[Funland] Kinh doanh nhỏ lẻ giờ khó khăn quá

[Policier]

Rồi sẽ được mãn nguyện hết. Bảng giá đất theo Luật đất đai mới áp dụng từ 1/1/2026, to tiền nên áp từ từ. Cái này to tiền hơn bán vỉa hè nhiều, nhà nào chuyển đổi mục đích thì còn có thời gian chuẩn bị

Giá ghi trên hơp đồng luôn cao hơn bảng giá đất của nhà nước mà cụ, nhưng thấp hơn giá mua bán thực tế.
Ví dụ mặt phố Hàng Than nhà nc áp giá 200tr chẳng hạn, giá mua bán thực tế 600tr/m2 thì hợp đồng họ ghi 220tr cao hơn giá nhà nước.

 

[BloodOwl87]

Rồi sẽ được mãn nguyện hết. Bảng giá đất theo Luật đất đai mới áp dụng từ 1/1/2026, to tiền nên áp từ từ. Cái này to tiền hơn bán vỉa hè nhiều, nhà nào chuyển đổi mục đích thì còn có thời gian chuẩn bị

H cũng ối ông kêu oai oái rồi. Trong khi 2026 mới chính thức vào việc.

 

[3077]

Giá ghi trên hơp đồng luôn cao hơn bảng giá đất của nhà nước mà cụ, nhưng thấp hơn giá mua bán thực tế.
Ví dụ mặt phố Hàng Than nhà nc áp giá 200tr chẳng hạn, giá mua bán thực tế 600tr/m2 thì hợp đồng họ ghi 220tr cao hơn giá nhà nước.

Vì bảng giá NN đang thấp cụ ạ, từ 1/1/2026 nó update hàng năm chứ không phải 5 năm như giờ và theo giá thị trường. Lúc đó nó không còn chênh cao như giờ nữa đâu

Mà giá cao thì tiền thuế sử dụng đất hàng năm nó cũng tăng lên theo, k phải mỗi tiền sang tên đổi chủ

 

[BloodOwl87]

Giá ghi trên hơp đồng luôn cao hơn bảng giá đất của nhà nước mà cụ, nhưng thấp hơn giá mua bán thực tế.
Ví dụ mặt phố Hàng Than nhà nc áp giá 200tr chẳng hạn, giá mua bán thực tế 600tr/m2 thì hợp đồng họ ghi 220tr cao hơn giá nhà nước.

Theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội, ban hành ngày 20/12/2024, bảng giá đất áp dụng từ ngày 20/12/2024 đến hết ngày 31/12/2025 quy định giá đất tại các tuyến phố, trong đó có phố Hàng Than, quận Hoàn Kiếm. Cụ thể:
• Phố Hàng Than, vị trí 1 (mặt tiền đường phố): Giá đất tối đa được quy định là 695,3 triệu đồng/m². Đây là mức giá áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một cạnh giáp với đường phố được nêu trong bảng giá đất, có khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi.
Tăng dần rồi giờ ko có 200 đâu cụ.

 

[Policier]

Theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội, ban hành ngày 20/12/2024, bảng giá đất áp dụng từ ngày 20/12/2024 đến hết ngày 31/12/2025 quy định giá đất tại các tuyến phố, trong đó có phố Hàng Than, quận Hoàn Kiếm. Cụ thể:
• Phố Hàng Than, vị trí 1 (mặt tiền đường phố): Giá đất tối đa được quy định là 695,3 triệu đồng/m². Đây là mức giá áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một cạnh giáp với đường phố được nêu trong bảng giá đất, có khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi.
Tăng dần rồi giờ ko có 200 đâu cụ.

Chết mịa
Họ nhà em đang định bán căn nhà ở mặt phố đang định rao 700tr, hoá ra bằng giá của nhà nước áp, thế khéo lỗ mất

 

[Wall1]

Vậy thì họ nên nghỉ kinh doanh thôi cụ ơi chứ theo tình hình mới này mà ko nắm rõ chính sách thì có khi bị phạt đến phá sản. Nếu mà họ ở nước ngoài mà kinh doanh kiểu này có khi đi tù vì tội trốn thuế như chơi.

Ko ai muốn thế đâu cụ ơi.
Giờ họ chỉ ngại các thao tác về kế toán khi kê khai thôi, có cách nào đơn giản hơn thì tốt.
Chứ giờ hkd cần 7 sổ kế toán, sai sót 1 tí là bị phạt, thuê ktoan dịch vụ cũng ko yên tâm, nó làm ko đúng bị phạt nó có chịu đâu.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Rồi sẽ được mãn nguyện hết. Bảng giá đất theo Luật đất đai mới áp dụng từ 1/1/2026, to tiền nên áp từ từ. Cái này to tiền hơn bán vỉa hè nhiều, nhà nào chuyển đổi mục đích thì còn có thời gian chuẩn bị

Em nghĩ nhà từ đường VĐ2.5 trở vào hoặc gần các khu nhiều job, gần ga tàu điện ngầm thì ở không bán cũng được

 

[CuongNguyenPhuc71]

Chết mịa
Họ nhà em đang định bán căn nhà ở mặt phố đang định rao 700tr, hoá ra bằng giá của nhà nước áp, thế khéo lỗ mất

Báo chí cũng là viết ăn lương thôi kụ. Bảng giá thì đố các kụ đóng thuế thấp hơn được đấy

 

[tuan_nguyen261188]

Ko ai muốn thế đâu cụ ơi.
Giờ họ chỉ ngại các thao tác về kế toán khi kê khai thôi, có cách nào đơn giản hơn thì tốt.
Chứ giờ hkd cần 7 sổ kế toán, sai sót 1 tí là bị phạt, thuê ktoan dịch vụ cũng ko yên tâm, nó làm ko đúng bị phạt nó có chịu đâu.

