[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[Vanhoatnguyen]

60m giờ rao hơn 11 đồng rồi cụ
Lên như ma đuổi

Đó trục chính, em vẫn thấy có căn 60m chỉ rao hơn 10 thôi cụ ạ, dãy trong

 

[Timestay]

Đó trục chính, em vẫn thấy có căn 60m chỉ rao hơn 10 thôi cụ ạ, dãy trong

Sai. Đây là dãy trong đối diện khu biệt thự. Chỉ có dãy này mới có đường 4 làn xe to nhất khu. Trục chính đường nhỏ hơn cả dãy này chỉ 2 làn oto thôi cụ

Còn dãy trong cụ đang nói là dãy trong liền kề đối diện quay mặt vào nhau, đường bé mới có giá đó.

 

[Vanhoatnguyen]

Sai. Đây là dãy trong đối diện khu biệt thự. Chỉ có dãy này mới có đường 4 làn xe to nhất khu. Trục chính đường nhỏ hơn cả dãy này chỉ 2 làn oto thôi cụ

Còn dãy trong cụ đang nói là dãy trong liền kề đối diện quay mặt vào nhau, đường bé mới có giá đó.

Vâng, ý em là vẫn có giá hơn 10 đồng cho căn 60m thôi ạ

 

[Timestay]

Vâng, ý em là vẫn có giá hơn 10 đồng cho căn 60m thôi ạ

Vâng, em thấy 10 đồng cho căn liền kề 60m2 vẫn rẻ chán cho vs căn chung cư 3 ngủ mà 8 đồng.

 

[supercat]

Vâng, em thấy 10 đồng cho căn liền kề 60m2 vẫn rẻ chán cho vs căn chung cư 3 ngủ mà 8 đồng.

Vâng, nhưng liền kề cũng phải hoàn thiện bên trong nữa cụ ạ, hoàn thiện 4 tầng để ở và cho thuê đc cũng phải tầm 2 tỉ, nhưng có thể vừa ở vừa cho thuê.

 

[dongnd3]

Theo em vấn đề của LB là nó phụ thuộc vào Hoàn Kiếm, ng mua nhà LB là để vào Hoàn Kiếm làm việc.
Mà khu Hoàn Kiếm lâu đời rồi, hết đất rồi, ko mở rộng được, không xây thêm tòa nhà vp, cơ quan, tttm, điểm vui chơi nữa nên nhu cầu đi làm Hoàn Kiếm ít tăng. Chỉ còn tập ng đi làm HK nhưng đang ở trọ là có nhu cầu mua nhà.
Còn xây vp ở LB thì thôi, 10 năm nữa chưa chắc xây dc, vì phía Tây còn đang thừa đầy vp đã và đang xây. 10 năm nữa là lúc tòa vp mọc lên ở Tây Hồ Tây. Theo em thì nhu cầu mua nhà ở Đông Anh quanh 2 chân cầu thăng long, nhật tân sẽ tăng lên do gần Tây Hồ Tây.

Thế e mới nói vs có cm ở trên là ai làm hk, hbt vs một phần hoàng mai thì LB vs GL ok.
Khu Đông Anh, sóc sơn gần sân bay thì thấy rõ tiềm năng rồi nhưng để đầu tư cũng khá mạo hiểm vì rủi ro delay chính sách.

 

[HuongCrv]

Vâng. Mỗi người 1 nhận định thôi ạ. Quay đi quay lại 1 đất nước muốn phát triển kinh tế thì luôn phỉa hướng biển chứ không ai hướng lên núi. Chỉ có hà nội đi ngược chút nhưng giờ có lẽ cũng đã nhận ra dù muộn. Em thì có nhận định của cá nhân thôi. Vingroup chỉ là 1 yếu tố còn cái quan trọng là vùng kinh tế trọng điểm bắc bộ và vùng động lực kinh tế bắc bộ nó nằm ở phía nào thì phía đó sẽ là nơi trung ương tập trung phát triển chứ không cần phụ thuộc vào hà nội. Mỗi người có nhận định khác nhau, thời gian sẽ trả lời thôi ạ. Hihi. Chúng ta cứ vui vẻ với nhận định của mỗi người thôi. Một vùng đất mà nó nằm trọn vẹn trong vùng kinh tế trọng điểm lẫn vùng động lực phát triển quốc gia thì muốn hay không nó vẫn và sẽ phát triển mạnh mẽ ạ.từ đó tự nó thu hút được người dân thui . https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-tho-cu-ha-noi-tang-nhiet-o-long-bien-nam-tu-liem-bac-tu-liem-d213329.html.

