[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[ruou_nep_40]

UBND xã Bình Minh thông báo niêm yết công khai lấy ý kiến đối với Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Thanh Hà – Cienco5, tỷ lệ 1/500

Nhằm bảo đảm công khai, minh bạch trong công tác lập và điều chỉnh quy hoạch, đồng thời phát huy quyền tham gia, giám sát của cộng đồng dân cư, UBND xã Bình Minh tổ chức niêm yết công khai lấy ý kiến đối với Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Thanh Hà – Cienco5, tỷ lệ...

binhminh.hanoi.gov.vn

hóng bản vẽ mới của 1/500 của Thanh Hà

Thời gian Niêm yết từ 14/7 mà hôm nay đã là 18/7 mà giờ cụ còn hóng bản vẽ mới điều chỉnh nữa

 

[keroppi77]

Thời gian Niêm yết từ 14/7 mà hôm nay đã là 18/7 mà giờ cụ còn hóng bản vẽ mới điều chỉnh nữa

thì e hóng bản vẽ điều chỉnh đó ạ, vì k thấy public ạ.

 

[ruou_nep_40]

thì e hóng bản vẽ điều chỉnh đó ạ, vì k thấy public ạ.

Lấy ý kiến điều chỉnh qh khu B1.2 ở các vị trí làm NOXH thôi cụ. Các cụ ở khu chia sai B2.1 nhìn thấy ảnh này thấy nản hẳn

 

[Thuantrung]

Đại gia họ đi đánh golf với du lịch hết rồi, mình đang phải ở chỗ thuận lợi cho công việc thôi chứ hiện còn bơi, còn chạy cong đít cày trả nợ đứng đó mà đại gia, chỉ là đại nợ thôi

Thì bởi vì bác chưa thấy đánh golf với du lịch là ưu tiên.

 

[phammut]

Các bác cho hỏi khu A1.1 và A1.3 khi nào thi xây thô ạ, em thì đoán sang giữa năm 2027 mới xây

 

[vina2]

Các bác cho hỏi khu A1.1 và A1.3 khi nào thi xây thô ạ, em thì đoán sang giữa năm 2027 mới xây

thấy công văn thu hồi đất 30/8 đó bác, thu hồi xong chắc quây tôn vừa làm hạ tầng + thấp tầng luôn chứ, hết Q III là hết hạn rồi lên chắc trong T9 sẽ dứt điểm để làm khâu quây tôn - khởi công thôi. còn sau đó thi công thì cứ từ từ túc tắc

 

[pcp]

Lấy ý kiến điều chỉnh qh khu B1.2 ở các vị trí làm NOXH thôi cụ. Các cụ ở khu chia sai B2.1 nhìn thấy ảnh này thấy nản hẳn

B2.1 cũng chả nản đâu, vì đã được điều chỉnh quy hoạch đâu, nên vẫn bản cũ thôi

 

[Gà con tập đầu tư]

B2.1 cũng chả nản đâu, vì đã được điều chỉnh quy hoạch đâu, nên vẫn bản cũ thôi

Kiểu chỗ dễ làm trước, khó làm sau Nhưng với động thái giảm mật độ xây dựng của những lô xây đợt này để nâng được số tầng của khu NOXH và TM thì không rõ các lô chia sai kia giảm đi bằng cách nào? Có khi nào là xây liền kề theo mật độ xây ~50% của BT? Tính ra vẫn còn ~50% xây dựng mà khuôn viên lại đẹp, tổng mật độ xây vẫn cơ bản đúng theo QH cũ. So sánh với các khu đất dịch vụ, phân lô, tái định cư tính ra tầm ~60m2 mà san sát nhau không có không gian, đây sau xây chính ra lại ngon vì ở cũng có hết mấy đâu, lại thêm được không gian thoáng đẹp, tiền xây dựng cũng được giảm do ko phải xây nhiều Nhưng cái này lại liên quan tới mật độ dân, nên cũng có chút khúc mắc

