Em cũng có một đứa em thiết kế la lá như bác bố trí khu hành lang rộng khi nhìn thì cảm giác rộng do cộng thêm khu hành lang vào nhưng về công năng thì khu hành lang này ko dùng đc vào việc gì cả.
Bác xác định mua thì như này luôn đi cho nhẹ đầu vì em thấy cả dự án đã trình xong rồi chờ duyệt thôi
Giải pháp của bác là kiểu tình thế thôi, chứ về đến nhà phi ô tô vào hầm đỗ rồi lại đi bộ leo lên tầng 1 để đi thang máy thì nó là kiểu lấp liếm cái việc thiết kế nhiều gợn này.
Tầng 1 bác muốn kinh doanh to rộng thì bỏ cái vệ sinh và khu bếp ăn theo phương án em bố cục lại là thông nhau thoáng rộng thôi, kể cả cho thuê cũng tiện. Nếu đem ra Vote hay Poll công khai thì em cá rằng phương án bố cục lại ăn đứt thiết kế hiện tại với tỷ lệ 90:10 luôn bác ạ
Các khu khác chưa xây, chưa ép cọc nên xem lại mà chỉnh sửa sớm. Hoặc chủ đất nào về ở lâu dài thì cũng nên xin điều chỉnh sớm cho đỡ sau này tốn tiền cải tạo ra
Cụ như trên mây toàn đưa ra cái phương án chữa cháy khi việc đã rồi mà không giải quyết ngay khi nó còn có thể chỉnh sửa được.
THIẾT KẾ LIỀN KỀ nhiều bất cập, đi vào trong căn liền kề này thấy bị vụn nát không có sự thông thoáng. Tầng 1 để kinh doanh nguyên 1 khu rộng có không gian lớn liên thông bới rất khó vì bị ô cầu thang bộ chặn giữa ngăn đôi. Ô thông tầng để chờ cho thang máy lọt lòng rộng 1.5m sâu 1.4m chưa kể sai số mất 2-3cm khi thi công là quá bé nếu lắp thang máy mini vào cố nhét vừa 3 người đứng trong cabin thôi. Nhà đất thì rộng mà cái nhà WC trong phòng ngủ cũng quá bé được 2,5m2 còn phòng ngủ có 15m2 như khu trọ, trong khi cầu thang bộ chiếm nhiều diện tích quá lãng phí
Vậy theo em nếu tính phương án kinh doanh thì đẩy thanh bộ và thang máy về cuối nhà có ok hơn ko bác; như vậy thì phương án kinh doanh tầng 1 đẹp luônGiải pháp của bác là kiểu tình thế thôi, chứ về đến nhà phi ô tô vào hầm đỗ rồi lại đi bộ leo lên tầng 1 để đi thang máy thì nó là kiểu lấp liếm cái việc thiết kế nhiều gợn này.
Tầng 1 bác muốn kinh doanh to rộng thì bỏ cái vệ sinh và khu bếp ăn theo phương án em bố cục lại là thông nhau thoáng rộng thôi, kể cả cho thuê cũng tiện. Nếu đem ra Vote hay Poll công khai thì em cá rằng phương án bố cục lại ăn đứt thiết kế hiện tại với tỷ lệ 90:10 luôn bác ạ
Em có lô ở Phú lương khi cần thay đổi thiết kế bên trong thì phải trà nước nhẹ nhàng cho a e ban quản lý và nhà thầu 50 củ. Nên thiết nghĩ nếu thay đổi được bên trong cho hợp lý thì sau về nhận thô đơc phải sủa chữa. Mà các bác làm XD đều biết công đập phá sửa lại khá tốn kém.
Phương án dồn hết về cuối nhà thì lại hỏng 2 phòng ngủ bác ạ
Ở thanh hà ko có đơn vị nhà thầu nào dám chỉnh sửa theo yêu cầu của chủ đất đâu bác
Em gia cát dự phương án bác ý đưa ra rồi nhiều gia chủ ở thanh hà áp dụng đấy bác.
Giờ đạn đã lên nòng thì cứ thế mà xây theo p/a được phê duyệt thôi chứ giờ để điều chỉnh thiết kế thì nó tốn kém cả thời gian, tiền bạc chứ có phải cứ nộp bản vẽ thiết kế mới lên là nghiễm nhiên được duyệt đâu, mỗi lần thay đổi còn hành tỏi chán chê. Chưa kể 9 người 10 ý, có người thích thay đổi thiết kế có người không thích thích cứ xây theo thiết kế đã được duyệt cho nhanh nhận nhà để còn đưa vào kinh doanh... nói chung để ra 1 bản vẽ để chiều lòng tất cả mọi người là điều rất khó.
Các dự án giờ nếu nhận nhà thô hoàn thiện mặt ngoài thì em thấy sửa phía trong thoải mái mà nhỉ, chỉ có nếu sửa mặt ngoài hoặc lên thêm tầng thì mới cần bôi trơn và tuỳ dự án, có chỗ dễ chỗ khó thôi.
CC thì đúng vì thay đổi thiết kế phía trong nó còn liên quan đến tường giầm chịu lực của cả toà nhà chứ còn nhà đất thì em nghĩ đơn giản, nhất là khi cđt đã bàn giao nhà thô cho chủ nhà, chủ nhà bỏ tiền ra đập bên trong xây lại em nghĩ ko vấn đề gì, miễn ko thay đổi kết cấu chính của căn nhà và ko thay đổi mặt ngoài là ổn chứ.
Khu Phú lương biệt thự để mộc để thô không trát ngoài không xây tường ngăn bên trong, chủ nhà về tự hoàn thiện bố trí theo phong cách riêng khá hay được nhiều người ưa thích
Sau khi mình nhận nhà thì hoàn thiện bên trong như nào do mình hết mà bác
Mấy hôm trước em thắc mắc sao vườn hoa lại bị quây tôn 1/2, ko nhẽ cđt lại chiếm đất. Sáng nay thấy sửa lại chỗ quây tôn như cụ vẽ để trả lại vườn hoa rùi.Sau khi mình nhận nhà thì hoàn thiện bên trong như nào do mình hết mà bác
Nhân tiện cđt đang di chuyển hàng rào tôn để thi công vườn hoa theo đúng quy hoạch song song với việc xây dựng
Chỗ em khoanh màu đỏ nhé
Mừng cho bác nào vừa mua b1.1 lk3 lô 6 giá hời quá
