[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[tab00]

View attachment 9684759
View attachment 9684760
vậy có thể hiểu là kho dự trữ còn nguyên như cuối 2025, còn nhập siêu toàn từ ae vay usd xong mua luôn?

Cung cầu ngoại tệ thị trường tự cân với nhau, ko cần SBV can thiệp.

 

[Bonmuadichoi]

Rõ rồi 2027, cái gì cũng phải có thời gian, thị trường tài tài chính là một cỗ xe khổng lồ chứ có phải xe đồ chơi đâu mà dừng là dừng chạy là chạy : ))

 

[Yeuyenthanh]

Cụ lại tin báo rồi. TCB nhé, bội số của 10 triệu, 3 tháng vẫn 7.9%

Ui có cần điều kiện gì không cụ? Sao TCB của em 3 tháng vẫn 7.5 nhỉ

 

[CuuTu]

Ui có cần điều kiện gì không cụ? Sao TCB của em 3 tháng vẫn 7.5 nhỉ

 

[hacker68]

View attachment 9684973

cụ kích vào bảng ls xem ntn
chứ cái "lên đến" thì thôi.

 

[CuuTu]

cụ kích vào bảng ls xem ntn
chứ cái "lên đến" thì thôi.

Chứng tỏ cụ chưa bao giờ dùng dịch vụ này

Lên đến = mức tối đa cụ cầm đủ 3 tháng. Còn lại là tuyf số ngày cụ cầm nhé 15 -26 - 30 ... mức lãi suất khi cụ rút tiền ra sẽ là 5.1 - 6 - 6.5 ... 7.9

Cònđây là "bấm vào bảng lãi suất" nhé. Cụ sẽ thấy không có con số 7.9đâu. Dĩ nhiên, là gà thì phải chịu để bank thịt thôi. Note: TCB không cho phép chụp màn hìnhđiện thoại bảng lãi suất của họ nên em chụp qua máy khác

Nhiều cụ vào thớt Tài chính mà em thấy hình như chưa bao giờ làm việc với Bank.. Giống như cụ nào trên kia, chắc chưa bao giờ dùng Thấu chi nhưng cứ phán lãi suất thấu chi như đúng rồi

 

[ThạchLựuMộc2024]

Kết quả chưa có nhưng có Báo cáo. Trong báo cáo chủ yếu là kể khổ và chốt rủi ro, tức A Ấn lập biên bản để sau này còn cãi.

Mục IV mở đầu: "dư địa để CSTT hỗ trợ tăng trưởng kinh tế là rất hạn chế" và "CSTK cần đóng vai trò hỗ trợ tăng trưởng thông qua đầu tư công... trong khi CSTT tập trung vào mục tiêu kiểm soát lạm phát, ổn định tỷ giá".

Chi tiết đáng chú ý là

1. Kèm theo là công cụ ép ngân hàng: "NHNN sẽ giao chỉ tiêu TTTD năm 2027 theo hướng giảm chỉ tiêu đối với TCTD không thực hiện đúng chỉ đạo về giảm lãi suất." Sau bốn lần yêu cầu suông, giờ mới có cây gậy thật — dùng room tín dụng 2027 làm điều kiện.

2. "NHNN đã thống nhất báo cáo Thủ tướng sẽ áp dụng cơ chế tái cấp vốn cho ngân hàng thương mại 50.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở cho thuê" — theo chỉ đạo của TBT tại Thông báo 64-TB/VPTW.

50k tỷ không nhiều nhưng cũng là tín hiệu in tiền đầu tiên,chắc để test thử phản ứng của tỷ giá. Vụ này có thể làm lãi suấtở các bank to giảm một chút trong 1-3 tháng, các bank nhỏ không có phần hoặc vi phạm (1) thì vẫn vậy. Nói chung, lãi suất cũng như nền kinh tế, đi theo hình chữ K

nghĩa là trong ngắn hạn là tăng sau đó thì giảm đúng không cụ

 

[CuuTu]

nghĩa là trong ngắn hạn là tăng sau đó thì giảm đúng không cụ

Em nghĩ là chữ K, tức có bank giảm có bank không. Cũng có nhánh nữa là tùy khách và khả năng đàm phán của mỗi khách với Bank. Bank có cái cớ để ép khách nhận lãi suất thấp còn khách đủ cứng bắt ngược lại thì vẫn giữ lãi cao như thường.

