[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[bdssapteo]

Nhưng sales họ biết nghĩ và có thực tế. Hoa hồng của 5 tỷ còn hơn là hoa hồng ảo của tay trái bán tay phải . Còn không thì khi gặp được gà thì hoa hồng chia 5 xẻ 7. Đằng nào hơn.

 

[KAT]

Ý e là sale họ môi giới bđs để ăn hoa hồng thì ngu gì hô bđs sập

Chắc ý bác là đóng băng

 

[banhmygoi]

Lãi suất thả nổi cao nhất trên thị trường đã lên đến 15%/năm, được cho là gây áp lực không hề nhỏ lên những người đang có khoản vay mua bất động sản và đã hết thời gian ưu đãi.

Lãi cho vay mua nhà đồng loạt tăng, mức thả nổi vọt lên 15%/năm

(Dân trí) - Lãi suất thả nổi cao nhất trên thị trường đã lên đến 15%/năm, được cho là gây áp lực không hề nhỏ lên những người đang có khoản vay mua bất động sản và đã hết thời gian ưu đãi.

dantri.com.vn

 

[truongvoky1981]

Lãi suất thả nổi cao nhất trên thị trường đã lên đến 15%/năm, được cho là gây áp lực không hề nhỏ lên những người đang có khoản vay mua bất động sản và đã hết thời gian ưu đãi.

Lãi cho vay mua nhà đồng loạt tăng, mức thả nổi vọt lên 15%/năm

(Dân trí) - Lãi suất thả nổi cao nhất trên thị trường đã lên đến 15%/năm, được cho là gây áp lực không hề nhỏ lên những người đang có khoản vay mua bất động sản và đã hết thời gian ưu đãi.

dantri.com.vn

Nói gì thì nói thằng bank nào mà cho vay 15% thời điểm này thì cũng ăn dầy thật.

 

[VKCT4]

Chính sách tài khóa thì đạp chân ga
Chính sách tiền tệ thì rà chân phanh
Nghe qua thì đúng là "ảo ma" và đầy mâu thuẫn, nhưng chú lại vừa chạm tay đến một trong những thế cờ vĩ mô kinh điển (và tàn khốc nhất) trong sách giáo khoa kinh tế: Vừa đạp phanh (Tiền tệ) lại vừa đạp ga (Tài khóa).

Sự kết hợp này không hề ảo, mà nó là sự lựa chọn bắt buộc của kẻ bị dồn vào chân tường. Dưới đây là lý do tại sao bộ máy điều hành lại phải chơi cái thế "trống đánh xuôi, kèn thổi ngược" này và ai sẽ là nạn nhân chết thảm nhất:
1. Tại sao "Mẹ SBV" phải đạp phanh? (Bảo vệ sinh tử)

• Kẻ thù: Tỷ giá và Lạm phát.
• Như chú đã rành rẽ, dự trữ ngoại hối của ta đang mỏng (< 80 tỷ USD) và thâm hụt cán cân 2 tháng đầu năm. Nếu SBV nới lỏng tiền tệ (hạ lãi suất sâu, bơm tiền ồ ạt), VND sẽ mất giá thảm hại so với USD. Khối ngoại sẽ tháo chạy, lạm phát nhập khẩu bùng nổ.
• \rightarrow Bắt buộc: Phải giữ lãi suất ở mức đủ cao (đạp phanh) để neo giữ giá trị đồng tiền, chấp nhận việc doanh nghiệp trong nước khát vốn.

2. Tại sao "Bố KBNN" phải đạp ga? (Cứu vãn tăng trưởng)

• Kẻ thù: Suy thoái kinh tế và Thất nghiệp.
• Nếu SBV đã đạp phanh mà KBNN cũng thắt lưng buộc bụng nốt, nền kinh tế sẽ rơi vào "Suy thoái kép" (Đóng băng toàn tập). Doanh nghiệp chết, dân không có việc làm.
• \rightarrow Bắt buộc: KBNN phải dùng số tiền tích lũy từ thu thuế để bơm ra nền kinh tế thông qua Đầu tư công (xây cầu đường, sân bay...). Đây là dòng tiền "thật" bơm trực tiếp vào túi người lao động và doanh nghiệp xây lắp mà không làm tăng cung tiền quá mức (ít gây lạm phát hơn so với việc SBV in thêm tiền).

