[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[xichlo3banh]

Vấn đề là tăng trưởng tín dụng vẫn đang vượt tăng trưởng huy động vốn, khiến chênh lệch ngày càng xa.

Năm ngoái đua nhau tăng trưởng tín dụng! Mà tăng trưởng tín dụng thì tốt chứ sao? Chứng to nhà nhà người người doanh nghiệp tập đoàn cần vốn vay vốn làm ăn!
Nếu ko nhầm thì có đợt trc tăng trưởng tín dụng thấp cũng là vấn đề! Tiền đầy ự trong bank!
Huy động trong dân thấp hoặc chưa đủ thì huy động ngoại sinh! Trần nợ vẫn thoải mái an toàn mà!
Hế hế!

 

[tieunhupha]

Em có phủ nhận nó là xu thế đâu cụ. Nhưng khi chưa chuẩn bị hạ tầng đầy đủ thì sẽ xảy ra các vấn đề như ở trên nêu. Oto cũng là xu thế của thế giới từ nhiều năm trước nhưng NN vẫn đang lấy lý do đô thị hạ tầng chưa đồng bộ để đánh thuế tiêu thụ đặc biệt đó thôi. Khi hạ tầng điện chưa phát triển tương xứng thiết nghĩ cũng cần biện pháp không khuyến khích tương tự.

Quen khẩu hiệu mà cụ. Thay vì phải họp với chuyên gia để tính toán phương án, rủi ro thì lại chỉ bàn làm, ai ko làm lùi ra. Thế nên mới có chuyện yêu cầu Evn phải đảm bảo điện trong mùa nắng nóng mà ko bàn bạc gì đến giải pháp cả. Với điện chỉ có 2 cách đảm bảo là tăng nguồn hoặc giảm cầu, mà tăng nguồn đáng tin cậy thì đã vỡ bung từ quy hoạch tổng sơ đồ 7 từ việc ko xây nhiệt điện lại nltt kẻm với đống Lng. Giờ nhiệt điện bị block vốn vay thì tiền nào cho lại khi giá Lng nhảy nhót thế này. Còn với cầu thì năm nay El Nino chắc chắn sẽ nóng và thiếu nguồn thuỷ điện, trong khi nhà nhà lắp điều hoà để chống nóng chả lẽ lại cắt điện của họ trong khi sản xuất phải được ưu tiên rồi.
Vậy nên em nghĩ cái trò hô khẩu hiệu ko đi đôi với thực tế, kỹ thuật và quân ko dám cãi nó là vấn đề còn nhức nhối dài dài.

 

[Mầu Diệu Thảo]

View attachment 9595514

Tiểu xảo bán hàng kiểu này có phải mấy tay tài phiệt bất động sản- ngân hàng đứng sau đang lũng đoạn, làm loạn xã hội hay không ? Cụ thể ở đây là Masterise Techcombank của HHA.

Cũng lạ là tại sao xã hội lại chấp nhận việc booking mua nhà nhỉ?

 

[xichlo3banh]

Cũng lạ là tại sao xã hội lại chấp nhận việc booking mua nhà nhỉ?

Những trò mua bán!
Hồi a 9 hò giục mãi cái sàn bđs! Mãi chả thấy đâu!
Qua cái sàn đấy thì cái trò booking chắc đc giải quyết!
Bds đủ pháp lý đẩy lên sàn! Giá do cđt đưa ra, thuận mua vừa bán! Cứ đơn giản trước như vậy đã!
Rồi bđs đó banh bủng gì hỗ trợ thì đưa hết HĐ, điều khoản lên cho ng mua tham khảo!

 

[Liontank]

2026/2027 sẽ cực kỳ tệ cho mùa màng.

Theo lịch sử loài người mỗi giai đoạn thời tiết thay đổi lớn đều là sự biến động rất lớn của các đế chế.
Lịch sử luôn lặp lại. Đừng nghĩ là giờ lúa gạo thừa mứa thì sẽ không thiếu. Nên tích trữ 1 ít tiền mặt phòng thân. Còn các con thiêu thân, trình độ kém lao vào đu đỉnh bds cuối 2025 thì coi như bỏ, có hô hào cũng ko ai mua đâu. Thị trường bds đang đóng băng tất cả các mặt trận

 

[hacker68]

