[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[saiback]

Các cụ nhận định sao về chính sách mới của VHM và tác động thế nào với thị trường giao dịch thứ cấp sắp tới

https://vingroup.net/tin-tuc-su-kien/bai-viet/5887/vinhomes-ho-tro-lai-suat-mua-nha-sieu-khung-0-6-trong-5-nam-kich-cau-thi-truong-bat-dong-san?fbclid=Iwb21leARQYKFjbGNrBFBgmWV4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkDDM1MDY4NTUzMTcyOAABHvZJVt8qEUj2uh8STkboOtEIwDHAItDiQvgjAWG_7axJCTrfoLsEyT_dk_X6_aem_YIeDgN5FD6jwKaI_S8lPkA

Điều đó chỉ chứng tỏ giá bán đã quá cao, vượt nhu cầu và khả năng chi trả của người mua. Mọi biện pháp hỗ trợ kiểu này chỉ là để kéo dài thời gian, giảm thiểu tác động áp lực ngắn hạn nhưng ko làm thay đổi gốc rễ: hoặc là giá phù hợp hơn hoặc là thu nhập tốt hơn.

Nó sẽ thao túng tâm lý để mọi người có suy nghĩ thời gian dài vậy sẽ đủ cho 1 chu kỳ sóng, nhưng nếu ai cũng đc hỗ trợ dài vậy thì chu kỳ sóng nó cũng sẽ thay đổi theo. Ngoài ra việc hỗ trợ 5 năm nó sẽ làm giảm sức phán đoán của nhà đầu tư, dễ mắc sai lầm hơn (vì thông thường giỏi cũng chỉ dự đoán xu hướng đc tầm 1-2 năm thôi). Việc hỗ trợ 5 năm cũng có thể là 1 cách “lách” để tận dụng ưu đãi của bank và nhà nước trong việc cho vay bđs (chủ trương hỗ trợ ls cho các cđt làm hạ tầng).

Còn tất nhiên, nếu “lực” đủ mạnh (đủ tiền để tài trợ) thì nó cũng hoàn toàn có thể gây ra một đợt sóng trong ngắn hạn.

 

[songchamlai]

Chả ai làm như cụ cả
Mua bds dòng tiền chỉ để về du lịch
Đây là dòng dành cho quan chức cất tiền thôi

Thiếu gì người họ thích chơi kiểu đó, cụ ít quan hệ hoặc không biết đó thôi.

 

[thaonguyenxanh83]

Chuyên gia tài chính mà chuyên đi copy lung tung nhưng không nắm rõ bản chất, bài nào cũng thả icon cười lăn lộn thế cụ Sập bung toang.

Nhiều bác bắt đầu trích các thông tin kém chất quá kéo các bác khác đi hết theo

Lsuat ai cũng biết giờ cần nhiều hơn thông tin các nơi giá đăng nhất là giá chốt bị ảnh hưởng bởi ls

 

[Liontank]

Nhiều bác bắt đầu trích các thông tin kém chất quá kéo các bác khác đi hết theo

Lsuat ai cũng biết giờ cần nhiều hơn thông tin các nơi giá đăng nhất là giá chốt bị ảnh hưởng bởi ls

Em nhớ là mới bữa trước cụ phe tăng mà nhỉ. ....nói là bds ko bao giờ giảm đx đâu. Giờ qua đả kích cá nhân à?

Thôi cụ ơi. Không ai ngu vào đu đỉnh dùm cụ đâu

ãi suất tăng, tín dụng siết: Tiến độ giao nhà bắt đầu “lệch nhịp”

Làn sóng tăng lãi suất từ đầu năm 2026 đang tạo áp lực trực tiếp lên thị trường bất động sản. Theo đại diện doanh nghiệp, khi chi phí vay vốn tăng nhanh trong khi tín dụng bị kiểm soát chặt, nhiều dự án buộc phải điều chỉnh lại tiến độ xây dựng và kế hoạch bàn giao nhà.

tctd.vn

 

[thaonguyenxanh83]

Em nhớ là mới bữa trước cụ phe tăng mà nhỉ. ....nói là bds ko bao giờ giảm đx đâu. Giờ qua đả kích cá nhân à?

