[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[PlaStork]

Thế thì tha hồ mua bđs! Đc như thế 3 miền HLX, LV, CG cháu làm 1 suất giá rẻ!
Nếu sợ thì Vova sẽ dừng thi công cuối năm 26 hoặc cố lắm thì 27!
hế hế!

Các tập đàon BĐS TQ vẫn tiếp tục phải xây, phải thi công, phải bán, không thể dừng được. Dừng là phá sản. Cái giá của việc sử dụng đòn bẩy khổng lồ.

Vậy là ai cũng có nhà rồi, các bạn ở tỉnh lên HN lập nghiệp ngoài căn nhà ở Quê sẽ có căn thứ 2 thứ 3 thậm chí nhiều căn nếu chỉ mua căn nhỏ, hoặc cc 1 ngủ.

Ok, đấy mới là đất nước hóa rồng thật sự.

TQ thừa nhà, không chỉ dự án xây xong bỏ hoang mà hàng chục, hàng trăm thành phố xây xong bỏ hoang. Hàng chục triệu căn nhà không có người ở. Giá nhiều khu giảm sâu chỉ còn 3000$/căn. NHƯNG không phải ai cũng có nhà. Và thú vị hơn cả là các khu đô thị mới vẫn tiếp tục phải xây. Phải bán.

Cho nên câu hỏi đặt ra của chúng ta là: cái căn nhà thứ hai, thứ ba... mà chúng ta mua sẽ thuộc nhóm nào sau vài năm nữa: tăng giá, giữ giá hay giảm giá không ai mua? Và dù kịch bản nào đi nữa, không bao giờ có chuyện toàn dân có nhà.

 

[hacker68]

Thật k bác mai e thử

Cụ nhập vào gửi xong nhắn cho họ.

TikTok - Make Your Day

 

[saiback]

E vẫn thấy ls huy động cao các cụ ạ
Bank của chị nuôi bò, 6 tháng vẫn 8.3%-8.4%

Thế là thấp chưa cao như bank khác, bank nuôi bò là chỗ cũ em làm và thực tế là bank nhỏ. Đợt trc vợ em gửi bên ấy có 7.2 sao á

 

[Seanzen]

Điều đáng buồn khi bds giảm là lại khó bán

 

[Hổ Con]

Bank nào vậy cụ?

HD cụ ạ.. Chiều qua mụ nhà em đi gửi về báo cáo thế.8.74 và 9.04 thì phải.

 

[Bonmuadichoi]

Điều đáng buồn khi bds giảm là lại khó bán

Có quay tay giao dịch thì đất cát mới sốt đươc thả cho tự bơi với nhau là xịt. Quan trọng nhất là tin & thanh khoản.

 

[Liontank]

Điều đáng buồn khi bds giảm là lại khó bán

Thực tế đúng là như vậy. Mà đúng với cả những mặt hàng khác. Lên thì tranh nhau mua. Giảm thì cho không ai lấy

 

[lonelystorm0109]

Điều đáng buồn khi bds giảm là lại khó bán

cứ giảm nhiều xem, tranh nhau mua ngay cụ, nhu cầu ở nước mình vẫn cao lắm chẳng qua giá ngáo thôi. còn tầm này đội ôm nhà vẫn kì vọng giữ giá đi ngang nên có cắt mấy đâu.

 

[Kkao]

cứ giảm nhiều xem, tranh nhau mua ngay cụ, nhu cầu ở nước mình vẫn cao lắm chẳng qua giá ngáo thôi. còn tầm này đội ôm nhà vẫn kì vọng giữ giá đi ngang nên có cắt mấy đâu.

Nếu hôm nay giảm 10%, 3 tháng sau giảm thêm 30% thì bác có mua ko? Hay lại đợi nó giảm tiếp?

 

[tobe11]

cứ giảm nhiều xem, tranh nhau mua ngay cụ, nhu cầu ở nước mình vẫn cao lắm chẳng qua giá ngáo thôi. còn tầm này đội ôm nhà vẫn kì vọng giữ giá đi ngang nên có cắt mấy đâu.

quan điểm của em vẫn là thay đổi theo chính phủ điều tiết thôi.

 

[lonelystorm0109]

Nếu hôm nay giảm 10%, 3 tháng sau giảm thêm 30% thì bác có mua ko? Hay lại đợi nó giảm tiếp?

Cụ cứ nhìn vào số đơn đăng kí mua nhà ở xã hội là biết nhu cầu cao hay thấp, em tin nếu giá cả phù hợp thì người dân sẽ xuống tiền thôi cụ.

 

[Seanzen]

cứ giảm nhiều xem, tranh nhau mua ngay cụ, nhu cầu ở nước mình vẫn cao lắm chẳng qua giá ngáo thôi. còn tầm này đội ôm nhà vẫn kì vọng giữ giá đi ngang nên có cắt mấy đâu.

Nếu hôm nay giảm 10%, 3 tháng sau giảm thêm 30% thì bác có mua ko? Hay lại đợi nó giảm tiếp?

Quan trọng tâm lý thôi cụ ơi, tâm lý người ta lại chờ giảm thêm để mua. Thực tế là khi sốt dễ bán hơn là khi đi ngang hoặc đi xuống mà.

