[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[saiback]

6,2K lượt xem · 16 cảm xúc | Giảm kịch sàn, căn 127m2 3PN 2VS, CĂN GÓC, tại SKYPARK Tôn Thất Thuyết, #skypark #namcaotranbds | Nam Cao Trần

Giảm kịch sàn, căn 127m2 3PN 2VS, CĂN GÓC, tại SKYPARK Tôn Thất Thuyết, #skypark #namcaotranbds

www.facebook.com

Cập nhật

 

[lonelystorm0109]

Em thì ko nghĩ nó giảm mạnh kiểu vậy, kịch bản khả dĩ nhất theo em là trung tâm giảm ~10% còn ven giảm ~20% và sẽ đi ngang tối thiểu 3 năm (tính theo lợi suất thì nó ~ 20%nữa). Chứ nó sẽ ko quay lại giá cũ đâu (ví dụ nó đã tăng từ 50 lên 100 thì nó sẽ giảm về ~ 85-90 nhưng chậm thanh khoản, nó sẽ đi ngang giá này 3 năm nên ai có nhu cầu ko cần mua gấp, 3 năm sau mua giá 85-90 vẫn oke hơn).

Nếu muốn mua sớm bây giờ thì ép chủ nhà chiết khấu cho lợi tức 3 năm là có thể vào được.

Đây là kịch bản nhà nước mong muốn và sẽ cố gắng điều tiết theo hướng này, vì các CĐT đang ra hàng rất nhiều, nhà nước ko muốn kinh tế đóng băng ảnh hưởng mục tiêu tăng trưởng nhưng cũng ko muốn kinh tế xã hội bất ổn vì giá nhà quá cao.

Nhưng làm được hay ko thì cùng chờ xem

 

[Liontank]

Đây là kịch bản nhà nước mong muốn và sẽ cố gắng điều tiết theo hướng này, vì các CĐT đang ra hàng rất nhiều, nhà nước ko muốn kinh tế đóng băng ảnh hưởng mục tiêu tăng trưởng nhưng cũng ko muốn kinh tế xã hội bất ổn vì giá nhà quá cao.

Nhưng làm được hay ko thì cùng chờ xem

Cụ nói đúng nè. Chính xác là như vậy.
Nhưng em thì đánh giá vào thị trường.
Chưa giảm 50% chưa ký giấy cọc

Mà thật ra giảm 50% cũng chẳng ảnh hưởng gì lắm. Vì trong 1 năm nó kéo láo. Ưng giá mấy hô mấy. Giờ có giảm cũng chẳng để mức gọi là quá lớn

 

[Rishi]

Bạn em làm ngân hàng đợt t9/2025 cũng vay ngân hàng nhảy vào đầu tư 1 căn cc đang xây bên LB, đợt năm ngoái cực nhiều tay mơ nhảy vào đầu tư đấy cc, sốt quá mà

bên LB chắc ruby riverside hoặc ruby park à cụ?

 

[paulogil89]

Có giảm thì nhà nước cũng kiểm soát hạ từ từ, xì dần bong bóng. Tránh tình trạng bán tháo gây ra hệ luỵ lớn cho xã hội.
Media & KOL cũng nhận chỉ thị rồi nên thông tin nào vượt giới hạn là bị tuýt còi ngay ah.

 

[xichlo3banh]

Em thì ko nghĩ nó giảm mạnh kiểu vậy, kịch bản khả dĩ nhất theo em là trung tâm giảm ~10% còn ven giảm ~20% và sẽ đi ngang tối thiểu 3 năm (tính theo lợi suất thì nó ~ 20%nữa). Chứ nó sẽ ko quay lại giá cũ đâu (ví dụ nó đã tăng từ 50 lên 100 thì nó sẽ giảm về ~ 85-90 nhưng chậm thanh khoản, nó sẽ đi ngang giá này 3 năm nên ai có nhu cầu ko cần mua gấp, 3 năm sau mua giá 85-90 vẫn oke hơn).

Nếu muốn mua sớm bây giờ thì ép chủ nhà chiết khấu cho lợi tức 3 năm là có thể vào được.

Nếu tính được như vậy thì cho là năm 2026 này thì với số tiền đó gửi tkiem, lấy ls 8,5% thì được 24% sau 3 năm. RỒi 3 năm sau mua bđs thì giá vẫn đang còn giữ ở mức đó.
Hé hé. SƯỚNG

 

[trumdongnat]

Có giảm thì nhà nước cũng kiểm soát hạ từ từ, xì dần bong bóng. Tránh tình trạng bán tháo gây ra hệ luỵ lớn cho xã hội.
Media & KOL cũng nhận chỉ thị rồi nên thông tin nào vượt giới hạn là bị tuýt còi ngay ah.

Lúc giá tăng mà các cụ cũng quyết liệt như này thì dân chúng mừng quá.