Thôi cụ ơi. Không ai ngu vào đu đỉnh dùm cụ đâu

ãi suất tăng, tín dụng siết: Tiến độ giao nhà bắt đầu “lệch nhịp”

Làn sóng tăng lãi suất từ đầu năm 2026 đang tạo áp lực trực tiếp lên thị trường bất động sản. Theo đại diện doanh nghiệp, khi chi phí vay vốn tăng nhanh trong khi tín dụng bị kiểm soát chặt, nhiều dự án buộc phải điều chỉnh lại tiến độ xây dựng và kế hoạch bàn giao nhà.

tctd.vn

Bác này nhầm tôi với ai à mà đưa thông tin kém thuyết phục lẫn bị lú đầu gán gép phe phái chỉ tăng không giảm thế này..Việc gán gép phe phái là dấu hiệu của việc cứ cố chứng minh uẩn khúc hay điều gì đó phía sau j à
Tôi mong thông tin giảm thực để theo dõi còn đổi nhà đây k thì 2vc k có cơ hội đổi nhà đấy bác.Khi các dự án cùng giảm thì mới kéo được nhau xuống được chứ khu tôi ở thì rõ rành qua1 rồi
Thử tự soi gương lại mình xem bác

 

[xichlo3banh]

Các cụ nhận định sao về chính sách mới của VHM và tác động thế nào với thị trường giao dịch thứ cấp sắp tới

https://vingroup.net/tin-tuc-su-kien/bai-viet/5887/vinhomes-ho-tro-lai-suat-mua-nha-sieu-khung-0-6-trong-5-nam-kich-cau-thi-truong-bat-dong-san?fbclid=Iwb21leARQYKFjbGNrBFBgmWV4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkDDM1MDY4NTUzMTcyOAABHvZJVt8qEUj2uh8STkboOtEIwDHAItDiQvgjAWG_7axJCTrfoLsEyT_dk_X6_aem_YIeDgN5FD6jwKaI_S8lPkA

Bank nào đứng sau nhỉ? Vẫn là Thịt Chó Bank truyền thống đứng sau cho món BĐS của hệ sinh thái nhà Vê nhỉ!?
Việc lsuat cố định nếu trả trong vòng 5 năm là 5%! Tương ứng với việc trả chênh so với giá gốc sau 5 năm là 25%!
Một mức tăng nếu là hệ lướt sóng thì ko hấp dẫn!
Hai là với mức ls đc coi là khoá cố định trong vòng 5 năm thì việc đơn giản mà cđt hay làm đó là giá gốc (giá bán) đc đc tính vào để ko bị lỗ!
Tuy nhiên với đẳng cấp ô trùm thì mảng bđs này bigboy mang tên V là vô đối! Hơn nữa mảng hạ tầng kết nối thì các cụ cứ nhìn lại sẽ thấy! Ko tự nhiên mà các khu đô thị này sau đó sẽ có quy hoạch và các con đường các cầu nối đến!

 

[Mocnet]

Dạo này e thấy fb đề xuất mấy bài bóc phốt lừa đảo đầu tư mua chung đất có vẻ nhiều lên. Chắc thị trường xám xịt quá nên thay vì úp bô NĐT thì lại úp bô nhau

 

[ikikata]

Dạo này e thấy fb đề xuất mấy bài bóc phốt lừa đảo đầu tư mua chung đất có vẻ nhiều lên. Chắc thị trường xám xịt quá nên thay vì úp bô NĐT thì lại úp bô nhau

Gà vãn rồi thì sói quay qua thịt cáo thôi và rồi sau đó sói lại thành mồi cho sư tử khi mà hết cáo

 

[hitshootnum1]

Các cụ nhận định sao về chính sách mới của VHM và tác động thế nào với thị trường giao dịch thứ cấp sắp tới

https://vingroup.net/tin-tuc-su-kien/bai-viet/5887/vinhomes-ho-tro-lai-suat-mua-nha-sieu-khung-0-6-trong-5-nam-kich-cau-thi-truong-bat-dong-san?fbclid=Iwb21leARQYKFjbGNrBFBgmWV4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkDDM1MDY4NTUzMTcyOAABHvZJVt8qEUj2uh8STkboOtEIwDHAItDiQvgjAWG_7axJCTrfoLsEyT_dk_X6_aem_YIeDgN5FD6jwKaI_S8lPkA

