[Funland] Khả năng sắp tới bất động sản lại lên giá ?

[Bonmuadichoi]

Cái thuật ngữ TOD nó mới xuất hiện mới đây thôi còn chưa khô mực, các quy hoạch mới chỉ là phác thảo thế mà bạn cụ đã biết để đầu tư thì đúng là thiên tài

Nó biết thì đã thoát kịp, không biết mới nên nông nỗi chứ : ))
Cụ có biết là các nhà ga TOD đã có ở triển lãm Đỗ Đức Dục từ sớm rồi không, nhưng nó không ghi ra đó là TOD mà nó chỉ khoanh một cái ô tròn tròn tượng trưng trên các tuyến Metro thôi kk.

 

[X_axe]

Cái thuật ngữ TOD nó mới xuất hiện mới đây thôi còn chưa khô mực, các quy hoạch mới chỉ là phác thảo thế mà bạn cụ đã biết để đầu tư thì đúng là thiên tài

Nhiều người có thông tin TOD từ đầu dự thảo, tất nhiên ko đúng 100% có thể sửa phút chót.

Nhưng đôi khi nhanh quá cũng chưa chắc đã hay

 

[Bonmuadichoi]

Nhiều người có thông tin TOD từ đầu dự thảo, tất nhiên ko đúng 100% có thể sửa phút chót.

Nhưng đôi khi nhanh quá cũng chưa chắc đã hay

Đến giờ đưa cho các cụ cũng không có vấn đề gì:
Hình này em chụp ở Đỗ Đức Dục rất sớm
Các cụ có để ý các hình tròn khoanh trên bản đồ không, đôi khi vô tình nhìn thấy những thông tin này cũng giúp chúng ta đoán ra nhiều vấn đề

 

[0000quan]

Em thì trước giờ luôn quan điểm sống chung với lũ, nhưng nhìn về phía trước chả biết dò dẫm, định hình như thế nào như kiểu bị mộng du ấy. Đóng băng hay băng tan em nghĩ phải tầm giữa nhiệm kỳ (hết 2027) may ra mới nhận diện được xu thế

em đang kẹt BDS tỉnh còn bị mất thanh khoản đây, chắc chắn ăn đòn rồi, chỉ là chưa tính được sẽ lỗ đến đâu. Tình hình thế giới đang suy thoái kinh tế rồi và mức độ thiệt hại với BDS sẽ cao hơn đợt 2008. Nhưng có vẻ không có 1 cú sập lớn chính thức như 2008 mà chia ra nhiều lần các cú sập nhỏ.

 

[BDS68]

Nhiều người có thông tin TOD từ đầu dự thảo, tất nhiên ko đúng 100% có thể sửa phút chót.

Nhưng đôi khi nhanh quá cũng chưa chắc đã hay

Cái này đến giờ vẫn còn mông lung lắm cụ ah. Quy hoạch là một chuyện, mới đang khoan thăm dò khảo sát mà còn đề xuất, thay đổi ga chính/trung tâm - phụ, loạn cào cào, rồi hạ tầng dịch vụ ngầm hay nổi, ... nói công tác quản lý không gian ngầm của mình còn nhiều vấn đề lắm

 

[QMintech]

em đang kẹt BDS tỉnh còn bị mất thanh khoản đây, chắc chắn ăn đòn rồi, chỉ là chưa tính được sẽ lỗ đến đâu. Tình hình thế giới đang suy thoái kinh tế rồi và mức độ thiệt hại với BDS sẽ cao hơn đợt 2008. Nhưng có vẻ không có 1 cú sập lớn chính thức như 2008 mà chia ra nhiều lần các cú sập nhỏ.

Tỉnh quê em BN dạo này gần như đóng băng, thực tế nhu cầu BDS ở tỉnh không nhiều do quĩ đất lắm. Đợt rồi thổi kinh quá

 

[Nhimtiu]

Tăng thì tốt quá, em đang cần bán.
Giảm cũng được, em cũng có ít tiền mặt đang muốn mua thêm BĐS.
Tốt đẹp cả.

Hai tay hai súng thì chấp thị trường lên xuống...lên 15-20% thì sút mà xuống thêm 15-20% thì lại nhập.

 

[Nhimtiu]

Cái này đến giờ vẫn còn mông lung lắm cụ ah. Quy hoạch là một chuyện, mới đang khoan thăm dò khảo sát mà còn đề xuất, thay đổi ga chính/trung tâm - phụ, loạn cào cào, rồi hạ tầng dịch vụ ngầm hay nổi, ... nói công tác quản lý không gian ngầm của mình còn nhiều vấn đề lắm

Gọi là đẽo gọt metro quanh Hà Lội cụ ạ.

 

[Bonmuadichoi]

Hai tay hai súng thì chấp thị trường lên xuống...lên 15-20% thì sút mà xuống thêm 15-20% thì lại nhập.

Cụ mơ à : ))
CK hay sao mà chơi thế

 

[Nhimtiu]

Thôi thì chẳng biết dồi sẽ đi về đâu nhưng được còm của cụ em như thằng chết đuối vớ phải cọc. Đội ơn cụ

Thế sóng lên cuối năm 2024 và gần hết năm 2025 cụ anh lại k sút ra đc lô nào à?