Không chỉ ngại mà nhiều người thực sự ko biết từ đâu thao tác thuế như thế nào với quy mô và hiện trạng của mình...trong khi bên thuế không có 1 hướng dẫn gì hết. Mà thuế thì đụng cái gì cũng phạt phạt...

Tâm lý giờ cứ đóng cửa tạm nghe ngóng tình hình coi sao.

 

[Zinger03]

Cờ bạc xóc đĩa thôi, nhà cái có khi còn dùng đòn bẩy. Chưa có tính xd cao, chỉ là cá ăn kiến.

hồi năm 95
e đánh xóc đĩa ngoài đường lê thánh tông
bị công an đem về phạm ngọc thạch nhốt 1 đêm

 

[Pilota]

Chết mịa
Họ nhà em đang định bán căn nhà ở mặt phố đang định rao 700tr, hoá ra bằng giá của nhà nước áp, thế khéo lỗ mất

Nhà mặt phố là loại hàng khá đặc biệt. Không phải cứ thích là bán được, thích là mua được. Nhà hàng xóm bán được 700 củ/m2 thì nhà mình cũng như thế.

 

[Wall1]

Việc bóp kinh doanh nhỏ lẻ cũng có cái tốt đấy cụ, hàng nhái hàng giả hàng k có nguồn gốc trà trộn vào đây để lưu thông chứ ở đâu thế nên mới đóng cửa tử thủ, thứ nữa là đã kinh doanh thương mại thì riêng việc chạy số, chiết khấu người ta cũng có 1 khoản rồi mấy ông bà hkd bao giờ chả khóc bù lu bù loa lên giá bán ra chỉ lãi 1 tí thôi mà giấu tiệt cái kia đi.

Bác ko biết gì rồi, chạy số, chiết khấu, tiền trưng bày, tiền nhân viên phải chia hết ra mà bán mới cạnh tranh được, ko như bác tưởng đâu.

 

[BloodOwl87]

Chết mịa
Họ nhà em đang định bán căn nhà ở mặt phố đang định rao 700tr, hoá ra bằng giá của nhà nước áp, thế khéo lỗ mất

Tối đa chắc lô góc mặt tiền rộng rồi.

 

[CuongNguyenPhuc71]

hồi năm 95
e đánh xóc đĩa ngoài đường lê thánh tông
bị công an đem về phạm ngọc thạch nhốt 1 đêm

Thảm lào kụ giỏi

 

[Zinger03]

Thảm lào kụ giỏi

ít đánh cụ ạ
hồi trẻ hay đánh
học đại học, bọn e đi tây thiên, cả khoa có chừng 8 lớp hết trò nhậu nhẹt lập sòng xóc đĩa quay ra lột tiền nhau
sau này về bên tân mai thì 1 năm đánh xóc đĩa mấy ngày tết
h bên đc thì hay thi thoảng phang 70-100 điểm lô
ko còn ai đánh xóc đĩa nữa
đôi khi nhớ nghề mà ko dám chơi

 

[konachi102]

Đồ đắt lên thì giảm chi thôi

nhg đội văn phòng hay uống katinat với đặt grab food thì vẫn thế ạ

giá nó cộng từ trước

Nếu hàng ko thiết yếu thì giảm dc cụ ah . Những mặt hàng thiết yếu tăng giá mà thu nhập không tăng thì dân đen như em sống kiểu gì

 

[Majestic]

Bác ko biết gì rồi, chạy số, chiết khấu, tiền trưng bày, tiền nhân viên phải chia hết ra mà bán mới cạnh tranh được, ko như bác tưởng đâu.

Đây mới là còm chuẩn về thế nào là chạy ds bán hàng này. Tất cả các loại chiết khấu hay khuyến mãi đều phải chia vào giá thì mới bán được, cạnh tranh khốc liệt từng 1%, chắc các cụ cũng nghĩ giống các quan là các nhà phân phối ăn hết được những phần này hay sao ấy, mơ ba đời cũng chẳng hưởng nổi tới 30% các loại chiết khấu hay khuyến mãi đâu.

 

[coquay]

Nhiều người phản ứng mạnh với việc đóng thuế nhỉ, e nghĩ mấy chục năm qua tất cả đã đc lời quá nhiều về vụ thuế má rồi
Bây giờ xh phát triển thì cũng dần dần ai ai kd cũng phải đóng thuế để công bằng cho tất cả đi chứ nhỉ
Trước kd thuế khoán theo năm ông doanh thu 1 năm 500tr cũng giống ông 5ty thì ấy quá

 

[CuongNguyenPhuc71]

ít đánh cụ ạ
hồi trẻ hay đánh
học đại học, bọn e đi tây thiên, cả khoa có chừng 8 lớp hết trò nhậu nhẹt lập sòng xóc đĩa quay ra lột tiền nhau
sau này về bên tân mai thì 1 năm đánh xóc đĩa mấy ngày tết
h bên đc thì hay thi thoảng phang 70-100 điểm lô
ko còn ai đánh xóc đĩa nữa
đôi khi nhớ nghề mà ko dám chơi

Bên Định Công đánh bạc cả trong chỗ nghĩa trang. Sau đó bị bế ra phường. Cũng do Định Công đã 2~3 lần được đền bù đất lông nghiệp

 

[hauyenhd]

Bác ko biết gì rồi, chạy số, chiết khấu, tiền trưng bày, tiền nhân viên phải chia hết ra mà bán mới cạnh tranh được, ko như bác tưởng đâu.

Tính như cụ ng ta bán thấp hơn giá nhập thì tốt cho ng tiêu dùng quá Cụ nhìn tiệm tạp hoá có nhà nào xập xệ k.