[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[tungtunghunghung2024]

sao k làm mấy tòa CC trước cụ nhỉ, nhất là mấy tòa NOXH. mà CC xây lên đc thì bán nhanh lắm.

Chắc cđt kiểu thí sinh đi thi ưu tiên bài dễ làm trước bài khó làm sau

 

[tungtunghunghung2024]

Kể 200m giá hợp lý chắc em cũng xem. Chứ hỏi qua thì biệt thự ở đây song lập 200m tiền đất 11 tỷ, xây thì 6tr/m2 sàn thì căng quá

Lúc nó rẻ thì bác không mua, lên cao lấy gì bán Câu này khá hot của dân tc ck “đỏ không mua, xanh lấy gì bán” kaka

 

[nhatscn]

Thực ra do mục đích và dòng vốn là chủ yếu. Chứ các yếu tố so sánh cơ bản A,B như nhau thôi. Nếu các bác cứ cuồng A thì chắc dựa vào 2 yếu tố chính khác rõ: 1 là chậm hơn 2-3 năm và 2 là có cái nghĩa trang to (hợp ai thích yên tĩnh và muốn hàng xóm thân thiện, không cãi vã, hoà đồng )

Như loanh quanh A2.7 trước em cọc xong lại thui vì liên quan đến đường điện to đùng (cọc xong vài ngày em lại ra ngắm đường điện), biết là tiềm năng nó có thể khả quan hơn, nhưng ở gần đường điện em thấy bảo ko ổn nên em thôi. Bên A bản chất giá gốc đã hơn bên B khoảng 5 giá, nên em thấy nó cũng ko thơm nếu so về giá.

 

[tungtunghunghung2024]

Như loanh quanh A2.7 trước em cọc xong lại thui vì liên quan đến đường điện to đùng (cọc xong vài ngày em lại ra ngắm đường điện), biết là tiềm năng nó có thể khả quan hơn, nhưng ở gần đường điện em thấy bảo ko ổn nên em thôi. Bên A bản chất giá gốc đã hơn bên B khoảng 5 giá, nên em thấy nó cũng ko thơm nếu so về giá.

Giá thị trường mới quan trọng chứ giá gốc thì càng cao càng tốt chứ bác. Ví dụ ai máu dồn lên não mua ô chưa được duyệt QH thì giá gốc càng cao càng sát giá mua thì càng an toàn vì khi xảy ra vấn đề ví dụ không điều chỉnh được QH thì sẽ đàm phán dựa trên giá gốc (hợp đồng) sẽ thiệt hại ít hơn giá hđ thấp Bác cọc xong mà thôi là ủng hộ chủ đất 1 khoản tài chính giúp giá vốn giảm đi dễ tăng lợi nhuận

 

[volvo.XC90]

Lúc nó rẻ thì bác không mua, lên cao lấy gì bán Câu này khá hot của dân tc ck “đỏ không mua, xanh lấy gì bán” kaka

Nhiều khả năng chiều nay TTCK Short sẽ rất cao, nếu 1-2 phiên tới bay vùng hỗ trợ 1077 thì vào mùa Down Trénd

 

[tungtunghunghung2024]

Nhiều khả năng chiều nay TTCK Short sẽ rất cao, nếu 1-2 phiên tới bay vùng hỗ trợ 1077 thì vào mùa Down Trénd

Bác nhìn sao ra Short? Nó là vùng swing test đáy ép hàng. Future f2 là 90% Long rồi do nó cao hơn F1. Đáy 1 VNI vùng 880 (nhúng 860 rút chân) và đáy 2 vùng 1000 (nhúng 990 rút chân) và đáy 3 là vùng 1100 (nhúng 1080 đã rút chân). Đảm bảo 3 đáy đáy sau cao hơn đáy trước ~ 100 điểm. Đa số ~75% cổ phiếu sẽ có giá 130-150% vào cuối năm 2024 đó bác, ~10% hơn và ~10% kém, ~5% vẫn toang (Lãi tb bẳng 10-15 lần bank rồi). Nhưng tc ck ko dành cho tay mơ, nó không an toàn để đi size lớn như bđs đâu

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Hướng dẫn luôn Thanh hà giảm giá xây dựng còn 5 triệu/m2 cả VAT là ổn áp

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Thanh Hà nên tiến hành xây dựng khối chung cư NOXH bên b1.2 và a2.8 để đẩy mạnh thanh khoản đáp ứng nhu cầu thiết yếu, nên học tập Mường Thanh giai đoạn 2013-2014 triển khai xây dựng các tòa nhà giá rẻ ở Đại Thanh

 

[volvo.XC90]

