[Funland] Khả năng sắp tới bất động sản lại lên giá ?

[songchamlai]

Đất thổ cư thì thu hồi sao cụ.
Đền bù chăng.

Thu hồi sổ cấp lại theo đúng quy định cụ ạ.

 

[BDS68]

Trước cấp láo nhiều phết đấy cụ ạ. Em đã nhìn thấy sổ đất thổ cư từ 1 ngàn-5 ngàn m ở Củ Chi. Nhưng giờ sang tên là chính quyền thu hồi và làm lại hết.

Đất thổ cư thì thu hồi sao cụ.
Đền bù chăng.

Thu hồi thế nào được hả cụ. Chỉ có điều làm lại hoặc cấp mới họ thực hiện theo quy định thôi. Người dân họ ko sai, đất đai vốn dĩ đang là của họ, khi áp luật thực tại thì hướng dẫn họ làm việc gì đó (như tách sổ) cho phù hợp thôi. Đất nhà em ở quê gần 1000m2 sổ cấp từ thời bố em còn sống, toàn ghi là đất vườn (mặc dù ở trung tâm thị xã tại BN), ông mất cách đây mấy chục năm rồi em còn chưa đổi sang tên nhưng chả có chính quyền nào dám động đến 1m2 (trừ khi nhà nước thu hồi làm dự án gì đấy)

 

[BDS68]

Thu hồi sổ cấp lại theo đúng quy định cụ ạ.

Trời ạ, thế mà cụ còm như trên làm em tý ngã ngửa

 

[Người ẩn danh]

Ăn nhau là 1 năm đổ lại đây thôi cụ, ở nông thôn giờ này có mảnh nào 1.000m2 là ra sổ full được hết thổ cư thì hoành tráng quá

1000 m2 nếu chưa có sổ giờ ra sổ cũng theo hạn mức theo quy định của địa phương đó thôi. Chính nhà em 600m2 mua từ năm 1986 em mới làm sổ cũng chỉ được có 200m2

 

[phuongmit]

Sao 2 căn này có 40 tr/m2 vậy các bác thông não giúp em

Giá nó phối đỉnh rồi chỉ thế thôi, mà còn ế sưng ml ra í chứ

 

[oddone]

Em chỉ chờ ngày có tiếng sét đánh ngang tai: thuế luỹ kế từ bđs thứ 2.

 

[Người ẩn danh]

Em chỉ chờ ngày có tiếng sét đánh ngang tai: thuế luỹ kế từ bđs thứ 2.

để em bẩy ký

 

[BDS68]

Em chỉ chờ ngày có tiếng sét đánh ngang tai: thuế luỹ kế từ bđs thứ 2.

Em thấy trẻ vừa lọt lòng mẹ đã được đứng tên sở hữu BĐS rồi thì các cụ cứ lo bò trắng răng

 

[banhmypate]

Bọn tây lông trên sàn chứng khoán 10 tháng đầu năm nay nó rút mấy tỷ usd rồi ấy cụ nhỉ ?

Hết 10 tháng năm 2026: Con số bán ròng trên HOSE chạm ngưỡng gần 122 nghìn tỷ đồng, chính thức vượt mức kỷ lục của cả năm 2025

 

[midataka]

Em đã từng thấy sổ ở Hoà Bình 3.000m2 full thổ cư luôn

Ăn thua gì. E còn nhìn thấy 2,2ha đất ở nông thôn cơ. Choáng luôn. Ốp lên map toàn đất đồi rừng trồng.

 

[X_axe]

Chu kỳ 10 năm cho BĐS.

Các cụ cứ để ý quá khứ.
Hồi 97-98-2000
Đợt 2009-2011
Đợt 2019-2021

Nay, sẽ là 2027-2029...

