[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[vung0305]

bên LB chắc ruby riverside hoặc ruby park à cụ?

vâng cụ, giờ đang muốn bán

 

[taiadau]

phí dịch vụ hiện tai tổng là cỡ 18,6k/m2
phí cao ntn thì có được tập gym bơi bể bơi 4 múa free ko hả cụ ạ
hay được hưởng cái j mà cao thế hả cụ a

Ở Dcap thì được dùng hết dịch vụ của khu... bể bơi, sân bóng đá, bóng rổ, tennis,... còn Gym thì là ở bên ngoài nên ai dùng thì phải mất phí (Cali và Fit city). Em đã từng xem chi tiết phí quản lý của Vinhome gửi cư dân ở HNCC... nói chung là nhiều mục vì Dcap khá rộng, có nhiều thứ vận hành.... và Vin sẽ lấy thêm 10% từ chi phí đó.

 

[dynamo_x]

vâng cụ, giờ đang muốn bán

Ruby Riverside à, có cắt lỗ không cụ, cụ ới em cái giá xem có đủ hấp dẫn không nhé.
À mà tòa Ruby riverside này hình nhưng ngừng xây 2 tháng nay rồi

 

[Trần Tuyên News]

Em ở Nha Trang, nơi có tỷ lệ bơm thổi chắc nằm trong top cả nước. Em xin báo cáo các cụ giá đất nơi em đang ở đã nhảy múa như sau trong khoảng 7 năm vừa qua. Lô đất của em là 100m2 (5x20):
2019: 2t5-2t8
2020: 2t3-2t5 (đây là lúc em mua đất)
2021: 3t (có lúc lên tận 3t3-3t5, nhưng chỉ trong thời gian ngắn)
2022-2024: giảm mạnh về 2t2-2t5
Đầu 2025: 2t8-3t
Cuối 2025: Tăng mạnh lên 5t5 (thậm chí có lô 6t5 )
Đầu 2026: Chủ yếu loanh quanh 5t5-6t
Hiện tại (04/2026): 5t-5t5

2019 thì Nha Trang, Đà Nẵng cũng đang là đỉnh cao của giai đoạn 2015-2019 rồi. Đà Nẵng lô đất cổ cò 300 triệu/năm thì năm 2018 lên 2 tỏi

 

[Trần Tuyên News]

Em thì ko nghĩ nó giảm mạnh kiểu vậy, kịch bản khả dĩ nhất theo em là trung tâm giảm ~10% còn ven giảm ~20% và sẽ đi ngang tối thiểu 3 năm (tính theo lợi suất thì nó ~ 20%nữa). Chứ nó sẽ ko quay lại giá cũ đâu (ví dụ nó đã tăng từ 50 lên 100 thì nó sẽ giảm về ~ 85-90 nhưng chậm thanh khoản, nó sẽ đi ngang giá này 3 năm nên ai có nhu cầu ko cần mua gấp, 3 năm sau mua giá 85-90 vẫn oke hơn).

Nếu muốn mua sớm bây giờ thì ép chủ nhà chiết khấu cho lợi tức 3 năm là có thể vào được.

10% ở trung tâm thì ăn thua gì cụ. hiện tại nhiều nơi đã giảm 10-15% rồi. mà e đánh giá đây mới màn dạo đầu thôi cụ

 

[vung0305]

Ruby Riverside à, có cắt lỗ không cụ, cụ ới em cái giá xem có đủ hấp dẫn không nhé.
À mà tòa Ruby riverside này hình nhưng ngừng xây 2 tháng nay rồi

Sao ngừng xây cụ biết ko ạ?

 

[Trần Tuyên News]

phí này có gì đâu nhỉ :v bên vin sắp tới đắt gấp rưỡi gấp đôi chắc cũng có

Chung cư Masteri ở Ocean park 3 phí dịch vụ 28k kìa cuj

 

[dynamo_x]

Sao ngừng xây cụ biết ko ạ?

em không biết cụ ơi, hôm nọ em đọc được trên nhóm FB hỏi là sao không thấy xây, mấy hôm trước em đi qua thì không thấy có công nhân hay máy móc gì thật

 

[Liontank]

Căng nhể
View attachment 9564217

Ơ. Thế trụ được tầm 1 tuần à
Đúng y sì dự định. Nay thấy giao dịch chậm hẳn. Được mấy ngày bùng lên rồi lịm lại như cũ.
Khổ. Mấy con gà rù, bò lạc vào đòi bắt đáy
Sóng gì đc có đúng 1 tuần giống hồi trước tết
Kỳ vọng sóng gì cũng phải nét 1 chút để kiếm ít đồng lùa gà chứ. Mới cứng lên phát thì ỉu xìu

Hy vọng - Thất vọng - Hy vọng -....- Tuyệt vọng

 

[Rishi]