Ko hề căn nào giá min 93 như hôm mở bán
Top những căn giá tốt , trục đẹp giai đoạn 1 tại Sky Park
S1 trục 05A.DT: 57.1m2. Giá: 4.441 tỷ. 77tr/m2.
S1 trục 09. DT: 53.52m2. Giá: 4.177tỷ. 77tr/m2.
S1 trục 11,10. DT: 57.51m2. Giá: 4.735 tỷ. 82tr/m2
S1 trục 16. DT: 55,56m2. Giá. 4.600 tỷ. 82tr/m2
S1 trục 08. DT: 69,35m2. Giá. 5.727 tỷ. 83tr/m2
S2 trục 15A. DT: 57,55m2. Giá: 4.439 tỷ. 77tr/m2
S2 trục 05,06. DT: 57.1m2. Giá. 4.531tỷ. 79tr/m2
S2 trục 08. DT: 64.49m2. Giá. 5.677 tỷ. 88tr/m2
S2 trục 09. DT: 55.56m2. Giá. 4.351 tỷ. 77tr/m2
E1 trục 05. DT: 67.24m2. Giá. 5.140 tỷ. 80tr/m2.
E1 trục 16. DT. 65.01m2. Giá. 5.421tỷ. 83tr/m2.
….
Em Mạnh cũng đang nhận Booking căn Stu, 1N, 2N 2N+, 3N giai đoạn 2 rồi ạ.
Bác nào quan tâm ib em hỗ trợ lấy căn theo mong muốn và nguyện vọng ạ.
Em có ưu đãi riêng tốt.
Em Mạnh:

 

[toannguyenftu]

Ko hề căn nào giá min 93 như hôm mở bán
Top những căn giá tốt , trục đẹp giai đoạn 1 tại Sky Park
S1 trục 05A.DT: 57.1m2. Giá: 4.441 tỷ. 77tr/m2.
S1 trục 09. DT: 53.52m2. Giá: 4.177tỷ. 77tr/m2.
S1 trục 11,10. DT: 57.51m2. Giá: 4.735 tỷ. 82tr/m2
S1 trục 16. DT: 55,56m2. Giá. 4.600 tỷ. 82tr/m2
S1 trục 08. DT: 69,35m2. Giá. 5.727 tỷ. 83tr/m2
S2 trục 15A. DT: 57,55m2. Giá: 4.439 tỷ. 77tr/m2
S2 trục 05,06. DT: 57.1m2. Giá. 4.531tỷ. 79tr/m2
S2 trục 08. DT: 64.49m2. Giá. 5.677 tỷ. 88tr/m2
S2 trục 09. DT: 55.56m2. Giá. 4.351 tỷ. 77tr/m2
E1 trục 05. DT: 67.24m2. Giá. 5.140 tỷ. 80tr/m2.
E1 trục 16. DT. 65.01m2. Giá. 5.421tỷ. 83tr/m2.
….
Em Mạnh cũng đang nhận Booking căn Stu, 1N, 2N 2N+, 3N giai đoạn 2 rồi ạ.
Bác nào quan tâm ib em hỗ trợ lấy căn theo mong muốn và nguyện vọng ạ.
Em có ưu đãi riêng tốt.
Em Mạnh:

Cái này là mik an khánh à cụ?

 

[FC Juventus]

Có ai biết cụ Múa giờ dùng nick nào k ạ?

Cụ vừa hỏi thì cụ ý nổi lên ngay dưới còm cụ đấy ạ.

 

[Hổ Con]

Có ai biết cụ Múa giờ dùng nick nào k ạ?

Sư tử với Hổ là bạn thân nhưng thân ai người đó lo.

 

[PlaStork]

Áp lực lãi suất ngày càng tăng

Làn sóng bán tháo trái phiếu trên toàn cầu | Vietstock

Lo ngại về một cú sốc lạm phát kéo dài do xung đột Iran đã khiến chi phí vay của các chính phủ trên toàn cầu tăng mạnh trong ngày 15/05, kéo theo làn sóng bán tháo trái phiếu trên nhiều thị trường lớn.

vietstock.vn

 

[hacker68]

mà đợt này chỉ tăng giá nhà dưới đất thôi ý ạ chứ chung cư thì đang giảm rồi vì nguồn cung đang tăng mạnh và vì tính trên tổng diện tích sàn xây dựng thì chung cư ~ 100-120 triệu/m2 tính ra cao gấp đôi nhà mặt đất vì căn 30m*5 tầng=150m2 sàn sử dụng giá 7-8 tỷ thì chung cư 150m2 giá 15-16 tỷ tính ra là đắt gấp đôi nhà dưới đất mà sổ dc có thời hạn 50 năm, ở 5-7 năm là khó vay bank khó bán lại vì không có sổ đỏ lâu dài như nhà dưới đất ạ )

? biết ít mà nói nhiều thế :v

 

[Jetu]

Em copy ý kiến của 1 cụ

Sợ dính quy hoạch thì tránh các trục mặt đường vd 2-2,5-3-3,5 ra và nếu có mua trong ngõ các trục vd trên thì mua sâu vào >30m từ mặt phố thì không lo dính vào đường dù sau này có qh mở rộng thêm thì càng tốt vì nhà đất sẽ có giá trị hơn đó.

