[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

E làm 10 năm rồi chả lẽ không biết. Bác bỏ ra 5 tỷ, quay vòng 6 lần, 1 năm là 30 tỷ, GM 5% của 30 tỷ là 1.5 tỷ. Trừ các loại chi phí đi, nợ xấu,… cầm về được 800 thôi bác. Nhưng rất nhiều rủi ro, đặc biệt là nợ xấu. Một thằng mất nợ thôi là oẳng.

Thế thì cụ hạn chế công nợ lại. Em đọc thấy bài cụ phần nhiều than thở về công nợ.

 

[Minh_Khang_135]

Thế thì cụ hạn chế công nợ lại. Em đọc thấy bài cụ phần nhiều than thở về công nợ.

"nghe nói" nên lên đây chém thôi mợ. chứ chủ doanh nghiệp nào rảnh lên đây comment cả ngày, rồi chê bai bđs này nọ

 

[yuh2105]

Em đọc bài viết thấy giáo sư đưa ra 3 kịch bản VN đều sẽ trở thành nước có thu nhập cao. Các cụ cho ý kiến với

Việt Nam có khả năng trở thành nước thu nhập cao trước năm 2045

Giáo sư Đại học Waseda (Nhật Bản) Trần Văn Thọ vừa đưa ra 3 kịch bản phát triển kinh tế Việt Nam. “Theo tính toán, dù ở kịch bản nào, khả thi hay khó thực hiện, thì vào năm 2045, Việt Nam cũng sẽ trở thành nước có thu nhập cao”, GS. Thọ nhấn mạnh.

baodautu.vn

 

[Maruko_2609]

 

[Walter White]

Em đọc bài viết thấy giáo sư đưa ra 3 kịch bản VN đều sẽ trở thành nước có thu nhập cao. Các cụ cho ý kiến với

Việt Nam có khả năng trở thành nước thu nhập cao trước năm 2045

Giáo sư Đại học Waseda (Nhật Bản) Trần Văn Thọ vừa đưa ra 3 kịch bản phát triển kinh tế Việt Nam. “Theo tính toán, dù ở kịch bản nào, khả thi hay khó thực hiện, thì vào năm 2045, Việt Nam cũng sẽ trở thành nước có thu nhập cao”, GS. Thọ nhấn mạnh.

baodautu.vn

Em có góc nhìn khác về xuất khẩu hiện tại XK của VN FDI chiếm 70%
Tăng trưởng 8-10% của VN nhưng that chất giữ lại ở VN mình rất ít, ví dụ như TQ tăng trưởng tầm 4-6%/năm nhưng họ có toàn bộ chuổi cung ứng nên hầu hết giá trị giữ lại và phân bổ cho các doanh nghiệp phụ trợ, cho người lao động.
Còn VN mình thi 70% nguyên vật liệu, máy móc công nghệ,... phải nhập từ nước ngoài, trong nước chủ yếu tráng men bằng mặt bằng, kho bãi, vận chuyển nội địa. Nên giá trị giữ lại sau khi xuất khẩu là rất ít.

 

[alongcamepolly]

Em có góc nhìn khác về xuất khẩu hiện tại XK của VN FDI chiếm 70%
Tăng trưởng 8-10% của VN nhưng that chất giữ lại ở VN mình rất ít, ví dụ như TQ tăng trưởng tầm 4-6%/năm nhưng họ có toàn bộ chuổi cung ứng nên hầu hết giá trị giữ lại và phân bổ cho các doanh nghiệp phụ trợ, cho người lao động.
Còn VN mình thi 70% nguyên vật liệu, máy móc công nghệ,... phải nhập từ nước ngoài, trong nước chủ yếu tráng men bằng mặt bằng, kho bãi, vận chuyển nội địa. Nên giá trị giữ lại sau khi xuất khẩu là rất ít.