 

[sodo123]

Em ở Nha Trang, nơi có tỷ lệ bơm thổi chắc nằm trong top cả nước. Em xin báo cáo các cụ giá đất nơi em đang ở đã nhảy múa như sau trong khoảng 7 năm vừa qua. Lô đất của em là 100m2 (5x20):
2019: 2t5-2t8
2020: 2t3-2t5 (đây là lúc em mua đất)
2021: 3t (có lúc lên tận 3t3-3t5, nhưng chỉ trong thời gian ngắn)
2022-2024: giảm mạnh về 2t2-2t5
Đầu 2025: 2t8-3t
Cuối 2025: Tăng mạnh lên 5t5 (thậm chí có lô 6t5 )
Đầu 2026: Chủ yếu loanh quanh 5t5-6t
Hiện tại (04/2026): 5t-5t5

Mỹ Gia hả cụ

 

[wue143]

Thống kê dân số cho thấy là QN di cư nhiều hơn nhập cư cụ ạ.

thống kê ở tỉnh thì lúc nào di cư chả nhiều hơn nhập cư cụ, đây đang nói dân giàu ở đó người ta không có nhu cầu đi đâu, dân chưa giàu mới cần ra thành phố để tăng cơ hội kiếm tiền

 

[BloodOwl87]

thống kê ở tỉnh thì lúc nào di cư chả nhiều hơn nhập cư cụ, đây đang nói dân giàu ở đó người ta không có nhu cầu đi đâu, dân chưa giàu mới cần ra thành phố để tăng cơ hội kiếm tiền

QN là tỉnh âm nặng nhất ở đồng bằng sông Hồng. Ko rõ vì nguyên nhân gì. Nói tổng thể là như thế còn thế nào là giàu thì ko rõ ý cụ là đội giàu nhất tỉnh hay dân giàu hơn so với mặt bằng chung dân tỉnh.

 

[wue143]

Đây là số tăng cơ học và Qn âm. Cả miền Bắc mỗi Qn âm thôi cụ.

tăng hay không tăng thì tính cả tỉnh, đây cụ đang nói người giàu QN sẽ đi nơi khác nó không liên quan di cư hay nhập cư, cả tỉnh rộng thế, người giàu chiếm bao nhiêu đâu và thực tế họ chả có nhu cầu đi HN vì họ đang làm giàu và kiếm được từ chính nơi họ ở đó thôi

 

[BloodOwl87]

tăng hay không tăng thì tính cả tỉnh, đây cụ đang nói người giàu QN sẽ đi nơi khác nó không liên quan di cư hay nhập cư, cả tỉnh rộng thế, người giàu chiếm bao nhiêu đâu và thực tế họ chả có nhu cầu đi HN vì họ đang làm giàu và kiếm được từ chính nơi họ ở đó thôi

Vâng đội giàu đại gia chắc đc vài mống rồi. Con cái họ cũng ko di cư hả cụ.

 

[wue143]

Vâng đội giàu đại gia chắc đc vài mống rồi. Con cái họ cũng ko di cư hả cụ.

em không nói tất cả em chỉ thấy bạn bè xung quanh dân QN nhà có điều kiện học xong là về, nhà HN bạn nào cũng có từ lúc lên học đại học và không bạn nào ở lại HN đi làm công ăn lương như em. Nên không phải nhà giầu là đi đâu ạ

 

[Phong2411]

Có giảm thì nhà nước cũng kiểm soát hạ từ từ, xì dần bong bóng. Tránh tình trạng bán tháo gây ra hệ luỵ lớn cho xã hội.
Media & KOL cũng nhận chỉ thị rồi nên thông tin nào vượt giới hạn là bị tuýt còi ngay ah.

Dùng mệnh lệnh mà điều khiển được kinh tế thì mừng quá,phải dùng công cụ,cụ thể là lãi suất,cứ lãi tăng là tài sản giảm,thế thôi.Chấm hết.Còn giảm đến đâu có trời biết.Cũng giống lúc tăng,tăng đến đâu có trời biết.

 

[magaten]

Mỹ Gia hả cụ

Chuẩn cụ, cụ cũng ở đây ạ

 

[ikikata]

Dùng mệnh lệnh mà điều khiển được kinh tế thì mừng quá,phải dùng công cụ,cụ thể là lãi suất,cứ lãi tăng là tài sản giảm,thế thôi.Chấm hết.Còn giảm đến đâu có trời biết.Cũng giống lúc tăng,tăng đến đâu có trời biết.

Đúng là đỉnh với đáy thì chỉ có bigboy họ biết, còn hội le ve thì chỉ có nước khấn thôi. Nhưng nguyên lý thì em nghĩ giống với ck kiểu lên thì thang bộ còn xuống thì thang máy nhanh và mát lắm

 

[Rishi]

Căng nhể

 

[moongket]

Là Tân Hoàng Minh cụ ạ, phí dịch vụ hiện tai tổng là cỡ 18,6k/m2 (chia 2 phần, 1 phần chuyển cho Vinhome, 1 phần chuyển cho Dhome, cty của Tân Hoàng Minh) và do Vinhomes vận hành

phí dịch vụ hiện tai tổng là cỡ 18,6k/m2
phí cao ntn thì có được tập gym bơi bể bơi 4 múa free ko hả cụ ạ
hay được hưởng cái j mà cao thế hả cụ a

 

[Fakker]

phí dịch vụ hiện tai tổng là cỡ 18,6k/m2
phí cao ntn thì có được tập gym bơi bể bơi 4 múa free ko hả cụ ạ
hay được hưởng cái j mà cao thế hả cụ a

phí này có gì đâu nhỉ :v bên vin sắp tới đắt gấp rưỡi gấp đôi chắc cũng có

 

[vung0305]

Căng nhể
View attachment 9564217

Đét đèn đẹt, hệ quả của 2 năm bơm tiền nó khủng khiếp quá