[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Realty 2021]

Mỗi dự án mỗi khác mà cụ, đã sai mà không khắc phục được thì lấy đâu ra sổ đỏ. Như đại thanh thì mục đích sử dụng đất sai hay linh đàm thì xây thêm toà so với quy hoạch thì sửa kiểu gì cụ ơi.
Như ở thanh hà e thấy chả có lý do gì mà ko ra được sổ đỏ, dự án này là dự án BT đường BT xong thì đương nhiên đất cho người dân cũng phải xong, phải ra được sổ đỏ.
Còn đâu về thủ tục triển khai thi công hiện thành phố đang linh động cho làm kiểu vừa chạy vừa xếp hàng, nếu muốn chuẩn hết thì còn lâu mới được xây. Cứ đợi điều chỉnh xong quy hoạch rồi điều chỉnh tiếp chủ trương đầu tư thì bao giờ dân mới có nhà để ở.

PLHĐ đang yêu cầu người dân lên ký đang lấy căn cứ từ Luật kinh doanh bất động sản năm 2023 thế sao việc cấp sổ đỏ không ghi rõ luôn thời gian cho nó nhanh, người dân cần mọi thứ rõ ràng rành mạch sau này không mất thời gian kéo nhau đi đòi quyền lợi nữa, mọi thứ cứ cho hết vào trong Hợp đồng đi không chơi nói mồm

 

[vina2]

Mỗi dự án mỗi khác mà cụ, đã sai mà không khắc phục được thì lấy đâu ra sổ đỏ. Như đại thanh thì mục đích sử dụng đất sai hay linh đàm thì xây thêm toà so với quy hoạch thì sửa kiểu gì cụ ơi.
Như ở thanh hà e thấy chả có lý do gì mà ko ra được sổ đỏ, dự án này là dự án BT đường BT xong thì đương nhiên đất cho người dân cũng phải xong, phải ra được sổ đỏ.
Còn đâu về thủ tục triển khai thi công hiện thành phố đang linh động cho làm kiểu vừa chạy vừa xếp hàng, nếu muốn chuẩn hết thì còn lâu mới được xây. Cứ đợi điều chỉnh xong quy hoạch rồi điều chỉnh tiếp chủ trương đầu tư thì bao giờ dân mới có nhà để ở.

bác ạ, bỏ thêm vài tỷ nữa vào để xây cái nhà mà sau như CT6 ko làm được sổ, ở được ko làm hộ khẩu tạm trú được thì khác gì đi ở trọ đâu bác
mình yêu cầu làm đúng hết cả pháp lý, hồ sơ, giấy tờ chuẩn chỉ thì sau này khi đủ điều kiện cấp sổ mới ok, chứ đến lúc đó lại vướng mắc hồ sơ thì mệt lắm
CĐT thì có tiếng vs việc làm sai rồi, chưa thấy dự án nào của Mường Thanh mà ko sai cả, chả nhẽ lỗi sai của CĐT lại bắt nhà nước hợp thức hóa, hay cư dân phải chịu???

 

[vina2]

PLHĐ đang yêu cầu người dân lên ký đang lấy căn cứ từ Luật kinh doanh bất động sản năm 2023 thế sao việc cấp sổ đỏ không ghi rõ luôn thời gian cho nó nhanh, người dân cần mọi thứ rõ ràng rành mạch sau này không mất thời gian kéo nhau đi đòi quyền lợi nữa, mọi thứ cứ cho hết vào trong Hợp đồng đi không chơi nói mồm

đúng đó cụ, cứ rõ ràng rành mạch hết ra, chứ giờ tiền đòi thu hết, xong lại cài vào HĐ câu là việc cấp sổ đỏ phụ thuộc vào nhà nước, cơ quan chức năng....thu xong tiền phủi đít đẩy hết trách nhiệm sang cho nhà nước + cư dân khôn như thế thì....

 

[nhatscn]

CĐT cứ ghi thẳng trong Phụ lục HĐ là sau khi bàn giao nhà cho Khách hàng thì sau 60 ngày hay 90 ngày hoặc 300 ngày sẽ xong hết thủ tục với Cơ quan nhà nước về xin cấp Giấy Chứng nhận QSD đất và QSH nhà ở gắn liền với đất là xong.

