[Funland] Khả năng sắp tới bất động sản lại lên giá ?

[Lxbach]

các cụ cứ khấn nó lên mà k nghĩ, nó lên 1 thì đời con cháu mình nó khổ 10.
cái cần nhất là ổn định, chính sách rõ ràng để kiếm cơm bỏ bụng

 

[tieunhupha]

Đơn giản là cái trò bđs này chỉ tăng giá khi nhu cầu mua ở và đầu cơ tăng. Mua ở thì giá lên đỉnh, vượt quá khả năng chi trả thì chỉ có cách là tăng cơ hội kiếm tiền, công việc tốt cho nlđ để có tiền, mà sản xuất trong nước thì kém, thế giới cũng kém nên nhu cầu giảm -> kiếm được ít tiền thì nâng cấp, mua mới nhà kiểu gì. Tiếp nữa là đầu cơ thì là trò chuyền nhau cục than hồng, khi người mua thực đông thì đầu cơ với đầu tư hòa lẫn vào nhau và đóng vai này hay vai kia tùy tình hình chứ lúc phập phù thế này thì đầu cơ cũng chả dám vào vì ko nhìn thấy người tiếp theo mà chuyền. Đội nhiều tiền mua thì ko phải ai cũng có tiền sạch mà mua. Vậy nên thế giới có ngon lành thì chưa chắc ta đã ngon được đâu mà cứ đòi "chỉ" chậm hơn có 6 tháng.
Quan trọng nhất là kinh tế ko phát triển, ko kiếm được tiền từ sản xuất, dịch vụ thì cứ ngồi đấy.

 

[BDS68]

Chưa thấy có cửa nào tăng cho hệ bđs đầu cơ. Doanh nghiệp SME, hộ kinh doanh đều đang tâm lý phòng thủ. Kể cả hội nhiều xèng tích luỹ cũng cân nhắc việc mua thêm bđs. Tiền đang tập trung hết cho chề bôn rồi, kiếm tiền thì khó lấy đâu mua đất….thôi e nổ cuốc khách rồi, mời các cụ chém tiếp.

Về cơ bản thị trường BĐS trong các thời thịnh - suy nó không phân biệt loại hình BĐS nào đâu cụ ah, chỉ có mức độ giảm khác nhau chút xíu thôi, mèo trắng hay mèo đen mà về Thái Bình thì cũng vào nồi tất. Cũng như trên sàn chứng khoán ấy, nó đã đổ đèo lao dốc thì sắc mầu đỏ rực và múa bên trăng ạ

 

[tienaka]

tăng thế vẫn còn nhịp ah

 

[0000quan]

Một loạt đại dự án chưa ra hàng nói như cụ đóng băng mấy năm thì sao thoát hàng gom lúa về hở cụ, em ko tin các anh nhơn để đóng băng lâu, các anh có nhiều bài lắm.

đối với DN BDS thì với họ vẫn là hàng tồn kho, có nhiều cách cơ cấu lại và tính chi phí lãi vay vào giá vốn và chờ tiếp.
Khi Kinh tế TG rơi suy thoái, gãy thị trường thì phải ứng phó, chứ giờ thổi giá BDS cũng không ai mua đâu. Nhà nước không dại gì bơm tiền bằng hạ lãi suất cứu BDS, sẽ gây hậu quả cho nền KT như lạm phát, bất ổn tỷ giá, dòng tiền ngoại rút về hết...

 

[Nhimtiu]

Đã bảo em bị mù màu dồi mà. Bách nhục

Cơ bản là sóng này còn lịm khá lâu em dự thế vì có 2 lý do nhỡn tiền:

1/ Kinh tế kém các nghành nghề hầu như đều bị ảnh hưởng.
2/ Cung hàng vẫn tuôn ra khá nhiều và toàn dự án khủng.
3/ Tịt thanh khoản do nhiều yếu tố tác động tới bds
4/ Nn đang muốn kìm lạm phát nên sẽ kiềm toả bds bằng các qui định hay các sắc thuế mới...vv

Túm váy lại là còn phải chờ thêm kha khá khi thanh khoản tăng trở lại và cân bằng đc nguồn cung hàng bds ra trong khoảng thời gian vừa rồi cộng thêm một hai năm tới nếu thanh khoản vẫn yếu. Bao giờ hấp hết hàng cũ thì tt mới tăng trở lại đc cụ ạ.

 

[Quê bầm]

đối với DN BDS thì với họ vẫn là hàng tồn kho, có nhiều cách cơ cấu lại và tính chi phí lãi vay vào giá vốn và chờ tiếp.
Khi Kinh tế TG rơi suy thoái, gãy thị trường thì phải ứng phó, chứ giờ thổi giá BDS cũng không ai mua đâu. Nhà nước không dại gì bơm tiền bằng hạ lãi suất cứu BDS, sẽ gây hậu quả cho nền KT như bất ổn tỷ giá, dòng tiền ngoại rút về hết...