Bank nhìn mặt khách đấy. Bà bô em ở quê kêu tao đi hỏi ngân hàng nào cũng chỉ quanh 6-7%. Em bực mình về, tự vác xác ra hỏi thì lên trên 9% hết. LPBank thuộc diện cứng đầu nhất trong đám Bank tư nhân, lúc em ra hỏi thì bảo 8.8%... bẵng đi 3-4 ngày thì chủ động gọi điện thỏ thẻ "anh ơi 9.1"

 

[NhanBTVN]

Kết quả chưa có nhưng có Báo cáo. Trong báo cáo chủ yếu là kể khổ và chốt rủi ro, tức A Ấn lập biên bản để sau này còn cãi.

Mục IV mở đầu: "dư địa để CSTT hỗ trợ tăng trưởng kinh tế là rất hạn chế" và "CSTK cần đóng vai trò hỗ trợ tăng trưởng thông qua đầu tư công... trong khi CSTT tập trung vào mục tiêu kiểm soát lạm phát, ổn định tỷ giá".

Chi tiết đáng chú ý là

1. Kèm theo là công cụ ép ngân hàng: "NHNN sẽ giao chỉ tiêu TTTD năm 2027 theo hướng giảm chỉ tiêu đối với TCTD không thực hiện đúng chỉ đạo về giảm lãi suất." Sau bốn lần yêu cầu suông, giờ mới có cây gậy thật — dùng room tín dụng 2027 làm điều kiện.

2. "NHNN đã thống nhất báo cáo Thủ tướng sẽ áp dụng cơ chế tái cấp vốn cho ngân hàng thương mại 50.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở cho thuê" — theo chỉ đạo của TBT tại Thông báo 64-TB/VPTW.

50k tỷ không nhiều nhưng cũng là tín hiệu in tiền đầu tiên,chắc để test thử phản ứng của tỷ giá. Vụ này có thể làm lãi suấtở các bank to giảm một chút trong 1-3 tháng, các bank nhỏ không có phần hoặc vi phạm (1) thì vẫn vậy. Nói chung, lãi suất cũng như nền kinh tế, đi theo hình chữ K

Cụ có toàn văn báo cáo không? Phiền cụ Hộp cho em xin tham khảo với.

 

[CuuTu]

Cụ có toàn văn báo cáo không? Phiền cụ Hộp cho em xin tham khảo với.

Of hình như ko cho add file PDF

 

[Altis 2011]

Of hình như ko cho add file PDF

Các cụ cứ nhìn chứng đỏ là biết

 

[X_axe]

Chiên gia: để kéo mặt bằng lãi suất này xuống, ít nhất phải đến giữa năm 2027

Bài báo cũng lý giải tại sao thâm hụt thương mại mà tỷ giá giảm

Nghịch lý tỷ giá: USD rẻ hơn đầu năm dù thâm hụt thương mại kỷ lục, chuyên gia lý giải nguyên nhân

Giá USD niêm yết tại các ngân hàng đang giảm gần 0,5% so với cuối năm ngoái dù thâm hụt thương mại đang ở mức kỷ lục 30 năm. Trước đó, hồi cuối tháng 3/2026, USD trên thị trường tự do đã có lúc tăng vọt lên sát 28.000 đồng/USD.

baodautu.vn

 

[NhanBTVN]

Of hình như ko cho add file PDF

Rất cảm ơn cụ.