Khách hàng chậm nộp tiền thì bị phạt ghi rõ trong Phụ lục HĐ, trong khi trách nhiệm Hoàn tất các thủ tục pháp lý để mảnh Đất ngôi Nhà có Giấy chứng nhận thì CĐT cứ lờ tịt đi, chẳng có gì đảm bảo cho Khách hàng. Khách hàng (bên Mua hàng) sao cứ mãi bị rơi vào tình trạng Thả gà ra đuổi và cầm đầu Lưỡi thế, quyền lợi người Tiêu dùng ở đâu ?

Đến V thuộc diện chuẩn bậc nhất về pháp lý còn ko đưa vđ sổ vào đừng nói đến MT.
CQ tạo điều kiện cho xây dựng tiếp, nhưng sai phạm vẫn còn đó thì khó làm sổ ngay đc. Ko ai dại mà thả gà ra đuổi.

 

[Realty 2021]

đúng đó cụ, cứ rõ ràng rành mạch hết ra, chứ giờ tiền đòi thu hết, xong lại cài vào HĐ câu là việc cấp sổ đỏ phụ thuộc vào nhà nước, cơ quan chức năng....thu xong tiền phủi đít đẩy hết trách nhiệm sang cho nhà nước + cư dân khôn như thế thì....

Đến V thuộc diện chuẩn bậc nhất về pháp lý còn ko đưa vđ sổ vào đừng nói đến MT.
CQ tạo điều kiện cho xây dựng tiếp, nhưng sai phạm vẫn còn đó thì khó làm sổ ngay đc. Ko ai dại mà thả gà ra đuổi.

Tiến độ xây để bàn giao để tận lên tới 300 ngày và thêm 90 ngày phát sinh trong trường hợp bất khả kháng, trong khi tiến độ đóng tiền vào dồn dập vừa đóng tiền đợt 1 thì chỉ trong vòng 20 ngày là đổ sàn tầng 2 (mái của tầng 1) đã phải vào tiền đợt 2, chậm nộp tiền thì tính tiền phạt đến 0,04%/ngày. Trong khi đổi lại không đề cập đến thời gian bao lâu sau khi nộp đủ nốt 5% tiền còn lại thì Chủ đầu tư phải nộp đủ hồ sơ đề nghị lên cơ quan nhà nước để xin cấp sổ. Khôn hết phần thiên hạ thì ai chơi được
Mà tại sao lại thòng thêm mục này vào PLHĐ, trong khi người dân giờ hỏi hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được duyệt đâu thì không đưa ra

 

[vina2]

Tiến độ xây để bàn giao để tận lên tới 300 ngày và thêm 90 ngày phát sinh trong trường hợp bất khả kháng, trong khi tiến độ đóng tiền vào dồn dập vừa đóng tiền đợt 1 thì chỉ trong vòng 20 ngày là đổ sàn tầng 2 (mái của tầng 1) đã phải vào tiền đợt 2, chậm nộp tiền thì tính tiền phạt đến 0,04%/ngày. Trong khi đổi lại không đề cập đến thời gian bao lâu sau khi nộp đủ nốt 5% tiền còn lại thì Chủ đầu tư phải nộp đủ hồ sơ đề nghị lên cơ quan nhà nước để xin cấp sổ. Khôn hết phần thiên hạ thì ai chơi được
Mà tại sao lại thòng thêm mục này vào PLHĐ, trong khi người dân giờ hỏi hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được duyệt đâu thì không đưa ra

toàn kiểu phủi đít trách nhiệm
ông là CĐT là đơn vị chính thi công đường trục phía nam, quyết toán với nhà nước để ra sổ sách cho dân, ông không quyết toán được vs nhà nước thì dân tự cầm hồ sơ đi làm sổ sao được
tiền thì thu hết, đóng chậm thì phạt, bày ra đủ trò để tận thu...mà trách nhiệm thì lại phủi đít

 

[vina2]

Đúng thế cụ. Trọng PLHĐ nào là yêu cầu người dân phải hoàn thiện theo đúng hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được duyệt rồi phải giao nhà dùng thiết kế bản vẽ thi công, vậy mà giờ không đưa hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công ra thì biết làm thế nào cụ ?