Hình như cụ không nắm sâu về nội dung này mà lại thích lôi các tài liệu viện dẫn rất mơ hồ. Định không còm lại cụ mà thấy cụ đưa thông tin mơ hồ nên đành còm lại vậy.

Vùng động lực phía bắc trong QH tổng thể quốc gia được duyệt tại Nghị quyết số 81/2023/QH15 ngày 18/01/2023 nó là cả một vùng của Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Niinh, Hải Dương, Hải Phòng và Quảng Ninh, Hà Nam..

Tuy nhiên QH quốc gia ở phạm trù tỷ lệ lớn, định hướng danh giới chi tiết sẽ khoanh cụ thể ở các QH lớp dưới như: Quy hoạch vùng, Quy hoạch tỉnh và quy hoạch phân khu do đó danh giới khoanh ở các quy hoạch lớp trên sẽ mang tính định hướng chứ chưa chuẩn hóa danh giới (trừ những quy hoạch chuyên ngành đặc thù).
Về quy hoạch vùng đồng bằng sông hồng thì vùng động lực cụ thể như sau:

Cụ nhìn bản đồ QH vùng đồng bằng sông hồng xem LB có thuộc phạm vi định hướng vùng động lực không ạ?

 

[HuongCrv]

Ui cụ ơi em tôn trọng nên không tranh cãi với cụ nữa đâu ạ. Cả hà nội là 1 vùng đặc biệt rồi mà cụ. Nếu nhìn hình thế này thì như cụ nói cả thủ đô đều không thuộc hả cụ? Hihi? Nhưng cụ nhìn xem vùng động lực nó có phải ở phía đông không? Vùng kinh tế trọng điểm nó có phải ở phía đông không ạ? còn e nói rồi mà quan điểm đầu tư khác nhau thì mãi mãi nó như 2 đường song song thui. E kiến thức có thể ít hơn cụ nhưng em nghĩ vẫn đủ dùng để đầu tư ạ. Cái vùng động lực và vùng kinh tế trọng điểm ngay chính ảnh cụ đăng nó cũng nằm hoàn toàn ở phía đông đó chứ e đâu có nói sai gì đâu nhỉ? Nếu vùng động lực, vùng trọng điểm nó ở phía tây mạn hoà lạc hoà bình sơn la điện biên thì mới là em sai chứ cụ. Em chỉ đang nói về vấn đề vùng kinh tế trọng điểm, vùng động lực quốc gia ở phía nào chứ em đâu có khẳng định vấn đề gì? Còn phát triển hay không có tiềm năng hay không em nghĩ những nhà hoạch định họ cũng nhìn ra vấn đề từ lâu rùi nên đâu phải tự nhiên lên quận tận 20 năm, đâu tự nhiên thuộc đô thị trung tâm, hiện tại vẫn đang phát triển mạnh, có thể thua kém 4 quận lõi và cầu giấy chứ hiện tại tự tin ngang hàng với các quận còn lại cụ ạ. Còn em nhắc lại e vẫn rất tôn trọng cụ , kiến thức rất tốt ạ, cái gì hay e vẫn đọc còm của cụ để học hỏi. Còn vấn đề quan điểm nghịch nhau thì thôi ông nào tự ông ý quyết định thôi ạ.

Mình thì k cần quan trọng sự tôn trọng, mình quan điểm là làm sao đưa ra dữ liệu chính xác, khách quan và phân tích có lý lẽ logic theo dữ liệu xác thực.

 

[trungleba]

Kkkk!!thì ra rả là phía tây hà nội nọ kia mà bác!! Chứ e nghĩ 1 quận thành lập 20 năm(2003-2023) là quận thứ 8 của thành phố thì chắc chẳng cần chứng minh gì thêm đâu!! Còn nhiều thành phần ảo tưởng còn mang hoài đức ra kêu hơn cơ mà?? Mà thôi có dìm kiểu gì thì nhà nước cũng biết cả thui mà!!

! Nói nhiều làm gì cứ thực tế thui!!