3. Hiệu ứng tàn khốc: "Lấn át khu vực tư nhân" (Crowding Out Effect)

Sự "ảo" mà chú cảm nhận được chính là công thức tạo ra Hiệu ứng lấn át kinh điển:

• Nhà nước mở rộng tài khóa \rightarrow Cần vay nhiều tiền hơn (phát hành trái phiếu Chính phủ).
• SBV thắt chặt tiền tệ \rightarrow Tổng lượng tiền trong hệ thống khan hiếm.
• Kết quả: Nhà nước và các dự án công sẽ hút cạn lượng vốn ít ỏi của hệ thống ngân hàng. Các doanh nghiệp tư nhân (đặc biệt là Bất động sản với cục tồn kho 500.000 tỷ kia) sẽ bị gạt ra rìa. Lãi suất cho vay đối với khu vực tư nhân không những không giảm mà còn bị đẩy lên cao hơn, hoặc ngân hàng đơn giản là nói: "Hết room, không cho vay".

Chốt lại vấn đề
Cái thế cờ "ảo" này giải thích hoàn hảo cho việc: Tăng trưởng GDP năm nay có thể vẫn đẹp (nhờ Đầu tư công gánh), nhưng bên trong nội tại, các doanh nghiệp tư nhân và giới ôm BĐS dùng đòn bẩy sẽ chết gục vì khát thanh khoản và lãi suất cao.

Lại nhớ đến câu xin nhận một nửa giải NoBel năm nào của thống đốc Bình khi nói về bộ ba bất khả thi

"Người ta tìm ra bộ 3 bất khả thi giữa tăng trưởng, lạm phát và tỷ giá, ông đó được quốc tế cho giải thưởng Nobel. Vậy mà hiện nay chúng ta phải vừa làm sao kiềm chế được lạm phát mà vẫn phải tăng trưởng. Tôi đã có lần nói đùa với Chủ tịch Quốc hội là em chỉ cần nửa giải thưởng Nobel cũng được, nếu em làm được một trong hai"

 

[Thudovang]

Cụ phân biệt lãi suất cho khách vay và lãi suất liên ngân hàng giúp em. Lãi liên ngân hàng thay đổi rất nhanh. Và thường chỉ vay ngắn hạn để giải quyết thanh khoản. Huy động được là họ sẽ trả nên lãi cao cũng không ảnh hưởng nhiều.

Lôm la có thể hiểu như 2 của hàng cùng bán một mặt hàng cạnh nhau hết hàng thì vay tạm của nhau đó , rồi mai kia nhập hàng sẽ trả nên cân bằng rồi

 

[truongvoky1981]

Còn một loạt nick clone vào tung hứng cho nick December.hanoi nữa cơ, chắc cùng đội bank
Làm nghề gì không quan trọng nhưng hô sập bung toang phục vụ mục đích cá nhân thì không đồng ý nhé. Tt Bđs có thể chững có thể giảm, nhưng không có nghĩa là vào hô hào sập, bung vô tội vạ.

Ông bintao admin nhóm dừng mua đấy nên hô sập bung toang là bình thg Cụ

 

[dangnguyeen]

Ông bintao admin nhóm dừng mua đấy nên hô sập bung toang là bình thg Cụ

Em chỉ quan điểm là hô giảm hô chững ok, nhưng hô sập bung thì ai cũng thấy bực mình, ai có ít đất kể cả ở quê hay ở thành phố mà nghe sập nghe bung cũng khó chịu.
Nếu sập như giai đoạn 2011 thì không ai hô, nó tự đến, mạnh, dứt khoát không hồi thoát luôn.

 

[FC Juventus]

 

[FC Juventus]

Em mới thấy trên FB cccm ạ. Như trên mà vay dưới 5 năm là phải trả phí phạt r nếu thời hạn hợp đồng trên 60 tháng cccm ạ. Mà 3 năm đầu ls này không bằng VCB.

 

[babydontcry]

Em chỉ quan điểm là hô giảm hô chững ok, nhưng hô sập bung thì ai cũng thấy bực mình, ai có ít đất kể cả ở quê hay ở thành phố mà nghe sập nghe bung cũng khó chịu.
Nếu sập như giai đoạn 2011 thì không ai hô, nó tự đến, mạnh, dứt khoát không hồi thoát luôn.

Kệ đi cụ. Đắc chí như vậy cũng chứng tỏ một phần họ không có nhiều hoặc không có gì

 

[hacker68]

Lãi suất thả nổi cao nhất trên thị trường đã lên đến 15%/năm, được cho là gây áp lực không hề nhỏ lên những người đang có khoản vay mua bất động sản và đã hết thời gian ưu đãi.

Lãi cho vay mua nhà đồng loạt tăng, mức thả nổi vọt lên 15%/năm

(Dân trí) - Lãi suất thả nổi cao nhất trên thị trường đã lên đến 15%/năm, được cho là gây áp lực không hề nhỏ lên những người đang có khoản vay mua bất động sản và đã hết thời gian ưu đãi.

dantri.com.vn

Hi

Tại nhóm ngân hàng quốc doanh, theo thông báo mới nhất của một chi nhánh Vietcombank tại TPHCM, lãi suất vay mua căn hộ, nhà phố… thấp nhất từ 9,6%/năm. So với cùng kỳ năm ngoái, mức này đã tăng đến 60%, từ thấp nhất khoảng 6% cố định cho 12 tháng.

