cầm sổ hồng ko biết phải đợi bao lâu nữa

nhận bàn giao sắp đc 2 năm mà giờ còn ko biết bao giờ cầm đc sổ hồng

 

[nhatscn]

giờ này nói thất đức với có đức làm gì nữa, sai hay đúng sau mới luận ra được

người mua còn ở 3 trường phái khác nhau nào là mua tự xây rồi giờ ko biết sẽ xử lý ra sao - nào là mua lốt tự chia nhỏ chưa đúng qh liệu sắp tới sẽ ra sao - nào là mua căn đc xây thô thì sao d.tích xây lại giảm đi thế sao mẫu này chưa hợp lý thế

khó đủ đường còn phía trước là con đường đến khi cầm sổ hồng ko biết phải đợi bao lâu nữa

nhận bàn giao sắp đc 2 năm mà giờ còn ko biết bao giờ cầm đc sổ hồng

Cũng gần 20 năm cho 1 dự án, giờ vẫn mông lung cụ nhỉ.
Thôi thì biết ơn vì còn hơn nhà nhìu cụ bị giải tỏa,... và tại sao việc đó lại đến với mình - chung lại thì cuộc sống là những trải nghiệm.

 

[nhatscn]

Nay trời HN mưa, em đi đường lại nghĩ bâng quơ.
Con người đúng là tham đến lúc Nhắm mắt các cụ nhỉ.
Đi làm cuối cùng cũng chỉ để phục vụ nhu cầu bản thân, em đọc đâu đó có câu: Người hạnh phúc là người tăng Bớt và giảm Thêm. Ngẫm rồi thấy nó đúng thật

 

[keroppi77]

Nay trời HN mưa, em đi đường lại nghĩ bâng quơ.
Con người đúng là tham đến lúc Nhắm mắt các cụ nhỉ.
Đi làm cuối cùng cũng chỉ để phục vụ nhu cầu bản thân, em đọc đâu đó có câu: Người hạnh phúc là người tăng Bớt và giảm Thêm. Ngẫm rồi thấy nó đúng thật

các cụ còn lo cho con đàn cháu đống nữa mà

 

[makemoneyk]

giờ này nói thất đức với có đức làm gì nữa, sai hay đúng sau mới luận ra được

người mua còn ở 3 trường phái khác nhau nào là mua tự xây rồi giờ ko biết sẽ xử lý ra sao - nào là mua lốt tự chia nhỏ chưa đúng qh liệu sắp tới sẽ ra sao - nào là mua căn đc xây thô thì sao d.tích xây lại giảm đi thế sao mẫu này chưa hợp lý thế

khó đủ đường còn phía trước là con đường đến khi cầm sổ hồng ko biết phải đợi bao lâu nữa

nhận bàn giao sắp đc 2 năm mà giờ còn ko biết bao giờ cầm đc sổ hồng

K khéo lại thu hồi thì còn mệt nữa. Ì ạch quá

 

[Gà con tập đầu tư]

MẶT BẰNG THIẾT KẾ LIỀN KỀ B1.4 – KĐT THANH HÀ CIENCO 5
Chi tiết giá xây công bố mới nhất của chủ đầu tư
Diện tích đất: 100m²
Mật độ xây dựng: 80%
Tổng diện tích sàn xây dựng: 329,76m²
Đơn giá xây dựng (xây thô + hoàn thiện mặt ngoài): 7.150.000đ/m²
Chi phí hàng rào: 11,6m × 2.200.000đ/m
Tổng chi phí xây thô + hoàn thiện mặt ngoài: 2.383.304.000 đồng

 

[pcp]

Lại có tin đồn là Mỹ Hưng về bên anh V phải ko các cụ?