[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[hacxosteel]

Vin cổ loa thì vị trí còn đẹp chứ OCP 2 và 3 thì vị trí xa qua. Chưa kể dân cư cũng thưa thớt, nói chung để đột phá và ở được thì OCP 2 và 3 chắc phải tầm nhìn chục năm

OCP2,3 thì phù hợp cho bác nào làm việc ở mạng HY, GL chứ vào nội đô oải lắm. Kia là bác Nhứt đo lúc bình thường chứ giờ cao điểm xem, chưa kể rủi ro đi làm dọc đường thủng xăm thủng lốp, chết máy mà đợi cứu hộ trên cái Vành Đai 3 mùa hè trời nắng nóng hầm hập thì nguy cơ sốc nhiệt cao lắm. Ở đó cũng kén khách nữa, làm ở nội đô thì bắt buộc 2vc phải có oto, thế nên ko hiểu Vin dự kiến bán giá chung cư ở đấy cũng cao ngất ngưởng thì ko hiểu bán kiểu gì, ông nào nhiều tiền thì xu hướng mua gần rồi, ông nào ít tiền thì chấp nhận đi xa nhưng xa mà ko rẻ thì lại ko có khả năng mua.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

OCP2,3 thì phù hợp cho bác nào làm việc ở mạng HY, chứ vào nội đô oải lắm. Kia là bác Nhứt đo lúc bình thường chứ giờ cao điểm xem, chưa kể rủi ro đi làm dọc đường thủng xăm thủng lốp, chết máy mà đợi cứu hộ trên cái Vành Đai 3 mùa hè trời nắng nóng hầm hập thì nguy cơ sốc nhiệt cao lắm. Ở đó cũng kén khách nữa, làm ở nội đô thì bắt buộc 2vc phải có oto, thế nên ko hiểu Vin dự kiến bán giá chung cư ở đấy cũng cao ngất ngưởng thì ko hiểu bán kiểu gì, ông nào nhiều tiền thì xu hướng mua gần rồi, ông nào ít tiền thì chấp nhận đi xa nhưng xa mà ko rẻ thì lại ko có khả năng mua.

Cụ Nhất vẫn ở chung cư Thanh Hà mà, khi nào làm xong cầu Mễ Sở cấm container đi lên Vành đai 3 trên cao thì cụ Nhất mới tính sang bên Vin OCP2 hoàn thiện nhà để ở

 

[nhatscn]

OCP2,3 thì phù hợp cho bác nào làm việc ở mạng HY, chứ vào nội đô oải lắm. Kia là bác Nhứt đo lúc bình thường chứ giờ cao điểm xem, chưa kể rủi ro đi làm dọc đường thủng xăm thủng lốp, chết máy mà đợi cứu hộ trên cái Vành Đai 3 mùa hè trời nắng nóng hầm hập thì nguy cơ sốc nhiệt cao lắm. Ở đó cũng kén khách nữa, làm ở nội đô thì bắt buộc 2vc phải có oto, thế nên ko hiểu Vin dự kiến bán giá chung cư ở đấy cũng cao ngất ngưởng thì ko hiểu bán kiểu gì, ông nào nhiều tiền thì xu hướng mua gần rồi, ông nào ít tiền thì chấp nhận đi xa nhưng mà xa thì lại ko rẻ thì lại ko có khả năng mua.

Đi làm mạn TT (HBT-Hoàn kiếm,...) lại rất nhanh cụ nhé,

Cụ Nhất vẫn ở chung cư Thanh Hà mà, khi nào làm xong cầu Mễ Sở cấm container đi lên Vành đai 3 trên cao thì cụ Nhất mới tính sang bên Vin OCP2 hoàn thiện nhà để ở

tuần sau sang bên gr V kéo page cụ nhé. hihi

Cuối tuần hoặc vợ cau mày là em qua ocp ăn kem với xem pháo. Trong tuần thì nghe loa kéo. hihi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

View attachment 8801782
View attachment 8801783
Cuối tuần hoặc vợ cau mày là em qua ocp ăn kem với xem pháo. Trong tuần thì nghe loa kéo. hihi

Nhất cụ

 

[hacxosteel]

Đi làm mạn TT (HBT-Hoàn kiếm,...) lại rất nhanh cụ nhé,



tuần sau sang bên gr V kéo page cụ nhé. hihi

View attachment 8801782
View attachment 8801783
Cuối tuần hoặc vợ cau mày là em qua ocp ăn kem với xem pháo. Trong tuần thì nghe loa kéo. hihi

Nhứt cụ Nhứt. Hoành tráng quá, như kiểu đón giao thừa ở London ấy nhỉ. Tuần nào cũng đón giao thừa à cụ?

