[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[m0ckl0p]

Hóng trong đây thì tình hình Times, Royal có vẻ giảm kha khá, có căn xuống đến 90. Dự mỗi tuần đi vài giá

 

[vung0305]

Hóng trong đây thì tình hình Times, Royal có vẻ giảm kha khá, có căn xuống đến 90. Dự mỗi tuần đi vài giá

giảm từ từ cưa chân bàn tnay nó sốt ruột ghê ấy, nhất là vs hội cầm hàng

 

[kienthuc]

Hóng trong đây thì tình hình Times, Royal có vẻ giảm kha khá, có căn xuống đến 90. Dự mỗi tuần đi vài giá

1 tuần vài giá thì khó, vẫn còn lì lắm, cứ phải giãy dần 5 năm, có khi 10 năm như Trung Quốc, sau đó đi ngang ổn định.

 

[banhmygoi]

1 tuần vài giá thì khó, vẫn còn lì lắm, cứ phải giãy dần 5 năm, có khi 10 năm như Trung Quốc, sau đó đi ngang ổn định.

noi chung chung cư qua đỉnh rồi
cung bđs nhiều như này thì chung cư giá 12x-15xđợt rồi làđỉnh rồi

chắc mặt bằng sắp tới chỉ nên 70-80tr/mét

 

[m0ckl0p]

1 tuần vài giá thì khó, vẫn còn lì lắm, cứ phải giãy dần 5 năm, có khi 10 năm như Trung Quốc, sau đó đi ngang ổn định.

Đợt này tăng nóng quá, x3 so với 2022. Thế nên chia chắc cũng nhanh. Thôi thì x3 trong 3 năm thì năm sau chia 2 là đẹp. Ai cũng vui trừ 1 số…

 

[xichlo3banh]

Chất lượng và độ tiện dụng thì còn chờ xem, nhưng giá thuê nhà của nhà nước thì chắc chắn rẻ hơn nhiều so với tư nhân. Các cụ thử vào viện Công và so sánh với viện tư xem. Viện công rẻ hơn nhiều lần, đương nhiên và viện rất đông, thời gian chờ sẽ dài, phòng nằm nhiều người...... nhưng bác sĩ viện công giỏi hơn viện tư. Tương tự, nếu cụ đi tiêm vacxin, giá của NN rẻ hơn hẳn của tư nhân cho dù vacxin là giông nhau.

Cái món Nhà ở cho thuê này nếu làm ko vì lợi nhuận mà làm đích thực vì "nhà ở là quyền hợp pháp" như đúng tinh thần thì có thể được trợ giá ấy cụ nhể?
Ví dụ như mô hình phường xã XHCN thí điểm thì nên có khu đô thị đa mục tiêu này chẳng hạn.
Công nhân được thuê nhà giá rẻ. Được khám chữa bệnh miễn phí. Con cái được chăm sóc ốm đau, đi học được thêm cả ăn uống ko mất tiền.
Nghĩ đến mà sướng cả người cụ ợ.

 

[Altis Corolla]

Cái món Nhà ở cho thuê này nếu làm ko vì lợi nhuận mà làm đích thực vì "nhà ở là quyền hợp pháp" như đúng tinh thần thì có thể được trợ giá ấy cụ nhể?
Ví dụ như mô hình phường xã XHCN thí điểm thì nên có khu đô thị đa mục tiêu này chẳng hạn.
Công nhân được thuê nhà giá rẻ. Được khám chữa bệnh miễn phí. Con cái được chăm sóc ốm đau, đi học được thêm cả ăn uống ko mất tiền.
Nghĩ đến mà sướng cả người cụ ợ.

Uí, cụ lạc quan sớm quá. Mình nghĩ là giá thuê sẽ rẻ, và chắc sẽ được trợ giá, nhưng có về ở được hay không còn tùy vào nhiều yếu tố. Ví như xe bus, vé rất rẻ so với taxi, rẻ hơn cả xe ôm, mà cũng có mấy cụ dùng đâu. Hoặc Metro, cũng rất tốt và giá hợp lý, nhưng cũng khó sử dụng .... Mình chờ NN ra sản phẩm rồi đánh giá mặt được không được để dùng thôi.

 

[BloodOwl87]

giảm từ từ cưa chân bàn tnay nó sốt ruột ghê ấy, nhất là vs hội cầm hàng

Thế này gọi là bò tùng xẻo cụ ạ. Cưa chân bàn hay dca là mua thêm khi giá xuống, làm giảm giá vốn.