 

[keroppi77]

Kiểu chỗ dễ làm trước, khó làm sau Nhưng với động thái giảm mật độ xây dựng của những lô xây đợt này để nâng được số tầng của khu NOXH và TM thì không rõ các lô chia sai kia giảm đi bằng cách nào? Có khi nào là xây liền kề theo mật độ xây ~50% của BT? Tính ra vẫn còn ~50% xây dựng mà khuôn viên lại đẹp, tổng mật độ xây vẫn cơ bản đúng theo QH cũ. So sánh với các khu đất dịch vụ, phân lô, tái định cư tính ra tầm ~60m2 mà san sát nhau không có không gian, đây sau xây chính ra lại ngon vì ở cũng có hết mấy đâu, lại thêm được không gian thoáng đẹp, tiền xây dựng cũng được giảm do ko phải xây nhiều Nhưng cái này lại liên quan tới mật độ dân, nên cũng có chút khúc mắc

các ô 100m xây tầm 70m cụ ạ, nhưng nhiều cụ đi xe MPV như Innovar, Carinval thì k để xe đc vào nhà

 

[túc sơn]

Kiểu chỗ dễ làm trước, khó làm sau Nhưng với động thái giảm mật độ xây dựng của những lô xây đợt này để nâng được số tầng của khu NOXH và TM thì không rõ các lô chia sai kia giảm đi bằng cách nào? Có khi nào là xây liền kề theo mật độ xây ~50% của BT? Tính ra vẫn còn ~50% xây dựng mà khuôn viên lại đẹp, tổng mật độ xây vẫn cơ bản đúng theo QH cũ. So sánh với các khu đất dịch vụ, phân lô, tái định cư tính ra tầm ~60m2 mà san sát nhau không có không gian, đây sau xây chính ra lại ngon vì ở cũng có hết mấy đâu, lại thêm được không gian thoáng đẹp, tiền xây dựng cũng được giảm do ko phải xây nhiều Nhưng cái này lại liên quan tới mật độ dân, nên cũng có chút khúc mắc

Động thái giảm mật độ xây dựng là để điều chỉnh biệt thự thành liền kề đấy chứ cụ Nhà ở xã hội thì đúng định hướng, tăng số tầng lên là bình thường thôi, giờ ai còn xây 8 tầng.
Đang hóng quả sổ đỏ nhưng mà cđt làm ăn chậm quá, quy hoạch mãi không chốt xong thì bao giờ mới quyết toán dự án để ra được sổ đây

 

[vina2]

Kiểu chỗ dễ làm trước, khó làm sau Nhưng với động thái giảm mật độ xây dựng của những lô xây đợt này để nâng được số tầng của khu NOXH và TM thì không rõ các lô chia sai kia giảm đi bằng cách nào? Có khi nào là xây liền kề theo mật độ xây ~50% của BT? Tính ra vẫn còn ~50% xây dựng mà khuôn viên lại đẹp, tổng mật độ xây vẫn cơ bản đúng theo QH cũ. So sánh với các khu đất dịch vụ, phân lô, tái định cư tính ra tầm ~60m2 mà san sát nhau không có không gian, đây sau xây chính ra lại ngon vì ở cũng có hết mấy đâu, lại thêm được không gian thoáng đẹp, tiền xây dựng cũng được giảm do ko phải xây nhiều Nhưng cái này lại liên quan tới mật độ dân, nên cũng có chút khúc mắc

hóa ra là chiêu đánh bùn sang ao hả cụ, cắt áo thằng này để vá quần thằng kia, lấy của dân để sửa cái sai của CĐT

 

[vina2]

