[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Rồng con bé nhỏ]

https://zalo.me/g/jpflfd871 công khai rồi bác ơi hehe

 

[thanh.long]

congratulations

ground breaking

thứ Sáu, ngày 25 tháng 4 năm 2025

a2

Cụ thật là siêu nhân

 

[volvo.XC90]

https://zalo.me/g/jpflfd871 công khai rồi bác ơi hehe

Sao Công văn nó lại vớ vẩn thế bác Rồng ơi, công văn gửi Cơ quan nhà nước là ngày 21/04/2025 mà ngày Khởi công lại là 19/04/2025

 

[Tiêu kiêu]

Sao Công văn nó lại vớ vẩn thế bác Rồng ơi, công văn gửi Cơ quan nhà nước là ngày 21/04/2025 mà ngày Khởi công lại là 19/04/2025

Cái này đúng rồi mà, công văn ký ngày 19/4, người chuyển công văn chuyển đến vào ngày 20/4 và văn thư UBND xã tiếp nhận ngày 21/4.
Nếu công văn chỉ mang tính chất thông báo thì thông báo ngày khởi công trùng với ngày ký 19/4 không vấn đề gì, chỉ có nếu xin phép thì mới không để ngày khởi công trùng ngày ký được thôi.

 

[vina2]

https://zalo.me/g/jpflfd871 công khai rồi bác ơi hehe

em đọc công văn sao thấy chỉ mỗi phần móng, cọc bác?
thế còn phần thân...nhà mấy tầng, diện tích bao nhiêu, trông như nào....sao ko thấy nói đến nhỉ?

 

[Rồng con bé nhỏ]

em đọc công văn sao thấy chỉ mỗi phần móng, cọc bác?
thế còn phần thân...nhà mấy tầng, diện tích bao nhiêu, trông như nào....sao ko thấy nói đến nhỉ?

Bác vào đây hỏi thử xem bên đại long mở tính năng tin nhắn trực tiếp rồi đấy https://zalo.me/g/jpflfd871

 

[Rồng con bé nhỏ]

Sao Công văn nó lại vớ vẩn thế bác Rồng ơi, công văn gửi Cơ quan nhà nước là ngày 21/04/2025 mà ngày Khởi công lại là 19/04/2025

Cái này em cũng đang ko hiểu

 

[Charmy]

Cái này em cũng đang ko hiểu

Có thể là vb này họ đã gửi qua các phương tiện điện tử gmail/zalo (fax thì hầu như bây giờ ko dùng nữa) (và thời gian họ ra văn bản thì gấp) thì nhận đc luôn, còn vb gửi qua đường công văn chỉ là để cộp dấu đỏ lưu văn thư, vì gửi qua đường công văn/bưu điện thường mất khoảng 2 ngày để cộp dấu đỏ vào. Cơ quan mình cũng vậy mà.

 

[volvo.XC90]

Có thể là vb này họ đã gửi qua các phương tiện điện tử gmail/zalo (fax thì hầu như bây giờ ko dùng nữa) (và thời gian họ ra văn bản thì gấp) thì nhận đc luôn, còn vb gửi qua đường công văn chỉ là để cộp dấu đỏ lưu văn thư, vì gửi qua đường công văn/bưu điện thường mất khoảng 2 ngày để cộp dấu đỏ vào. Cơ quan mình cũng vậy mà.

Đây là có Nhân viên BQLDA họ đi giao trực tiếp mà bác, từ CĐT đến quận huyện có 15-20 phút đi xe

 

[Tiêu kiêu]

Cái này em cũng đang ko hiểu

Có thể là vb này họ đã gửi qua các phương tiện điện tử gmail/zalo (fax thì hầu như bây giờ ko dùng nữa) (và thời gian họ ra văn bản thì gấp) thì nhận đc luôn, còn vb gửi qua đường công văn chỉ là để cộp dấu đỏ lưu văn thư, vì gửi qua đường công văn/bưu điện thường mất khoảng 2 ngày để cộp dấu đỏ vào. Cơ quan mình cũng vậy mà.

Cái này ai làm nhà nước thì hiểu ngay, công văn gửi đi và lúc nhận được nó có độ trễ. Muốn nhận đúng ngày thì phải cộp dấu khẩn hoặc hoả tốc vào thì mới nhận đúng ngày chứ còn công văn bình thường có độ trễ khi nhận công văn 2 3 ngày là chuyện bình thường.

 

[Tiêu kiêu]

Đây là có Nhân viên BQLDA họ đi giao trực tiếp mà bác, từ CĐT đến quận huyện có 15-20 phút đi xe

Bác cứ hiểu nôm na thế này: Công văn của cienco 5 ký ngày 19 nhưng có thể ký lúc sáng hoặc chiều. Nếu ký chiều rồi đưa đến tay nhân viên BQLDA đi giao có thể đã qua giờ làm việc bên UBND rồi. Thế nên cái biên bản giao nhận hồ sơ của văn thư UBND xã nó mới để ngày 20 là thế. Rồi văn thư UBND xã nhận vào ngày 20 nhưng vì lí do gì đó đến ngày 21 họ mới bóc cái văn bản đó ra, lấy sổ vào sổ theo dõi nên thời gian vào sổ mới là ngày 21 như trên công văn họ cộp dấu.