Cụ có biết năm 2023 thu ngân sách Long Biên nó đạt bn không, vì năm 2023 thu ngân sách toàn HN tăng mạnh, 4 ông top đầu vẫn là Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa, HBT (trên 10k tỷ), theo sau là quận Thanh Xuân ước đạt 5.710,86 tỷ đồng, bằng 100,01% dự toán; quận Hoàng Mai khoảng 4.698 tỷ đồng, đạt 105,15% dự toán; quận Nam từ Liêm đạt 8.925 tỷ, đạt 103% dự toán; quận Bắc Từ Liêm khoảng 2.394 tỷ đồng, đạt 68% dự toán . Có mỗi ông Long Biên là đến giờ em chưa thấy public

4 quận Hà Nội gia nhập 'câu lạc bộ' thu ngân sách trên 10.000 tỷ đồng năm 2023

Năm 2023 là lần đầu tiên Hà Nội thu ngân sách đạt trên 400.000 tỷ đồng, trong đó có 4 quận thu ngân sách trên 10.000 tỷ đồng.

nguoiquansat.vn

 

[Timestay]

Cụ có biết năm 2023 thu ngân sách Long Biên nó đạt bn không, vì năm 2023 thu ngân sách toàn HN tăng mạnh, 4 ông top đầu vẫn là Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa, HBT (trên 10k tỷ), theo sau là quận Thanh Xuân ước đạt 5.710,86 tỷ đồng, bằng 100,01% dự toán; quận Hoàng Mai khoảng 4.698 tỷ đồng, đạt 105,15% dự toán; quận Nam từ Liêm đạt 8.925 tỷ, đạt 103% dự toán; quận Bắc Từ Liêm khoảng 2.394 tỷ đồng, đạt 68% dự toán . Có mỗi ông Long Biên là đến giờ em chưa thấy public

4 quận Hà Nội gia nhập 'câu lạc bộ' thu ngân sách trên 10.000 tỷ đồng năm 2023

Năm 2023 là lần đầu tiên Hà Nội thu ngân sách đạt trên 400.000 tỷ đồng, trong đó có 4 quận thu ngân sách trên 10.000 tỷ đồng.

nguoiquansat.vn

Quận LB thu ngân sách
2022: 8500 tỷ
2023: tầm > 10.000 tỷ

 

[trungleba]

Quận LB thu ngân sách
2022: 8500 tỷ
2023: tầm > 10.000 tỷ

Chỗ nào ghi hơn 10k tỷ thế cụ

 

[Timestay]

Chỗ nào ghi hơn 10k tỷ thế cụ

thu 7600 tỷ đạt 67% thì 100% sẽ đạt 10000 tỷ.

 

[trungleba]

thu 7600 tỷ đạt 67% thì 100% sẽ đạt 10000 tỷ.

Vậy chỗ nào ghi nó đạt 100 % rồi thế cụ, thú thật là em tìm mãi ko thấy. Còn bài mới nhất ở trên thì chỉ nêu tên 4 quận đạt trên 10 k tỷ năm 2023, ngoài ra nó cũng nêu 2 quận sát nút là Thanh Xuân với Nam Từ Liêm, ko thấy có Long Biên ở đâu cả.

 

[HuongCrv]

thu ngân sách không đánh giá hết được tiềm năng mà cần nhìn trên góc nhìn định hướng QH, tại sao vậy, vi thu ngân sách trong 1 thời điểm (giai đoạn 2-3 năm) có thể có sự đột biến do có một dự án của chủ đầu tư lớn thực hiện triển khai tại đó (nhất là dự án sử dụng đất) từ đó dẫn đến ngân sách có sự vượt trội lên top trong 1-2 năm nhưng sau đó sẽ về vị trí vốn có của nó. Tóm lại nó là biểu hiện k là bản chất vấn đề, nếu các cụ lướt lát thì có thể dựa vào nhưng tầm nhìn từngắn và trung hạn nhưng tầm nhìn từ trung đến dài hạn thì k nên xem nó là key để đánh giá tiềm năng.

