[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[túc sơn]

NOXH khu này cơ bản đã được duyệt lên 19tang rồi b ah

Duyệt thì điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500, e nghĩ cũng ko nhanh được vì còn dính vào cả quy hoạch chia biệt thự thành liền kề. Nên nếu có xây ngay thì xây khu B đang chuẩn quy hoạch, còn nhà ở xã hội thì vẫn phải chờ

 

[23h01]

Khu đô thị Phú Lương có căn liền kề 62m2 đã hoàn thiện full đồ mà đang rao chào bán lên đến hơn 14 tỷ, tính ra đất + nhà đã hoàn thiện + đủ đồ rời nội thất là tổng thế ~ 230tr/m2

Thổi giá - Ngáo giá kinh khủng thật

Đất khu phú lương, đất làng cũng vậy, thay đổi theo ngày bác ạ. Hôm qua một giá, hôm nay 1 giá. Một vài ký ức quen quen bỗng ùa về. Nếu tính đơn giá thì xung quanh vẫn đang cao hơn Thanh Hà (cao hơn ko quá nhiều nữa), nhưng tính theo tốc độ tăng giá, % tăng giá thì mấy tháng rồi Thanh Hà đang tăng nhiều hơn.

 

[Gà con tập đầu tư]

Thành lập Tổ công tác, Tổ giúp việc triển khai thi hành Luật Thủ đô

Kinhtedothi - Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã ký ban hành Quyết định số 4279/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ công tác, Tổ giúp việc triển khai thi hành Luật Thủ đô.

kinhtedothi.vn

Nhanh gọn quyết liệt nào tổ công tác

 

[hacxosteel]

Chỗ cầu vượt Phạm Tu - Phùng Hưng lại chìm xuồng rồi à? Có động thái gì mới không các bác? Có bác nào có quy hoạch hay thiết kế chi tiết của cầu hoặc nút giao thông này ko?

 

[Trúc Nhi 90]

Chỗ cầu vượt Phạm Tu - Phùng Hưng lại chìm xuồng rồi à? Có động thái gì mới không các bác? Có bác nào có quy hoạch hay thiết kế chi tiết của cầu hoặc nút giao thông này ko?

Cầu vượt này mà làm xong liệu có kéo giá The Manor và Thanh Hà đến gần nhau dc ko các cụ ?

 

[Gà con tập đầu tư]

Cầu vượt này mà làm xong liệu có kéo giá The Manor và Thanh Hà đến gần nhau dc ko các cụ ?

Kéo giỏi thì lên được ~70% của the manor còn không cũng xác định 50-60% thôi bác

 

[hacxosteel]

Cầu vượt này mà làm xong liệu có kéo giá The Manor và Thanh Hà đến gần nhau dc ko các cụ ?

Chắc chắn là gần nhau hơn rồi nhưng gần bao nhiêu thì chưa biết . The Manor nó vẫn là đẳng cấp khác hiện nền giá LK trong khoảng 300-500tr/m2. Nhưng mình vẫn thích kiểu đô thị mở như Thanh Hà hơn. (Cảm giác riêng của mình thì thấy nó dân dã, đông đúc, vượng khí cảm giác hợp với mình hơn).

 

[Gà con tập đầu tư]

Chắc chắn là gần nhau hơn rồi nhưng gần bao nhiêu thì chưa biết . The Manor nó vẫn là đẳng cấp khác hiện nền giá LK trong khoảng 300-500tr/m2. Nhưng mình vẫn thích kiểu đô thị mở như Thanh Hà hơn. (Cảm giác riêng của mình thì thấy nó dân dã, đông đúc, vượng khí cảm giác hợp với mình hơn).

Quá dữ, vậy thì hiện giá TH đang khoảng 1/4 của TheManor. Vậy chỉ cần giá TH lên bằng 1/3 T.M là lãi được 1 khúc nữa rồi Khu đó có toà án + vks nên chắc nhiều quan chức, người giàu ở. Thêm nữa chính sách bán hàng của cđt phân khúc khá cao nên không có nguồn cung giá thấp như TH

 

[Gà con tập đầu tư]

Tình hình mặt bằng, cọc bê tông có gì chuyển biến không các bác? Thấy 1 lượng hàng B1.1 chào bán ra kha khá, tất nhiên giá không hề rẻ, vì khi được xây khu mới thì khu đã xây gần như không được hưởng lợi nhiều nên chắc một số bác tinh ý bán B1.1 chắc mang tiền đi làm việc khác hoặc chuyển qua các lô dự kiến sắp được xây để ăn tiếp vòng 2

Mời các bác xem thêm và bàn luận cho nhiều chiều

Đề xuất tiếp tục thực hiện dự án BT

Bộ Kế hoạch & Đầu tư cho rằng mô hình BT được nghiên cứu kỹ lưỡng, đã khắc phục tối đa những bất cập của giai đoạn trước nên đề xuất cho triển khai lại.

vnexpress.net

 

[túc sơn]

Có cái văn bản này không thấy bác nào đưa lên nhỉ

Như này thì còn lâu mới xây được nhà ở xã hội , đợi điều chỉnh 1/500 rồi phê duyệt hs thiết kế.

 

[nhatscn]

Có cái văn bản này không thấy bác nào đưa lên nhỉ

Như này thì còn lâu mới xây được nhà ở xã hội , đợi điều chỉnh 1/500 rồi phê duyệt hs thiết kế.

Yêu cầu dừng thi công cả hạ tầng, nc các văn bản thời gian gần đây đều yêu cầu thẩm định các kiểu.
Ỉm để xử lý đã bác.