đợi dân ký HĐ đóng tiền xong mới cấp cụ ạ, thế mới ép dân giá 6,5-6,9tr chứ cung cấp họ bóc tách giá lại 4-4,5đ thì mất ăn

 

[vina2]

hiện B1.1 vẫn giao dịch bình thường tức là CĐT vẫn chưa nộp HS xin cấp sổ đỏ cho khu B1.1 cũng như toàn dự án (các khu chung cư đã xây xong, bàn giao...)
không biết là do còn vướng mắc pháp lý
hay CĐT trây ì
hoặc là đá quả bóng làm sổ đỏ cho dân tự lo

 

[Meta2018]

hiện B1.1 vẫn giao dịch bình thường tức là CĐT vẫn chưa nộp HS xin cấp sổ đỏ cho khu B1.1 cũng như toàn dự án (các khu chung cư đã xây xong, bàn giao...)
không biết là do còn vướng mắc pháp lý
hay CĐT trây ì
hoặc là đá quả bóng làm sổ đỏ cho dân tự lo

Lấy gì mà đòi cấp cụ. Chắc gì cái sổ đỏ chung cho toàn kdt đã có

 

[Minhkhoipro22]

Lấy gì mà đòi cấp cụ. Chắc gì cái sổ đỏ chung cho toàn kdt đã có

Mua hàng bác Thản thuộc hệ liều ăn nhiều rồi, cần gì sổ đỏ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Mua hàng bác Thản thuộc hệ liều ăn nhiều rồi, cần gì sổ đỏ.

rá rổ rổ giá giờ đang hạ huyết áp rồi còn gì mà bảo liều ăn nhiều, thiết kế bảo mới nhưng vẫn như cũ liền kề xấu như thời cách đây 15-17 năm trước, cả mặt tiền không có lấy 1 cái cửa sổ, phòng ngủ bố trí được kiểu giường 1,2m

chia bậc cầu thang bộ nhìn kiểu này dầm thang nó bị lệch mất t.kế n.g.u vật

 

[nhatscn]

rá rổ rổ giá giờ đang hạ huyết áp rồi còn gì mà bảo liều ăn nhiều, thiết kế bảo mới nhưng vẫn như cũ liền kề xấu như thời cách đây 15-17 năm trước, cả mặt tiền không có lấy 1 cái cửa sổ, phòng ngủ bố trí được kiểu giường 1,2m

chia bậc cầu thang bộ nhìn kiểu này dầm thang nó bị lệch mất t.kế n.g.u vật

Tốt nhất làm đơn với CĐT là chỉ đổ sàn thôi, còn lại đừng làm gì sau đớ mất công phá. Vin đã lắng nghe và làm rất tốt mục này.
Cụ nào hoàn thiện bên này cần đội thiết kế-thi công ới em, em giới thiệu cho-Bao chất.

 

[Meta2018]

Mua hàng bác Thản thuộc hệ liều ăn nhiều rồi, cần gì sổ đỏ.

Nhất các cụ rồi

 

[Meta2018]

rá rổ rổ giá giờ đang hạ huyết áp rồi còn gì mà bảo liều ăn nhiều, thiết kế bảo mới nhưng vẫn như cũ liền kề xấu như thời cách đây 15-17 năm trước, cả mặt tiền không có lấy 1 cái cửa sổ, phòng ngủ bố trí được kiểu giường 1,2m

chia bậc cầu thang bộ nhìn kiểu này dầm thang nó bị lệch mất t.kế n.g.u vật

Nhìn quả mặt bằng chắc thuê ông kts 70 tuổi vẽ. Nhing quả cầu thang chiếm hết chiều ngang nhà mà thấy chán

 

[Xe Bao Hong]

Những lúc như này có thể kiếm đc LÔ tầm 8đ

 

[volvo.XC90]

Những lúc như này có thể kiếm đc LÔ tầm 8đ

Giá 8 đồng tiền đất với lô 85m2 đúng quy hoạch hả bác, thấp hơn Văn Phú nhiều bác nhỉ, Văn Phú lô thường 90m2 với mặt đường 6m + vỉa hè 3m giá rơi vào tầm 17 đồng có sổ sẵn nhà xây thô 3,5 tầng cách đây 13-14 năm

 

[thanh.long]

cái gì chưa dõ tường tận thì cứ í kiến đề nghị lên hỏi cho rõ, sau này bà con ace sale sàn đều đỡ khổ

quyền lợi sát nách mà ko hỏi ko hỏi kĩ í kiến ko tìm hiểu kĩ ko xem xét thông tin dự án thì sau đừng có kêu khóc tiếp chọn khó đầu dễ sau hay chọn đc nòng trước mất nòng sau là tùy quý dị

Ý kiến - Kiến nghị như thế này là cũng phù hợp không có gì mà quá đáng cả khi KH là bên đi mua hàng mua sản phẩm mua Nhà ở hình thành trong tương lai cũng cần phải chủ động tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin sản phẩm của Dự án trước khi tham gia ký kết.