Thổi nữa chắc là khó nhưng phải đỡ cho nó ko bị rơi thẳng đứng ko cưa đôi chứ cụ, các anh có làm sao thì nhà băng nát trước.

 

[Chelski]

Đệch ! Chết vì cái câu “ Người đẻ ra chứ đất có đẻ ra đâu “ của mấy ông cò mà thằng cu thân em ôm mấy phát bên Ocean park 2, giờ đang nằm im, chắc phải bán nhà bên này để gánh nợ ….

 

[Trongxanh2022]

20 tỷ nợ gốc cụ ấy cũng quá khỏe lực sỹ, nếu hết ân hạn thì mỗi năm 2 tỏi tiền lãi, nếu cả gốc thì mỗi tháng trả bank cỡ hai trăm rưỡi ba trăm.

Nghe váng đầu nhỉ

 

[Quê bầm]

Đệch ! Chết vì cái câu “ Người đẻ ra chứ đất có đẻ ra đâu “ của mấy ông cò mà thằng cu thân em ôm mấy phát bên Ocean park 2, giờ đang nằm im, chắc phải bán nhà bên này để gánh nợ ….

Cò chưa đính chính nói áp dụng cho nội đô, còn chuyển từ ruộng lúa thành liền kề thì vẫn còn nhiều khu chưa chuyển đổi vẫn chưa đẻ vẫn mang bầu và chuẩn bị dính bầu, kakaka

 

[--Lamborghini--]

các cụ cứ khấn nó lên mà k nghĩ, nó lên 1 thì đời con cháu mình nó khổ 10.
cái cần nhất là ổn định, chính sách rõ ràng để kiếm cơm bỏ bụng

Làm lụng cả đời không bằng tiền lời lô đất.
Làm giầu ở ta nhanh và dễ nhất chỉ có đi buôn BĐS, thằng nào không biết chứ nhà mình giầu là được kệ mịa xã hội như nào.
H đi làm cặm cụi cả tháng lương ba cọc ba đồng đến bao h khá, làm ăn kinh doanh khác thì khó.
XH nó méo mó thế đấy cụ

 

[--Lamborghini--]

Đệch ! Chết vì cái câu “ Người đẻ ra chứ đất có đẻ ra đâu “ của mấy ông cò mà thằng cu thân em ôm mấy phát bên Ocean park 2, giờ đang nằm im, chắc phải bán nhà bên này để gánh nợ ….

Thậm trí nó đẻ còn nhanh hơn ng đẻ

 

[LiKaShing]

Cơ bản là sóng này còn lịm khá lâu em dự thế vì có 2 lý do nhỡn tiền:

1/ Kinh tế kém các nghành nghề hầu như đều bị ảnh hưởng.
2/ Cung hàng vẫn tuôn ra khá nhiều và toàn dự án khủng.
3/ Tịt thanh khoản do nhiều yếu tố tác động tới bds
4/ Nn đang muốn kìm lạm phát nên sẽ kiềm toả bds bằng các qui định hay các sắc thuế mới...vv

Túm váy lại là còn phải chờ thêm kha khá khi thanh khoản tăng trở lại và cân bằng đc nguồn cung hàng bds ra trong khoảng thời gian vừa rồi cộng thêm một hai năm tới nếu thanh khoản vẫn yếu. Bao giờ hấp hết hàng cũ thì tt mới tăng trở lại đc cụ ạ.

giai đoạn này đang giôgns giai đoạn năm 2022-2023. Tuy nhiên thời gian kéo dài bao lâu phải phụ thuộc kinh tế mĩ.
Còn nó chưa giống cuối năm 2010-2011 đâu. Cũng không giống 2008. Vì 2008 là khởi đầu khủng hoàng. sắp tới nó sẽ giống giai đoạn 2009-2010. Ông nào ăn được pha này xong rút là ngon. Còn cố tình đuổi theo thì sẽ gặp phải pha cuối 2010-2011. Lúc đó mới là chết thật sâu.

 

[TorienT]

Làm lụng cả đời không bằng tiền lời lô đất.
Làm giầu ở ta nhanh và dễ nhất chỉ có đi buôn BĐS, thằng nào không biết chứ nhà mình giầu là được kệ mịa xã hội như nào.
H đi làm cặm cụi cả tháng lương ba cọc ba đồng đến bao h khá, làm ăn kinh doanh khác thì khó.
XH nó méo mó thế đấy cụ

Phá của cả đời cũng không bằng đầu tư BDS sai nữa cụ Các cụ toàn nói nửa vế.

