[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[nhanma154]

Một số bạn Sale và F1 cũng như fan của V đang khen Cần Giờ ngon vì cách Sài Gòn có 50km và sắp có tàu điện.
Các bạn hãy nhìn ngay Hà Nội, OCP 2-3 cách trung tâm khoảng 20km, có sẵn đường cao tốc rồi mà cũng chẳng ai ở, NĐT thì từ 2022 đến giờ chưa về bờ, mà giá có về bờ thì cũng chẳng bán được.
Với quy mô mấy ngàn ha của Cần Giờ thì bán đến 100 năm nữa mới hết hàng. Dân HN máu đầu cơ đất cát chứ người Miền Nam thì không đâu. Cách trung tâm Sài Gòn 5km-10km-15km-20km còn đầy vị trí ngon, khu dân cư hiện hữu, điện, đường, trường trạm đầy đủ. Người ta kéo nhau ra cái vùng đất ngập mặn Cần Giờ để làm cái khỉ gì.

Còn V tại sao nó làm vì đơn giản vay tiền ngân hàng đi xây là nghề của nó. Cứ vay được và xây được thì nó cứ xây thôi. Cứ có dòng tiền là sống, còn về mặt tài sản khi đã sở hữu 10.000 ha đất ở Hà Nội và vài ngàn Ha đất ở SG thì 10 đời cũng không tiêu hết. Cứ có dòng tiền là nó ngon.

Mình nghĩ mãi cũng không hiểu tại sao NN lại cho 1 doanh nghiệp những gần 10.000 ha đất ở một thủ đô. Search cả thế giới cũng chẳng có nước nào, có một doanh nghiệp nào lại được quỹ đất lớn như thế ở một thành phố lớn. Doanh nghiệp này đã ôm mất việc của 50-100 doanh nghiệp khác trong lĩnh vực xây dựng và bđs rồi.

Vin Cần Giờ thì toang thật mà, nó thuộc phân khúc khác không phải bđs nhà ở. BĐS nghỉ dưỡng thì gắn với cảnh quan, du lịch mà mấy cái này dân đầu tư sập hầm không ít nơi. Nam có Phú Quốc, Bắc có Cát Bà, Hạ Long. Vin Q9 có metro còn ế sưng ra. Năm ngoái sốt được mấy tháng vào lượn 1 vòng r đi ra vì sức hút quá yếu. Đi làm vất quá khó hút được dân về.

 

[Tý phệ]

Một số bạn Sale và F1 cũng như fan của V đang khen Cần Giờ ngon vì cách Sài Gòn có 50km và sắp có tàu điện.
Các bạn hãy nhìn ngay Hà Nội, OCP 2-3 cách trung tâm khoảng 20km, có sẵn đường cao tốc rồi mà cũng chẳng ai ở, NĐT thì từ 2022 đến giờ chưa về bờ, mà giá có về bờ thì cũng chẳng bán được.
Với quy mô mấy ngàn ha của Cần Giờ thì bán đến 100 năm nữa mới hết hàng. Dân HN máu đầu cơ đất cát chứ người Miền Nam thì không đâu. Cách trung tâm Sài Gòn 5km-10km-15km-20km còn đầy vị trí ngon, khu dân cư hiện hữu, điện, đường, trường trạm đầy đủ. Người ta kéo nhau ra cái vùng đất ngập mặn Cần Giờ để làm cái khỉ gì.

Còn V tại sao nó làm vì đơn giản vay tiền ngân hàng đi xây là nghề của nó. Cứ vay được và xây được thì nó cứ xây thôi. Cứ có dòng tiền là sống, còn về mặt tài sản khi đã sở hữu 10.000 ha đất ở Hà Nội và vài ngàn Ha đất ở SG thì 10 đời cũng không tiêu hết. Cứ có dòng tiền là nó ngon.

Mình nghĩ mãi cũng không hiểu tại sao NN lại cho 1 doanh nghiệp những gần 10.000 ha đất ở một thủ đô. Search cả thế giới cũng chẳng có nước nào, có một doanh nghiệp nào lại được quỹ đất lớn như thế ở một thành phố lớn. Doanh nghiệp này đã ôm mất việc của 50-100 doanh nghiệp khác trong lĩnh vực xây dựng và bđs rồi.

“Là 1 hình thức ủy quyền tích lũy tư bản xd hạ tầng thôi”. Khi nào hết sứ mệnh thì tự thay đổi.

