[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[bdssapteo]

Tôi thấy ls này là hoàn toàn bình thường, ko có gì khác thường cả, chuyện này xảy ra là hợp lý

Nói riêng về HN
- Về lãi suất thì nó mới chỉ là khởi đầu trên nền giá cao thôi ( chi phí về lãi suất nó vượt xa tích lũy thực tế của người mua )
- Về các loại hình nguồn cung trong tương lai thì k hề nhỏ trên nền giá đi xuống.
- Về quy hoạch . Vì có quá nhiều thay đổi đột ngột nên tâm lý của người cầm tiền sẽ không sẵn sàng trong 1 năm tới khi mọi việc về quy hoạch chi tiết chưa rõ ràng.Thanh khoản sẽ đứt
- Về sxkd thì không thấy sáng sủa nhiều ( nhiều dn , tổ chức kd đang rất vất vả thích nghi với các chính sách mới )
-.......
- Cuối cùng là vấn đề tâm lý

 

[Minh_Khang_135]

Nói riêng về HN
- Về lãi suất thì nó mới chỉ là khởi đầu trên nền giá cao thôi ( chi phí về lãi suất nó vượt xa tích lũy thực tế của người mua )
- Về các loại hình nguồn cung trong tương lai thì k hề nhỏ trên nền giá đi xuống.
- Về quy hoạch . Vì có quá nhiều thay đổi đột ngột nên tâm lý của người cầm tiền sẽ không sẵn sàng trong 1 năm tới khi mọi việc về quy hoạch chi tiết chưa rõ ràng.Thanh khoản sẽ đứt
- Về sxkd thì không thấy sáng sủa nhiều ( nhiều dn , tổ chức kd đang rất vất vả thích nghi với các chính sách mới )
-.......
- Cuối cùng là vấn đề tâm lý

khi nào bđs nó xuất hiện trước mắt cụ thì hãy đếm.
chứ giờ toàn là các dự án trên giấy, nếu mở bán ồ ạt như cụ nói thì ít nhất cũng 3-5 năm nữa.
cụ toàn đếm cua trong lỗ rồi suy nghĩ tiêu cực quá

 

[bdssapteo]

khi nào bđs nó xuất hiện trước mắt cụ thì hãy đếm.
chứ giờ toàn là các dự án trên giấy, nếu mở bán ồ ạt như cụ nói thì ít nhất cũng 3-5 năm nữa.
cụ toàn đếm cua trong lỗ rồi suy nghĩ tiêu cực quá

Hì, em tiêu cực từ 8 - 9 tháng trước cơ.

 

[unifo]

Đồng ý. Quan trọng là bao giờ

Lúc nào cần thì phải mạnh tay cắt lãi, thậm chí cắt lãi sâu! Tiếc là khó... thành tiền!

 

[unifo]

Lãi vay 5.8-6.5% cố định 3 năm như mấy năm trc mới là bất thg. Các Cụ ở đây chắc chưa bao h gửi tk 8-9%/năm hay sao ý nhỉ mà cứ sồn sồn lên bàn làm gì.

Nhiều lần 8-10% rồi, ngay 2022-2023 đấy thôi cụ! Nhưng ngay sau đấy, bđs bật tăng ngỡ ngàng khiến nhiều cụ gtk lãi cao đầy tiếc nuối

 

[bdssapteo]

Nhiều lần 8-10% rồi, ngay 2022-2023 đấy thôi cụ! Nhưng ngay sau đấy, bđs bật tăng ngỡ ngàng khiến nhiều cụ gtk lãi cao đầy tiếc nuối

Kết quả của sự bất ngờ là hiện tại đấy.

 

[BloodOwl87]

Nhiều lần 8-10% rồi, ngay 2022-2023 đấy thôi cụ! Nhưng ngay sau đấy, bđs bật tăng ngỡ ngàng khiến nhiều cụ gtk lãi cao đầy tiếc nuối

Giờ tôi đố cụ mua chỗ nào lãi hơn gtk đấy, skin in the game đi. Cho view 3 năm.

 

[luvsmile]

Giờ tôi đố cụ mua chỗ nào lãi hơn gtk đấy, skin in the game đi. Cho view 3 năm.