 

[túc sơn]

View attachment 8698629
Yêu cầu dừng thi công cả hạ tầng, nc các văn bản thời gian gần đây đều yêu cầu thẩm định các kiểu.
Ỉm để xử lý đã bác.

Thì phải xong hạ tầng mới đến thi công nhà ở, chung cư... Nói chung tất cả các văn bản gần đây đều yêu cầu phải có điều chỉnh 1/500. Em và các cụ có đất khả năng phải chờ đến cuối năm mới được xây tiếp rồi chứ ngày một ngày hai e là ko xong được.

 

[Gà con tập đầu tư]

Vậy dừng đợi hết rồi. Khu này mấy phường xã liên quan. Dính tới đất ông nào ông ấy ý kiến nhỉ

 

[Gà con tập đầu tư]

Thì phải xong hạ tầng mới đến thi công nhà ở, chung cư... Nói chung tất cả các văn bản gần đây đều yêu cầu phải có điều chỉnh 1/500. Em và các cụ có đất khả năng phải chờ đến cuối năm mới được xây tiếp rồi chứ ngày một ngày hai e là ko xong được.

Có khi đợi xong luôn đường cienco5 ấy bác. Không biết kế hoạch trong 2025 có kịp không vì thấy giải phóng mặt bằng cũng bị chậm

 

[túc sơn]

Có khi đợi xong luôn đường cienco5 ấy bác. Không biết kế hoạch trong 2025 có kịp không vì thấy giải phóng mặt bằng cũng bị chậm

Cũng ko đến mức phải đợi đến lúc xong đường cienco 5. Nói chung theo tư duy bình thường thì các lô đúng quy hoạch chỉ cần phê duyệt hs thiết kĩ cơ sở, thiết kế kĩ thuật là được xây dựng tiếp rồi, chả hiểu sao lại lâu đến vậy.
Đợt này thành phố còn bắt xây nhà ở xã hội mà nhà ở xã hội thì phải chờ điều chỉnh 1/500 từ 8 lên 19 tầng thì nhanh sao được

 

[Gà con tập đầu tư]

Có cái văn bản này không thấy bác nào đưa lên nhỉ

Như này thì còn lâu mới xây được nhà ở xã hội , đợi điều chỉnh 1/500 rồi phê duyệt hs thiết kế.

Cái phường này toàn bộ bên A hay chỉ vải phân khu A.1.3; A.m.n dính tới phường này thôi bác?

 

[Gà con tập đầu tư]

Cũng ko đến mức phải đợi đến lúc xong đường cienco 5. Nói chung theo tư duy bình thường thì các lô đúng quy hoạch chỉ cần phê duyệt hs thiết kĩ cơ sở, thiết kế kĩ thuật là được xây dựng tiếp rồi, chả hiểu sao lại lâu đến vậy.
Đợt này thành phố còn bắt xây nhà ở xã hội mà nhà ở xã hội thì phải chờ điều chỉnh 1/500 từ 8 lên 19 tầng thì nhanh sao được

Chắc dân vội chứ chủ đầu tư không vội, nên vậy, hiiiii Vậy lại yên tâm mang tiền dành xây đi chỗ khác tầm năm nữa quay lại tính càng hay

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cái phường này toàn bộ bên A hay chỉ vải phân khu A.1.3; A.m.n dính tới phường này thôi bác?

hình như các khu B1.1, B1.3, B2.1, A2.2, A2.5 và A2.6 đều có một phần diện tích dính đến Phú Lương, còn khu A1.1, A1.2, A1.3 thì toàn bộ luôn

 

[thanh.long]

Tình hình mặt bằng, cọc bê tông có gì chuyển biến không các bác? Thấy 1 lượng hàng B1.1 chào bán ra kha khá, tất nhiên giá không hề rẻ, vì khi được xây khu mới thì khu đã xây gần như không được hưởng lợi nhiều nên chắc một số bác tinh ý bán B1.1 chắc mang tiền đi làm việc khác hoặc chuyển qua các lô dự kiến sắp được xây để ăn tiếp vòng 2

Mời các bác xem thêm và bàn luận cho nhiều chiều

Đề xuất tiếp tục thực hiện dự án BT

Bộ Kế hoạch & Đầu tư cho rằng mô hình BT được nghiên cứu kỹ lưỡng, đã khắc phục tối đa những bất cập của giai đoạn trước nên đề xuất cho triển khai lại.

vnexpress.net

Chắc các Nhà đầu tư giờ bán bớt đi để dồn tiền chuẩn bị mua Cổ Loa, giờ thấy sale đã gửi giá dự kiến runmor ở dự án Vin Cổ Loa tính ra rơi vào khoảng 280-300tr/m2 cả đất và nhà thô

 

[nhatscn]

Chắc các Nhà đầu tư giờ bán bớt đi để dồn tiền chuẩn bị mua Cổ Loa, giờ thấy sale đã gửi giá dự kiến runmor ở dự án Vin Cổ Loa tính ra rơi vào khoảng 280-300tr/m2 cả đất và nhà thô

Chuẩn bác, mua 1 căn đường 17m bên TH là sang đây làm 2 căn 40 tỏi rồi. đc vay 70% và hỗ trợ lãi 24t.

Nhìn bảng giá VCL mới thấy TH giá cao, 1 lô bên A đường 14m giờ cũng đòi 12 tỏi+xây 2 tỏi =14 tỏi, mà chưa biết khi nào xây, có sổ, vay đc có tỏi. Thêm 3 tỏi sang V(trả theo tiến độ), vị trí, hạ tầng, CĐT, dân trí,... chắc chắn ổn hơn TH.

bác nào cần ib em