Và tránh ven hồ Tây và tránh ven 2 bên sông Hồng và tránh ven 2 bờ sông Tô Lịch sâu vào ngõ 30m ra là oki mà

Và tránh mặt đường 9 trục dọc xuyên tâm nội thành Thủ Đô Hà Nội như sau : ( hoặc có mua thì sâu vào ngõ >30m thì OK mở đường song lại càng ngon)

1/ Trục Lê Duẩn- Giải Phóng -Ql1A xuống đến Văn Điển - Phú xuyên- Cầu gẽ ( Trục đẹp nhất Vin Olympic và tóp 10 Đại lộ Dài- Rộng- Đẹp full tiện ích nhất thế giới với 16 làn đường rộng gấp 3 lần đường Giải Phóng cũ hiện nay, kết hợp đường trên cao xuyên tâm lõi Thủ Đô Hà Nội)

2/ Trục Lò Đúc- Kim Ngưu- Tam Trinh sẽ thông qua vd2,5- vd3 xuống vd3,5- Đông Mỹ- Vạn Phúc - vd4 chỗ khu C Vin Olympic mới đó

3/ Trục Đường Láng- Kim Giang ven 2 bên sông Tô Lịch sẽ thông qua Cầu Tó đường 70 - vd3,5 đang giải tỏa gần kdt Đại Thanh đó xuống khu A Vin Olympic đó

4 / Và từ cạnh Ngân Hàng Chính Sách phố Linh Đường- Hồ Linh Đàm đã qh đang làm xuống đường 70 -vđ 3,5 khu A Vin Olympic đó

5/ Trục Tôn Thất Tùng đã quy hoạch đang lấy mặt bằng làm thông xuống vd2,5- Nguyễn Xiển vd3- Chu Văn An cạnh Viện K đường 70- vd3,5 - Xa La- Thanh Hà- Đường Trục Phía Nam- Khu B Vin Olympic đó

6/ Và Tôn Đức Thắng- Nguyễn Trãi xuống đến Quang Trung hd đến Cầu Mai Lĩnh đang mở rộng đến Xuân Mai đó

7/ Và trục ql21B từ Ba La- Hà Đông xuống qua Kim Bài- Bình Đà- Đến thị trấn Vân Đình đó rẽ trái 5km đến điểm giao với ql21C lên đến kđt Thanh Hà- vd3,5- Xa La mới mở thông đó

8/ và Giảng Võ- Lê Văn Lương-vd3,5- Kdt Đô Nghĩa chọc thủng ra vd4

9/ và Liễu Giai- Trần Duy Hưng ra là OK mà

Nói chung mở đường song các trục trên là thủ đô Hà Nội giảm đến 90% tắc đường ngay thì giá bds hiện hữu trong nội thành thủ đô không dính qh lại có giá trị tăng tốt hơn đó. Thật

( mà đợt này chỉ tăng giá nhà dưới đất thôi ý ạ chứ chung cư thì đang giảm rồi vì nguồn cung đang tăng mạnh và vì tính trên tổng diện tích sàn xây dựng thì chung cư ~ 100-120 triệu/m2 tính ra cao gấp đôi nhà mặt đất vì căn 30m*5 tầng=150m2 sàn sử dụng giá 7-8 tỷ thì chung cư 150m2 giá 15-16 tỷ tính ra là đắt gấp đôi nhà dưới đất mà sổ dc có thời hạn 50 năm, ở 5-7 năm là khó vay bank khó bán lại vì không có sổ đỏ lâu dài như nhà dưới đất ạ )

Tóm lại ⁠mở đường 1 người có nhà vào mở đường có thể bị thiệt nhưng cả ngàn người ở trong các ngõ phía trong và quanh kv đó được hưởng lợi tăng giá theo thì vẫn tốt hơn ý ạNhư vậy là cách tốt nhất để phân bổ tiền từ người giàu cho người nghèo rất tốt ạ vì người dc đền bù có tiền sẽ mua nhà quanh đó hoặc mua ở vùng ven vùng quê làm cho các nơi đó dc hưởng lợi tăng giá theo cho tất cả cùng giàu lên để rút ngắn khoảng cách giàu nghèo và duy trì việc làm cho ngành xd và phụ trợ xd cỡ >50 lĩnh vực nghành nghề phụ trợ chiếm ~60% lực lượng lao động nước ta thêm ~30 năm nữa để đạt mức >70% dân số sống ở đô thị như Trung Quốc >75% như, Hàn Quốc >82%,và như Nhật Bản > 93% dân số sống ở đô thị đó ạ

Như vậy để dân lao động nước ta không bị thất nghiệp vậy là rất tốt đó ạ chứ như đợt 2022-2023 siết bđs kéo theo làng gỗ mộc quê em phải đóng cửa cầm cự phá sản đến 70% may mà 2024-2025 nới ra mới có việc làm để thoát khổ đó ạ lĩnh vực ngành nghề liên quan đến xd chiến đến >60% lực lượng lao động nước ta cơ ạ.

