[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Bonmuadichoi]

Thâm thù gì đâu. Có điều nó không đem lại hạnh phúc cho nhiều người yếu thế, lại còn tạo điều kiện cho một bộ phận người giàu lên nhanh nhờ đầu cơ mà ít làm việc hơn, trong khi lạm phát, tham nhũng và lừa đảo tăng nhanh đè nặng lên vai xh nên tôi không ủng hộ, vậy thôi.
Rất nhiều người vì muốn đổi đời nhưng không có kiến thức, thấy người ta đổi đời nhờ đất nên cũng lao theo như thiêu thân, rồi suốt ngày lang thang các nền tảng xh, nghe các thầy trên mạng vẻ hưu vẽ vượn để rồi tiền mất, tật mang. Nhiều trường hợp tham gia chứng khoán bds bị mất trắng thời bà Lan, rồi các trường hợp mua chung cư không giấy, rồi đất trong rừng không ai ở nhưng vẫn vẽ quy hoạch để bán…
Thế nên thấy mấy thầy ở đây cứ vẽ hưu, vẽ vượn nên nói cho vui ấy mà

Cũng có nhiều cụ 2023 thừa đất, thừa nhà thì đi gửi bank đợi nó giảm cover lại. Rồi không mua lại nổi nhà khi giá tăng.
Cuộc sống không biết trước được điều gì.
Cuộc sống là canh bạc, chấp nhận thôi.
Ai muốn ổn định sang nước ngoài sống cho yên tâm.

 

[X_axe]

Thâm thù gì đâu. Có điều nó không đem lại hạnh phúc cho nhiều người yếu thế, lại còn tạo điều kiện cho một bộ phận người giàu lên nhanh nhờ đầu cơ mà ít làm việc hơn, trong khi lạm phát, tham nhũng và lừa đảo tăng nhanh đè nặng lên vai xh nên tôi không ủng hộ, vậy thôi.
Rất nhiều người vì muốn đổi đời nhưng không có kiến thức, thấy người ta đổi đời nhờ đất nên cũng lao theo như thiêu thân, rồi suốt ngày lang thang các nền tảng xh, nghe các thầy trên mạng vẻ hưu vẽ vượn để rồi tiền mất, tật mang. Nhiều trường hợp tham gia chứng khoán bds bị mất trắng thời bà Lan, rồi các trường hợp mua chung cư không giấy, rồi đất trong rừng không ai ở nhưng vẫn vẽ quy hoạch để bán…
Thế nên thấy mấy thầy ở đây cứ vẽ hưu, vẽ vượn nên nói cho vui ấy mà

Cụ nói đến những trường hợp lỗ mà quên mất những trường hợp lời giá trị tài sản toàn xã hội

Từ chỗ 1 đất nước toàn đất chó ăn đá gà ăn sỏi người ta còn cho nhau căn nhà miếng đất nhẹ như lông hồng, đến nay một tỷ lệ ko nhỏ có tài sản đáng kể

 

[Buôn Rượu Lậu]

Cũng có nhiều cụ 2023 thừa đất, thừa nhà thì đi gửi bank đợi nó giảm cover lại. Rồi không mua lại nổi nhà khi giá tăng.
Cuộc sống không biết trước được điều gì.
Cuộc sống là canh bạc, chấp nhận thôi.
Ai muốn ổn định sang nước ngoài sống cho yên tâm.

Bẩm cụ! Ra nước ngoài đi làm bụt mặt. Cụ trump mới trả về cả trăm ngàn thầy sang đấy siêng ăn lười làm đấy. Vn lại gánh oằn lưng. Đừng có nổ nữa dùm cái

 

[Buôn Rượu Lậu]

Cụ nói đến những trường hợp lỗ mà quên mất những trường hợp lời giá trị tài sản toàn xã hội

Từ chỗ 1 đất nước toàn đất chó ăn đá gà ăn sỏi người ta còn cho nhau căn nhà miếng đất nhẹ như lông hồng, đến nay một tỷ lệ ko nhỏ có tài sản đáng kể