 

[X_axe]

Thời điểm khó khăn nhất trong giai đoạn này có thể sắp qua rồi các cụ, cá mập bắt đầu đi săn hàng

https://vn.investing.com/news/stock-market-news/berkshire-hathaway-mua-vao-20-ty-usd-co-phieu-ai-tang-204-2688869

Ngon rồi, cụ Buffett mua thêm Alphabet Google là tín hiệu sáng sủa giảm lo ngại bong bóng AI.

Mỹ khó xảy ra bùm bong bóng & suy thoái, mình càng mạnh dạn bơm tiền Dù GDP quý 2 Mỹ chỉ tăng thấp tạm thời 1.5%, nhưng tiêu dùng Mỹ tăng 3,2% đầu tư Mỹ tăng 8,4% vẫn ngon

 

[5banhxe]

Ngon rồi, cụ Buffett mua thêm Alphabet Google là tín hiệu sáng sủa giảm lo ngại bong bóng AI.

Mỹ khó xảy ra bùm bong bóng & suy thoái (dù GDP quý 2 chỉ tăng thấp tạm thời 1.5%), mình càng mạnh dạn bơm tiền Tiêu dùng của Mỹ tăng 3,2% đầu tư Mỹ tăng 8,4% vẫn ngon

Logic của cụ bị ngược rồi.

Nếu bong bóng AI tiếp tục bùng nổ đồng nghĩa với áp lực lạm phát ở Mỹ tiếp tục duy trì, FED khó giảm lãi suất.

Phải là ngược lại, bong bóng AI xì hơi hoặc sập thì kinh tế Mỹ suy thoái, lạm phát và lãi suất Mỹ sẽ giảm, VN có dư địa để bơm tiền.

 

[X_axe]

Logic của cụ bị ngược rồi.

Nếu bong bóng AI tiếp tục bùng nổ đồng nghĩa với áp lực lạm phát ở Mỹ tiếp tục duy trì, FED khó giảm lãi suất.

Phải là ngược lại, bong bóng AI xì hơi hoặc sập thì kinh tế Mỹ suy thoái, lạm phát và lãi suất Mỹ sẽ giảm, VN có dư địa để bơm tiền.

Tiêu dùng tăng đầu tư tăng nhưng lạm phát CPI Mỹ lại giảm.

AI mà bùm thì cả thế giới cạp đất, vì suy thoái giảm đơn hàng Mỹ. nên giảm nhẹ lo ngại bong bóng AI thì yên tâm hơn.

 

[5banhxe]

Tiêu dùng tăng đầu tư tăng nhưng lạm phát CPI Mỹ lại giảm.

AI mà bùm thì cả thế giới cạp đất, vì suy thoái giảm đơn hàng Mỹ. nên giảm nhẹ lo ngại bong bóng AI thì yên tâm hơn.

Nghịch lý ở chỗ AI bùm là 1 kịch bản khả thi nhất để VN giảm được lãi suất. Chừng nào nó còn bùng nổ như hiện nay với hàng ngàn tỷ đô ném vào đầu tư mỗi năm, chừng đó lạm phát và lãi suất còn phải duy trì cao.

Nghịch lý trí tuệ nhân tạo (AI): Kỳ vọng giảm phát nhưng đang trở thành động lực thúc đẩy lạm phát toàn cầu

Giới chuyên gia từng kỳ vọng AI sẽ giúp nền kinh tế toàn cầu rẻ hơn nhờ năng suất lao động tăng vọt. Thế nhưng thực tế ngắn hạn lại đang diễn ra ngược lại. AI hiện đang góp phần đẩy giá cả lên cao qua ba kênh chính: chi phí linh kiện phần cứng, phụ phí dịch vụ tích hợp AI, và hóa đơn tiền điện...

thegioianh.diendandoanhnghiep.vn

CPI Mỹ tháng 7 giảm là nhờ giá nhiên liệu giảm mạnh sau khi Iran và Mỹ ngừng bắn. Tuy nhiên với tình hình Iran hiện tại thì số liệu tháng 8 dự kiến lại xấu, CPI có thể lại tăng.