Động thái giảm mật độ xây dựng là để điều chỉnh biệt thự thành liền kề đấy chứ cụ Nhà ở xã hội thì đúng định hướng, tăng số tầng lên là bình thường thôi, giờ ai còn xây 8 tầng.
Đang hóng quả sổ đỏ nhưng mà cđt làm ăn chậm quá, quy hoạch mãi không chốt xong thì bao giờ mới quyết toán dự án để ra được sổ đây

quy hoạch chưa xong, đất dự án còn chưa GPMB hết, thì vấn để sổ sách vẫn còn xa vời lắm cụ, thực ra cũng có những động thái từ CĐT về việc hoàn thiện hồ sơ...nhưng chủ yếu là để an dân thôi chứ hiệu quả thực tế thì không cao, chứ nếu đơn giản thế thì B1.1 sau khi nhận nhà 6th - 1 năm đã có sổ rồi, nhưng giờ 2 năm rồi vẫn bặt vô âm tín

 

[túc sơn]

quy hoạch chưa xong, đất dự án còn chưa GPMB hết, thì vấn để sổ sách vẫn còn xa vời lắm cụ, thực ra cũng có những động thái từ CĐT về việc hoàn thiện hồ sơ...nhưng chủ yếu là để an dân thôi chứ hiệu quả thực tế thì không cao, chứ nếu đơn giản thế thì B1.1 sau khi nhận nhà 6th - 1 năm đã có sổ rồi, nhưng giờ 2 năm rồi vẫn bặt vô âm tín

Nói chung tiến độ chậm quá, ít nhất cũng phải xong điều chỉnh quy hoạch 1/500 để chốt quỹ đất đối ứng, nộp tiền chênh (nếu có) khi quyết toán dự án BT. Dự án BT thì năm nay làm xong rồi nên nếu kịp điều chỉnh quy hoạch và quyết toán thì tiến độ chắc phải sang 2027 mới có sổ đỏ.

Dự đoán ban đầu của em là quy hoạch quý 2 xong, quý 3 hoàn thành đường trục phía nam thì trong năm nay quyết toán để ra được sổ nhưng mà thực tế thì 90% là tạch, ko kịp năm nay r

 

[keroppi77]

Nói chung tiến độ chậm quá, ít nhất cũng phải xong điều chỉnh quy hoạch 1/500 để chốt quỹ đất đối ứng, nộp tiền chênh (nếu có) khi quyết toán dự án BT. Dự án BT thì năm nay làm xong rồi nên nếu kịp điều chỉnh quy hoạch và quyết toán thì tiến độ chắc phải sang 2027 mới có sổ đỏ.

Dự đoán ban đầu của em là quy hoạch quý 2 xong, quý 3 hoàn thành đường trục phía nam thì trong năm nay quyết toán để ra được sổ nhưng mà thực tế thì 90% là tạch, ko kịp năm nay r

b2.1 sai quy hoạch có vay đc bank k cụ? h b2.1 đang hd cọc thế sau điều chỉnh đc thì có thay đổi giá k cụ nhỉ

 

[túc sơn]

b2.1 sai quy hoạch có vay đc bank k cụ? h b2.1 đang hd cọc thế sau điều chỉnh đc thì có thay đổi giá k cụ nhỉ

Vay bank thì khả năng cao là chưa vay được đâu cụ, làm gì có bank nào cho vay dạng hợp đồng đặt cọc ( pháp lý chưa đủ đâu).
Còn về từ hợp đồng cọc lên hđ mua bán thì đúng bản chất thì chả phải nộp thêm đồng nào cả vì giá 2 bên đã chốt tại thời điểm đấy rồi. Còn việc cđt có vòi thêm tiền e đoán sẽ cộng vào giá xây, tăng độ 10% so các khu khác chẳng hạn

 

[haipn]

các ô 100m xây tầm 70m cụ ạ, nhưng nhiều cụ đi xe MPV như Innovar, Carinval thì k để xe đc vào nhà

Còn chưa kể cái của chính bé tý, xe ô tô không đi qua được Cụ ạ.

 

[vina2]

Nói chung tiến độ chậm quá, ít nhất cũng phải xong điều chỉnh quy hoạch 1/500 để chốt quỹ đất đối ứng, nộp tiền chênh (nếu có) khi quyết toán dự án BT. Dự án BT thì năm nay làm xong rồi nên nếu kịp điều chỉnh quy hoạch và quyết toán thì tiến độ chắc phải sang 2027 mới có sổ đỏ.