Tào lao mà cũng lôi về đây.

 

[hacker68]

Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai dự kiến trình Quốc hội và thông qua tại Kỳ họp thứ 2 vào tháng 10/2026, việc sửa đổi lần này đặt mục tiêu hoàn thiện hành lang pháp lý, giảm tranh chấp và khai thông nguồn lực từ đất đai

Điểm mới của dự thảo Luật đất đai sửa đổi

Điểm mới của dự thảo Luật đất đai sửa đổi. Thông tin này sẽ được LuatVietnam nêu trong bài viết dưới đây…

luatvietnam.vn

 

[FC Juventus]

Em copy ý kiến của 1 cụ

Sợ dính quy hoạch thì tránh các trục mặt đường vd 2-2,5-3-3,5 ra và nếu có mua trong ngõ các trục vd trên thì mua sâu vào >30m từ mặt phố thì không lo dính vào đường dù sau này có qh mở rộng thêm thì càng tốt vì nhà đất sẽ có giá trị hơn đó.

Và tránh ven hồ Tây và tránh ven 2 bên sông Hồng và tránh ven 2 bờ sông Tô Lịch sâu vào ngõ 30m ra là oki mà

Và tránh mặt đường 9 trục dọc xuyên tâm nội thành Thủ Đô Hà Nội như sau : ( hoặc có mua thì sâu vào ngõ >30m thì OK mở đường song lại càng ngon)

1/ Trục Lê Duẩn- Giải Phóng -Ql1A xuống đến Văn Điển - Phú xuyên- Cầu gẽ ( Trục đẹp nhất Vin Olympic và tóp 10 Đại lộ Dài- Rộng- Đẹp full tiện ích nhất thế giới với 16 làn đường rộng gấp 3 lần đường Giải Phóng cũ hiện nay, kết hợp đường trên cao xuyên tâm lõi Thủ Đô Hà Nội)

2/ Trục Lò Đúc- Kim Ngưu- Tam Trinh sẽ thông qua vd2,5- vd3 xuống vd3,5- Đông Mỹ- Vạn Phúc - vd4 chỗ khu C Vin Olympic mới đó

3/ Trục Đường Láng- Kim Giang ven 2 bên sông Tô Lịch sẽ thông qua Cầu Tó đường 70 - vd3,5 đang giải tỏa gần kdt Đại Thanh đó xuống khu A Vin Olympic đó

4 / Và từ cạnh Ngân Hàng Chính Sách phố Linh Đường- Hồ Linh Đàm đã qh đang làm xuống đường 70 -vđ 3,5 khu A Vin Olympic đó

5/ Trục Tôn Thất Tùng đã quy hoạch đang lấy mặt bằng làm thông xuống vd2,5- Nguyễn Xiển vd3- Chu Văn An cạnh Viện K đường 70- vd3,5 - Xa La- Thanh Hà- Đường Trục Phía Nam- Khu B Vin Olympic đó

6/ Và Tôn Đức Thắng- Nguyễn Trãi xuống đến Quang Trung hd đến Cầu Mai Lĩnh đang mở rộng đến Xuân Mai đó

7/ Và trục ql21B từ Ba La- Hà Đông xuống qua Kim Bài- Bình Đà- Đến thị trấn Vân Đình đó rẽ trái 5km đến điểm giao với ql21C lên đến kđt Thanh Hà- vd3,5- Xa La mới mở thông đó

8/ và Giảng Võ- Lê Văn Lương-vd3,5- Kdt Đô Nghĩa chọc thủng ra vd4

9/ và Liễu Giai- Trần Duy Hưng ra là OK mà

Nói chung mở đường song các trục trên là thủ đô Hà Nội giảm đến 90% tắc đường ngay thì giá bds hiện hữu trong nội thành thủ đô không dính qh lại có giá trị tăng tốt hơn đó. Thật