Bác nhìn sao ra Short? Nó là vùng swing test đáy ép hàng. Future f2 là 90% Long rồi do nó cao hơn F1. Đáy 1 VNI vùng 880 (nhúng 860 rút chân) và đáy 2 vùng 1000 (nhúng 990 rút chân) và đáy 3 là vùng 1100 (nhúng 1080 đã rút chân). Đảm bảo 3 đáy đáy sau cao hơn đáy trước ~ 100 điểm. Đa số ~75% cổ phiếu sẽ có giá 130-150% vào cuối năm 2024 đó bác, ~10% hơn và ~10% kém, ~5% vẫn toang (Lãi tb bẳng 10-15 lần bank rồi). Nhưng tc ck ko dành cho tay mơ, nó không an toàn để đi size lớn như bđs đâu

Nếu kết phiên chiều nay không kéo về tham chiếu thì phiên hôm qua là Bull trap

Cầu nội vẫn đang đỡ lại khối ngoại mấy phiên qua nhưng giá cổ phiếu vẫn không giảm giá nên việc phân phối hàng lên đầu nhỏ lẻ là khá lớn

Hiện tại em đang view như vậy

 

[Rồng con bé nhỏ]

Nhà thầu bắt đầu múc móng sớm hơn dự kiến
Nhân công tấp lập về dự án rồi các bác nhé

 

[thanh.long]

Nhà thầu bắt đầu múc móng sớm hơn dự kiến
Nhân công tấp lập về dự án rồi các bác nhé

Đất múc móng có đổ sang khu Mỹ Hưng để san lấp mặt bằng luôn không cụ ?

 

[Rồng con bé nhỏ]

Đất múc móng có đổ sang khu Mỹ Hưng để san lấp mặt bằng luôn không cụ ?

Em thấy đổ san nền b1.2
Mỹ hưng chưa đền bù bác nhé

 

[Tri Khoa]

Lô liền kề b1.1-lk4-09 này là mặt đường 25m 1 tuần trước chủ đất là cũng là người có sàn môi giới rao bán giá 95tr/m2 và mới rao lại hạ giá xuống 93 triệu/m2 nên khả năng nếu bán rồi thì giá chung kết sẽ là 88-89 triệu/m2 vì có ô b1.1-lk5 cách lô đó 30m cùng trục đường 25m rao bán có 84 triệu/m2

Em thì em thích 1 lô biệt thự hoặc Shop 7 tầng ở đường 20,5m. Ko biết giờ giá bao nhiêu các bác nhỉ?

 

[DỰ BỊ]

]
Thang máy của shophouse, BT đơn lập 300m2 họ có làm to hơn không các bác nhỉ?

Cái này thì mỗi dự án lại có thiết kế khác nhau nhưng phần đa là sử dụng thang kính kích thước nhỏ, tải trọng 350kg là nhiều bác ạ.

 

[Rồng con bé nhỏ]

Em thì em thích 1 lô biệt thự hoặc Shop 7 tầng ở đường 20,5m. Ko biết giờ giá bao nhiêu các bác nhỉ?

Bác chú thích cụ thể vị trí nhé

 

[Rồng con bé nhỏ]

Cái này thì mỗi dự án lại có thiết kế khác nhau nhưng phần đa là sử dụng thang kính kích thước nhỏ, tải trọng 350kg là nhiều bác ạ.

kích thươc bt đây bác

 

[Rồng con bé nhỏ]

Nhà thầu thi công múc móng và đang làm sắt luôn rồi các bác nhé
Tiến độ như này trước tết chắc lên được cốt 0:0

 

[thanh.long]

Nhà thầu thi công múc móng và đang làm sắt luôn rồi các bác nhé
Tiến độ như này trước tết chắc lên được cốt 0:0

Đang vào mùa khô mà đào sâu tầm chưa được 2m đã nhiều nước như này rồi à bác, chưa kể hố pit thang máy còn sâu thêm, làm không cẩn thận sau này hố pit thang máy thấm là mệt lắm

Đầu cọc ép có vẻ nhô cao lên nhiều quá vì đáng nhẽ đỉnh đầu cọc phải ép âm được 1,6-1,8m so với vỉa hè

 

[nhatscn]

Đang vào mùa khô mà đào sâu tầm chưa được 2m đã nhiều nước như này rồi à bác, chưa kể hố pit thang máy còn sâu thêm, làm không cẩn thận sau này hố pit thang máy thấm là mệt lắm

Đầu cọc ép có vẻ nhô cao lên nhiều quá vì đáng nhẽ đỉnh đầu cọc phải ép âm được 1,6-1,8m so với vỉa hè

Giờ em nghĩ công nghệ về xd đã tân tiến hơn trước khá nhìu nên chắc ok thui cụ nhỉ, chứ mà thấm thì xử lý mệt luôn.

 

[luuanh6789]

Giờ em nghĩ công nghệ về xd đã tân tiến hơn trước khá nhìu nên chắc ok thui cụ nhỉ, chứ mà thấm thì xử lý mệt luôn.

Thì phải chống thấm thôi