Kể cả có là tư nhân như cienco 5 thì để đi giao 1 công văn cũng vẫn phải qua các bước phòng ban này nọ chứ không phải là nó roẹt 1 cái, giám đốc vừa ký xong đưa nhân viên đi giao là nhân viên nó chạy đi giao ngay như bác đang nghĩ đâu. Cái đó chỉ đúng với các công ty siêu nhỏ quy mô vài người và tổ chức không chuyên nghiệp thì 1 nhân viên kiêm luôn nhiều công việc chứ còn đã là công ty to có ban bệ đàng hoàng thì chuyện ký xong công văn đến tay văn thư đem đi cũng còn chạy 1 vòng qua các phòng ban. Rồi đến bên chính quyền tiếp nhận công văn cũng mất thêm 1 2 ngày là chuyện bình thường.

Khoàng cách chạy xe 15 20' nhưng đi qua đường công văn mất vài ngày không có gì là lạ hết.

 

[vina2]

các bác đừng để ý quá đến cái ngày tháng, đó đôi khi chỉ là thời gian chênh giữa ký và bộ phận văn thư tiếp nhận thôi
quan trọng là ndung trong công văn, các cụ có để ý là chỉ mỗi phần móng cọc, chưa có phần thô mấy tầng, như nào ko? và quan trọng là diện tích xây dựng thực tế bị giảm đi so với quy hoạch 1/500

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

các bác đừng để ý quá đến cái ngày tháng, đó đôi khi chỉ là thời gian chênh giữa ký và bộ phận văn thư tiếp nhận thôi
quan trọng là ndung trong công văn, các cụ có để ý là chỉ mỗi phần móng cọc, chưa có phần thô mấy tầng, như nào ko? và quan trọng là diện tích xây dựng thực tế bị giảm đi so với quy hoạch 1/500

mới thấy đề cập có mỗi thiết kế phần cọc mà đã vội vã khởi công là cơ bản thấy vấn đề cđt đang rất cần ép cọc thật nhanh

điều này đang nói lên vấn đề gì ? liệu thúc đẩy đẩy nhanh việc ép cọc có phải dẫn đến tình huống đó là cđt sẽ giành lại quyền xây dựng từ nđt thứ cấp hay không khi việc ép cọc đã xong đưa vào sự việc đã rồi ?

mời các cụ hiểu biết về pháp lý phân tích cụ thể khi chưa ai thấy có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng công trình thấp tầng và cao tầng

Rồng con bé nhỏ Gà con tập đầu tư túc sơn mời các cụ đàm đạo chém gió trên cơ sở pháp lý đang hiện có

 

[volvo.XC90]

Bác cứ hiểu nôm na thế này: Công văn của cienco 5 ký ngày 19 nhưng có thể ký lúc sáng hoặc chiều. Nếu ký chiều rồi đưa đến tay nhân viên BQLDA đi giao có thể đã qua giờ làm việc bên UBND rồi. Thế nên cái biên bản giao nhận hồ sơ của văn thư UBND xã nó mới để ngày 20 là thế. Rồi văn thư UBND xã nhận vào ngày 20 nhưng vì lí do gì đó đến ngày 21 họ mới bóc cái văn bản đó ra, lấy sổ vào sổ theo dõi nên thời gian vào sổ mới là ngày 21 như trên công văn họ cộp dấu.

Kể cả có là tư nhân như cienco 5 thì để đi giao 1 công văn cũng vẫn phải qua các bước phòng ban này nọ chứ không phải là nó roẹt 1 cái, giám đốc vừa ký xong đưa nhân viên đi giao là nhân viên nó chạy đi giao ngay như bác đang nghĩ đâu. Cái đó chỉ đúng với các công ty siêu nhỏ quy mô vài người và tổ chức không chuyên nghiệp thì 1 nhân viên kiêm luôn nhiều công việc chứ còn đã là công ty to có ban bệ đàng hoàng thì chuyện ký xong công văn đến tay văn thư đem đi cũng còn chạy 1 vòng qua các phòng ban. Rồi đến bên chính quyền tiếp nhận công văn cũng mất thêm 1 2 ngày là chuyện bình thường.

Khoàng cách chạy xe 15 20' nhưng đi qua đường công văn mất vài ngày không có gì là lạ hết.

Nhưng có 1 quy định rất rõ ở Luật xây dựng 2020 đó là:

-Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.