 

[dog.fearless]

QH theo em chỉ là 1 khía cạnh kể cả về lâu dài vì thực tế có nhiều QH của mình làm ra cho đẹp, tất nhiên không thể bỏ qua QH nhưng không chỉ dựa hoàn toàn vào QH đc

 

[HuongCrv]

Ui cụ ơi em tôn trọng nên không tranh cãi với cụ nữa đâu ạ. Cả hà nội là 1 vùng đặc biệt rồi mà cụ. Nếu nhìn hình thế này thì như cụ nói cả thủ đô đều không thuộc hả cụ? Hihi? Nhưng cụ nhìn xem vùng động lực nó có phải ở phía đông không? Vùng kinh tế trọng điểm nó có phải ở phía đông không ạ? còn e nói rồi mà quan điểm đầu tư khác nhau thì mãi mãi nó như 2 đường song song thui. E kiến thức có thể ít hơn cụ nhưng em nghĩ vẫn đủ dùng để đầu tư ạ. Cái vùng động lực và vùng kinh tế trọng điểm ngay chính ảnh cụ đăng nó cũng nằm hoàn toàn ở phía đông đó chứ e đâu có nói sai gì đâu nhỉ? Nếu vùng động lực, vùng trọng điểm nó ở phía tây mạn hoà lạc hoà bình sơn la điện biên thì mới là em sai chứ cụ. Em chỉ đang nói về vấn đề vùng kinh tế trọng điểm, vùng động lực quốc gia ở phía nào chứ em đâu có khẳng định vấn đề gì? Còn phát triển hay không có tiềm năng hay không em nghĩ những nhà hoạch định họ cũng nhìn ra vấn đề từ lâu rùi nên đâu phải tự nhiên lên quận tận 20 năm, đâu tự nhiên thuộc đô thị trung tâm, hiện tại vẫn đang phát triển mạnh, có thể thua kém 4 quận lõi và cầu giấy chứ hiện tại tự tin ngang hàng với các quận còn lại cụ ạ. Còn em nhắc lại e vẫn rất tôn trọng cụ , kiến thức rất tốt ạ, cái gì hay e vẫn đọc còm của cụ để học hỏi. Còn vấn đề quan điểm nghịch nhau thì thôi ông nào tự ông ý quyết định thôi ạ.

Cụ đang đánh đồng à? vùng kinh tế động lực ở đây là mục tiêu cho các vấn đề phát triển công nghiệp việc làm và sản xuất nhưng định hướng phát triển đô thị khác hẳn hoàn toàn.
Định hướng phát triển đô thị nó là ở QH xây dựng chung của hà nội nó định hướng không gian phát triển đô thị.
Thật ra em nói thật cụ đừng chạnh lòng nhé, cụ chả biết gì hoặc biết rất mơ hồ về vấn đề này có điều luôn tỏ ra nguy hiểm hoặc mơ hồ thông tin để dẫn dắt theo quan điểm và theo ý hiểu cụ cụ thôi.
Mình luôn có một mong muốn là mọi người cùng nhau chia sẻ những quan điểm và định hướng tốt để có nhiều góc nhìn nhưng phải trên các quan điểm dữ liệu xác thực (xác thực là cơ căn cứ pháp lý của quản lý nhà nước) và logic mang tính phổ quát có biện chứng.

 

[Timestay]

Vậy chỗ nào ghi nó đạt 100 % rồi thế cụ, thú thật là em tìm mãi ko thấy. Còn bài mới nhất ở trên thì chỉ nêu tên 4 quận đạt trên 10 k tỷ năm 2023, ngoài ra nó cũng nêu 2 quận sát nút là Thanh Xuân với Nam Từ Liêm, ko thấy có Long Biên ở đâu cả.

Cụ lên UBND quận bộ phận tiếp dân người ta trả lời cho

 

[Vinvision]

Loanh quanh đi đâu cho đời mỏi mêt.
Qunah đi quẩn lại gêleximco vẫn an toàn cà nóng sốt.

 

[thaorua2008]

Cụ kêu còn lâu mới xây vì bán cho hủi không ai thèm mua nhưng masterie nó lại nghĩ khác cụ rồi nhé!! Cuối tháng 6/2024 khởi công xây 4 toà đầu tiên thuộc phân khúc Lumiere rồi cụ nhé!! Hihi!! Chắc đầu óc của đội chuyên gia chủ đầu tư coa vấn đề rùi cụ nhể?? Masterie nó cũng mới khai trương nhà mẫu to nhất hệ thống ở ocp1 để bán toàn bộ khu chung cư thuộc ocp 1+2+3 rùi đó, cụ thích xuống tham quan xem!!

Đang gelexomco mà cụ cứ cố đi lạc đề làm loãng cả thông tin.

 

[MinhToe]

Sắp không chịu nổi nhiệt nên e bán căn Liền kề khu C Geleximco, căn 75m, MT 5m, nhà đã hoàn thiện 5 tầng, full nội thất. Cụ/mợ nào có nhu cầu về ở ib cháu nhá