[Funland] Lãi suất có khả năng tăng

[huydang69]

Nếu bạn theo dõi biến động giá nhà, đất từ trước năm 1993 đến bây giờ thì bạn sẽ không nói như vậy
Đồng ý là giá đất năm 2024 so với 1993 và trước đó thì tăng gấp nhiều nhiều lần
Nhưng hầu như trong một cuộc đầu tư, không có ai làm được như vậy và nếu có ai làm như vậy thì có lẽ đến năm 2024 họ cũng chưa bán mảnh đất họ đã mua từ những năm 1993...
Chu kỳ nhà, đất thường theo hình răng cưa hoặc răng cưa tù, nghĩa là có những giai đoạn đóng băng đi ngang rất dài làm cho nhiều nhà đầu tư không thể chịu nổi nhưng có muốn bán cũng không bán được.
Có lẽ hiệu quả nhất thì cứ mua ở sát đáy và bán ở gần đỉnh cho 1 chu kỳ

Đợt này theo cụ đang nằm ở dốc lên hay dốc xuống của chu kỳ.
Chu kỳ trc khi suy thoái thì giá nhà đất nội đô giảm nhẹ, còn giá đất các huyện ven như Đông Anh, Hoài Đức kể cả Hà Đông giảm mạnh. Chu kỳ này em nghĩ nội đô cũng ko giảm nhiều đc.

 

[Húp sụp sụp]

Cụ cứ bình tĩnh. Ông bạn e cầm xấp xỉ 40 tỏi đang ném hết vào ngân hàng đây. Năm ngoái đi săn trượt dỗi ko thèm mua nữa. H nhìn giá lên nó vẫn kệ thôi. Đợi a tay to thoát hết hàng, sóng gãy tha hồ lựa.

Với người coi bđs là hàng hóa thì lỡ tàu đương nhiên là ngồi chờ vòng mới thôi!

 

[Maruko_2609]

Nếu bạn theo dõi biến động giá nhà, đất từ trước năm 1993 đến bây giờ thì bạn sẽ không nói như vậy
Đồng ý là giá đất năm 2024 so với 1993 và trước đó thì tăng gấp nhiều nhiều lần
Nhưng hầu như trong một cuộc đầu tư, không có ai làm được như vậy và nếu có ai làm như vậy thì có lẽ đến năm 2024 họ cũng chưa bán mảnh đất họ đã mua từ những năm 1993...
Chu kỳ nhà, đất thường theo hình răng cưa hoặc răng cưa tù, nghĩa là có những giai đoạn đóng băng đi ngang rất dài làm cho nhiều nhà đầu tư không thể chịu nổi nhưng có muốn bán cũng không bán được.
Có lẽ hiệu quả nhất thì cứ mua ở sát đáy và bán ở gần đỉnh cho 1 chu kỳ

Chuẩn cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Minh Quoc 79]

Đồng ý là nó đi ngang (lượng giao dịch thấp) nhưng đi xuống thì nói thật là em chưa thấy khu vực nào/căn nhà/mảnh đất nào đi xuống (giá chu kỳ theo năm chứ không so tháng trước rao 10 tỷ, tháng sau rao 9 tỷ)
Quan trọng hơn thì theo cụ bây giờ là đỉnh hay bây giờ mới bắt đầu từ đáy răng cưa?

