[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[23 zô 23 zô 23 uống]

Theo cụ thì thế nào? E nghiên cứu thấy cực rủi ro. Sale chào bán quy hoạch chưa được duyệt. Nhiều chỗ còn sai cả mục đích sử dụng đất trong quy hoạch. Ngoài ra điều khoản hợp đồng góp vốn cực yếu, CĐT quay xe thì người góp vốn toi.

Thấy

giờ sales cũng làm càn nhỉ, qh chưa đc duyệt mà cũng chào bán vớ vỉn ăn đơn

 

[EmCốm]

Khu B1.4 liệu năm nay có xây không các cụ

 

[Gà con tập đầu tư]

Theo cụ thì thế nào? E nghiên cứu thấy cực rủi ro. Sale chào bán quy hoạch chưa được duyệt. Nhiều chỗ còn sai cả mục đích sử dụng đất trong quy hoạch. Ngoài ra điều khoản hợp đồng góp vốn cực yếu, CĐT quay xe thì người góp vốn toi.

Thấy

Còn rủi ro chứ làm gì có cái gì ngon choét và an toàn mà giá ~1/5 đâu bác. Chắc hơn giai đoạn trước 1 khúc rồi, còn đợi ra quyết định giao đất rồi kí hđ mua bán, xây hạ tầng, xây nhà, cấp sổ xong mới hết rủi ro. Bản chất dự án BT nó cũng lê thê lắm. Như TH đó, đến giờ thành hình rồi nhưng chưa sổ nên thị trường họ địnhlgiá cũng khác đất có sổ lân cận mà bác. Về cơ bản khi rủi ro càng giảm giá nó sẽ tăng lên theo giai đoạn, nhưng phải ra sổ mới hết rủi ro

 

[Gà con tập đầu tư]

giờ sales cũng làm càn nhỉ, qh chưa đc duyệt mà cũng chào bán vớ vỉn ăn đơn

Nó lách luật đó, chưa ra hđ mua bán đâu mà dạng như HĐC ở các khu chia sai bên TH

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nó lách luật đó, chưa ra hđ mua bán đâu mà dạng như HĐC ở các khu chia sai bên TH

TH vừa chậm bàn giao còn rổ rá giảm k có thanh khoản

dòng tiền đầu tư mới 1 phần lại đổ về đây rồi cụ hứng

 

[Realty 2021]

Hàng của Vin từ OCP23 đến Cổ loa... kinh nghiệm là chờ sau 2 năm tha hồ mua cắt lỗ , cứ để cho các con giời tranh nhau chán chê đi, thậm chí lúc nào xong hết lên thích mua thì mua, nguồn cung bạt ngàn, thiếu gì đâu mà cứ phải tranh

Bắt hàng cắt lỗ 30% ở OCP2 cuối năm 2023 giờ này cũng đã nhân đôi rồi cụ, sổ sách đầy đủ. Thanh Hà giờ này càng xây lượng nhà thô càng nhiều không thúc được giá lên được, trong khi giờ quá nhiều dự án mới có pháp lý tốt để các Nhà đầu tư mới họ tham gia, như thế càng làm cho dòng tiền mới đổ về Thanh Hà để đầu tư lại không có
Hiện nay mới có khoảng 2000 căn ở khu A2-B2 triển khai mà tình hình đã thế này rồi, còn các khu B1 (1.2-1.3-1.4) và A1 (1.1-1.2-1.3) tầm khoảng gần 3000 căn nữa cung thêm vào thị trường thì chưa biết thế nào

 

[Tuananh6886]

Bắt hàng cắt lỗ 30% ở OCP2 cuối năm 2023 giờ này cũng đã nhân đôi rồi cụ, sổ sách đầy đủ. Thanh Hà giờ này càng xây lượng nhà thô càng nhiều không thúc được giá lên được, trong khi giờ quá nhiều dự án mới có pháp lý tốt để các Nhà đầu tư mới họ tham gia, như thế càng làm cho dòng tiền mới đổ về Thanh Hà để đầu tư lại không có
Hiện nay mới có khoảng 2000 căn ở khu A2-B2 triển khai mà tình hình đã thế này rồi, còn các khu B1 (1.2-1.3-1.4) và A1 (1.1-1.2-1.3) tầm khoảng gần 3000 căn nữa cung thêm vào thị trường thì chưa biết thế nào

Cụ cho e hỏi 2023 ôm hàng cắt lỗ OCP2 3 chỗ nào mà x2 thế cụ.

 

[Anh Minh Vượng]

Bắt hàng cắt lỗ 30% ở OCP2 cuối năm 2023 giờ này cũng đã nhân đôi rồi cụ, sổ sách đầy đủ. Thanh Hà giờ này càng xây lượng nhà thô càng nhiều không thúc được giá lên được, trong khi giờ quá nhiều dự án mới có pháp lý tốt để các Nhà đầu tư mới họ tham gia, như thế càng làm cho dòng tiền mới đổ về Thanh Hà để đầu tư lại không có
Hiện nay mới có khoảng 2000 căn ở khu A2-B2 triển khai mà tình hình đã thế này rồi, còn các khu B1 (1.2-1.3-1.4) và A1 (1.1-1.2-1.3) tầm khoảng gần 3000 căn nữa cung thêm vào thị trường thì chưa biết thế nào

Kaka, Vin23 khu nào mà ngon vậy bác?