 

[CRV-2015]

Một số bạn Sale và F1 cũng như fan của V đang khen Cần Giờ ngon vì cách Sài Gòn có 50km và sắp có tàu điện.
Các bạn hãy nhìn ngay Hà Nội, OCP 2-3 cách trung tâm khoảng 20km, có sẵn đường cao tốc rồi mà cũng chẳng ai ở, NĐT thì từ 2022 đến giờ chưa về bờ, mà giá có về bờ thì cũng chẳng bán được.
Với quy mô mấy ngàn ha của Cần Giờ thì bán đến 100 năm nữa mới hết hàng. Dân HN máu đầu cơ đất cát chứ người Miền Nam thì không đâu. Cách trung tâm Sài Gòn 5km-10km-15km-20km còn đầy vị trí ngon, khu dân cư hiện hữu, điện, đường, trường trạm đầy đủ. Người ta kéo nhau ra cái vùng đất ngập mặn Cần Giờ để làm cái khỉ gì.

Còn V tại sao nó làm vì đơn giản vay tiền ngân hàng đi xây là nghề của nó. Cứ vay được và xây được thì nó cứ xây thôi. Cứ có dòng tiền là sống, còn về mặt tài sản khi đã sở hữu 10.000 ha đất ở Hà Nội và vài ngàn Ha đất ở SG thì 10 đời cũng không tiêu hết. Cứ có dòng tiền là nó ngon.

Mình nghĩ mãi cũng không hiểu tại sao NN lại cho 1 doanh nghiệp những gần 10.000 ha đất ở một thủ đô. Search cả thế giới cũng chẳng có nước nào, có một doanh nghiệp nào lại được quỹ đất lớn như thế ở một thành phố lớn. Doanh nghiệp này đã ôm mất việc của 50-100 doanh nghiệp khác trong lĩnh vực xây dựng và bđs rồi.

CG có chút sóng sánh lúc mở bán chủ yếu do các sàn phía bắc vào đánh. Hội dân bắc ở khu pmh chỉ cafe ngồi ngắm thôi, đúng như e dự đoán sóng này gãy sớm , vin LV giờ cũng y vậy

 

[nhanma154]

CG có chút sóng sánh lúc mở bán chủ yếu do các sàn phía bắc vào đánh. Hội dân bắc ở khu pmh chỉ cafe ngồi ngắm thôi, đúng như e dự đoán sóng này gãy sớm , vin LV giờ cũng y vậy

Bất động sản nghỉ dưỡng chỉ sốt khi xã hội thừa tiền thôi bác ạ, thừa không có chỗ tiêu mới sinh ra mấy cái này để nhốt tiền vào đấy cho đỡ lạm phát. Chứ giờ đâu đâu cũng thiếu tiền thì bán cho ma. Cái này không phải để ở mà ăn theo mô hình 2nd home thôi. Mấy khu này luôn tạo cảm giác "rẻ" khi đem so sánh với giá nội đô nhưng éo nghĩ đến ở đấy thì làm gì ăn gì chơi ở đâu.

 

[bleo]

Các Cụ cãi nhau ác chiến quá. Theo em thì tầm này đổ tiền vào bđs là cũng khá ngon. Nhưng người thấy ngon thấy cơ hội thì hết tiền. Còn người có tiền thì lại thích Bank. Thế mới đau.

 

[nhanma154]

Các Cụ cãi nhau ác chiến quá. Theo em thì tầm này đổ tiền vào bđs là cũng khá ngon. Nhưng người thấy ngon thấy cơ hội thì hết tiền. Còn người có tiền thì lại thích Bank. Thế mới đau.

Cứ định giá cứa 10 - 20% giá hiện tại là vào ok rồi. Tùy vị trí càng xa trung tâm càng chiết khấu cao.

 

[Minh_Khang_135]

Các Cụ cãi nhau ác chiến quá. Theo em thì tầm này đổ tiền vào bđs là cũng khá ngon. Nhưng người thấy ngon thấy cơ hội thì hết tiền. Còn người có tiền thì lại thích Bank. Thế mới đau.

mình thì thấy khác, người ko có tiền thì hay kêu bđs đắt, sắp bung toang,
người có tiền thì ko ở đây

 

[hoang-tle]

mình thì thấy khác, người ko có tiền thì hay kêu bđs đắt, sắp bung toang,
người có tiền thì ko ở đây

Cụ nói chuẩn, họ đang đi săn hàng. Ae có time thì đang ngồi đây

 

[CRV-2015]

Cụ nói chuẩn, họ đang đi săn hàng. Ae có time thì đang ngồi đây

Săn thôi, nhưng chưa xuống tiền đâu, tầm cuối năm nay trở đi mới sôi động

 

[alongcamepolly]

Săn thôi, nhưng chưa xuống tiền đâu, tầm cuối năm nay trở đi mới sôi động

Thế thì các cụ gồng tốt cụ ơi, cháu sợ sang 2028 chứ cuối năm nay thì đơn giản quá rồi

 

[Mabumap2k6]

Thế thì các cụ gồng tốt cụ ơi, cháu sợ sang 2028 chứ cuối năm nay thì đơn giản quá rồi

Cụ khỏi lo, nhiều case mua nhà mua đất vứt ko cả chục năm còn có. Đội giàu đa số họ có nhiều ts, nhiều nguồn thu nhập và tự biết cách quản lý rủi ro riêng.