Gần đây nhất và sâu sắc nhất thì cuộc khủng hoảng tài chính cũng như bùng nổ giá nguyên vật liệu năm 2008 làm giá bđs tăng vọt những năm 2009, 2010...
Ai trải qua cuộc bể dâu này sẽ thấy sức tàn phá khủng khiếp của nó thế nào, nhưng đấy là hậu quả sau này, còn trong những năm 2009, 2010 thì nhà nhà, người người đổ xô đi tìm, đi mua đất. Họ lùng sục đến tất cả các hang cùng ngõ hẻm, bất kể xa hay gần. Các dự án vẽ ra tật bên bờ sông gần chùa Phật Tích Bắc Ninh (dự án làng hoa gì đó), hoặc đất sỏi đá tít tận chân núi Ba Vì cũng được bà con mua - bán sang tay nóng bỏng
Sau này, khi cuộc tăng nóng qua đi, có những câu chuyện kể lại rằng có mảnh đất sỏi đá tận Ba Vì, giá mua đầu tiên vài trăm, đẩy lên và qua tay nhiều người và đến người cuối cùng là 5 tỷ... Cho đến tận bây giờ, những mảnh đất kiểu đó chắc không thể làm gì
Từ 2011 đến tận 2017 là đi xuống, đi ngang. Chỉ những mảnh đất có thể sử dụng cho sinh hoạt thì mới có thể bán được, nhưng giá chắc không bao giờ bằng thời đỉnh cao kia. Còn đất khỉ ho cò gáy bị đẩy giá thì chắc vẫn chỉ là sỏi đá đến tận bây giờ...
Bao nhiêu gia đình ly tán, phá sản, tù tội vì đất, vì làm giàu
...
2018, 2019 lại chu kỳ mới
Con người thật kỳ lạ, đã có nhà đẹp ở, nhà để chơi cuối tuần, nhà cho bạn gái... nhưng vẫn cứ phải tiếp tục sở hữu một vài vị trí tiếp theo trên cái quả đất hình cầu này. Âu cũng nỗi khổ của con người có tiền. Giá như ít tiền hơn đã không phải lo tiêu tiền, giữ tiền làm gì

Ngừời có 1 ngôi nhà để sử dụng thì mảnh đất đó có giá trị. Người có nhiều mảnh đất thì những mảnh đất còn lại mãi mãi chỉ là sỏi đá mà thôi

 

[Gừng]

Gần đây nhất và sâu sắc nhất thì cuộc khủng hoảng tài chính cũng như bùng nổ giá nguyên vật liệu năm 2008 làm giá bđs tăng vọt những năm 2009, 2010...
Ai trải qua cuộc bể dâu này sẽ thấy sức tàn phá khủng khiếp của nó thế nào, nhưng đấy là hậu quả sau này, còn trong những năm 2009, 2010 thì nhà nhà, người người đổ xô đi tìm, đi mua đất. Họ lùng sục đến tất cả các hang cùng ngõ hẻm, bất kể xa hay gần. Các dự án vẽ ra tật bên bờ sông gần chùa Phật Tích Bắc Ninh (dự án làng hoa gì đó), hoặc đất sỏi đá tít tận chân núi Ba Vì cũng được bà con mua - bán sang tay nóng bỏng
Sau này, khi cuộc tăng nóng qua đi, có những câu chuyện kể lại rằng có mảnh đất sỏi đá tận Ba Vì, giá mua đầu tiên vài trăm, đẩy lên và qua tay nhiều người và đến người cuối cùng là 5 tỷ... Cho đến tận bây giờ, những mảnh đất kiểu đó chắc không thể làm gì
Từ 2011 đến tận 2017 là đi xuống, đi ngang. Chỉ những mảnh đất có thể sử dụng cho sinh hoạt thì mới có thể bán được, nhưng giá chắc không bao giờ bằng thời đỉnh cao kia. Còn đất khỉ ho cò gáy bị đẩy giá thì chắc vẫn chỉ là sỏi đá đến tận bây giờ...
Bao nhiêu gia đình ly tán, phá sản, tù tội vì đất, vì làm giàu
...
2018, 2019 lại chu kỳ mới
Con người thật kỳ lạ, đã có nhà đẹp ở, nhà để chơi cuối tuần, nhà cho bạn gái... nhưng vẫn cứ phải tiếp tục sở hữu một vài vị trí tiếp theo trên cái quả đất hình cầu này. Âu cũng nỗi khổ của con người có tiền. Giá như ít tiền hơn đã không phải lo tiêu tiền, giữ tiền làm gì

Ngừời có 1 ngôi nhà để sử dụng thì mảnh đất đó có giá trị. Người có nhiều mảnh đất thì những mảnh đất còn lại mãi mãi chỉ là sỏi đá mà thôi

tào lao

 

[Việt_PT]