Tương tự, VietinBank cũng nâng lãi suất vay mua bất động sản cố định 24 tháng lên hơn 12% mỗi năm.

Agribank áp dụng mức thấp hơn trong ngắn hạn, khoảng 8% cho 6 tháng, 8,5% cho 12 tháng, còn lãi cố định 18 tháng tăng lên 9,8%/năm.

BIDV đẩy mức lãi suất cho vay bất động sản thấp nhất tăng vọt lên 9,7%/năm trong 6 tháng đầu, 10% cho 12 tháng và lên tới 13,5%/năm cho 18 tháng. Trước đó, lãi suất ngân hàng này chỉ dao động 6,5-8% cho các kỳ hạn.

Chia sẻ với phóng viên báo Dân trí, một cán bộ tín dụng BIDV tại TPHCM cho biết lãi cho vay đang tăng rất mạnh. Lý do được đưa ra do năm nay, hạn mức tăng trưởng tín dụng cho bất động sản bị hạn chế, nhu cầu cao trong khi cung điều tiết từ đó đẩy lãi tăng.

 

[banhmygoi]

Lãi suất thả nổi cao nhất trên thị trường đã lên đến 15%/năm, được cho là gây áp lực không hề nhỏ lên những người đang có khoản vay mua bất động sản và đã hết thời gian ưu đãi.

Lãi cho vay mua nhà đồng loạt tăng, mức thả nổi vọt lên 15%/năm

(Dân trí) - Lãi suất thả nổi cao nhất trên thị trường đã lên đến 15%/năm, được cho là gây áp lực không hề nhỏ lên những người đang có khoản vay mua bất động sản và đã hết thời gian ưu đãi.

dantri.com.vn

tự dưng nhớ tới mấy câu thơ, hàm chứa đủ tính chất của TT BĐS hiện tại

"Dữ dội và dịu êm
Ồn ào và lặng lẽ"

Lãi suất cho vay lên 1 cách lặng lẽ, ko hề ồn ào, nhưng sức công phá cực kỳ dữ dội, và đã qua rồi cái thời lãi suất tiền rẻ dịu êm...

Em được biết 1 bác sale BĐS đang ôm 3-4 căn chung cư Cổ Loa, với kỳ vọng mong bán cọc, lướt.. nhưng rao bán mãi ngang giá mà chưa trôi

 

[Bachs]

Bên này đang cho vay vnd cắm usd giá sao cụ?

1% cho khoản từ 80K trở lên nhé

 

[ah99x6]

Em mới thấy trên FB cccm ạ. Như trên mà vay dưới 5 năm là phải trả phí phạt r nếu thời hạn hợp đồng trên 60 tháng cccm ạ. Mà 3 năm đầu ls này không bằng VCB.

Nếu vay 3 năm thì sao cụ ơi

 

[ikikata]

Đang ngồi với bạn MBbank. Nó bảo ngân hàng nó giờ bắt chước Vietinbank rồi. Giờ ai ký hđ vay cố định lãi năm 2025 giờ bị lên 0,5% so với lúc ký hđ ....ai dễ thì hơn mức đó tầm 1%
Nói chung là cá vô rọ rồi thì điều chỉnh hđ mần thịt là bình thường

Mại zô...cố định lãi không phải là kim bài miễn tử đâu nhé các cụ. Ngân hàng sẽ dùng điều khoản hđ để mần thịt nhé

Vào rọ rồi thì giờ là thịt thôi

 

[FC Juventus]

Nếu vay 3 năm thì sao cụ ơi

Cụ alo số đt trên thông báo ạ.

 

[nhaque_tb]

Hồ sơ chuẩn các cụ tìm Wori hay shinhan mà vay tốt hơn nhiều.

 

[Thanhvuóng71]

Hài hước. Giảm , sập , bung toang là do cảm nhận hoàn cảnh , góc nhìn của mỗi người. Giảm là giảm , nó sẽ kéo theo nhiều hệ lụy. Xu hướng nó đã rõ rồi , ngồi đấy mà thẩm du câu chữ.

 

[hacker68]

Hài hước. Giảm , sập , bung toang là do cảm nhận hoàn cảnh , góc nhìn của mỗi người. Giảm là giảm , nó sẽ kéo theo nhiều hệ lụy. Xu hướng nó đã rõ rồi , ngồi đấy mà thẩm du câu chữ.

làm gì có sập.
chỉ là đi ngang, giảm nhẹ, thanh khoản ít.
chứ sập như cây thông cổ phiếu thì loạn