Nhớ năm 2019, cũng được ngồi chầu rìa với một số cụ phân tích chu kỳ

Sóng lúc đấy lên khá mạnh (2016-2019) ~ chu kỳ 2010-2019. Có mấy bậc tiền bối nói lên này rồi có ngại ko? thế là thụt lại

Nào ngờ xảy ra covid đầu 2020, 2020 bơm tiền ồ ạt trong khi sxkd ko tăng được, nên tiền lại chui vào bđs tạo sóng mới

Phân tích cũng cho vui thôi, quan trọng như cụ Thích Nhất Hạnh nói: tại hiện.

 

[TONGIA]

Chu kỳ 10 năm cho BĐS.

Các cụ cứ để ý quá khứ.
Hồi 97-98-2000
Đợt 2009-2011
Đợt 2019-2021

Nay, sẽ là 2027-2029...

Khi KT phát triển, khi dân số già.
Chả còn chu kỳ nào.
Đi trước xa chút như Nhật ngoài vài đô thị còn cầu.
Còn khắp các vùng nông thôn vắng lạnh.
Người đâu mà ở.
Các cụ đi là thành nhà hoang

Gần như Khi dân TQ ngừng tăng
Nó cũng đi vào đúng lộ trình NB ở quy mô không lồ hơn.

Cứ đắt lên đi,
Cứ thiết kế cuộc đời 1 con người là chuỗi dài đến chết những ngày vật lộn với miếng ăn, mái nhà đi.
dân số sẽ ngừng tăng
Xã hội sẽ chủ đạo là lớp già
Còn ai để nối giấc sở hữu nhà nữa

 

[X_axe]

Khi KT phát triển, khi dân số già.
Chả còn chu kỳ nào.
Đi trước xa chút như Nhật ngoài vài đô thị còn cầu.
Còn khắp các vùng nông thôn vắng lạnh.
Người đâu mà ở.
Các cụ đi là thành nhà hoang

Gần như Khi dân TQ ngừng tăng
Nó cũng đi vào đúng lộ trình NB ở quy mô không lồ hơn.

Cứ đắt lên đi,
Cứ thiết kế cuộc đời 1 con người là chuỗi dài đến chết những ngày vật lộn với miếng ăn, mái nhà đi.
dân số sẽ ngừng tăng
Xã hội sẽ chủ đạo là lớp già
Còn ai để nối giấc sở hữu nhà nữa

Như thời xưa, chu kỳ nhà Trần như một chu kỳ sản phẩm :

khởi nghiệp - tăng tốc - plateau - thoái trào - nhà Hồ là gần 200 năm.

Ngày nay chu kỳ có thể vài năm hoặc nhanh hơn, tốc độ copy & tạo sóng & thoái trào cực nhanh.

Nhớ cách đây mấy chục năm, chúng ta có sóng xi măng lò đứng, xi măng lò ngang, mía đường etc

Như sóng chung cư 2025, cực ngắn

 

[trantrang38]

nhiều lão vẫn chỉ nhìn và đợi vào bđs, thời kỳ bùng nổ là lúc ls mẽo vẫn 3-3,5 giờ thì 4, vừa qua là tu duy vơ vét cuối nhiệm kỳ của thủ chính em ls trong nước xuống 1-2% thì bđs mới bùng nổ, còn thủ hưng mới làm và còn cơ hội nhiệm kỳ nữa lê chả dại mà đánh đổi sự nghiệp. nói vậy là mình chả liên quan quái gì tần bên mẽo

 

[quy la tien]

Thu hồi sổ cấp lại theo đúng quy định cụ ạ.

Nếu vẫn để nguyên đất thổ cư thì gọi dana dda là đổi bìa thì đúng hơn

 

[X_axe]

Như thời xưa, chu kỳ nhà Trần như một chu kỳ sản phẩm :

khởi nghiệp - tăng tốc - plateau - thoái trào - nhà Hồ là gần 200 năm.