Nhiều cụ bảo giá bđs k giảm thì chắc là mới vào nghề rồi. E cũng mới vào nghề từ 2013 nhưng e chứng kiến nhiều câu chuyện thật.
Bà cô e mua bđs Ba Vì từ 2011 giá 1tr/m2 đến tận 2020 mới bán được 1,1tr/m2.
Bà chị e mua nhà Hà Đông 2011 giá 9,7 tỷ đến tận 2020 mới bán đc 10 tỷ.
Nhưng từ 2020-2022 nó lại tăng ít nhất là gấp 2 lần.
Nên, kinh nghiệm e rút ra. Nếu chót mua ở đỉnh chu kỳ trước. Nếu k chịu áp lực tài chính thì chờ gần đỉnh hoặc chí ít giữa đỉnh chu kỳ sau bán (ls vẫn ít nhất là bằng hoặc cao hơn gửi bank khá nhiều). Còn nếu gặp áp lực tài chính thì khi có sóng hồi chấp nhận cắt lỗ ngay.
Những cao thủ mua đáy bán đỉnh trong 1 chu kỳ thì k nói làm gì. Họ luôn lãi. Hoặc những người mua mảnh đất ôm 2-30 năm cũng vậy.
1 chu kỳ thường kéo dài 2-3 năm. Nên việc đoán đỉnh với e thì k có gì quá khó.
Chúc các cụ đầu tư hiệu quả

 

[huydang69]

1 chu kỳ thường kéo dài 2-3 năm. Nên việc đoán đỉnh với e thì k có gì quá khó.
Chúc các cụ đầu tư hiệu quả

Cụ có thể nói rõ hơn về ý này k? Em cũng đg suy nghĩ về việc sẽ có sóng lần nữa trg vòng 1 năm.

 

[Tứ Vô Lượng]

Cuối cùng từ ông nói tăng đến ông bảo giảm, ông nói tốt đến ông bảo vỡ thì cũng chỉ là để mua hoặc bán bất động sản .

Đúng là loanh quanh vẫn quay về bđs dân chưa dám vay tiền đầu cơ thì chưa thổi sóng lớn được đâu. Chỉ có sóng cục bộ kiểu như chung cư HN đợt vừa rồi

 

[Maruko_2609]

Nhiều cụ bảo giá bđs k giảm thì chắc là mới vào nghề rồi. E cũng mới vào nghề từ 2013 nhưng e chứng kiến nhiều câu chuyện thật.
Bà cô e mua bđs Ba Vì từ 2011 giá 1tr/m2 đến tận 2020 mới bán được 1,1tr/m2.
Bà chị e mua nhà Hà Đông 2011 giá 9,7 tỷ đến tận 2020 mới bán đc 10 tỷ.
Nhưng từ 2020-2022 nó lại tăng ít nhất là gấp 2 lần.
Nên, kinh nghiệm e rút ra. Nếu chót mua ở đỉnh chu kỳ trước. Nếu k chịu áp lực tài chính thì chờ gần đỉnh hoặc chí ít giữa đỉnh chu kỳ sau bán (ls vẫn ít nhất là bằng hoặc cao hơn gửi bank khá nhiều). Còn nếu gặp áp lực tài chính thì khi có sóng hồi chấp nhận cắt lỗ ngay.
Những cao thủ mua đáy bán đỉnh trong 1 chu kỳ thì k nói làm gì. Họ luôn lãi. Hoặc những người mua mảnh đất ôm 2-30 năm cũng vậy.
1 chu kỳ thường kéo dài 2-3 năm. Nên việc đoán đỉnh với e thì k có gì quá khó.
Chúc các cụ đầu tư hiệu quả

Theo cụ đang ở đỉnh hay đáy ạ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Proplay]

Gần đây nhất và sâu sắc nhất thì cuộc khủng hoảng tài chính cũng như bùng nổ giá nguyên vật liệu năm 2008 làm giá bđs tăng vọt những năm 2009, 2010...
Ai trải qua cuộc bể dâu này sẽ thấy sức tàn phá khủng khiếp của nó thế nào, nhưng đấy là hậu quả sau này, còn trong những năm 2009, 2010 thì nhà nhà, người người đổ xô đi tìm, đi mua đất. Họ lùng sục đến tất cả các hang cùng ngõ hẻm, bất kể xa hay gần. Các dự án vẽ ra tật bên bờ sông gần chùa Phật Tích Bắc Ninh (dự án làng hoa gì đó), hoặc đất sỏi đá tít tận chân núi Ba Vì cũng được bà con mua - bán sang tay nóng bỏng
Sau này, khi cuộc tăng nóng qua đi, có những câu chuyện kể lại rằng có mảnh đất sỏi đá tận Ba Vì, giá mua đầu tiên vài trăm, đẩy lên và qua tay nhiều người và đến người cuối cùng là 5 tỷ... Cho đến tận bây giờ, những mảnh đất kiểu đó chắc không thể làm gì
Từ 2011 đến tận 2017 là đi xuống, đi ngang. Chỉ những mảnh đất có thể sử dụng cho sinh hoạt thì mới có thể bán được, nhưng giá chắc không bao giờ bằng thời đỉnh cao kia. Còn đất khỉ ho cò gáy bị đẩy giá thì chắc vẫn chỉ là sỏi đá đến tận bây giờ...
Bao nhiêu gia đình ly tán, phá sản, tù tội vì đất, vì làm giàu
...
2018, 2019 lại chu kỳ mới
Con người thật kỳ lạ, đã có nhà đẹp ở, nhà để chơi cuối tuần, nhà cho bạn gái... nhưng vẫn cứ phải tiếp tục sở hữu một vài vị trí tiếp theo trên cái quả đất hình cầu này. Âu cũng nỗi khổ của con người có tiền. Giá như ít tiền hơn đã không phải lo tiêu tiền, giữ tiền làm gì