 

[nhatscn]

Nhứt cụ Nhứt. Hoành tráng quá, như kiểu đón giao thừa ở London ấy nhỉ. Tuần nào cũng đón giao thừa à cụ?

Đủ option (còn quả câu cá nữa) cụ ơi, hihi. Khu nào đc đủ ntn các cụ?
Vợ cau mày phát em bảo em sang OCP đây, vợ lại bảo cho em đi cùng với. hehe

 

[Duong tien sih]

OCP2.3 vị trí vẫn là xa quá. Kể cả làm việc ở Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng mà ngày nào cũng đi xe gần 45km cả đi lẫn về thì về hưu sang đây ở thôi.
Còn Thanh Hà tuy cuối Hà Đông thật nhưng làm ở Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm vẫn đi được vì khoảng cách chỉ loanh quanh 10km. Ai dư dả thời gian có thể đi ra bến BRT, Tàu điện chỗ Văn Phú để lên Cát Linh từ đó vào phố cổ.
Thanh Hà vẫn hơi xa nhưng giá BT 100tr/m2 thì không có chỗ khác. Muốn gần thì BT 200tr/m2 như Mỗ Lao, Văn Quán thôi.

 

[hacxosteel]

OCP2.3 vị trí vẫn là xa quá. Kể cả làm việc ở Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng mà ngày nào cũng đi xe gần 45km cả đi lẫn về thì về hưu sang đây ở thôi.
Còn Thanh Hà tuy cuối Hà Đông thật nhưng làm ở Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm vẫn đi được vì khoảng cách chỉ loanh quanh 10km. Ai dư dả thời gian có thể đi ra bến BRT, Tàu điện chỗ Văn Phú để lên Cát Linh từ đó vào phố cổ.
Thanh Hà vẫn hơi xa nhưng giá BT 100tr/m2 thì không có chỗ khác. Muốn gần thì BT 200tr/m2 như Mỗ Lao, Văn Quán thôi.

TH mà xong cái cầu vượt Phạm Tu, VĐ3.5 và VĐ4 thì giao thông cực thuận lợi luôn bác.

 

[Duong tien sih]

Thanh Hà có lợi thế là nó thuộc Hà đông, trong vòng bán kính 6-7km là khoảng gần 20 trường đại học, cao đẳng: Đại Nam, Phenika, BCVT, An Ninh, Kiến Trúc, Mật Mã, CMC...
Với bố mẹ có tầm tài chính 10 tỷ ở các huyện Ứng Hòa, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Thanh Oai, Thường Tín và một số tỉnh phía Nam như Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình, làm căn LK 100m2 cho con học đại học sau đó lập gia đình. Vừa đầu tư chắc thắng vừa an cư là rất hợp lý. Mua CC Vinsmart đã 5-6 tỷ rồi mà 15 năm - 20 năm là xuống cấp.
Các sếp cấp huyện ở phía Nam cũng mua Thanh Hà, Văn Phú khá nhiều vì lý do này.

 

[nhatscn]

Giờ bán Thanh Hà đi không biết mua ở đâu, vì xung quanh dọc Lê Trọng Tấn cao bát ngát rồi, chắc chỉ còn nước sang Vin OCP23 mua, mà bên đó thì đường xá tít mít, sang vẫn toàn bê tông, cư dân lác đác, qua sông Hồng cái là cảm giác như về quê.

Sao cụ hoang mang thế, lô cụ ở TH giờ bán đc nhiu để ae tư vấn.

 

[nhatscn]

Đây cụ, hàng ko thiếu, em thấy đăng mạng nhiều mà. Mà cụ xiền thịt chưa cần ở và ngại nhẩy thì giữ TH là oki rùi.

 

[keroppi77]

cụ Nhất đúng là chân nhân bất lộ tướng

 

[Duong tien sih]

Đây cụ, hàng ko thiếu, em thấy đăng mạng nhiều mà. Mà cụ xiền thịt chưa cần ở và ngại nhẩy thì giữ TH là oki rùi.

View attachment 8802377

Bán Thanh Hà đi mua quả phân lô CG này ở thì được còn đầu tư thì xin can.
Chỗ nào tăng giá được thì nó phải thay đổi hạ tầng. CG hạ tầng ổn định rồi, tăng theo vàng thôi, có khi chậm hơn vàng.
Còn Thanh Hà còn mấy con sóng to nữa

 

[nhatscn]

Bán Thanh Hà đi mua quả phân lô CG này ở thì được còn đầu tư thì xin can.
Chỗ nào tăng giá được thì nó phải thay đổi hạ tầng. CG hạ tầng ổn định rồi, tăng theo vàng thôi, có khi chậm hơn vàng.
Còn Thanh Hà còn mấy con sóng to nữa

Vâng cụ, đã yêu TH đến độ như cụ thì ... Lô đó đợt tháng 8 nhỉnh 11 tỏi thui cụ.