 

[gaquay123]

Cụ này không biết đang ôm nhiều BDS không mà có vẻ sốt ruột. Cái gốc là tình trạng nợ công Mỹ còn chưa giải quyết được, Mỹ cần giảm giá trị khoản nợ, việc tăng thuế đối ưng, hay đẩy giá dầu bằng gây chiến tranh cũng vì lẽ đó. Việt Nam còn phải đang đối phó lạm phát chi phí đẩy, tỷ giá thì càng không thể bằng cách tăng giá BDS, việc tăng cung nhà ở XH và nhiều giải pháp kiềm chế giá BDS, tâm lý thị trường, suy thoái kinh tế... em nghĩ ít nhất BDS phải đóng băng 5 năm trở lên.

Cụ biết tay chơi BĐS lớn nhất ở VN là ai không? Đang tìm mọi cách để đẩy nhé! Em nghĩ sang năm sẽ bắt đầu ấm lên thôi (hoặc chậm nhất là đến nửa đầu năm 2028)!
Trước mắt Đảng DC Mỹ nắm 2 thượng viện là 1 điểm khởi sắc rồi!

 

[Nhimtiu]

Cụ mơ à : ))
CK hay sao mà chơi thế

Thì oánh kiểu oánh chứng thôi lo gì cụ, chốt non thì lên thêm 10% thì bán mà xuống tiếp 15% lại vợt. Bt như cân đường hộp mứt thôi mờ, có gì đâu.

 

[BDS68]

em đang kẹt BDS tỉnh còn bị mất thanh khoản đây, chắc chắn ăn đòn rồi, chỉ là chưa tính được sẽ lỗ đến đâu. Tình hình thế giới đang suy thoái kinh tế rồi và mức độ thiệt hại với BDS sẽ cao hơn đợt 2008. Nhưng có vẻ không có 1 cú sập lớn chính thức như 2008 mà chia ra nhiều lần các cú sập nhỏ.

Về cơ bản như thủ đô, giá BĐS đang tụt 20-30% nói chung cho các loại hình từ chung cư đến nhà đất chưa kể thanh khoản thì tụt không phanh. Đấy là chỉ tính trên giá trị nội tại của BĐS, ngoài ra nếu những BĐS phải dùng đòn bẩy tài chính và áp lực trả nợ thì mất mát thế nào còn do khả năng của khổ chủ cụ ợ

 

[Quê bầm]

Cụ cho hỏi 2 xịch là 20 tỷ hay 200 tỷ ạ.

20 tỷ nợ gốc cụ ấy cũng quá khỏe lực sỹ, nếu hết ân hạn thì mỗi năm 2 tỏi tiền lãi, nếu cả gốc thì mỗi tháng trả bank cỡ hai trăm rưỡi ba trăm.

 

[BDS68]

Thế sóng lên cuối năm 2024 và gần hết năm 2025 cụ anh lại k sút ra đc lô nào à?

Đã bảo em bị mù màu dồi mà. Bách nhục

 

[Bonmuadichoi]

Thì oánh kiểu oánh chứng thôi lo gì cụ, chốt non thì lên thêm 10% thì bán mà xuống tiếp 15% lại vợt. Bt như cân đường hộp mứt thôi mờ, có gì đâu.

Nhưng làm gì có thanh khoản mà bán, vậy nên thị trường mới không sập giá nổi

 

[Nhimtiu]

Nhưng làm gì có thanh khoản mà bán, vậy nên thị trường mới không sập giá nổi

Cái này ai chả biết hả cụ thế nên mới có chữ nếu.

 

[redcode]

Chưa thấy có cửa nào tăng cho hệ bđs đầu cơ. Doanh nghiệp SME, hộ kinh doanh đều đang tâm lý phòng thủ. Kể cả hội nhiều xèng tích luỹ cũng cân nhắc việc mua thêm bđs. Tiền đang tập trung hết cho chề bôn rồi, kiếm tiền thì khó lấy đâu mua đất….thôi e nổ cuốc khách rồi, mời các cụ chém tiếp.

 

[Pumzen]

Nhà cháu tin, giờ nguồn xèng trong dân không còn dư giả nữa, giá bđs trong giai đoạn này đã kịch trần rồi, khó mà cao thêm. Khả năng thị trường bđs giờ bước vào chu kỳ giảm để đợi đến giai đoạn khác sẽ lại bứt lên như kiểu đồ thị hình sin.

 

[Quê bầm]

Nhà cháu tin, giờ nguồn xèng trong dân không còn dư giả nữa, giá bđs trong giai đoạn này đã kịch trần rồi, khó mà cao thêm. Khả năng thị trường bđs giờ bước vào chu kỳ giảm để đợi đến giai đoạn khác sẽ lại bứt lên như kiểu đồ thị hình sin.

Hiện đã giảm 20-30% nhưng em tin anh nhớn sẽ có chiêu để ra hàng các dự án đang triển khai.