Ngừời có 1 ngôi nhà để sử dụng thì mảnh đất đó có giá trị. Người có nhiều mảnh đất thì những mảnh đất còn lại mãi mãi chỉ là sỏi đá mà thôi

Cụ về 2011 mà ở.
Đây là 2024 cụ ạ

Có mỗi bài rung doạ mang ra hát mãi nhàm quá

 

[Son.Hoang]

Đồng ý là nó đi ngang (lượng giao dịch thấp) nhưng đi xuống thì nói thật là em chưa thấy khu vực nào/căn nhà/mảnh đất nào đi xuống (giá chu kỳ theo năm chứ không so tháng trước rao 10 tỷ, tháng sau rao 9 tỷ)
Quan trọng hơn thì theo cụ bây giờ là đỉnh hay bây giờ mới bắt đầu từ đáy răng cưa?

Nếu cụ để ý thì đi xuống nhiều chứ. Năm 2008-2010 thì giá Geleximco A tầm 40-60tr/1m2, nhưng sau đó giảm dài cho tới tận 2016-2017 có 2x-3xtr/1m2. Và nhiều khu giảm nhé. E chỉ lấy ví dụ. Bây giờ thì đương nhiên là đỉnh của mọi thời đại rồi. Còn tương lai thì chịu

 

[Suri15]

Nếu cụ để ý thì đi xuống nhiều chứ. Năm 2008-2010 thì giá Geleximco A tầm 40-60tr/1m2, nhưng sau đó giảm dài cho tới tận 2016-2017 có 2x-3xtr/1m2. Và nhiều khu giảm nhé. E chỉ lấy ví dụ. Bây giờ thì đương nhiên là đỉnh của mọi thời đại rồi. Còn tương lai thì chịu

Còn giảm thì chỉ giảm đất dự án vẽ ở các tỉnh lân cận thôi. Chứ cầm tiền định mua đất ở HN mà chờ giảm giá thì e là không có

Geleximco đến bây giờ nó cũng chưa có mấy người về ở và nó cũng thuộc dạng đẩy giá nhưng giao dịch cực ít hoặc hầu như không có.
Em đã nói ý đầu tiên, nó chỉ giảm các khu dự án vẽ hoặc vùng ven thuộc kiểu hoang vắng. Còn ý em nói tăng là đất thổ HN nơi tập trung đông dân cư thì không có chuyện giảm.

 

[Fireant2011]

Khả năng LS tăng là rất cao.Còn tăng hay giảm đều có 2 mặt của nó tùy từng ngành nghề. Do vậy theo quan điểm của mình ngành nghề nào bị ảnh hưởng là phải có kế hoạch chuẩn bị sớm để ít bị ảnh hưởng nhất! ( Thị trường BDS ở 1 góc độ nào đó thì nhưng AE đầu tư cũng có cơ hội về bờ kkk)

 

[Em Lớn Rồi Chị Ơi]

Các cụ gửi tiền cho e hỏi.
Giờ ngân hàng nào có lãi gửi ok ạ. E định đi gửi ít mà chưa tìm đc ngân hàng nào ok

 

[Fireant2011]

Thời điểm này ls thấp lắm nếu muốn cao nhất có thể thì cụ nhờ xem có người thân làm ở ngân hành sẽ được chính sách riêng được thêm 1 ít %.