 

[banhmygoi]

 

[dkkt]

Nóng: Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tài chính Mỹ ra tuyên bố chung về tiền tệ

Hai bên cũng tái khẳng định cam kết của mình theo Điều lệ của IMF về việc tránh thao túng tỷ giá hoặc hệ thống tiền tệ quốc tế nhằm ngăn cản việc điều chỉnh cán cân thanh toán hiệu quả hoặc để giành lợi thế cạnh tranh không công bằng.

cafef.vn

Mời cccm đọc bài này và đặc biệt là phần cuối nhé. E dự là với việc này thì cuối năm nay hoặc 2027 tỷ giá sẽ ko tăng nhiều nhưng ls huy động sẽ tăng để giữ ổn định tỷ giá. Các cụ cao nhân trong topic nghĩ sao về việc này?

 

[BloodOwl87]

Nóng: Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tài chính Mỹ ra tuyên bố chung về tiền tệ

Hai bên cũng tái khẳng định cam kết của mình theo Điều lệ của IMF về việc tránh thao túng tỷ giá hoặc hệ thống tiền tệ quốc tế nhằm ngăn cản việc điều chỉnh cán cân thanh toán hiệu quả hoặc để giành lợi thế cạnh tranh không công bằng.

cafef.vn

Mời cccm đọc bài này và đặc biệt là phần cuối nhé. E dự là với việc này thì cuối năm nay hoặc 2027 tỷ giá sẽ ko tăng nhiều nhưng ls huy động sẽ tăng để giữ ổn định tỷ giá. Các cụ cao nhân trong topic nghĩ sao về việc này?

Có điểm mới là từ giờ Vn sẽ public dự trữ ngoại hối. Số liệu mà lúc trước dùng tài khoản Bloomberg Ter cũng ko có.

 

[PlaStork]

Mời cccm đọc bài này và đặc biệt là phần cuối nhé. E dự là với việc này thì cuối năm nay hoặc 2027 tỷ giá sẽ ko tăng nhiều nhưng ls huy động sẽ tăng để giữ ổn định tỷ giá. Các cụ cao nhân trong topic nghĩ sao về việc này?

Chính xác. Sang 2027 VN phải công khai số liệu về dự trữ và vị thế kỳ hạn thì các công cụ lấy ngắn nuôi dài, mượn tương lai lo hiện tại, tay trái bán tay phải để xử lý trạng thái thiếu hụt ngoại tệ sẽ không dùng được nữa. Đặc biệt căng nhất là lộ dự trữ đồng nghĩa với việc các cá mập có thể căn thời điểm ta yếu nhất để tấn công, giống cách Soros đánh sập 1 loạt các nước châu Á năm 1997.

Tuy nhiên cái lợi thì ta sẽ kéo được dòng vốn ngoại vào thông qua nâng hạng thị trường, nâng hạng tín nhiệm. Nhưng kết cục là việc "điều hành" tỷ giá khó hơn nhiều, ta sẽ phải dùng nhiều công cụ lãi suất hơn, tức là chấp nhận phải kéo lãi VNĐ cao đáng kể khi USD căng thẳng.

 

[MrTomCangTo]

Chính xác. Sang 2027 VN phải công khai số liệu về dự trữ và vị thế kỳ hạn thì các công cụ lấy ngắn nuôi dài, mượn tương lai lo hiện tại, tay trái bán tay phải để xử lý trạng thái thiếu hụt ngoại tệ sẽ không dùng được nữa. Đặc biệt căng nhất là lộ dự trữ đồng nghĩa với việc các cá mập có thể căn thời điểm ta yếu nhất để tấn công, giống cách Soros đánh sập 1 loạt các nước châu Á năm 1997.

Tuy nhiên cái lợi thì ta sẽ kéo được dòng vốn ngoại vào thông qua nâng hạng thị trường, nâng hạng tín nhiệm. Nhưng kết cục là việc "điều hành" tỷ giá khó hơn nhiều, ta sẽ phải dùng nhiều công cụ lãi suất hơn, tức là chấp nhận phải kéo lãi VNĐ cao đáng kể khi USD căng thẳng.