Vậy sao ngày khởi công trong thông báo là ngày 19/4 trùng luôn với ngày ký thông báo

 

[vina2]

mới thấy đề cập có mỗi thiết kế phần cọc mà đã vội vã khởi công là cơ bản thấy vấn đề cđt đang rất cần ép cọc thật nhanh

điều này đang nói lên vấn đề gì ? liệu thúc đẩy đẩy nhanh việc ép cọc có phải dẫn đến tình huống đó là cđt sẽ giành lại quyền xây dựng từ nđt thứ cấp hay không khi việc ép cọc đã xong đưa vào sự việc đã rồi ?

mời các cụ hiểu biết về pháp lý phân tích cụ thể khi chưa ai thấy có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng công trình thấp tầng và cao tầng

Rồng con bé nhỏ Gà con tập đầu tư túc sơn mời các cụ đàm đạo chém gió trên cơ sở pháp lý đang hiện có

đó cũng là một vấn đề cụ ạ
vấn đề nữa là thường phần cọc móng là dễ đớp nhất, vì ko ai đào lên để kiểm tra đo đếm được, lên CĐT tính chơi chiêu thế (như kiểu B1.1 tính 22m cọc đấy)
và vấn đề tiếp theo là họ đưa từng tý một để chủ đất ko có đủ dữ liệu bóc tách...mà đám phán giá, lúc đó họ ép giá bao nhiêu cũng phải chịu (giờ đang áp giá 6,5-6,9đ)
nói chung đây là chiêu trò của CĐT để đớp của chủ đất thôi

 

[vina2]

Nhưng có 1 quy định rất rõ ở Luật xây dựng 2020 đó là:

-Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.

Vậy sao ngày khởi công trong thông báo là ngày 19/4 trùng luôn với ngày ký thông báo

ko sao cụ ơi, xã phường không phản đối là được, CĐT đẩy nhanh tiến độ thì tất cả đều vui thôi
giờ câu chuyện là làm sao để đàm phán được giá hợp lý cho cả đôi bên, chứ CĐT áp giá cao thế kia thì khoai lắm

 

[túc sơn]

mới thấy đề cập có mỗi thiết kế phần cọc mà đã vội vã khởi công là cơ bản thấy vấn đề cđt đang rất cần ép cọc thật nhanh

điều này đang nói lên vấn đề gì ? liệu thúc đẩy đẩy nhanh việc ép cọc có phải dẫn đến tình huống đó là cđt sẽ giành lại quyền xây dựng từ nđt thứ cấp hay không khi việc ép cọc đã xong đưa vào sự việc đã rồi ?

mời các cụ hiểu biết về pháp lý phân tích cụ thể khi chưa ai thấy có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng công trình thấp tầng và cao tầng

Rồng con bé nhỏ Gà con tập đầu tư túc sơn mời các cụ đàm đạo chém gió trên cơ sở pháp lý đang hiện có

Em đọc sơ qua thì về cơ bản chủ đầu tư thực hiện y hệt b1.1 thôi. Cái nội dung về việc thực hiện nhà ở thấp tầng thì chủ đầu tư căn cứ vào cái thông báo kết luận cuộc họp, nói chung thích hiểu như nào cũng được (linh động thì nó là đủ căn cứ còn chặt chẽ đòi điều chỉnh chủ trương đầu tư thì cũng đúng)
Căn cứ theo tình hình hiện tại thì các địa phương đồng ý theo hướng linh động rồi, các cụ A2 chốt giá và chờ nhận nhà thôi.

Mà theo hướng linh động như này thì em đoán các khu còn lại đúng quy hoạch chắc cũng xây luôn 1 thể cho nó nhanh, đỡ mất thời gian

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

https://zalo.me/g/jpflfd871 công khai rồi bác ơi hehe

sàn cụ Rồng con bé nhỏ được bà con nhắc tên rồi

 

[túc sơn]

Hà Nội: Cập nhật 237 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị

Ngày 25-4, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 2211/QĐ-UBND phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong các kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021-2025 (đợt 5).

hanoimoi.vn

Cụ nào có cái quyết định của UBND thành phố ban hành hôm qua ko ạ, ko biết thanh hà đã được cập nhật vào danh sách các dự án nhà ở giai đoạn 2021-2025 chưa.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Em đọc sơ qua thì về cơ bản chủ đầu tư thực hiện y hệt b1.1 thôi. Cái nội dung về việc thực hiện nhà ở thấp tầng thì chủ đầu tư căn cứ vào cái thông báo kết luận cuộc họp, nói chung thích hiểu như nào cũng được (linh động thì nó là đủ căn cứ còn chặt chẽ đòi điều chỉnh chủ trương đầu tư thì cũng đúng)
Căn cứ theo tình hình hiện tại thì các địa phương đồng ý theo hướng linh động rồi, các cụ A2 chốt giá và chờ nhận nhà thôi.

Mà theo hướng linh động như này thì em đoán các khu còn lại đúng quy hoạch chắc cũng xây luôn 1 thể cho nó nhanh, đỡ mất thời gian

giờ bà con đang hỏi quyết định chủ trương đầu tư xây dựng công trình kiến trúc đâu

luật đất đai mới không cho phép phân lô bán nền nhưng thế việc ai được đầu tư xây dựng nhà ở nằm trên đất thì ai cho phép và thể hiện qua quyết định chủ trương đầu tư nào