[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[BloodOwl87]

Vậy là giảm bao nhiêu từ đỉnh. Còn giảm nữa. Hehe

Đơn giá 145 vẫn cao mà nhỉ, đỉnh giá bn cụ.

 

[saiback]

Đơn giá 145 vẫn cao mà nhỉ, đỉnh giá bn cụ.

Diện tích nhỏ giá nó cao hơn, có căn này 56m giá 7.4 nè, đơn giá thấp hơn. Hình như hiện tại thấp nhất là mấy căn 100-150m loanh quanh giá 110tr sao ấy.

54K lượt xem · 175 cảm xúc | Giá 56m2 Ánh Dương nhưng ngang với căn 48m2 ac ạ !!! #vin2 #bdsbodong #bdsdongtien #VinhomesOceanPark #shophoues #ocenpark | Em Điều - BĐS Bờ Đông

Giá 56m2 Ánh Dương nhưng ngang với căn 48m2 ac ạ !!! #vin2 #bdsbodong #bdsdongtien #VinhomesOceanPark #shophoues #ocenpark

www.facebook.com

 

[ncs]

Chẳng lẽ anh em lại không biết google? Em là em tin ở tầm nhìn của anh em hơn tin ở các cụ.

Không phải tự nhiên QN sắp thành tp thuộc tw đâu, tớ tính cả rồi, yên tâm mà mua

 

[BloodOwl87]

Không phải tự nhiên QN sắp thành tp thuộc tw đâu, tớ tính cả rồi, yên tâm mà mua

Quảng ninh có 1 đặc điểm đáng lưu ý là dân số cơ học giảm hàng năm . Dân có tiền nhiều người phắn sang chỗ khác hết.

 

[up.tamnd]

Quảng ninh có 1 đặc điểm đáng lưu ý là dân số cơ học giảm hàng năm . Dân có tiền nhiều người phắn sang chỗ khác hết.

Tại sao lại thế cụ nhỉ?

 

[BloodOwl87]

Tại sao lại thế cụ nhỉ?

Em nói rồi đó. Dân giàu thì lên Hn hoặc đi nn. Dân nhập cư thì ko đáng kể.

 

[up.tamnd]

Em nói rồi đó. Dân giàu thì lên Hn hoặc đi nn. Dân nhập cư thì ko đáng kể.

Xu hướng này diễn ra ở nhiều nơi chứ đâu phải ở mỗi Quảng Ninh đâu cụ

 

[BloodOwl87]

Xu hướng này diễn ra ở nhiều nơi chứ đâu phải ở mỗi Quảng Ninh đâu cụ

Qn là tỉnh rất nhiều người giàu, có thể nói trừ Hn thì giàu nhất miền Bắc. Do ngành than và có biên giới…

 

[toannguyenftu]

Đố bác nào đoán được tên các chung cư của anh Tân và chị Thuỷ

Chật vật cắt lỗ chung cư vùng ven

Hà Nội- Kỳ vọng lướt sóng hai căn chung cư ở phía đông với vốn 1 tỷ đồng, anh Tân giờ chật vật rao bán trong nhiều tháng, chấp nhận giảm tới 300 triệu để thoát hàng.

vnexpress.net

 

[hacker68]

Mình cũng đã ignore 1 số ông

Đố bác nào đoán được tên các chung cư của anh Tân và chị Thuỷ

Chật vật cắt lỗ chung cư vùng ven

Hà Nội- Kỳ vọng lướt sóng hai căn chung cư ở phía đông với vốn 1 tỷ đồng, anh Tân giờ chật vật rao bán trong nhiều tháng, chấp nhận giảm tới 300 triệu để thoát hàng.

vnexpress.net

đòi giá cao cứ 2 tỷ -1.9 trôi ngay đó

 

[BloodOwl87]

Đố bác nào đoán được tên các chung cư của anh Tân và chị Thuỷ

Chật vật cắt lỗ chung cư vùng ven

Hà Nội- Kỳ vọng lướt sóng hai căn chung cư ở phía đông với vốn 1 tỷ đồng, anh Tân giờ chật vật rao bán trong nhiều tháng, chấp nhận giảm tới 300 triệu để thoát hàng.

vnexpress.net

Đọc comm toàn khen là hỉu rồi.