 

[X_axe]

Nghịch lý ở chỗ AI bùm là 1 kịch bản khả thi nhất để VN giảm được lãi suất. Chừng nào nó còn bùng nổ như hiện nay với hàng ngàn tỷ đô ném vào đầu tư mỗi năm, chừng đó lạm phát và lãi suất còn phải duy trì cao.

Nghịch lý trí tuệ nhân tạo (AI): Kỳ vọng giảm phát nhưng đang trở thành động lực thúc đẩy lạm phát toàn cầu

Giới chuyên gia từng kỳ vọng AI sẽ giúp nền kinh tế toàn cầu rẻ hơn nhờ năng suất lao động tăng vọt. Thế nhưng thực tế ngắn hạn lại đang diễn ra ngược lại. AI hiện đang góp phần đẩy giá cả lên cao qua ba kênh chính: chi phí linh kiện phần cứng, phụ phí dịch vụ tích hợp AI, và hóa đơn tiền điện...

thegioianh.diendandoanhnghiep.vn

CPI Mỹ tháng 7 giảm là nhờ giá nhiên liệu giảm mạnh sau khi Iran và Mỹ ngừng bắn. Tuy nhiên với tình hình Iran hiện tại thì số liệu tháng 8 dự kiến lại xấu, CPI có thể lại tăng.

Core CPI Mỹ cũng giảm từ 2,9% tháng 5 xuống 2,6% tháng 6 và còn 2,5% tháng 7 ko quá xa mục tiêu 2%. Nên lãi suất Fed khó tăng, nếu core CPI về giần 2% thì khả năng lãi suất Fed sẽ giảm?

Cụ thích 1 kịch bản hard landing như bùm bong bóng AI hay kịch bản soft landing core CPI giảm dần về 2%?

 

[Walter White]

Of hình như ko cho add file PDF

Điểm nhấn là doạ trẻ con ko cho ăn kẹo (cắt room). Phí thời gian họp nhỉ

 

[5banhxe]

Core CPI Mỹ cũng giảm từ 2,9% tháng 5 xuống 2,6% tháng 6 và còn 2,5% tháng 7 ko quá xa mục tiêu 2%. Nên lãi suất Fed khó tăng, nếu core CPI về giần 2% thì khả năng lãi suất Fed sẽ giảm?

Cụ thích 1 kịch bản hard landing như bùm bong bóng AI hay kịch bản soft landing core CPI giảm dần về 2%?

Chính các thống đốc FED là những người lo nhất về câu chuyện hạ core CPI về 2%. Từ 3 về 2.5 không khó nhưng sau đó mỗi 0,1% là một chặng đường ngày càng mệt mỏi, đau thương và có thể phải chấp nhận suy thoái kinh tế mới đạt được. The last mile problem:

Inflation’s Last-Mile Problem

Total spending in the economy and nominal wage growth can help us see whether monetary policy is on track.

www.city-journal.org

Câu hỏi thích kịch bản nào là câu hỏi đang tranh luận trong nội bộ FED. Anh chủ tịch thích hạ dần thông qua giữ lãi suất hiện tại lâu hơn còn vài ông diều hâu thích giật luôn lãi suất ngay năm nay dập 1 lần cho dứt hẳn.

Trong 2 kịch bản, cái dập luôn có lợi cho VN hơn. Nếu FED tăng lãi suất ngay tháng 9 và tiếp tục thêm 1-2 lần nữa, Mỹ sẽ suy thoái nhẹ nhưng đổi lại có thể đầu hoặc giữa năm sau core CPI về 2%. Lúc đó Mỹ sẽ giảm lãi suất và VN cũng giảm theo, NHNN sẽ bơm mạnh tiền qua tái cấp vốn mà không quá sợ hãi tỷ giá.

Kịch bản hạ từ từ là dở nhất. Lãi suất cứ giữ như hiện nay 1-2 năm mà core CPI không giảm về 2% thì làm gì tiếp? Tăng hay giữ tiếp đều dở vì VN không có khe hở nào mà bơm tiền, vẫn phải giữ lãi suất cao để duy trì dự trữ USD.