 

[Jason88]

Tầm này ae full tiền mặt vẫn gồng lãi tiết kiệm 9%, tối mở bia xem World cup, ban ngày thì lướt tin cắt lỗ chờ hàng ngon xuất hiện thôi

 

[nhanma154]

Tầm này ae full tiền mặt vẫn gồng lãi tiết kiệm 9%, tối mở bia xem World cup, ban ngày thì lướt tin cắt lỗ chờ hàng ngon xuất hiện thôi

Lãi thì xem làm gì đâu bác, vì rút ra lại mất hết lãi ấy mà. Đợt này kỳ hạn 7 tháng lên 9% nên cứ cộng 7 tháng từ giờ xem đến lúc ấy có tạo sóng để tiền rời sổ tiết kiệm không.

 

[luvsmile]

Đau đầu thật. Giờ lại lôi "người có tiền, biết quản lý tài sản" lên để biện hộ
Đến mệt với team bò.
Năm ngoái thì "mua để ở", "nhu cầu thật", "lãi suất tăng cao dịp cuối năm là bình thường", "qua tết là lãi suất giảm"...
Đến bây giờ lại có văn "người có tiền, người giàu, người biết quản lý tài sản"
Mà toàn thấy nick mới lập vào bình luận
Ae team gấu phải hết sức tỉnh táo. Thị trường đang đi đúng nhận định và dự báo từ cuối năm ngoái. Tranh luận nhiều kẻo bay màu vs mấy nick ảo

 

[Rishi]

Đau đầu thật. Giờ lại lôi "người có tiền, biết quản lý tài sản" lên để biện hộ
Đến mệt với team bò.
Năm ngoái thì "mua để ở", "nhu cầu thật", "lãi suất tăng cao dịp cuối năm là bình thường", "qua tết là lãi suất giảm"...
Đến bây giờ lại có văn "người có tiền, người giàu, người biết quản lý tài sản"
Mà toàn thấy nick mới lập vào bình luận
Ae team gấu phải hết sức tỉnh táo. Thị trường đang đi đúng nhận định và dự báo từ cuối năm ngoái. Tranh luận nhiều kẻo bay màu vs mấy nick ảo

Rồi còn khích bảo ai chê bđs giá cao là không có tiền

 

[Jason88]

Lãi thì xem làm gì đâu bác, vì rút ra lại mất hết lãi ấy mà. Đợt này kỳ hạn 7 tháng lên 9% nên cứ cộng 7 tháng từ giờ xem đến lúc ấy có tạo sóng để tiền rời sổ tiết kiệm không.

ko mất được đâu cụ, vẫn sang nhượng được sổ tiết kiệm mà, ngoài ra vẫn có vài cách khác để lấy tiền ra mà ko mất lãi

 

[Minh_Khang_135]

Đau đầu thật. Giờ lại lôi "người có tiền, biết quản lý tài sản" lên để biện hộ
Đến mệt với team bò.
Năm ngoái thì "mua để ở", "nhu cầu thật", "lãi suất tăng cao dịp cuối năm là bình thường", "qua tết là lãi suất giảm"...
Đến bây giờ lại có văn "người có tiền, người giàu, người biết quản lý tài sản"
Mà toàn thấy nick mới lập vào bình luận
Ae team gấu phải hết sức tỉnh táo. Thị trường đang đi đúng nhận định và dự báo từ cuối năm ngoái. Tranh luận nhiều kẻo bay màu vs mấy nick ảo

nick mới là ko đc thể hiện tầm nhìn mới à cụ?
hay nick mới vào phải nghe tư duy phản biện cũ của những nick cũ?

 

[Walter White]

Đau đầu thật. Giờ lại lôi "người có tiền, biết quản lý tài sản" lên để biện hộ
Đến mệt với team bò.
Năm ngoái thì "mua để ở", "nhu cầu thật", "lãi suất tăng cao dịp cuối năm là bình thường", "qua tết là lãi suất giảm"...
Đến bây giờ lại có văn "người có tiền, người giàu, người biết quản lý tài sản"
Mà toàn thấy nick mới lập vào bình luận
Ae team gấu phải hết sức tỉnh táo. Thị trường đang đi đúng nhận định và dự báo từ cuối năm ngoái. Tranh luận nhiều kẻo bay màu vs mấy nick ảo

Năm ngoái dự đoán như nào bác,

 

[luvsmile]

Thiếu gì cách lấy tiền: chuyển nhượng STK, vay cầm cố....
Thị trường nó đã ấm lên được đâu mà cứ sốt xình xịch như kiểu ăn ngay được vậy

 

[Rishi]

Năm ngoái dự đoán như nào bác,

Cuối năm ngoái thì bảo quá lắm chỉ đi ngang chứ giảm sao được, toàn người mua tiền thịt. Các nick đấy thì ko thấy comment nữa rồi