Đính chính:

Từ Lý chiêu hoàng (Trần thủ độ cầm quyền nhà Lý) đến Hồ quý ly cầm quyền nhà Trần là khoảng 173 năm (1224-1397)

Nói "gần 200 năm" là thậm xưng

 

[Xuan_Thai]

Căn hộ cao cấp vẫn chiếm 84% nguồn cung mở bán mới ... người dân hay ngừơi lao động không có tiền mua thì BĐS giảm hay tăng giá kiểu gì?? chẳng lẽ mấy thằng đầu cơ bất động sản bán cho nhau móc túi tiền nhà ra trả lãi suất không công cho ngân hàng cho thằng mua bán BĐS khác để cùng nhau tự tăng giá ảo à? Vậy hóa ra nuôi ngân hàng là mấy ông bà đầu cơ BĐS chứ có ai kíu đâu... giờ tăng hay giảm cũng chỉ vào túi mấy ông đầu cơ buôn bán BĐS, toàn từ túi này chảy sang túi khác các ông bà đầu cơ BDS tự hào cái nỗi gì? lo mà giữ nồi cơm nhà mình trước đi chứ không lại khóc bằng tiếng Bất Động Sản

Căn hộ cao cấp áp đảo nguồn cung mới, nhà vừa túi tiền vẫn hiếm

Giá căn hộ sơ cấp bình quân giảm 12% trong quý III, song chủ yếu do thay đổi cơ cấu nguồn cung thay vì các dự án hạ giá bán. Trong khi căn hộ cao cấp vẫn chiếm 84% nguồn cung mở bán mới, nhu cầu nhà ở vừa túi tiền của người mua ở thực tiếp tục chưa được đáp ứng.

theleader.vn

 

[Đường bộ]

Em chỉ chờ ngày có tiếng sét đánh ngang tai: thuế luỹ kế từ bđs thứ 2.

Cho tôi hỏi, ông A có nhõn 1 bđs, diện tích 1 ha ở khu vực có giá trị mỗi m2 là 100 triệu. Ông B có 10 bđs, mỗi cái 50 m2, ở cùng khu vực. Thế thì ông A không bị thuế luỹ kế từ bđs thứ 2 vì làm gì có bđs thứ hai, còn ông B bị thuế luỹ kế 9 cái nhỉ.

 

[oddone]

Cho tôi hỏi, ông A có nhõn 1 bđs, diện tích 1 ha ở khu vực có giá trị mỗi m2 là 100 triệu. Ông B có 10 bđs, mỗi cái 50 m2, ở cùng khu vực. Thế thì ông A không bị thuế luỹ kế từ bđs thứ 2 vì làm gì có bđs thứ hai, còn ông B bị thuế luỹ kế 9 cái nhỉ.

Mục đích của thuế lũy kế là để triệt tiêu hành vi găm hàng đầu cơ bác ợ.

Ông B trục lợi từ việc găm hàng đầu cơ 10 bds thì đương nhiên bị áp thuế rất nặng, ngang hoặc cao hơn thuế dn vì hành vi này gây ra rất nhiều hệ lụy xấu cho xã hội. Thứ 2 x%, thứ 3 y%, thứ 4 z% cứ tăng bậc dần.

Ông A sở hữu 1 bds 1ha ko thuộc nhóm đối tượng găm hàng đầu cơ đó nên ko bị áp thuế lũy kế ợ, nhưng có thể sau này sẽ bị áp loại thuế mới là thuế thừa kế bds (diện tích lớn, giá trị cao) cho con cháu. Hoàn toàn có thể nếu sự điên rồ của giá bds dân sinh vẫn tiếp diễn.

 

[Aladin79]

Đất thổ cư thì thu hồi sao cụ.
Đền bù chăng.

Em nghĩ rằng sẽ có quy hoạch nông thôn. Nếu phù hợp quy hoạch sẽ được quyền bù thêm tiền của mình, để sở hữu cả 3500 m2 đất ở đó