Việc ưu đãi thuế, thủ tục... để thu hút đầu tư nên giá trị quản lý của đội FDI cũng lìu tìu, tóm lại giải quyết chủ yếu công ăn, việc làm cho nhân dân, các dịch vụ hỗ trợ sinh hoạt là chính; chưa có quyền ra điều kiện nhiều với đội này

 

[5banhxe]

Job numbers disappoint again as 2026 reaches halfway point

The more Donald Trump insists the economy is amazing, the more we are confronted with evidence to the contrary.

finance.yahoo.com

Việc làm usa thảm hại. KPI new job chỉ đc 50% expectation. Fed sẽ phải hạ ls để kéo job

Đời nào Trump nhà em thụ động chờ FED giảm lãi suất Cần phải có số đẹp ngay trong 3 tháng tới trước bầu cử giữa kỳ ngày 3/11. Trump sẽ nhân cơ hội này mà triển khai bơm tiền thông qua các chính sách tài khóa. Thực tế Trump đang làm rồi.
- 1/7 chính thức áp dụng giảm thuế hộ gia đình thu nhập dưới 100K, một hình thức bơm tiền trá hình.
- Cũng ngày 1/7 chương trình Workforce Pell đào nhanh miễn phí cho hàng triệu người lao động thiếu kỹ năng. Chưa biết đội này ra có kiếm được việc hay ko nhưng ngay lập tức giáo viên, điều phố view và những người tham gia phục vụ chương trình có thêm công ăn việc làm và thu nhập. Ngoài ra còn cả chương trình giãn nợ cho sinh viên, cũng 1 cục to bắt đầu ngay từ 1/7.
- 4/7 tức là ngay ngày mai chương trình Trump Accounts đi vào hoạt động. 14-16 triệu trẻ em được trao.1 tài khoản 1000$/người gửi bank, tự dưng ngân hàng có thêm nhiều tỷ đô từ ngân sách tính vào tiền gửI.
...
Túm lại, thị trường lao động càng xấu thì Trump càng mất điểm nên Trump sẽ bằng mọi cách để nó phải nóng hừng hực. Mỗi tháng phải có thêm hàng trăm ngàn việc làm, lương phải tăng đều, chi tiêu phải hoành tráng, lạm phát để FED lo. FED chỉ việc lo giữ hoặc tăng lãi suất thôi.

 

[Walter White]

Mới nhận chức chưa được 3 tháng, Thống đốc Phạm Đức Ấn đã 4 lần nhắc đi nhắc lại yêu cầu giảm lãi suất. Nhưng sau các chỉ đạo, mặt bằng lãi suất thực tế có vẻđ ngược lại

 

[gsm615]

Tiền gửi nhà em chia ra nhiều gói. Cho nó tiện.
LS em gửi vào cuối T6 là 8%.
Còn gấu em gủi ngân hàng khác cũng 8%.
Như vậy LS huy động phổ biến là 8%.
Và bank cho vay bđs phải cỡ 12% trở lên.
Vay bank lúc này khác gì ôm bom.

 

[Trongxanh2022]

Tiền gửi nhà em chia ra nhiều gói. Cho nó tiện.
LS em gửi vào cuối T6 là 8%.
Còn gấu em gủi ngân hàng khác cũng 8%.
Như vậy LS huy động phổ biến là 8%.
Và bank cho vay bđs phải cỡ 12% trở lên.
Vay bank lúc này khác gì ôm bom.

Vợ em có 1 khoản mới đáo hạn gửi 2 năm lấy lãi hàng tháng tiêu bổ sung.
2 năm trước 6.4, vừa rồi gửi 8.8, cách đây 2 năm còn nhiều chương trình bổ sung hỗ trợ vay bank mua BDS nên phổ biến 5.x-7.x, giờ không còn hỗ trợ, lãi lên 12-13% và còn xu hướng tăng.
Năm nay tình hình không khả quan lắm.

 

[KGKT]

Em mới gửi Nam Á 9.06. Lãi như này thì thị trường còn đóng băng dài

 

[luvsmile]

Mới nhận chức chưa được 3 tháng, Thống đốc Phạm Đức Ấn đã 4 lần nhắc đi nhắc lại yêu cầu giảm lãi suất. Nhưng sau các chỉ đạo, mặt bằng lãi suất thực tế có vẻđ ngược lại

Chắc bác ấy cũng bị chỉ đạo từ trên xuống rồi đứng lên hô hào chứ trong suy nghĩ cũng hiểu là không thể hạ được
Kinh nghiệm làm bank mấy chục năm mà lại

 

[bdssapteo]

Đợt thanh trừng bđs này có dài không nhỉ? Cũng thấy ái ngại cho nhiều người đi vay .