Có tài sản thì ngồi đấy hưởng đi. Suốt ngày cứ hô hào lừa đảo làm gì rồi nổ

 

[xichlo3banh]

1. Báo cáo cụ hôm nay lãi suất lại tăng. Bản thông báo thì giảm nhưng các thầy ưu đãi thêm 2% nên thành ra tăng.
2. Tình hình này thì thanh khoản tắt còn lâu. Chính phủ hiện đang có dự thảo luật bds rất không thuận lợi cho sự nghiệp thổi giá và ghim hàng. Tình hình này thì lành ít dữ nhiều

Dự thảo luật nhà ở có nội dung cc có thời hạn công trình. Cái này cũng học bên xứ hàng xóm!
Lành ít dữ nhiều cho ai-cái gì cụ nhể?

 

[xichlo3banh]

Các cụ ơi, nói tóm lại đơn giản dễ hiểu một chút, có 2 ý:
1. Lãi suất còn tăng đến bao giờ nữa
2. Bất động sản bao gồm: chung cư, đất thổ cư, đất ven đô, đất tỉnh, đất nghỉ dưỡng thì liệu tắt thanh khoản và chững lại bao lâu, bao lâu nữa thì mới phục hồi.
Em dân ngoại đạo, cái e quan tâm chỉ là 2 ý trên thôi các cụ.
Lâu rồi k thấy cụ Big Boy vào bàn luận nhỉ

Chừng nào ý 1 theo cụ nó ntn thì cái ý 2 nó theo!

 

[Buôn Rượu Lậu]

Dự thảo luật nhà ở có nội dung cc có thời hạn công trình. Cái này cũng học bên xứ hàng xóm!
Lành ít dữ nhiều cho ai-cái gì cụ nhể?

Cố gồng lên . Của case sẽ phải trả về cho case. Có bức xúc thì giá nhà đất vẫn phải giảm từng ngày. Cứ trật tự

 

[X_axe]

Suốt ngày cứ hô hào lừa đảo làm gì rồi nổ

Ai hô hào lừa đảo cụ chỉ đi, để mình úp sọt cho

 

[Buôn Rượu Lậu]

Ai hô hào lừa đảo cụ chỉ đi, để mình úp sọt cho

Tra gu gồ miễn phí . Không thì hỏi AI Nhà nước đang tập trung tuyên chiến với lừa đảo và tham nhũng, thu lại kha khá số tiền bọn chúng đã ăn cắp, xong rồi sẽ đến lượt mấy thầy chổng Mông thổi giá đất, rồi đến mấy tài phiệt ngân hàng móc nối làm loạn. Cụ cứ nghỉ ngơi cho khỏe đi

 

[X_axe]

xong rồi sẽ đến lượt mấy thầy chổng Mông thổi giá đất, rồi đến mấy tài phiệt ngân hàng móc nối làm loạn.

Xử thổi giá Thủ Thiêm 2022 mà. Đấu giá vống lên 2,45 tỷ đ /m2

Bây giờ 0,4-0,5 tỷ

 

[tab00]

Các cụ ơi, nói tóm lại đơn giản dễ hiểu một chút, có 2 ý:
1. Lãi suất còn tăng đến bao giờ nữa
2. Bất động sản bao gồm: chung cư, đất thổ cư, đất ven đô, đất tỉnh, đất nghỉ dưỡng thì liệu tắt thanh khoản và chững lại bao lâu, bao lâu nữa thì mới phục hồi.
Em dân ngoại đạo, cái e quan tâm chỉ là 2 ý trên thôi các cụ.
Lâu rồi k thấy cụ Big Boy vào bàn luận nhỉ

Thứ 4 tới TTg họp vs SBV và các bank. Dự kiến lại pressing ls bằng miệng

Ý thứ 1 của cụ cứ để 1 năm nữa đi, còn ý thứ 2 + thêm độ trễ nửa năm nữa cho xông xênh.