 

[PlaStork]

Quan trọng tâm lý thôi cụ ơi, tâm lý người ta lại chờ giảm thêm để mua. Thực tế là khi sốt dễ bán hơn là khi đi ngang hoặc đi xuống mà.

Chuẩn. Ván đề ko phải rẻ hay đắt mà là mọi người nghĩ giá còn xuống nữa hay không.

Khi mọi người nghĩ giá còn lên thì cao vô lý vẫn mua.

Khi mọi người nghĩ còn xuống thì dù thấp đến đâu cũng vẫn chờ.

 

[Kkao]

Cụ cứ nhìn vào số đơn đăng kí mua nhà ở xã hội là biết nhu cầu cao hay thấp, em tin nếu giá cả phù hợp thì người dân sẽ xuống tiền thôi cụ.

Chúng ta phải nhìn nhận được phù hợp là so với cái gì. Nếu so với khi giá nhà đang cao thì nó là phù hợp nhưng nếu giá nhà sụt giảm thì liệu nó có còn phù hợp nữa? Có rất nhiều biến số nên ko thể duy ý chí được.

 

[ikikata]

Nếu hôm nay giảm 10%, 3 tháng sau giảm thêm 30% thì bác có mua ko? Hay lại đợi nó giảm tiếp?

Thế nên sẽ cần phải đặt ra cái điểm taget để đợi, g/s như em bây giờ thì taget tầm khoảng 30-40tr/m cho cái cc loanh quanh vd3 thôi chẳng hạn bao giờ chưa về tới giá đấy thì chưa nhảy vào. Còn cứ loanh quanh 80-100tr thì cứ để nó bay nhảy tiếp thôi, bao giờ sập hầm tụt hố về dưới 40tr thì mình tính

 

[lonelystorm0109]

Chúng ta phải nhìn nhận được phù hợp là so với cái gì. Nếu so với khi giá nhà đang cao thì nó là phù hợp nhưng nếu giá nhà sụt giảm thì liệu nó có còn phù hợp nữa? Có rất nhiều biến số nên ko thể duy ý chí được.

Cụ liệt kê vài biến số giúp em với, chứ em chỉ biết bảng giá đất nhà nước cũng công bố rồi, suất đầu tư bộ xây dựng cũng công bố rồi, định giá thế nào chắc nhiều người cũng tính được con số phù hợp đấy cụ.

 

[xichlo3banh]

Thế nên sẽ cần phải đặt ra cái điểm taget để đợi, g/s như em bây giờ thì taget tầm khoảng 30-40tr/m cho cái cc loanh quanh vd3 thôi chẳng hạn bao giờ chưa về tới giá đấy thì chưa nhảy vào. Còn cứ loanh quanh 80-100tr thì cứ để nó bay nhảy tiếp thôi, bao giờ sập hầm tụt hố về dưới 40tr thì mình tính

Khi cụ cho cái giá 40 tr là hợp lý với cụ. Nhưng mong muốn của cụ khác và ko phải là của TT. Cụ có thể chờ và chờ mãi.

 

[Timestay]

Trong khi nhiều cụ mải mê tự sục, hú hét rung doạ thì đất Cự khối khỉ ho cò gáy em mua 5 năm trc, từ nhỉnh 50 củ đã lên 250 củ. X5 sau 5 năm.
Còn tính từ ngoái mới 200 củ, giờ thêm 50 củ.

1-2 năm nữa xong hồ, cầu, hầm, đại lộ thì 350 củ là chuyện nhỏ.

Và đâu đó tiếng hú vẫn túc tiệp

Vĩ mô vs chả vĩ meo....Tung của với tung kẻo...

 

[ikikata]

Khi cụ cho cái giá 40 tr là hợp lý với cụ. Nhưng mong muốn của cụ khác và ko phải là của TT. Cụ có thể chờ và chờ mãi.

Thì thế em mới bảo phải có taget, còn mong muốn của người khác hoặc TT ntn thì kệ mợ nó em trả care cứ chưa về dưới số 40 thì kệ mợ nó mua vàng với gtk đã. Nhu thời 2009-2011 thì các cụ cũng phải đợi mãi tới 2014-2016 mới mua được căn cc giá nó hạp lý chứ có phải bụp cái 1,2 năm nó về luôn được đâu

 

[ikikata]

Trong khi nhiều cụ mải mê tự sục, hú hét rung doạ thì đất Cự khối khỉ ho cò gáy em mua 5 năm trc, từ nhỉnh 50 củ đã lên 250 củ. X5 sau 5 năm.
Còn tính từ ngoái mới 200 củ, giờ thêm 50 củ.

1-2 năm nữa xong hồ, cầu, hầm, đại lộ thì 350 củ là chuyện nhỏ.

Và đâu đó tiếng hú vẫn túc tiệp

Vĩ mô vs chả vĩ meo....Tung của với tung kẻo...

Đấy làm sxkd gì cho lại được với buôn đất cụ nhỉ, cứ ôm mảnh đất 2,3 năm rồi chốt lời là bằng người khác làm lụng mấy đời người rồi tội gì không ôm