Nâng hạng tt mà ngoại nó vẫn rút vốn đều. Quái thật cụ ạ. Một họ vài anh mà ngót nghét 20% điểm số thị trường. Ko biết có nơi đâu như vậy ko cụ nhể? E gà nên hỏi thật

 

[PlaStork]

Nâng hạng tt mà ngoại nó vẫn rút vốn đều. Quái thật cụ ạ. Một họ vài anh mà ngót nghét 20% điểm số thị trường. Ko biết có nơi đâu như vậy ko cụ nhể? E gà nên hỏi thật

Cái này cụ hỏi thật thì em cũng trả lời thật theo lời chính các anh ấy nói, ko phải em đoán: mặc dù VN đã cố găng nâng hạng thị trường nhưng giỏ hàng tập trung quá cô đặc vào một lĩnh vực và xoay quanh 1 tập đoàn lớn. Họ ko nói tập đoàn đó rủi ro, họ chỉ nói rằng thiếu tính đa dạng. Và cụ nêu đúng ý đó nên em ko biết phải nói gì tiếp hé hé.

 

[Bonmuadichoi]

Nóng: Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tài chính Mỹ ra tuyên bố chung về tiền tệ

Hai bên cũng tái khẳng định cam kết của mình theo Điều lệ của IMF về việc tránh thao túng tỷ giá hoặc hệ thống tiền tệ quốc tế nhằm ngăn cản việc điều chỉnh cán cân thanh toán hiệu quả hoặc để giành lợi thế cạnh tranh không công bằng.

cafef.vn

Mời cccm đọc bài này và đặc biệt là phần cuối nhé. E dự là với việc này thì cuối năm nay hoặc 2027 tỷ giá sẽ ko tăng nhiều nhưng ls huy động sẽ tăng để giữ ổn định tỷ giá. Các cụ cao nhân trong topic nghĩ sao về việc này?
[/QUOTE]
Ai cầm USD sẽ không thấy ưng lắm.

 

[BloodOwl87]

Chính xác. Sang 2027 VN phải công khai số liệu về dự trữ và vị thế kỳ hạn thì các công cụ lấy ngắn nuôi dài, mượn tương lai lo hiện tại, tay trái bán tay phải để xử lý trạng thái thiếu hụt ngoại tệ sẽ không dùng được nữa. Đặc biệt căng nhất là lộ dự trữ đồng nghĩa với việc các cá mập có thể căn thời điểm ta yếu nhất để tấn công, giống cách Soros đánh sập 1 loạt các nước châu Á năm 1997.

Tuy nhiên cái lợi thì ta sẽ kéo được dòng vốn ngoại vào thông qua nâng hạng thị trường, nâng hạng tín nhiệm. Nhưng kết cục là việc "điều hành" tỷ giá khó hơn nhiều, ta sẽ phải dùng nhiều công cụ lãi suất hơn, tức là chấp nhận phải kéo lãi VNĐ cao đáng kể khi USD căng thẳng.

Vụ Soros là Thái cho tự do luân chuyển ngoại tệ, cho phép short tỷ giá. Vn có cho tự do dòng vốn ngoại đâu cụ.

 

[BloodOwl87]

Nâng hạng tt mà ngoại nó vẫn rút vốn đều. Quái thật cụ ạ. Một họ vài anh mà ngót nghét 20% điểm số thị trường. Ko biết có nơi đâu như vậy ko cụ nhể? E gà nên hỏi thật

Indo, Hàn cũng xảy ra tương tự cụ ạ.

 

[MrTomCangTo]

Indo, Hàn cũng xảy ra tương tự cụ ạ.

Hàn có họ cổ nào chiếm khoảng 20% điểm số thị trường ko cụ? E thấy tụi trẻ Hàn chơi coi , chứng cũng gấu

 

[BloodOwl87]

Hàn có họ cổ nào chiếm khoảng 20% điểm số thị trường ko cụ? E thấy tụi trẻ Hàn chơi coi , chứng cũng gấu

Họ samsung với sk đó.

 

[duongpx]

Họ samsung với sk đó.

Nhưng samsung vs sk nó là vị thế top đầu công nghệ thế giới và nó kiếm được lợi nhuận khổng lồ (Samsung Electronics ghi nhận mức lợi nhuận hoạt động kỷ lục đạt 57,2 nghìn tỷ Won (khoảng 37,9 tỷ USD trong quý 1/2026
). Gia đình chủ samsung cũng không kiểm soát nhiều cổ phần đa số (khoảng 20% tập đoàn)