Vâng cụ. E dân kinh tế nên k hiểu lắm về kĩ thuật, xây dựng. Lần đầu nghe "Cường độ bê tông tăng theo thời gian " nên muốn cụ ấy giải thích rõ hơn để mở rộng tầm mắt.Chắc cụ ý muốn nói càng để lâu càng tốt... Hehe...
Cụ chuẩn xác. Bản chất giá trị căn hộ vẫn thế. Hết niên hạn sử dụng thì chả ai ở được. Có ghi lâu dài thì nó cũng không làm tăng niên hạn sử dụng của căn hộ chung cư. Định nghĩa rõ ràng để tháo gỡ các vướng mắc sau này gặp phải khi hết niên hạn sử dụng.
Em nghĩ còn nhiều vấn đề khác cụ ạ. Ngân hàng và các ông trùm BĐS đâu dễ chấp nhận. Không có số liệu thống kê, nhưng e đoán ít thì cũng khoảng 50% dân mua nhà là vay ngân hàng, các chủ đầu tư thì chắc chắn gần 100% khi triển khai dự án đều phải đi vay hết. Nếu thông qua luật này, chắc chắn giá chung cư sẽ giảm rất nhiều. Dẫn tới 1 chuỗi hiệu ứng Domino luôn.
Nhiều bác dùng từ chắc chắn một cách dễ dãi quá. Câu chuyện nhà chung cư và niên hạn là câu chuyện hiển nhiên từ trước đến nay luôn. Việc luật hóa không đồng nghĩa với đánh đồng hết tất cả chung cư thành có niên hạn. Nó chỉ tách bạch rõ ràng giữa thời hạn sử dụng đất (Lâu dài hay có thời hạn) và tuổi thọ công trình. Con số 50 năm là tuổi thọ của bê tông ở điều kiện tiếp xúc trực tiếp với không khí còn các công trình đều có sơn, lót bảo vệ và việc đánh giá công trình có còn đủ đk sử dụng không nó có quy trình từ trước đến nay rồi. Không có câu chuyện cả thị trường giảm vì luật này có chăng là với các chung cư mới xây thì việc phân định này nó sẽ gây rối rắm về mặt câu từ khi đem so sánh với chung cư có niên hạn sử dụng đất (Chung cư 50 năm). Nó sẽ làm nhập nhằng 2 loại này làm cho Chủ đầu tư khó khăn hơn trong việc thuyết phục người mua. Nhiều bác cứ hô sập cho sướng cái miệng thôi r bị dắt mũi theo vài dòng tile trên báo.
Pháp Luật không phải tờ giấy chùi đuýt nhé
Do ai đó đọc không kỹ luật thôi, Luật có ntn thì vẫn là 2 loại: Lâu dài có giá trị đất và có thời hạn không có giá trị đất. Các bác muốn cào bằng thành có thời hạn hết để trông thị trường sập thì có mà nằm mơ.
Đúng luật đều phải phá dỡ và tự góp tiền mà xây. Tự góp tiền thì ...thôi, mơ đi.
Thế trước giờ nó có khác biệt à bác, chung cư bản chất nó vẫn thế, Nhà hỏng r thì sửa hoặc đập xây lại. Lâu dài hơn được 50 năm mỗi cái tiền đất thôi chứ sao. Hay bác lại có cái gì hay ho hơn.Đúng luật đều phải phá dỡ và tự góp tiền mà xây. Tự góp tiền thì ...thôi, mơ đi.
Vậy khác j dẹp
Trước giờ mập mờ vụ này, cò thì cứ rao sổ lâu dài vs vĩnh viễn nghe sướng rủn người, giờ luật nó fang rõ ra thì cháy nhà mặt chuột thôi. Ko bịp đc nữa, sập giá ngay
Giải tán rồi cụ nhé, đề xuất cho có ai cũng biết ko thể thực hiện đc
VN là vậy đó cụ
Nhà xây kiên cố như bây giờ 50 năm là xây lại được rồi
Thì làm gì tịch thu đâu bác, có mấy ô ngáo đọc tile thôi chứ dự thảo không thu.