Tuy có cố gắng nhưng tâm lý thị trường chung đang khá tệ rồi nên sẽ k dẫn dắt đc nhiều retailer mới trừ những người nhu cầu đặc biệt muốn mua nhà gấp, nếu có tác dụng lớn nhất thì có thể là cầm hơi cho đội ôm hàng, đội này mà xả hàng thì vin k thể đẩy đc hàng mới. Tâm lý thị trường đã xấu r thì đám đông sẽ k mặn mà đặc biệt khi giá nhà đã quá cao như bh

 

[saiback]

200K lượt xem · 1,4K cảm xúc | Đầu tư công: 'Phao cứu sinh' cho Việt Nam giữa vòng vây thách thức kinh tế #kinhtetaichinh #datatalk #macroinsight #kinhte #taichinh #kinhtevietnam #kinhtevimo #thuequan #tygia #vnindex #laisuat #VIF | Tin Kinh tế hàng ngày

Đầu tư công: 'Phao cứu sinh' cho Việt Nam giữa vòng vây thách thức kinh tế #kinhtetaichinh #datatalk #macroinsight #kinhte #taichinh #kinhtevietnam #kinhtevimo #thuequan #tygia #vnindex #laisuat #VIF

www.facebook.com

 

[BloodOwl87]

Huy động khó! Nhưng vẫn phải theo chỉ đạo hạ ls huy động! Cái này các bank phải kéo căng quá trình duy trì ls ở mức hiện tại! Tiền năm trc hứa cho vay lẹm vào năm nay! Mà năm nay các yếu tố vĩ mô mà đặc biệt là lphat nên ko thể mở van tín dụng như cuối năm ngoái để đạt thành tích đc! Ghế mình còn mới! Cứ cẩn thận đã! Quý 3-4 tính tiếp! Bố chả dại giề húng chó lên làm ghế lung lay cái chân thì xôi hỏng bỏng ko!

Hạ thời điểm thôi còn thực tế hiện tại vẫn kha khá.

 

[chichbong08]

Chuyên gia tài chính mà chuyên đi copy lung tung nhưng không nắm rõ bản chất, bài nào cũng thả icon cười lăn lộn thế cụ Sập bung toang.

Em cũng giật mình, chứ 30% thì chắc tiệt đường kiều hối luôn ạ! Mà không kiều hối nữa thì nhiều người sẽ mất nghề.

 

[xichlo3banh]

Này thì lsuat!
Này thì tt xám xịt.
Này thì khó khăn!
Này thì siết van td bđs.
Này thì bung thì toang!
Này thì thanh khoản mất hút.
Này thì là mà....
Nhưng chắc luôn ở HLX hay CG hay LV thì ng mua hiếm khi là ng mua căn nhà đầu tiên! Hê hế!
Họ chắc chắn là bđs thứ 2 trở lên!

Mấy bác ko mua hô mạnh lên! Cái gì quan trọng thì hô 3 lần! Cháu hô rồi!

 

[Liontank]

Này thì lsuat!
Này thì tt xám xịt.
Này thì khó khăn!
Này thì siết van td bđs.
Này thì bung thì toang!
Này thì thanh khoản mất hút.
Này thì là mà....
Nhưng chắc luôn ở HLX hay CG hay LV thì ng mua hiếm khi là ng mua căn nhà đầu tiên! Hê hế!
Họ chắc chắn là bđs thứ 2 trở lên!

Mấy bác ko mua hô mạnh lên! Cái gì quan trọng thì hô 3 lần! Cháu hô rồi!

Trong này ít cụ đánh miền Nam nhỉ. Nhìn cũng thể hiện là bds phía Nam đang ra sao.

Mà đợt ny thớt vắng lặng. Vậy là đúng bài rồi
Khi nào đến em còn chán vào còm thì là đáy.
Thớt bds phải vắng như chùa bà đanh thì đáy

 

[James3434]

Trong này ít cụ đánh miền Nam nhỉ. Nhìn cũng thể hiện là bds phía Nam đang ra sao.

Mà đợt ny thớt vắng lặng. Vậy là đúng bài rồi
Khi nào đến em còn chán vào còm thì là đáy.
Thớt bds phải vắng như chùa bà đanh thì đáy

Em nghĩ ngược lại chớ

chỉ có cụ có tấm lòng thiện lương cầm 1 lốc sổ đỏ nên mới muốn ts của m /2 mí /3 thoi

 

[xe đạp mini62]

Trong này ít cụ đánh miền Nam nhỉ. Nhìn cũng thể hiện là bds phía Nam đang ra sao.

