[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[23 zô 23 zô 23 uống]

Vẫn mong dân được tự xây theo thiết kế Các bác đấu tranh mạnh lên, tới khu sau xây mọi thứ chuẩn đét là tuyệt cú mèo

tự xây theo t/kế đc duyệt thì ngon nhất roài

trên phố hiện giờ chủ nhà bắt đầu làm móng với nhà trong ngõ 2m cách đường to tầm 60-70m với chi phí nhân công cả thô từ lót móng đến xây thô và hoàn thiện trong ngoài đến cuối cả ốp lát 1,75-1,8 củ/m2 sàn xd, gạch đặc 1.800-1.850đ/viên - loại gạch đặc xấu hơn có giá 1.600đ/viên - giá gạch đặc đã giảm, thép phi 10 hoà phát 110k/cây, thép phi 16 hoà phát 275k/cây, thép phi 18 hoà phát 355k/cây, cát 480-500k/công nông, xi măng pcb40 bút sơn 85k/bao, xi măng pcb30 bút sơn 82k/bao, bê tông mác 300# phụ gia r7 giá 1,3 củ/m3, bơm tĩnh 4 củ/ca….

 

[Hoangvan22]

Những lúc như này có thể kiếm đc LÔ tầm 8đ

8 đồng cho lô đất liền kề bao nhiêu mét ạ? pháp lý ok không cụ nhỉ?

 

[vina2]

Vẫn mong dân được tự xây theo thiết kế Các bác đấu tranh mạnh lên, tới khu sau xây mọi thứ chuẩn đét là tuyệt cú mèo

các cụ mà làm thế nào để được tự xây thì e xin phép mời các cụ một chầu bia tẹt gas ở tại dự án, bất kỳ quán nào các cụ thích ạ

 

[vina2]

tự xây theo t/kế đc duyệt thì ngon nhất roài

trên phố hiện giờ chủ nhà bắt đầu làm móng với nhà trong ngõ 2m cách đường to tầm 60-70m với chi phí nhân công cả thô từ lót móng đến xây thô và hoàn thiện trong ngoài đến cuối cả ốp lát 1,75-1,8 củ/m2 sàn xd, gạch đặc 1.800-1.850đ/viên - loại gạch đặc xấu hơn có giá 1.600đ/viên - giá gạch đặc đã giảm, thép phi 10 hoà phát 110k/cây, thép phi 16 hoà phát 275k/cây, thép phi 18 hoà phát 355k/cây, cát 480-500k/công nông, xi măng pcb40 bút sơn 85k/bao, xi măng pcb30 bút sơn 82k/bao, bê tông mác 300# phụ gia r7 giá 1,3 củ/m3, bơm tĩnh 4 củ/ca….

chi phí như này mà làm KĐT đường to, lại >10 căn một lúc thì tính ra cũng chỉ tầm 4,5đ/1m cụ nhỉ

 

[Xe Bao Hong]

8 đồng cho lô đất liền kề bao nhiêu mét ạ? pháp lý ok không cụ nhỉ?

8đ có thể mua đc Cụ nhé, còn pháp lý Cụ tự đọc trên này là rõ

 

[toannguyenftu]

8đ có thể mua đc Cụ nhé, còn pháp lý Cụ tự đọc trên này là rõ

Khoảng bao nhiêu m2 cụ nhỉ?

 

[Meta2018]

Khoảng bao nhiêu m2 cụ nhỉ?

8 đồng chắc lô 85m sai qui hoạch

 

[toannguyenftu]

8 đồng chắc lô 85m sai qui hoạch

Hi sai quy hoạch thì 5đ thôi cụ mà có 3đ e cũng ko mua

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

8đ có thể mua đc Cụ nhé, còn pháp lý Cụ tự đọc trên này là rõ

8 đồng lô 85m2 đúng quy hoạch hơi khó, vì có hở ra là sale sàn vợt ngay

mùa xuân săn hàng như cuối năm 2023 cụ vợt ở b1.1 con biệt thự giá cuối 8x là khó rồi

Hi sai quy hoạch thì 5đ thôi cụ mà có 3đ e cũng ko mua

các lô lk sai q/hoạch bên b2.1 a1.2 a3.1 nói thế chứ sút đi 6 đồng cũng khó, sale sàn đang reo hi vọng đến ae nhỏ lẻ để chờ thoát hàng có thể để inves tor level one thu gom lại dần thôi bớt hàng trôi nổi bên ngoài, câu chuyện liều ăn nhiều nó có cái giá của nó

 

[Gà con tập đầu tư]

Hi sai quy hoạch thì 5đ thôi cụ mà có 3đ e cũng ko mua

Bác này chuẩn này 3 đ cũng ko mua. Bữa trước có bác còn nói nếu Sai QH thì cho cũng không lấy Toàn các bác mồm to

 

[Gà con tập đầu tư]