 

[Bonmuadichoi]

Cò chưa đính chính nói áp dụng cho nội đô, còn chuyển từ ruộng lúa thành liền kề thì vẫn còn nhiều khu chưa chuyển đổi vẫn chưa đẻ vẫn mang bầu và chuẩn bị dính bầu, kakaka

Nội đô thì nén theo trục thẳng đứng nên vẫn đẻ đều, vd như cụ có sẵn nhà tập thể 6 tầng giờ lên thành 35 tầng. Hoặc các nhà máy xí nghiệp, cụm công nghiệp sẽ chuyển đổi công năng thành khu đô thị.
Thiếu nữa thì nhà dân bay để gom thành chung cư.

 

[TorienT]

Nhà cháu tin, giờ nguồn xèng trong dân không còn dư giả nữa, giá bđs trong giai đoạn này đã kịch trần rồi, khó mà cao thêm. Khả năng thị trường bđs giờ bước vào chu kỳ giảm để đợi đến giai đoạn khác sẽ lại bứt lên như kiểu đồ thị hình sin.

Thế lượng tiền bơm ra thị trường bằng đầu tư công (em thấy giờ từ cái vỉa hè đến cái cầu đều xây nhanh kinh khủng) thì đi đâu.

 

[Nhimtiu]

giai đoạn này đang giôgns giai đoạn năm 2022-2023. Tuy nhiên thời gian kéo dài bao lâu phải phụ thuộc kinh tế mĩ.
Còn nó chưa giống cuối năm 2010-2011 đâu. Cũng không giống 2008. Vì 2008 là khởi đầu khủng hoàng. sắp tới nó sẽ giống giai đoạn 2009-2010. Ông nào ăn được pha này xong rút là ngon. Còn cố tình đuổi theo thì sẽ gặp phải pha cuối 2010-2011. Lúc đó mới là chết thật sâu.

Em chả thấy cửa sắp tới tăng giá ở đâu, cụ chém ẩu thế này thì chết. Địa 9 chị thì rối như canh hẹ làm kt thế giới lao đao, biểu tình khắp nơi do giá cả tăng cao...lấy đâu ra cửa lên cho bds?

 

[Mr. Bảnh]

Đợt Covid 2022 tăng không lý do như cụ phân tích đâu

Đơn giản là cái trò bđs này chỉ tăng giá khi nhu cầu mua ở và đầu cơ tăng. Mua ở thì giá lên đỉnh, vượt quá khả năng chi trả thì chỉ có cách là tăng cơ hội kiếm tiền, công việc tốt cho nlđ để có tiền, mà sản xuất trong nước thì kém, thế giới cũng kém nên nhu cầu giảm -> kiếm được ít tiền thì nâng cấp, mua mới nhà kiểu gì. Tiếp nữa là đầu cơ thì là trò chuyền nhau cục than hồng, khi người mua thực đông thì đầu cơ với đầu tư hòa lẫn vào nhau và đóng vai này hay vai kia tùy tình hình chứ lúc phập phù thế này thì đầu cơ cũng chả dám vào vì ko nhìn thấy người tiếp theo mà chuyền. Đội nhiều tiền mua thì ko phải ai cũng có tiền sạch mà mua. Vậy nên thế giới có ngon lành thì chưa chắc ta đã ngon được đâu mà cứ đòi "chỉ" chậm hơn có 6 tháng.
Quan trọng nhất là kinh tế ko phát triển, ko kiếm được tiền từ sản xuất, dịch vụ thì cứ ngồi đấy.

 

[Mặt trăng]

Sắp tăng, nhưng tăng nợ… chả quan tâm, nhưng đừng kéo theo lạm phát… mà bỏ chục tỏi mua CC thì lấy bố nó 4 tỷ gửi tk, mỗi tháng cũng có 30 thuê CC trả dịch vụ, thích thì chuyển. 6tỏi mua vàng và kinh doanh… kiểu gì sau 10 năm vàng chả lên còn cái cc thì sắp giải tán, 4 tỷ kia còn nguyên. Nếu gửi cả 10 tỷ 10 năm sau nhân gấp hơn 2 lần… đẻ giờ thì ít nên câu: người đẻ đất có đẻ đâu đã hết, dân số già và ít đi nên đất sx tăng giá còn hợp lý, chứ BDS em chả tin lên mãi…

 

[0000quan]

Thổi nữa chắc là khó nhưng phải đỡ cho nó ko bị rơi thẳng đứng ko cưa đôi chứ cụ, các anh có làm sao thì nhà băng nát trước.

Ko phải lo hộ các anh bds đâu. Mấy năm rồi họ kiếm không ít. Giờ chỉ mới khó khăn tạm thời, đã là gì đâu.