Ơ. Thế trụ được tầm 1 tuần à
Đúng y sì dự định. Nay thấy giao dịch chậm hẳn. Được mấy ngày bùng lên rồi lịm lại như cũ.
Khổ. Mấy con gà rù, bò lạc vào đòi bắt đáy
Sóng gì đc có đúng 1 tuần giống hồi trước tết
Kỳ vọng sóng gì cũng phải nét 1 chút để kiếm ít đồng lùa gà chứ. Mới cứng lên phát thì ỉu xìu

Hy vọng - Thất vọng - Hy vọng -....- Tuyệt vọng

cương tí đã xỉu

 

[saiback]

Facebook

117tr/m2 78m có xẻ khe bán nhanh 9.2ty Chắc lùng cả Ocean 2-3 không còn căn nào giá này đâuu ah #vinhomes #vinhomesoceanpark2 #chimyenbđstrieudo

www.facebook.com

 

[vung0305]

Giờ gửi tk đâu ngon nhất nhỉ cc?

 

[tieunhupha]

Mình có biết thu nhập cách đây 20 năm ra sao đâu,ngoại suy bây giờ lương trung bình ở HN khoảng 11-13tr,lạm phát trung bình 3-4%/năm là ra lương

Mình lấy lương trung bình,ko tính nhà nước.Sear thử công nhân HcM-HN năm 2006 cũng 3-4tr rồi.

Thông tin của cụ ảo diệu quá. Hay cụ nói đến công nhân bậc cao chứ hồi đó kỹ sư mới ra trường được mức lương này cũng là quá cao, trừ khi làm ở KCN.

 

[Mocnet]

Chung cư Masteri ở Ocean park 3 phí dịch vụ 28k kìa cuj

Sang tận Hưng Yên ở mà phí gần 30K cơ à cụ. Ngang CC cao cấp gần hồ Gươm rồi

 

[Seanzen]

Em thì đang rao bán căn 2 ngủ để đổi lên 3/4 ngủ.
Nước lên thì bèo lên mà nước xuống thì bèo xuống.
Cá nhân em có vài lô đất nhưng sập thì em càng vui vì em có cơ hội mua thêm.
Để quay lại cái thời 2 vc đi làm tích luỹ vài năm rồi vay bank là đủ tiền mua lô đất

 

[Phong2411]

Đúng là đỉnh với đáy thì chỉ có bigboy họ biết, còn hội le ve thì chỉ có nước khấn thôi. Nhưng nguyên lý thì em nghĩ giống với ck kiểu lên thì thang bộ còn xuống thì thang máy nhanh và mát lắm

Chả hiểu kiểu gì.

 

[Liontank]

Ơ. Thế trụ được tầm 1 tuần à
Đúng y sì dự định. Nay thấy giao dịch chậm hẳn. Được mấy ngày bùng lên rồi lịm lại như cũ.
Khổ. Mấy con gà rù, bò lạc vào đòi bắt đáy
Sóng gì đc có đúng 1 tuần giống hồi trước tết
Kỳ vọng sóng gì cũng phải nét 1 chút để kiếm ít đồng lùa gà chứ. Mới cứng lên phát thì ỉu xìu

Hy vọng - Thất vọng - Hy vọng -....- Tuyệt vọng

Thiệt tình á chớ. Éo đủ sướng 1 phát thì ỉu xìu luôn.
Ít ra để lùa đủ mấy con bò lạc vào đã

 

[xichlo3banh]

Thiệt tình á chớ. Éo đủ sướng 1 phát thì ỉu xìu luôn.
Ít ra để lùa đủ mấy con bò lạc vào đã

Là sao vậy bác? Có ai nói là lãi tăng lên lại sau khi đc yêu cầu hạ thế nhỉ?

 

[Liontank]

Là sao vậy bác? Có ai nói là lãi tăng lên lại sau khi đc yêu cầu hạ thế nhỉ?

Sếp yêu cầu hạ lãi suất thì bọn em hạ rồi. Giờ hạ xong thì bọn em tăng lãi lại được chưa

Cơ bản chính sách tiền tệ giảm lãi suất phải ở cái gốc. Tức giảm lãi suất điều hành. Còn hô khẩu hiệu thì mấy NH TMCP cũng hô khẩu hiệu. Có mất gì đâu

Nhiều cụ không chú ý tỷ lệ nợ xấu cả hệ thống ngân hàng hiện là 2,8% rồi ( chưa tính nợ đã giấu đi). Nhiều cụ không hiểu thấy 2,8% có sao đâu. Nhưng ngưỡng an toàn của hệ thống là 3%. Cao hơn 3% tức hệ thống ngân hàng đang rất rủi ro

 

[PlaStork]

Iran mở eo biển Hormuz

Ngoại trưởng Iran Abbas Araghchi thông báo "mở hoàn toàn" eo biển Hormuz, do giao tranh giữa Israel và nhóm Hezbollah ở Lebanon đã dừng nhờ lệnh ngừng bắn 10 ngày.

vnexpress.net