Mà đợt ny thớt vắng lặng. Vậy là đúng bài rồi
Khi nào đến em còn chán vào còm thì là đáy.
Thớt bds phải vắng như chùa bà đanh thì đáy

Thực ra chỉ báo trên OTF rất đơn giản, ko cần phân phọt gì nhiều. Cứ khi nào cụ sập bung toang thanhtu21176 , bintao , Tigertank , Liontank hô vừa thoát hàng ở đỉnh, sắp sập mạnh thì yên tâm hold hàng.
Khi nào chiên da khoe đã vào hàng thì phải bán sạch, bằng mọi giá, ko suy nghĩ gì nữa cả.

 

[Duong tien sih]

Hôm 15/4 mình có viết là Big boy được hỗ trợ lãi suất thế nên sẽ lấy 1 phần nguồn tiền rẻ của họ để hỗ trợ lãi suất cho người mua mới. Lưu ý là người mua mới thôi nhé.
Thế nào mà một số bác lại inbox hỏi mình làm trong công ty của Big boy à mà rõ thế
Thực ra cái này dễ đoán mà.
BĐS giá cao quá rồi, để bán được hàng thì phải có bank chống lưng thôi.

 

[taychoi2403]

Suốt mấy chục năm kiều hối là xương sống của kinh tế VN. Giờ đây cuộc chơi kết thúc!!!!

Chuyển kiểu hối về VN phải nộp thuế kiều hối 30% cho Mỹ, các khoản lời do đầu tư ở VN phải nộp thuế đúp cho Mỹ. Nên việt kiều yêu nước đến mấy thì cùng chạy té khói. Chuyển tiền về mất 30% thì lấy tiền để bên Mỹ đầu tư ngon hơn

Thuế kiều hối 30% ở đâu ra vậy cụ? Tiền sạch chuyển đi đâu thì chuyển liên quan gì mà đòi thu thuế 30%?

 

[Tố Hữu]

Suốt mấy chục năm kiều hối là xương sống của kinh tế VN. Giờ đây cuộc chơi kết thúc!!!!

Chuyển kiểu hối về VN phải nộp thuế kiều hối 30% cho Mỹ, các khoản lời do đầu tư ở VN phải nộp thuế đúp cho Mỹ. Nên việt kiều yêu nước đến mấy thì cùng chạy té khói. Chuyển tiền về mất 30% thì lấy tiền để bên Mỹ đầu tư ngon hơn

giảm là do đợt này các việt kiều đánh hơi được giá ngoại tệ chuẩn bị bung nóc, nên là giữ lại đợi được tỷ giá tốt mới gửi,
cụ nhìn bảng so sánh nguồn kiều hối đi, không phải chỉ có mỗi đội 3que gửi về đâu, đội nhật hàn gửi về cũng khiếp lắm, bản thân em cũng đợi tỷ giá tăng rồi gửi, tội gì chuyển về giờ này, gửi tk được có 8% xong cuối năm nó lạm phát 1 quả 10% giá ngoại tệ tăng 10% hòa cả làng

 

[PlaStork]

giảm là do đợt này các việt kiều đánh hơi được giá ngoại tệ chuẩn bị bung nóc, nên là giữ lại đợi được tỷ giá tốt mới gửi,
cụ nhìn bảng so sánh nguồn kiều hối đi, không phải chỉ có mỗi đội 3que gửi về đâu, đội nhật hàn gửi về cũng khiếp lắm, bản thân em cũng đợi tỷ giá tăng rồi gửi, tội gì chuyển về giờ này, gửi tk được có 8% xong cuối năm nó lạm phát 1 quả 10% giá ngoại tệ tăng 10% hòa cả làng

Do năm nay làm ăn khó khăn nên kiều hối gửi về ít, chứ gửi về VN có ai bắt các cụ phải đổi ra VNĐ đâu. Ngược lại dùng luôn số ngoại tệ đó thế chấp vay VNĐ ra tầm 3-4% rồi gửi ngược lại được lãi suất 8-9% chả hơn là cứ giữ ngoại tệ ở nước ngoài với lãi suất bèo bọt.