 

[Aquatrue.vn]

Nói chung bán được cao thì mua cao thôi. Tầm này mà đầu tư bds rồi cho thuê thì lỗ chi phí vốn

 

[Gà con tập đầu tư]

Thấy 1 web bđs TH toàn thấy rao bán B1.4. Giá tham khảo trên mạng mới nhất 25/10

TỔNG HỢP QUỸ CĂN LIỀN KỀ KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ

Cơ hội sở hữu nhà liền kề tại khu đô thị Thanh Hà - một trong những khu đô thị phát triển bậc nhất phía Tây Nam Hà Nội, với vị trí đắc địa, tiện ích hoàn hảo và tiềm năng sinh lời cực kỳ hấp dẫn.

dothithanhha.net

 

[naviestore]

Chỗ này thành bãi vật liệu rồi

 

[ruou_nep_17]

TikTok - Make Your Day

Khu đô thị phía Nam 700ha bám sát VĐ4 liệu Vinhomes có nhẩy vào không các cụ ?

 

[qazwsxedc]

Kẹp giữa vd4 và vd3,5, đg trục phía Nam vẫn là cái gì đó rất cuốn của TH mặc dù pháp lý lởm nhể các cụ.

 

[thanh.long]

Kẹp giữa vd4 và vd3,5, đg trục phía Nam vẫn là cái gì đó rất cuốn của TH mặc dù pháp lý lởm nhể các cụ.

Thực tế từ những năm 2008-2009 Thanh Hà đã hấp dẫn nhà đầu tư và người có nhu cầu ở rồi điển hình với 23 toà chung cư giá rẻ cao 19-21 tầng đã thu hút tầm 20 nghìn cư dân về sinh sống từ năm 2017 đến nay. Vây quanh Thanh Hà là những khu đô thị hiện hữu cùng với lượng cư dân bản địa làng xóm với mật độ cao và tương lai sau này như bên cạnh là Bắc Lãm - Mỹ Hưng và dịch chuyển xuống dưới chút là khu đô thị phía Nam 700ha đang được đồn đoán là mảnh đất sẽ phù hợp cho thương hiệu có tiếng như Sun hoặc Vin gì đó

Với Vành đai 4 đang hiện hữu từng ngày và mật độ giao thông tăng mạnh trên đường trục phía Nam trong 2 năm gần đây, nhất là 2 năm tới Vành đai 4 đưa vào khai thác trước tuyến đường song hành và xu thế dịch chuyển đô thị bám Vành đai 4 theo chủ trương đầu tư của Thành phố thì dù Thanh Hà pháp lý chưa trọn vẹn nhưng với nền giá rẻ Biệt thự 80-130 triệu/m2 đất + Liền kề 80-150 triệu/m2 đất + Shophouse 170-230 triệu/m2 đất vẫn đang tạo sức hút với nhà đầu tư trong giai đoạn các dự án chung cư và đô thị đẳng câp ra hàng với mức giá không tưởng

Còn dự án Vin Ocp 2,3 ngoài việc là sản phẩm của Chủ đầu tư số 1 Việt Nam với tiện ích nội khu đầy đủ với sự hy vọng dịch chuyển dân cư về phía Đông nhưng thực tế với số lượng căn nhà thấp tầng tầm 21.200 căn rất khổng lồ với mức giá hiện nay ngang với thời điểm ban đầu tháng 6/2022 sau giai đoạn cắt lỗ sâu trong năm 2023 sẽ phù hợp với người đầu tư lâu dài tầm nhìn 6-7 năm với sản phẩm thấp tầng, do khu đô thị này chịu thêm áp lực từ hơn 20 toà chung cư thương mại và hơn 40 toà NOXH và áp lực hút dân khá lớn dù cho Chủ đầu tư luôn phải tung ra các chương trình vui chơi giải trí ưu đãi khuyến mại nhằm kéo dân về nhưng sự chuyển biến cũng chưa rõ nét lắm. Thanh khoản ở dự án này mới là câu chuyện của các Nhà đầu tư ở đây, để kích thanh khoản chỉ có tăng thêm nhiều chiết khấu và ưu đãi để bù lại biên lợi nhuận thấp trong trung hạn 2-3 năm tới