Dự đoán ban đầu của em là quy hoạch quý 2 xong, quý 3 hoàn thành đường trục phía nam thì trong năm nay quyết toán để ra được sổ nhưng mà thực tế thì 90% là tạch, ko kịp năm nay r

Lão thản giờ già rồi toàn con dể làm lên lề mề lắm tiến độ xây dựng cũng lẹt đẹt, khu B2.3-2.5 từ T10 năm ngoái giờ nhiều nhà vẫn đang đổ sàn tầng 1 - cột vách tầng 2 kìa
Nếu thành phố thúc dát đít thì may ra cuối nay xong trục phía nam, còn sổ sách nếu các thủ tục may trôi thì cũng phải Quý II-III/2027 cụ ah

 

[túc sơn]

Lão thản giờ già rồi toàn con dể làm lên lề mề lắm tiến độ xây dựng cũng lẹt đẹt, khu B2.3-2.5 từ T10 năm ngoái giờ nhiều nhà vẫn đang đổ sàn tầng 1 - cột vách tầng 2 kìa
Nếu thành phố thúc dát đít thì may ra cuối nay xong trục phía nam, còn sổ sách nếu các thủ tục may trôi thì cũng phải Quý II-III/2027 cụ ah

Đợt này thành phố họ rất tạo điều kiện nhưng mà thực sự ban pháp lý của cđt khả năng phải thay máu (nếu toàn con cháu người nhà thì càng phải thay). Thủ tục chậm vô cùng, ngay quả nhà ở xã hội thành phố ưu tiên phê duyệt trước chủ trương đầu tư từ tháng 05/2026 (đáng nhẽ phải xin điều chỉnh quy hoạch lên 15 tầng trước r mới đc duyệt chủ trương) mà đến nửa cuối tháng 7 các ô mới nộp đồ án lên xã xin ý kiến điều chỉnh quy hoach

Nếu ko phải thành phố ép toàn bộ nhà ở xã hội phải hoàn thành pháp lý trong tháng 8 thì có khi giờ cđt chưa chắc đã nộp đồ án lên xã ý chứ

 

[keroppi77]

Đợt này thành phố họ rất tạo điều kiện nhưng mà thực sự ban pháp lý của cđt khả năng phải thay máu (nếu toàn con cháu người nhà thì càng phải thay). Thủ tục chậm vô cùng, ngay quả nhà ở xã hội thành phố ưu tiên phê duyệt trước chủ trương đầu tư từ tháng 05/2026 (đáng nhẽ phải xin điều chỉnh quy hoạch lên 15 tầng trước r mới đc duyệt chủ trương) mà đến nửa cuối tháng 7 các ô mới nộp đồ án lên xã xin ý kiến điều chỉnh quy hoach

Nếu ko phải thành phố ép toàn bộ nhà ở xã hội phải hoàn thành pháp lý trong tháng 8 thì có khi giờ cđt chưa chắc đã nộp đồ án lên xã ý chứ

nghe đồn khoảng 45 ngày nữa ra quân xây NOXH. chủ đầu tư quân đâu mà khởi công nhỉ

 

[Gà con tập đầu tư]

hóa ra là chiêu đánh bùn sang ao hả cụ, cắt áo thằng này để vá quần thằng kia, lấy của dân để sửa cái sai của CĐT

Nghi lắm, tự dưng xây cả hầm rồi bỏ hầm (lí do là liên quan cấp thoát nước), rồi mật độ khu đã xây gần như giống QH 1/500 đã được duyệt, rồi đợt này thấy giảm, nếu đợt sau giảm tiếp thì gần như là đúng dự đoán. Dù sao điều chỉnh cục bộ sẽ dễ hơn điều chỉnh mật độ xây dựng, mật độ dân cư