 

[danleduc]

Em vừa đọc bài báo này, có vẻ người dân sẽ không mặn mà gửi tiền vào NH nữa. Cả các DN cũng bắt đầu có động thái rút bớt tiền từ NH ra thì phải...

Người dân bớt bỏ tiền vào ngân hàng (vnexpress.net)

"Theo số liệu Ngân hàng Nhà nước cập nhật đến cuối tháng 1/2024, người dân gửi tiền tại ngân hàng đạt khoảng 6,5 triệu tỷ đồng. Mức này giảm gần 35.000 tỷ so với đầu năm, tương đương hơn 0,5%.
...
Tương tự, doanh nghiệp, tổ chức cũng giảm gửi tiền vào ngân hàng, ở mức 6,67 triệu tỷ tính tới cuối tháng 1. Mức này ít hơn 165.000 tỷ đồng so với đầu năm, tức hạ trên 2,4%."

 

[Tứ Vô Lượng]

Khả năng LS tăng là rất cao.Còn tăng hay giảm đều có 2 mặt của nó tùy từng ngành nghề. Do vậy theo quan điểm của mình ngành nghề nào bị ảnh hưởng là phải có kế hoạch chuẩn bị sớm để ít bị ảnh hưởng nhất! ( Thị trường BDS ở 1 góc độ nào đó thì nhưng AE đầu tư cũng có cơ hội về bờ kkk)

Các cụ nói ls tăng nhiều quá có khi big4 tăng ls thật nhỉ? Cái khó là trong các kênh hiện nay thì kênh đầu tư USD ở Mỹ vẫn lãi cao và chắc chắn. Cơ bản là kiểm soát ngoại hối tuồn được bao nhiêu ra

Mỹ thì thất nghiệp thấp, lương vẫn tăng cao 1,2% / quý --> lạm phát --> FED giữ lãi suất cao. Trong khi đô là ts trú ẩn --> đô lên giá. Nếu kéo dài vài tháng, Không tăng ls thì Nhnn ko đủ đô dự trữ để kìm tỷ giá

Nhưng dù big4 có tăng ls thì cũng rất ít có khả năng tăng cao lặp lại sai lầm năm 2022

 

[Chelski]

Tối đa sẽ là 9% ! Còn Big 4 bao nhiêu thì không biết

 

[aitymo]

Theo đánh giá của Vina Capital:
Mặc dù mong đợi rằng lãi suất tiền gửi ở Việt Nam - đã giảm mạnh từ đầu năm 2023 - sẽ tăng lại từ 50 đến 100 điểm cơ bản vào cuối năm nay, nhưng anh tin rằng điều này không có khả năng gây ra tác động lớn đối với thị trường chứng khoán, bởi vì nền kinh tế Mỹ mạnh mẽ đang thúc đẩy xuất khẩu và tăng trưởng GDP của Việt Nam, và do đó, doanh thu doanh nghiệp, mà chúng tôi ước tính sẽ tăng khoảng 20% vào năm 2024.

Despite anticipation that Vietnam's deposit interest rates -- which have plunged since early-2023 -- will rebound by 50-100bps by the end of this year, he believes this is unlikely to have a major impact on the stock market, as the strong US economy is propelling Vietnam’s exports and GDP growth, and consequently, corporate earnings, which we estimate will grow approximately 20% in 2024.

 

[Tứ Vô Lượng]

Theo đánh giá của Vina Capital:
Mặc dù mong đợi rằng lãi suất tiền gửi ở Việt Nam - đã giảm mạnh từ đầu năm 2023 - sẽ tăng lại từ 50 đến 100 điểm cơ bản vào cuối năm nay, nhưng anh tin rằng điều này không có khả năng gây ra tác động lớn đối với thị trường chứng khoán, bởi vì nền kinh tế Mỹ mạnh mẽ đang thúc đẩy xuất khẩu và tăng trưởng GDP của Việt Nam, và do đó, doanh thu doanh nghiệp, mà chúng tôi ước tính sẽ tăng khoảng 20% vào năm 2024.

Despite anticipation that Vietnam's deposit interest rates -- which have plunged since early-2023 -- will rebound by 50-100bps by the end of this year, he believes this is unlikely to have a major impact on the stock market, as the strong US economy is propelling Vietnam’s exports and GDP growth, and consequently, corporate earnings, which we estimate will grow approximately 20% in 2024.

Cảm ơn cụ mình cũng nghĩ big4 giỏi lắm ls tăng 1%