8 đồng lô 85m2 đúng quy hoạch hơi khó, vì có hở ra là sale sàn vợt ngay

mùa xuân săn hàng như cuối năm 2023 cụ vợt ở b1.1 con biệt thự giá cuối 8x là khó rồi



các lô lk sai q/hoạch bên b2.1 a1.2 a3.1 nói thế chứ sút đi 6 đồng cũng khó, sale sàn đang reo hi vọng đến ae nhỏ lẻ để chờ thoát hàng có thể để inves tor level one thu gom lại dần thôi bớt hàng trôi nổi bên ngoài, câu chuyện liều ăn nhiều nó có cái giá của nó

8 đồng kể ra cũng to mà giờ ôm 8đ ra hù thì lại không được đánh giá cao mấy rồi bác nhỉ. Nhưng mang 8đ đi sang nhiều khu chắc vẫn ngon đó, ôm tiền đợi thì thua mấy bác nhắm mắt mua vàng, bđs nhịp trước
Hôm 29/4 vừa rồi trước nghỉ lễ mình vừa công chứng 1 chỗ, ông bán là dân lướt ăn được 900tr hay 1t ấy sau ~8 tháng ôm. Xong bữa rồi ướm lại mình có bán ra không, mình đòi thêm 2 tỷ Kệ cho vui, biết là không bán được nhưng rất thích trêu mấy ông thích mua giá sàn bán giá trần

 

[nhatscn]

8 đồng kể ra cũng to mà giờ ôm 8đ ra hù thì lại không được đánh giá cao mấy rồi bác nhỉ. Nhưng mang 8đ đi sang nhiều khu chắc vẫn ngon đó, ôm tiền đợi thì thua mấy bác nhắm mắt mua vàng, bđs nhịp trước

Chuẩn cụ, gieo vào đầu vài tỷ nghe có vẻ ko to. Nhưng giờ kiếm đc vài tỷ bằng sx-kd lại rất khó-khó hơn trước rất nhiều.
Nói chung các cụ check lại xem, khi thị trường tăng thì tăng chung-TH chưa chắc tăng bằng các khu chuẩn pháp lý khác. Nhưng khi thị trường đi ngang-down thì hàng ở TH lại khá căng khi cần ra hàng.

 

[Gà con tập đầu tư]

Bà con khu A đang tham vấn luật sư và làm việc rất nét, mềm dẻo nhưng rất cương quyết. Đi theo hướng rất hay là bóc tách hđ mua đất ra khỏi hđ xây nhà. Tránh rắc rối sau này khi gộp cả 2 thứ vào nhau. Các chủ đất có thể tham khảo biên bản làm việc của 1 số chủ đất đã kí hđ mua bán đất. Ủng hộ các bác đấu tranh hiệu quả. Không được tự xây thì cũng cần bóc tách ra để sau này việc ra sổ sẽ đỡ rắc rối hơn

 

[Xe Bao Hong]

Chuẩn cụ, gieo vào đầu vài tỷ nghe có vẻ ko to. Nhưng giờ kiếm đc vài tỷ bằng sx-kd lại rất khó-khó hơn trước rất nhiều.
Nói chung các cụ check lại xem, khi thị trường tăng thì tăng chung-TH chưa chắc tăng bằng các khu chuẩn pháp lý khác. Nhưng khi thị trường đi ngang-down thì hàng ở TH lại khá căng khi cần ra hàng.

Tiền kiếm đc bằng SXKD nộp thuế đầy đủ năm nay đúng là khó hơn cả lên trời, coi như mất năm nay.
Đợt này nn siết việc thuế nên nhiều chủ đứt dòng tiền, chủ nào lỡ đu năm ngoài và đầu năm nay mà vay bank thì chắc cắt sâu thời điểm này. TH chắc chờ và chờ tiếp tới khi hạ tầng V.đai 3.5, cầu phạm tu,... thì may ra mới lên tiếp, nhưng trước khi lên nhịp này đg giảm và sẽ tiếp tục giảm - Ai có sẵn tiền mặt và ko vội cứ chờ thêm 3 - 4 tháng nữa.

 

[thanh.long]

Bà con khu A đang tham vấn luật sư và làm việc rất nét, mềm dẻo nhưng rất cương quyết. Đi theo hướng rất hay là bóc tách hđ mua đất ra khỏi hđ xây nhà. Tránh rắc rối sau này khi gộp cả 2 thứ vào nhau. Các chủ đất có thể tham khảo biên bản làm việc của 1 số chủ đất đã kí hđ mua bán đất. Ủng hộ các bác đấu tranh hiệu quả. Không được tự xây thì cũng cần bóc tách ra để sau này việc ra sổ sẽ đỡ rắc rối hơn