 

[Trongxanh2022]

Đợt thanh trừng bđs này có dài không nhỉ? Cũng thấy ái ngại cho nhiều người đi vay .

Lãi mới quay đầu được 6-7 tháng từ t12/2025 cụ ạ. Cụ nhận định xem sao. Lãi hiện tại theo em cũng chưa phải là đỉnh đâu.

 

[luvsmile]

Một bank big 4 nào đó chuẩn bị tăng sàn lãi suất

 

[bdssapteo]

Lãi mới quay đầu được 6-7 tháng từ t12/2025 cụ ạ. Cụ nhận định xem sao. Lãi hiện tại theo em cũng chưa phải là đỉnh đâu.

Theo dự cảm của em thì ai cần bán bđs thì hãy bán ngay khi có thể. Diễn biến đợt này nó khác thường , rất phức tạp, khó lường và tàn khốc. Bđs sẽ bị tác động không riêng về tín dụng đâu, cảm giác rất không ổn.

 

[vietsky1507]

Theo dự cảm của em thì ai cần bán bđs thì hãy bán ngay khi có thể. Diễn biến đợt này nó khác thường , rất phức tạp, khó lường và tàn khốc. Bđs sẽ bị tác động không riêng về tín dụng đâu, cảm giác rất không ổn.

Tôi thấy ls này là hoàn toàn bình thường, ko có gì khác thường cả, chuyện này xảy ra là hợp lý

 

[truongvoky1981]

Tôi thấy ls này là hoàn toàn bình thường, ko có gì khác thường cả, chuyện này xảy ra là hợp lý

Lãi vay 5.8-6.5% cố định 3 năm như mấy năm trc mới là bất thg. Các Cụ ở đây chắc chưa bao h gửi tk 8-9%/năm hay sao ý nhỉ mà cứ sồn sồn lên bàn làm gì.

 

[bdssapteo]

Tôi thấy ls này là hoàn toàn bình thường, ko có gì khác thường cả, chuyện này xảy ra là hợp lý

Nói riêng về HN
- Về lãi suất thì nó mới chỉ là khởi đầu trên nền giá cao thôi ( chi phí về lãi suất nó vượt xa tích lũy thực tế của người mua )
- Về các loại hình nguồn cung trong tương lai thì k hề nhỏ trên nền giá đi xuống.
- Về quy hoạch . Vì có quá nhiều thay đổi đột ngột nên tâm lý của người cầm tiền sẽ không sẵn sàng trong 1 năm tới khi mọi việc về quy hoạch chi tiết chưa rõ ràng.Thanh khoản sẽ đứt
- Về sxkd thì không thấy sáng sủa nhiều ( nhiều dn , tổ chức kd đang rất vất vả thích nghi với các chính sách mới )
-.......
- Cuối cùng là vấn đề tâm lý

 

[Minh_Khang_135]

Nói riêng về HN
- Về lãi suất thì nó mới chỉ là khởi đầu trên nền giá cao thôi ( chi phí về lãi suất nó vượt xa tích lũy thực tế của người mua )
- Về các loại hình nguồn cung trong tương lai thì k hề nhỏ trên nền giá đi xuống.
- Về quy hoạch . Vì có quá nhiều thay đổi đột ngột nên tâm lý của người cầm tiền sẽ không sẵn sàng trong 1 năm tới khi mọi việc về quy hoạch chi tiết chưa rõ ràng.Thanh khoản sẽ đứt
- Về sxkd thì không thấy sáng sủa nhiều ( nhiều dn , tổ chức kd đang rất vất vả thích nghi với các chính sách mới )
-.......
- Cuối cùng là vấn đề tâm lý

khi nào bđs nó xuất hiện trước mắt cụ thì hãy đếm.
chứ giờ toàn là các dự án trên giấy, nếu mở bán ồ ạt như cụ nói thì ít nhất cũng 3-5 năm nữa.
cụ toàn đếm cua trong lỗ rồi suy nghĩ tiêu cực quá