Để Chủ đầu tư làm xong hết thủ tục đề nghị với các Cơ quan Nhà nước về xin cấp Giấy Chứng nhận QSD đất và QSH tài sản gắn liền với đất theo Quy định của Đất đai mà không bị vướng mắc hoặc chưa đảm bảo đầy đủ thì vấn đề quan trọng nhất đó là Pháp lý của Dự án xây dựng Nhà ở phải đảm bảo theo quy định của Pháp luật trước tiên có nghĩa là việc xây dựng Nhà ở cần phải được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có Văn bản đồng ý chấp nhận hoặc phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng phần Nhà ở.

Đồng thời mỗi lần KH nộp đóng tiền phần xây dựng Nhà ở theo tiến độ thì Chủ đầu tư đều sẽ xuất luôn Hóa đơn GTGT cho từng đợt với số tiền mà KH thực nộp, chứ không phải chờ đến khi đóng đủ 100% số tiền lúc đó mới xuất Hoá đơn GTGT tổng tiền. Việc này nhiều Dự án đã làm chuẩn ngay từ đầu, KH nộp tiền phần xây dựng Nhà ở đến đâu thì Chủ đầu tư sẽ xuất luôn Hóa đơn GTGT đến đó.

 

[túc sơn]

Ý kiến - Kiến nghị như thế này là cũng phù hợp không có gì mà quá đáng cả khi KH là bên đi mua hàng mua sản phẩm mua Nhà ở hình thành trong tương lai cũng cần phải chủ động tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin sản phẩm của Dự án trước khi tham gia ký kết.

Để Chủ đầu tư làm xong hết thủ tục đề nghị với các Cơ quan Nhà nước về xin cấp Giấy Chứng nhận QSD đất và QSH tài sản gắn liền với đất theo Quy định của Đất đai mà không bị vướng mắc hoặc chưa đảm bảo đầy đủ thì vấn đề quan trọng nhất đó là Pháp lý của Dự án xây dựng Nhà ở phải đảm bảo theo quy định của Pháp luật trước tiên có nghĩa là việc xây dựng Nhà ở cần phải được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có Văn bản đồng ý chấp nhận hoặc phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng phần Nhà ở.

Đồng thời mỗi lần KH nộp đóng tiền phần xây dựng Nhà ở theo tiến độ thì Chủ đầu tư đều sẽ xuất luôn Hóa đơn GTGT cho từng đợt với số tiền mà KH thực nộp, chứ không phải chờ đến khi đóng đủ 100% số tiền lúc đó mới xuất Hoá đơn GTGT tổng tiền. Việc này nhiều Dự án đã làm chuẩn ngay từ đầu, KH nộp tiền phần xây dựng Nhà ở đến đâu thì Chủ đầu tư sẽ xuất luôn Hóa đơn GTGT đến đó.

Thì đơn giản nhất là đề nghị chủ đầu tư dừng xây đợi quy hoạch 1/500 và điều chỉnh lại chủ trương đầu tư có quy định về hạng mục xây dựng nhà ở. Chắc đợi thêm 6 tháng nữa vì là thủ tục của cơ quan nhà nước

 

[thanh.long]

Thì đơn giản nhất là đề nghị chủ đầu tư dừng xây đợi quy hoạch 1/500 và điều chỉnh lại chủ trương đầu tư có quy định về hạng mục xây dựng nhà ở. Chắc đợi thêm 6 tháng nữa vì là thủ tục của cơ quan nhà nước

Hàng hóa bán ra rõ nguồn gốc xuất xứ và đăng ký nhãn hiệu. Người mua hàng chỉ cần thế khi bỏ tiền ra mua

 

[Gà con tập đầu tư]

Vẫn mong dân được tự xây theo thiết kế Các bác đấu tranh mạnh lên, tới khu sau xây mọi thứ chuẩn đét là tuyệt cú mèo