[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Khongdanhvong]

sơ cấp còn thoi thóp thêm 1 năm nữa. còn thứ cấp là toang hẳn rồi nhé. Nhà thổ cư, nhà cũ giờ bán ai mua, người ko vay ngân hàng cũng chả dám mua để đầu tư, vì biết rằng thị trường khó mà tăng giá. Mọi người đang ngồi nghe ngóng xem lãi suất sẽ ntn tiếp.

Không có QH treo thì đầy người mua.

 

[Hoangnd1980]

Em thấy gpt đang phân tích thực trạng và muốn phát triển kinh tế cho Vn.
“
chiến lược là:
Dùng hạ tầng để kích hoạt BĐS → BĐS kích hoạt tín dụng → tín dụng kéo GDP
Đây là “mô hình Trung Quốc đã làm 20 năm”. Sau khi định danh bds.

 

[Hoangnd1980]

Trí tuệ máy tính chứ em không nói cảm tính nhé

 

[nhaque_tb]

Sập đi em mua thêm cho đủ bàn tay cao này thua thật!

 

[tom09]

Không có QH treo thì đầy người mua.

Mây ông quy hoạch mới đây tiếp cao tay thật. Dân sợ nội đô, phải ngắm ra dự án ngoại đô của mấy đại gia

 

[Hoangnd1980]

Em thấy gpt đang phân tích thực trạng và muốn phát triển kinh tế cho Vn.
“
chiến lược là:
Dùng hạ tầng để kích hoạt BĐS → BĐS kích hoạt tín dụng → tín dụng kéo GDP
Đây là “mô hình Trung Quốc đã làm 20 năm”. Sau khi định danh bds.

Gpt phân tích, cụ nào chửi thì chuyển sang chửi trí tuệ máy tính. Em chỉ đưa lại thông tin:

Vậy nên chính sách thực tế sẽ là:
-Không tăng mạnh lãi suất.
-Nếu có áp lực, ngân hàng họ sẽ:
Tăng rất nhẹ, mang tính kỹ thuật

• Sau đó lại hạ
• Hoặc giữ ổn định dài
• Để tạo niềm tin: vay tiền làm dự án là an toàn.

Tóm gọn một câu
Muốn phát triển hạ tầng và BĐS quanh Hà Nội → bắt buộc phải giữ lãi suất thấp.
Thắt BĐS thì không thể đạt GDP >10%.
Đây là lý do vì sao: lãi suất thời gian tới khó có chuyện tăng mạnh.

 

[MeNhot]

Em thấy gpt đang phân tích thực trạng và muốn phát triển kinh tế cho Vn.
“
chiến lược là:
Dùng hạ tầng để kích hoạt BĐS → BĐS kích hoạt tín dụng → tín dụng kéo GDP
Đây là “mô hình Trung Quốc đã làm 20 năm”. Sau khi định danh bds.

Chat GPT nó bảo định hướng phát triển kinh tế Việt Nam là 1. Đổi mới mô hình tăng trưởng; 2. Đẩy mạnh CNH - HĐH; 3. Phát triển kinh tế tri thức và chuyển đổi số; 4. Phát triển bền vững và bao trùm; 5. Hoàn thiện thể chế. Không có 1 chữ nào liên quan đến bất động sản. Ông đừng thiên thẹo ở đây nữa, làm người nó phải đàng hoàng.

 

[maplestory]

Trí tuệ máy tính chứ em không nói cảm tính nhé

Sống đến nửa đời người đến nơi rồi mà vẫn không có luận điểm chính kiến cá nhân, dựa vào con chatbot nó phân tích cũng đem ra để bàn luận, vậy nó phân tích sai thì ông lên xin lỗi mọi người là xong à? Suy nghĩ thấu đáo cẩn thận ròi còm tiếp nhé, AI chỉ để hỗ trợ con người, thông tin không thể đúng hoàn toàn.

 

[Hoangnd1980]

Chat GPT nó bảo định hướng phát triển kinh tế Việt Nam là 1. Đổi mới mô hình tăng trưởng; 2. Đẩy mạnh CNH - HĐH; 3. Phát triển kinh tế tri thức và chuyển đổi số; 4. Phát triển bền vững và bao trùm; 5. Hoàn thiện thể chế. Không có 1 chữ nào liên quan đến bất động sản. Ông đừng thiên thẹo ở đây nữa, làm người nó phải đàng hoàng.

- Cụ đọc kỹ vào, phát triển kinh tế gắn với thực trạng ( đang phát triển hạ tầng và bất động sản quanh hà nội)
- làm j cũng phải đánh giá thực trạng cụ ạ?

 

[porsche gt]

Giữa 2024 em vay được 5.9, lên 7.7 thì vẫn êm so với bank nội.