 

[xichlo3banh]

Chẳng lẽ anh em lại không biết google? Em là em tin ở tầm nhìn của anh em hơn tin ở các cụ.

Chắc bán cho ai đó thu ngoại tệ có đc khum?
Thấy bảo với số lượng sale là 6k, số mở bán là 2k3 đợt đầu! 3 sales chăm 1 khách! Cứ gọi là khách SƯỚNG!

 

[puskinvina]

Các bác có để ý vụ này ko ?

Cư dân HH Linh Đàm nhận phiếu khảo sát 'trả nhà - nhận tiền': Cơ sở pháp lý của việc này như thế nào?

SKĐS - Hàng nghìn cư dân HH Linh Đàm bất ngờ nhận phiếu khảo sát với phương án “trả nhà - nhận tiền” để xử lý sai phạm dự án. Vậy cơ sở pháp lý của việc này như thế nào?

suckhoedoisong.vn

Từng này dân thì di dân đi đâu đây

góc nhìn của em thì còn phải cắt nữa cũng chưa chắc đã ra dc hàng , giá điên rồ . toàn dân lướt chứ mấy người nhu cầu thật , bị thao túng tâm lí bds chỉ có lên thì chỉ làm con gà cho bọn cdt nó chăn dắt .

 

[sodo123]

Em cũng vừa vào vote trên vnexpress các cụ ạ

HN e nghĩ nên là 40-60

 

[Phong2411]

HN e nghĩ nên là 40-60

Thu nhập 1 người Hà Nội tb-khá khoảng 200tr/năm,mỗi người cần 30m2 chung cư,chỉ số trung bình-cao trên thế giới là 5 năm mua được nhà,vậy cơ bản vùng ven nên ở mức 33tr/m2.

 

[Bonmuadichoi]

Thu nhập 1 người Hà Nội tb-khá khoảng 200tr/năm,mỗi người cần 30m2 chung cư,chỉ số trung bình-cao trên thế giới là 5 năm mua được nhà,vậy cơ bản vùng ven nên ở mức 33tr/m2.

Ở đâu trung bình cao 5 năm mua nhà vậy cụ cho ví dụ coi.

 

[Jason88]

Giá chung cư phù hợp chỉ bằng đúng giá thời điểm chưa covid 2020, sau covid là bị làm giá rồi. Trước covid giá chung cư dạng khá nó rơi tầm 30-35tr/m2 thì 1 căn 70m2 tổng giá khoảng 2 tỷ, với mức giá này đã là quá xa với rất nhiều người rồi.

 

[BloodOwl87]

Giá chung cư phù hợp chỉ bằng đúng giá thời điểm chưa covid 2020, sau covid là bị làm giá rồi. Trước covid giá chung cư dạng khá nó rơi tầm 30-35tr/m2 thì 1 căn 70m2 tổng giá khoảng 2 tỷ, với mức giá này đã là quá xa với rất nhiều người rồi.

Giờ mấy căn đấy toàn x3 lên, quá thể đáng.

 

[unifo]

Theo tôi thì với chu kỳ như này bđs vẫn còn... nhiều tiềm năng lắm ợ! Đặc biệt là yếu tố thúc đẩy đầu tư công. Hạ tầng phát triển nhanh, mạnh thì giá bđs khó mà giảm!
Thời này rồi mà một số cụ vẫn muốn giá bđs quay lại cách đây 3-5 năm thì khó quá ợ!

 

[Bonmuadichoi]

Giá nhà đất được tính theo chi phí xây dựng, hiện nay tiền xây một căn 50m2 4tầng 1 tum là bao nhiêu + tiền đất theo bảng giá nhà nước sẽ ra giá cost.
Căn 50m đó có dtsd ~ chung cư 150m2 hoặc bằng 75m2 x2 vậy nhà đất nên có giá khoảng gấp 2 lần chung cư.

Giờ đất trong nội đô vt2 theo giá nhà nước tầm 50tr/m2 trở lên, thêm tiền xây khoảng 2.5ỷ/50m2=50tr/m2 vậy tổng rẻ nhất là 50+50= 100tr/m2. Giá chung cư cùng khu vực nếu bằng 1/2 nhà đất là 100tr/2=50tr.
Vậy có thể áp giá rẻ nhất của chung cư là 50tr/m2. Tất nhiên thị trường sẽ không sử dụng mức giá cost này để giao dịch.