( mà đợt này chỉ tăng giá nhà dưới đất thôi ý ạ chứ chung cư thì đang giảm rồi vì nguồn cung đang tăng mạnh và vì tính trên tổng diện tích sàn xây dựng thì chung cư ~ 100-120 triệu/m2 tính ra cao gấp đôi nhà mặt đất vì căn 30m*5 tầng=150m2 sàn sử dụng giá 7-8 tỷ thì chung cư 150m2 giá 15-16 tỷ tính ra là đắt gấp đôi nhà dưới đất mà sổ dc có thời hạn 50 năm, ở 5-7 năm là khó vay bank khó bán lại vì không có sổ đỏ lâu dài như nhà dưới đất ạ )

Tóm lại ⁠mở đường 1 người có nhà vào mở đường có thể bị thiệt nhưng cả ngàn người ở trong các ngõ phía trong và quanh kv đó được hưởng lợi tăng giá theo thì vẫn tốt hơn ý ạNhư vậy là cách tốt nhất để phân bổ tiền từ người giàu cho người nghèo rất tốt ạ vì người dc đền bù có tiền sẽ mua nhà quanh đó hoặc mua ở vùng ven vùng quê làm cho các nơi đó dc hưởng lợi tăng giá theo cho tất cả cùng giàu lên để rút ngắn khoảng cách giàu nghèo và duy trì việc làm cho ngành xd và phụ trợ xd cỡ >50 lĩnh vực nghành nghề phụ trợ chiếm ~60% lực lượng lao động nước ta thêm ~30 năm nữa để đạt mức >70% dân số sống ở đô thị như Trung Quốc >75% như, Hàn Quốc >82%,và như Nhật Bản > 93% dân số sống ở đô thị đó ạ

Như vậy để dân lao động nước ta không bị thất nghiệp vậy là rất tốt đó ạ chứ như đợt 2022-2023 siết bđs kéo theo làng gỗ mộc quê em phải đóng cửa cầm cự phá sản đến 70% may mà 2024-2025 nới ra mới có việc làm để thoát khổ đó ạ lĩnh vực ngành nghề liên quan đến xd chiến đến >60% lực lượng lao động nước ta cơ ạ.

Mợ có link cho em xin với ạ.

 

[Liontank]

Tắt thanh khoản tất cả các mặt trận.
Từ Hà Nội đến HCM, từ Nha Trang đến Đà Nẵng

 

[BloodOwl87]

Trong nhóm Cộng đồng Đạo Thịnh Vượng cụ ạ

Mua nhà ngõ sâu là dở rồi, đọc chủ trương thấy rõ là mấy nhà ngõ xe máy sẽ bị tái thiết chỉnh trang.

 

[Hacking]

Mua nhà ngõ sâu là dở rồi, đọc chủ trương thấy rõ là mấy nhà ngõ xe máy sẽ bị tái thiết chỉnh trang.

chuẩn rồi cụ, giờ mua nhà để ở tối kỵ nhà đường nhà nhỏ (ngõ, ngách khó tiếp cận xe pccc) ,.... kiểu ji cũng lấy lý do mất an toàn pccc rồi đủ thứ thể loại, sớm hay muộn cũng bị dọn hoặc dẹp tiếp.

 

[BloodOwl87]

chuẩn rồi cụ, giờ mua nhà để ở tối kỵ nhà đường nhà nhỏ (ngõ, ngách khó tiếp cận xe pccc) ,.... kiểu ji cũng lấy lý do mất an toàn pccc rồi đủ thứ thể loại, sớm hay muộn cũng bị dọn hoặc dẹp tiếp.

Phương hướng là nâng cao tiêu chuẩn đô thị: nhà đường xá to hơn, khuôn viên hạ tầng cảnh quan thoáng đẹp hơn, nhiều giao thông công cộng hơn. Đáng kể nhất có lẽ là đô thị quanh ga tàu- TOD. Giờ còn nghĩ chui vào ngõ né quy hoạch chờ trúng số thì có mà ngẫn .
Sg ra tờ a4 cấm ngõ xe máy kinh doanh nhà trọ rồi mà còn nghĩ nhà ngõ Hn để yên.

 

[chicken 123]

chuẩn rồi cụ, giờ mua nhà để ở tối kỵ nhà đường nhà nhỏ (ngõ, ngách khó tiếp cận xe pccc) ,.... kiểu ji cũng lấy lý do mất an toàn pccc rồi đủ thứ thể loại, sớm hay muộn cũng bị dọn hoặc dẹp tiếp.

Thế thì chắc mua để ở chỉ có ra vành đai 4 may ra mới đủ tiền mua nhà chuẩn để ở

 

[Hanh Ha]

Em có cái nhà ngõ chỉ mong nó mở đường để có đường to để đi đây