[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[xecocon]

Khoảng lặng thôi, các ảnh lùa đúng ý các ảnh. Đầu tư có định hướng, bà con yên tâm quá.

 

[Người ẩn danh]

Chung cư toang chưa các cụ?

Đang toang rần rần

 

[jingyongle]

Tòa em đang ở có tiếng thanh khoản nhanh mà thấy có căn chắc sale mua lại, đầu tư nâng cấp ngon nghẻ cách đây 1 tháng rồi mà giờ vẫn chưa thấy có người đến ở, hehe

 

[Tuananh6886]

Sao mà chững đc cụ. Giờ mới bắt đầu bước vào chu kì tăng ls sau giai đoạn hơn 2 năm LS thấp. E để ý trong 10 năm gần nhất, Mỗi chu kì sẽ có khoảng hơn 2 năm, chu kì ls cao thường ngắn hơn chu kì ls thấp 1 chút. Năm nay đầu tư công mạnh chắc chu kì ls cao có thể ngắn hơn thường lệ. Dự là quý 3/2026 ls sẽ tăng lên mức cao nhất (đặc biệt là BDS) và giữ nguyên trong 4-8 tháng để thanh lọc thị trường . Sau đó bước vào chu kì giảm và BĐS lại...

2022 lãi xu hướng tăng từ tháng 7.2022, đỉnh tăng tầm tháng1. 2 năm 2023 thời điểm trc tết tới sau tết tầm tháng 3 năm 2023 là giảm mạnh.
Năm nay xu hướng tăng từ tháng 10.2025 khi bắt đầu cái pic này rồi.
Mỗi chu kì mỗi khác nhưng với các kế hoạch tăng trưởng thì đợt này thì khả năng đầu quý 2 ls bắt đầu giảm về ổn định. Tất nhiên k thể rẻ như 2024

 

[BMW R60]

Mới mở bán chung cư An Bình Homeland dưới An khánh có 7x và chênh nhẹ chút, hợp lý dần r

An Bình này là còn rẻ đấy. Chứ Metropoli5 Nam An Khánh và 6 tòa Imperia Sky Park của MIK tại An Khánh thấy rao toàn >90 triệu/m2. Vị trí xa , giá cao thế mà họ vẫn bán hết đc nhỉ.

 

[ah99x6]

Em có xiền e vẫn mua bđs. Ngặt cái e chỉ có cái sịp rách. Hic

 

[songchamlai]

Chung cư toang chưa các cụ?

Tôi nghĩ giảm cỡ 10% mới bán được.

 

[X_axe]

sơ cấp còn thoi thóp thêm 1 năm nữa. còn thứ cấp là toang hẳn rồi nhé. Nhà thổ cư, nhà cũ giờ bán ai mua, người ko vay ngân hàng cũng chả dám mua để đầu tư, vì biết rằng thị trường khó mà tăng giá. Mọi người đang ngồi nghe ngóng xem lãi suất sẽ ntn tiếp.

Thế là tốt, tập trung vào sản xuất kinh doanh, dù đất mình cũng nằm thở

 

[Kimquy]

Còn mấy ngày nữa là tết rồi, ai mua bán nhà giờ này nữa.

 

[Jason88]

cụ nào tiền thịt cứ gửi tiết kiệm 6 tháng ăn tết ngon lành hết 6 tháng tính tiếp, ăn tết xong thì sẽ có hàng ngộp bank ra dần dần

 

[X_axe]

Đã nói nhiều lần trên Ofer này: giải pháp căn cơ nhất kiểm soát giá Bđs (tăng đều ở mức hợp lý chứ không sốt ảo giá) là đầu tư hạ tầng và giải toả pháp lý cung ra thật nhiều. Cung nhiều thì hãm giá thôi rất đơn giản

 

[QMintech]

Thấy phù hợp và có tiền thì mua thối chứ chưa chắc nó giảm đâu( Trong phố ko thấy giảm).

 

[Haithanh25]

“ chỉ có 3 cách để một người thông minh phá sản: rượu, phụ nữ và đòn bẩy tài chính “ - Charlie Munger

Đòn bẩy tài chính — vay tiền để theo đuổi lợi nhuận lớn hơn — mới là mối đe dọa thực sự, là mối đe dọa duy nhất có thể thực sự khiến ai đó phá sản

" Lịch sử cho thấy rằng đòn bẩy tài chính thường dẫn đến kết quả bằng không, ngay cả khi nó được sử dụng bởi những người rất thông minh " - Warren Buffett

Luyên tha luyên thuyên, k có đòn bẩy thì tôi k thể mua dc nhà năm 2023 giá 3,6 tỉ và bán dc 7 tỉ vào cuối năm 2024 để đổi sang căn hơn 9 tỉ năm 2025 và đến h thì đã có khách trả hơn 13 tỉ

 

[volvo.XC90]

Luyên tha luyên thuyên, k có đòn bẩy thì tôi k thể mua dc nhà năm 2023 giá 3,6 tỉ và bán dc 7 tỉ vào cuối năm 2024 để đổi sang căn hơn 9 tỉ năm 2025 và đến h thì đã có khách trả hơn 13 tỉ

Cụ là thuộc tốp đột biến rồi , ở nông thôn mảnh đất 7-800tr giờ cũng tự khắc lên 1,8-2 tỷ rồi đấy cụ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Luyên tha luyên thuyên, k có đòn bẩy thì tôi k thể mua dc nhà năm 2023 giá 3,6 tỉ và bán dc 7 tỉ vào cuối năm 2024 để đổi sang căn hơn 9 tỉ năm 2025 và đến h thì đã có khách trả hơn 13 tỉ

cụ thế là vẫn đang mơ ngủ, chứ vàng đầu tháng 2/2025 mới có 88-90 củ/cây, giờ sau 1 năm đã phọt hắn lên 170-180 củ/cây rồi

 

[X_axe]

cụ nào tiền thịt cứ gửi tiết kiệm 6 tháng ăn tết ngon lành hết 6 tháng tính tiếp, ăn tết xong thì sẽ có hàng ngộp bank ra dần dần

13-14% ai vay nhiều không đảo được ngắn hạn cũng đuối đấy nhỉ?

 

[Jason88]

13-14% ai vay nhiều không đảo được ngắn hạn cũng đuối đấy nhỉ?

e chat với mấy chủ nhà ôm 2 căn vinsmart city, thấy căn nào cũng toàn vay 2-2.5 tỷ, giờ phải bán bớt 1 căn chứ lãi thế kia 1 năm đóng 300tr tiền lãi thì bán giá bao nhiêu mới gọi là lời

 

[X_axe]

e chat với mấy chủ nhà ôm 2 căn vinsmart city, thấy căn nào cũng toàn vay 2-2.5 tỷ, giờ phải bán bớt 1 căn chứ lãi thế kia 1 năm đóng 300tr tiền lãi thì bán giá bao nhiêu mới gọi là lời

Bđs là vậy, nhưng nếu lãi suất cho sx kd cũng 13-14% thì ngáp hết, đớp không khí mà sống?

 

[MANDALA2022]

Mới đầu năm nhưng các ngân hàng cũng đang kiểm soát tăng trưởng tín dụng rồi, nhất là lĩnh vực cho vay liên quan đến BĐS.

 

[Ban39]

Ko biết bao giờ mới mua đc cái cc mà ở. Hóng hàng ngộp thở