Vâng. Mặt bằng lãi suất giờ lên kha khá, chưa có dấu hiệu chững lại

 

[porsche gt]

Mới mở bán chung cư An Bình Homeland dưới An khánh có 7x và chênh nhẹ chút, hợp lý dần r

 

[Hoangnd1980]

Sống đến nửa đời người đến nơi rồi mà vẫn không có luận điểm chính kiến cá nhân, dựa vào con chatbot nó phân tích cũng đem ra để bàn luận, vậy nó phân tích sai thì ông lên xin lỗi mọi người là xong à? Suy nghĩ thấu đáo cẩn thận ròi còm tiếp nhé, AI chỉ để hỗ trợ con người, thông tin không thể đúng hoàn toàn.

- Em chả phải xin lỗi ai cả, ai bây giờ cũng có Al bên cạnh, trẻ con cũng dùng được nên khi đưa ra quyết định họ cũng nghiên cứu chán cụ à. Hơn nữa diễn đàn mọi người đang đóng góp quan điểm và suy nghĩ nhiều chiều lên 1 sự vật, hiện tượng. Có thể người A đúng, B đúng, thời gian sẽ trả lời.
- luận điểm chính kiến cá nhân em …..là em nghĩ trí tuệ cá nhân không bằng trí tuệ tập thể, trí tuệ tập thể đã được tập hợp cùng thời gian thực tế diễn biến trên khắp thế giới từ quá khứ đến hiện tại rồi mã hoá thành dự liệu máy tính, nhiệm vụ Al là trên các dự liệu đấy chọn ra giải pháp chuẩn nhất. ( Cụ nào đánh cờ với máy tính sẽ thấy nó đi các nước cờ tốt nhất). Do vậy Al dù sao cũng là trợ lý, đáng tham khảo khi đưa ra quyết định.

 

[maplestory]

- Em chả phải xin lỗi ai cả, ai bây giờ cũng có Al bên cạnh, trẻ con cũng dùng được nên khi đưa ra quyết định họ cũng nghiên cứu chán cụ à. Hơn nữa diễn đàn mọi người đang đóng góp quan điểm và suy nghĩ nhiều chiều lên 1 sự vật, hiện tượng. Có thể người A đúng, B đúng, thời gian sẽ trả lời.
- luận điểm chính kiến cá nhân em …..là em nghĩ trí tuệ cá nhân không bằng trí tuệ tập thể, trí tuệ tập thể đã được tập hợp cùng thời gian thực tế diễn biến trên khắp thế giới từ quá khứ đến hiện tại rồi mã hoá thành dự liệu máy tính, nhiệm vụ Al là trên các dự liệu đấy chọn ra giải pháp chuẩn nhất. ( Cụ nào đánh cờ với máy tính sẽ thấy nó đi các nước cờ tốt nhất). Do vậy Al dù sao cũng là trợ lý, đáng tham khảo khi đưa ra quyết định.

Chết thôi, người dùng dựa hoàn toàn và tin tưởng vào AI. AI cũng là do con người training, họ input data sai thì AI cũng sai. Có khi tôi đang trả lời comment do AI generate ra mất zzz

 

[volvo.XC90]

“ chỉ có 3 cách để một người thông minh phá sản: rượu, phụ nữ và đòn bẩy tài chính “ - Charlie Munger

Đòn bẩy tài chính — vay tiền để theo đuổi lợi nhuận lớn hơn — mới là mối đe dọa thực sự, là mối đe dọa duy nhất có thể thực sự khiến ai đó phá sản

" Lịch sử cho thấy rằng đòn bẩy tài chính thường dẫn đến kết quả bằng không, ngay cả khi nó được sử dụng bởi những người rất thông minh " - Warren Buffett

 

[phuongnguyen99]

Vâng. Mặt bằng lãi suất giờ lên kha khá, chưa có dấu hiệu chững lại

Sao mà chững đc cụ. Giờ mới bắt đầu bước vào chu kì tăng ls sau giai đoạn hơn 2 năm LS thấp. E để ý trong 10 năm gần nhất, Mỗi chu kì sẽ có khoảng hơn 2 năm, chu kì ls cao thường ngắn hơn chu kì ls thấp 1 chút. Năm nay đầu tư công mạnh chắc chu kì ls cao có thể ngắn hơn thường lệ. Dự là quý 3/2026 ls sẽ tăng lên mức cao nhất (đặc biệt là BDS) và giữ nguyên trong 4-8 tháng để thanh lọc thị trường . Sau đó bước vào chu kì giảm và BĐS lại...

 

[Quê bầm]

Vâng. Mặt bằng lãi suất giờ lên kha khá, chưa có dấu hiệu chững lại

Ls gửi bank cổ phần giờ 8-8.7% thì ls cho vay ko thể rẻ được nữa rồi.

 

[lodudu]

Chung cư toang chưa các cụ?

 

[cuhaifus]

Chung cư toang chưa các cụ?

em vẫn thấy sale gọi em gạ bán nhà nhưng ko bán nên cũng không bít có toang ko

 

[Khongdanhvong]

Chung cư toang chưa các cụ?

Em tưởng cc lên giá chứ. Trò chơi bđs đểu thật, vẫn là trò của tay to.

 

[Chelski]

Chắc phải đợi đến tháng 3 với nhiệm kỳ chính phủ mới thì có thể sẽ có thay đổi trong phương thức quản lý Vàng, ngoại tệ và Bất động sản....