Các cụ ở A2 dạo này làm rất bài bản hướng tới mục đích để đầu tiên hiểu rõ tình trạng pháp lý hiện nay đang ở giai đoạn nào, bao giờ giải quyết triệt để để đi tới việc chính cao cả cuối cùng quan trọng nhất đó là Giấy chứng nhận QSD đất và QSH tài sản gắn liền với đất. Đây là những bước đi hết sức bài bản để làm rõ thông tin của hàng hóa sản phẩm và làm rõ Trách nhiệm của bên Bán cùng với việc đảm bảo Quyền lợi tối thiểu cho chính bên Mua trong việc giao dịch mua - bán hàng hóa sản phẩm như Nhà ở hình thành trong tương lai

 

[volvo.XC90]

Bà con khu A đang tham vấn luật sư và làm việc rất nét, mềm dẻo nhưng rất cương quyết. Đi theo hướng rất hay là bóc tách hđ mua đất ra khỏi hđ xây nhà. Tránh rắc rối sau này khi gộp cả 2 thứ vào nhau. Các chủ đất có thể tham khảo biên bản làm việc của 1 số chủ đất đã kí hđ mua bán đất. Ủng hộ các bác đấu tranh hiệu quả. Không được tự xây thì cũng cần bóc tách ra để sau này việc ra sổ sẽ đỡ rắc rối hơn

Thế hóa ra vấn đề giá xây xuất phát từ hồi tháng 4 chỉ là tiền đề xuất phát điểm cho các bác chủ đất quy tụ nhau lại để thành 1 khối để đòi quyền lợi về pháp lý cao nhất thôi bác nhỉ, rõ ràng là chưa có giấy tờ nào của TP thể hiện chủ trương chấp thuận và đồng ý để nhà đầu tư cấp 1 đứng ra xây nhà ở bên khu A do đó việc các ý kiến của nhà đầu tư thứ cấp như trên là khá hợp tình hợp lý.
Lâu không thấy bác Rồng con bé nhỏ nổi lên đề cập gì đến pháp lý

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Bà con khu A đang tham vấn luật sư và làm việc rất nét, mềm dẻo nhưng rất cương quyết. Đi theo hướng rất hay là bóc tách hđ mua đất ra khỏi hđ xây nhà. Tránh rắc rối sau này khi gộp cả 2 thứ vào nhau. Các chủ đất có thể tham khảo biên bản làm việc của 1 số chủ đất đã kí hđ mua bán đất. Ủng hộ các bác đấu tranh hiệu quả. Không được tự xây thì cũng cần bóc tách ra để sau này việc ra sổ sẽ đỡ rắc rối hơn

đội ngũ a-2 lần này rất ra gì và này nọ đấy, lại còn tỉnh táo tàu khi đã thuê lawer đại diện đứng ra làm việc tập trung toàn bộ vào pháp lý

trend này có thể lan rộng khi giờ câu chuyện thời đại mới là nhà phải có sổ hồng sổ đỏ, ko có sổ sồng sổ đỏ thì cái nhà đó nó chỉ là nhà vô danh

đừng có dại dột thêm lần nữa để lao động vất vả cầm tiền hiến dâng 2 tay cho thằng khác nó tiêu

 

[vina2]

Thế hóa ra vấn đề giá xây xuất phát từ hồi tháng 4 chỉ là tiền đề xuất phát điểm cho các bác chủ đất quy tụ nhau lại để thành 1 khối để đòi quyền lợi về pháp lý cao nhất thôi bác nhỉ, rõ ràng là chưa có giấy tờ nào của TP thể hiện chủ trương chấp thuận và đồng ý để nhà đầu tư cấp 1 đứng ra xây nhà ở bên khu A do đó việc các ý kiến của nhà đầu tư thứ cấp như trên là khá hợp tình hợp lý.
Lâu không thấy bác Rồng con bé nhỏ nổi lên đề cập gì đến pháp lý

làm gì có ông nào dám ký văn bản cho CĐT đứng ra xây đâu cụ, vì đúng luật, theo HĐMB cũ là chủ đất được tự xây theo thiết kế được duyệt, chẳng qua ông CĐT tranh để kiếm ăn thôi, nhưng lại tính ăn tham, ăn dày

 

[nhatscn]

làm gì có ông nào dám ký văn bản cho CĐT đứng ra xây đâu cụ, vì đúng luật, theo HĐMB cũ là chủ đất được tự xây theo thiết kế được duyệt, chẳng qua ông CĐT tranh để kiếm ăn thôi, nhưng lại tính ăn tham, ăn dày

Thế B1.1 lại là sai phạm à cụ?

 

[vina2]

Thế B1.1 lại là sai phạm à cụ?

B1.1 là đồng ý cho xây, dân đòi xây xong ông Thản bảo để CĐT xây cho đồng bộ đẹp, để HN tiếp tục cho xây các khu tiếp theo, chứ chưa có văn bản nào là cho CĐT xây kiểu bán nhà hình thành tương lai cả cụ ạ, nên giờ mà gộp thành một HĐ kiểu bán nhà tương lai là ko đúng so với các pháp lý của KĐT từ trước