 

[vina2]

Khu B1.4 liệu năm nay có xây không các cụ

đáng hóng lịch 10/5 xem có quây tôn không bác

 

[vina2]

Cụ cho e hỏi 2023 ôm hàng cắt lỗ OCP2 3 chỗ nào mà x2 thế cụ.

có mà X2 vào mắt cụ ah, em thấy đợt này lại đang cắt tiếp, giá shophouse mua đợt đó 15-16đ giờ hoàn thiện xong rồi giao lại vẫn 15đ ko trôi kìa

 

[Gà con tập đầu tư]

TH vừa chậm bàn giao còn rổ rá giảm k có thanh khoản

dòng tiền đầu tư mới 1 phần lại đổ về đây rồi cụ hứng

Dân đầu tư ngắn cần tính hiệu suất vốn nên không muốn bỏ thêm tiền xây vào, TH đoạn này gần như dành cho khách cuối mua ở + đầu tư dài hạn + tích sản rồi. Chắc 2-3 năm nữa mới hòm hòm xây xong, hoặc khi nào có B1.1 được cấp sổ mới có sóng mạnh lại khi gỡ bỏ được 1 số người tâm lí thích sổ sẵn

 

[makemoneyk]

Thanh Hà này xây xong vẫn k có sổ thì liệu có như kiểu HH linh đàm k nhỉ

 

[TH Land]

Thanh Hà này xây xong vẫn k có sổ thì liệu có như kiểu HH linh đàm k nhỉ

Giá đg giảm tiếp, cụ c.bị xiền đi

 

[keroppi77]

Giá đg giảm tiếp, cụ c.bị xiền đi

xuống đầu 8 chưa cụ, ô đúng quy hoạch ấy ạ

 

[volvo.XC90]

Giá đg giảm tiếp, cụ c.bị xiền đi

Thị trường khi không có thanh khoản là giá tất yếu phải giảm tiếp thôi cụ. Cầm tiền đi gửi tiết kiệm 6 tháng mà lãi suất được 8.3-8.4 thì chả dại gì vội vàng bỏ tiền mua nhà ở Thanh Hà chưa có sổ cả. Giờ lại đang có nhiều dự án mới nữa càng phân tán nhu cầu của người cầm tiền.

 

[thanh.long]

Dân đầu tư ngắn cần tính hiệu suất vốn nên không muốn bỏ thêm tiền xây vào, TH đoạn này gần như dành cho khách cuối mua ở + đầu tư dài hạn + tích sản rồi. Chắc 2-3 năm nữa mới hòm hòm xây xong, hoặc khi nào có B1.1 được cấp sổ mới có sóng mạnh lại khi gỡ bỏ được 1 số người tâm lí thích sổ sẵn

Giá đg giảm tiếp, cụ c.bị xiền đi

Với 2000 căn đang xây đã và đang hút bình quân tầm 4000 tỷ riêng cho chi phí xây dựng những căn này rồi.
Tiền đóng theo tiến độ xây thô còn đang xoay sở để nộp cho đúng hạn lấy đâu ra tiền mới ở đâu mà đổ vào đầu tư nữa.
Cung hàng xây thô càng nhiều - Cầu đầu tư mới giảm sút - Lãi suất Huy động ở mức cao - Nhà xây xong bàn giao được 18 tháng chưa có Sổ đỏ - Nhà đang xây tiến độ bàn giao đang bị chậm là lấy đâu ra Động lực thúc đẩy nhu cầu Đầu tư mới.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Dân đầu tư ngắn cần tính hiệu suất vốn nên không muốn bỏ thêm tiền xây vào, TH đoạn này gần như dành cho khách cuối mua ở + đầu tư dài hạn + tích sản rồi. Chắc 2-3 năm nữa mới hòm hòm xây xong, hoặc khi nào có B1.1 được cấp sổ mới có sóng mạnh lại khi gỡ bỏ được 1 số người tâm lí thích sổ sẵn

hạ long xanh vừa ra mắt khu này loại căn 70m2 mà 5,2-5,5 tỏi như thế này + chính sách mới hỗ trợ lãi suất 5 năm thì hút đội trẻ trung 30-40 tuổi đầu tư quá

sale sàn đội nhóm thanh hà cũng phi xuống tìm kiếm cơ hội thì càng khó cho thanh hà

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Thanh Hà chưa sổ mới có giá đó, giờ đi khắp Hà nội làm gì có giá đó được khu đô thị như vậy Đội nào mua ở, tích sản, sau thậm chí kinh doanh ok, vì an tâm là khu Thanh Hà khác Vin hay nhiều khu khác, là có nhu cầu ở thật.

nên nhìn nhận thực tế với quỹ căn bàn giao b11 nhu cầu thật chưa đc 50%, nhu cầu đầu tư nó thay đổi khi phải nhìn thấy biên lợi nhuận hơn gửi bank, đầu tư ko nên bảo thủ cố hữu mà cần thấy cửa ngăn hạn 6 -9 tháng hay trung hạn 1-2 năm có cửa sinh lợi nhuận, thích với yêu là 1 chuyện nhưng đồng tiền có 2 mặt thể hiện mệnh giá

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nhu cầu ở (+ kết hợp kinh doanh hàng quán) em ơi, giờ này đầu tư gì nữa Chẳng lẽ sang OCp23 hay Hạ long xanh hay kể cả Vinhomes Olympic để ở?

cụ đang hát bài "giấc mơ giữa trưa" rồi yêu đời là cái tốt nhưng cầm tiền nó tốt hơn

 

[Prodin]

Thanh Hà lô có quy hoạch, giờ rẻ nhất là bao nhiêu các cụ nhỉ?
em muốn mua 1 lô liền kề ạ!