Cụ kiên trì thật

 

[nttung0123]

Theo dự cảm của em thì ai cần bán bđs thì hãy bán ngay khi có thể. Diễn biến đợt này nó khác thường , rất phức tạp, khó lường và tàn khốc. Bđs sẽ bị tác động không riêng về tín dụng đâu, cảm giác rất không ổn.

Bất động sản tèo thì nhà nước tự đập nồi cơm của mình, thu ngan sach tu bất động sản chiếm tỷ lẹ cao o nhiều địa phuong

 

[toiyeucafe2]

Ngôn ngữ không phù hợp - Xúc phạm thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 13/7/26)

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Lãi này thì tương đương mức ~ năm 2016 thì phải, kéo dài đến tầm 2020-2021 mới hạ

 

[bdssapteo]

Bất động sản tèo thì nhà nước tự đập nồi cơm của mình, thu ngan sach tu bất động sản chiếm tỷ lẹ cao o nhiều địa phuong

Có còn lý do nào khác không ?

 

[Spider117]

Các cụ hãy giữ cái đầu lạnh, mấy thành phần khiêu khích bẩn đang quay trở lại

 

[FC Juventus]

Giá giảm sốc
Căn 02PN , 80m tại toà Park6 Times City giá giảm chỉ còn 8.4 tỷ.

Em pót vào đây cho cụ nào cần nhé.

 

[BloodOwl87]

Giá giảm sốc
Căn 02PN , 80m tại toà Park6 Times City giá giảm chỉ còn 8.4 tỷ.

Em pót vào đây cho cụ nào cần nhé.

Times thấy có nhà rao căn 140m 20 tỷ? Tôi nghĩ số tiền đó quá lớn cho 1 căn chung cư ko có gì đặc biệt. Ngoài vị trí tạm được ra thì các thứ khác cũng bình thường. Giá đó là gần gấp đôi chung cư khác cùng vị trí và có khi còn gần trung tâm hơn rồi.

 

[FC Juventus]

Times thấy có nhà rao căn 140m 20 tỷ? Tôi nghĩ số tiền đó quá lớn cho 1 căn chung cư ko có gì đặc biệt. Ngoài vị trí tạm được ra thì các thứ khác cũng bình thường. Giá đó là gần gấp đôi chung cư khác cùng vị trí và có khi còn gần trung tâm hơn rồi.

Đợt này rao bán nhiều. Cả Times lẫn Roy, cả nhà lẫn vouchers. Cụ ủng hộ nhé.

 

[nttung0123]

Đợt này rao bán nhiều. Cả Times lẫn Roy, cả nhà lẫn vouchers. Cụ ủng hộ nhé.

Voucher ko cho chuyển nhượng, mua tác dụng gì cụ nhỉ

 

[FC Juventus]

Voucher ko cho chuyển nhượng, mua tác dụng gì cụ nhỉ

Em thấy rao bán thôi cụ, mua khá rủi ro lại tốn thuế. Anh mình chưa cho giá rơi nhanh nên chưa cho chuyển nhượng cụ ạ

 

[BloodOwl87]

Đợt này rao bán nhiều. Cả Times lẫn Roy, cả nhà lẫn vouchers. Cụ ủng hộ nhé.

20 tỷ thì rình rình khéo được cái liền kề 100m rồi, múc cái chung cư 140m làm gì. Không đáng.

 

[gaarav13]

Hì, căn em bán tháng 11 năm ngoái đem tiền gửi tk. Đến bây giò quay lại mua giảm được 20% + gần 8% tiền lãi. Chả mấy chốc lên tới 50% rồi. Thêm năm nữa thì 1 được 2 đấy.

Nếu đúng như lời cụ nói thì chúc mừng cụ. Nhưng từ tháng 11 đến giờ đc 4% lãi bank thôi chứ cụ .

Thị trường có lên có xuống là chuyện bt. Mỗi người đều có cách nghĩ khác nhau. Nhưng đầu tư cũng phải có kỷ luật cắt lỗ chốt lời.

Nhiều cụ nghĩ bds giá cao, dự đoán chắc chắn giảm 2/ /3 . Nhưng trong tay nắm bds ko chốt lời để chờ bắt đấy thì lại ko hợp logic đầu tư lắm.

Giờ thay danh từ BDS thành vàng hay cổ phiếu thì sao . Có cụ nào cầm vàng, chứng , tự dự đoán chắc chắn năm sau nó chia đôi thì có bán ko hay vẫn ôm