2011 ls huy động 1x% trong khi ls FED gần 0; năm nay ls FED 3.6x% mà ls huy động mới chỉ sát 10% phần nhiều là nhờ áp lực của mệnh lệnh hành chính.

 

[X_axe]

2011 ls huy động 1x% trong khi ls FED gần 0; năm nay ls FED 3.6x% mà ls huy động mới chỉ sát 10% phần nhiều là nhờ áp lực của mệnh lệnh hành chính.

Ôi cái thời dự trữ còn 12 tỏi nhỉ

 

[X_axe]

Nhiều người đổi đời và nhiều người mất trắng giai đoạn 2006-2011 sâu xa là do ...

... ô do thái alan greenspan (mình lúc đó quá non trẻ và đang phấn đấu tác động ngoại lai lớn cỡ đó thì ko đỡ được chỉ cố còn thở còn gỡ đến 2011)

Phân tích lý thuyết mầm mống từ 2004 đến vỡ 2008 và kéo đến 2011: các nguyên nhân chính lãi thấp kéo dài, giảm tiêu chuẩn cho vay, chứng khoán hoá đều do alan greenspan.

cuối nhiệm kỳ khi vấn đề đã nhen nhóm cảm nhận bong bóng thì alan greenspan tìm cách gỡ bằng tăng fed rate từ 2004 lên 5,25% khi ông ấy nghỉ (1/2006) nhưng ko xử lý được, tăng chậm.

bernake (cũng do thái) tiếp quản nới lỏng từ 2007 để pha loãng nợ cũ, bơm vốn tránh khủng hoảng và suy thoái nhưng cũng không thành công.

sau khi thất bại cứu khủng hoảng 2007-2008 vẫn nổ ra như quy luật, thì bernake mới đúc rút kinh nghiệm xử lý khủng hoảng, bài học kinh nghiệm và đạt giải nobel.

bên ta văn giàu hoảng quá ra chỉ thị 01 tháng 1/2011 phanh là thắng (tiếng miền nam phanh là thắng) bong bóng nổ cái bùm. văn bình lên khoanh lại giấu bụi dưới thảm làm đẹp sổ để bơm tiếp theo trường phái bernake và văn bình được nửa giải nobel.

mục tiêu giống bernake nhưng công cụ sáng tạo trái phiếu AMC kết hợp bail out ngân hàng 0 đồng

 

[X_axe]

Tiếp theo (quan điểm cá nhân về các kịch bản khủng hoảng "giả định" gửi các cụ mổ xẻ cho vui, chém gió ko ai đánh thuế ): chủ tịch Fed bây giờ là kevin warsh (cũng là 1 người do thái). Hơi thiên về kỷ luật tài chính tiền tệ và thị trường tự do, chỉ can thiệp khi bắt buộc (hơi thiên theo trường phái tự do của một ông tổ lý thuyết tiền tệ cũng là người do thái là milton friedman).

Cho nên, ko loại trừ nếu vỡ bong bóng tài sản chứng khoán (ví dụ AI) hay bán tháo trái phiếu thì fed sẽ chậm can thiệp (để thị trường tự sửa lỗi trước) và gây ra khủng hoảng toàn cầu trước khi Fed can thiệp.

Hay kịch bản lạm phát ngoại lai cao đột biến ví dụ giá dầu hay tài nguyên cơ bản buộc Fed phải tăng cao lãi suất cũng gây ra suy giảm đơn hàng nhập khẩu, và hút tiền về Mỹ.

Nếu, các kịch bản này xảy ra đều tác động rất mạnh đến kinh tế VN đặc biệt là từ tỷ giá (do sức chống chịu và biên can thiệp tỷ giá Vn thấp) và kinh tế đối ngoại.

 

[tab00]

Tiếp theo (quan điểm cá nhân về các kịch bản khủng hoảng "giả định" gửi các cụ mổ xẻ cho vui, chém gió ko ai đánh thuế ): chủ tịch Fed bây giờ là kevin warsh (cũng là 1 người do thái). Hơi thiên về kỷ luật tài chính tiền tệ và thị trường tự do, chỉ can thiệp khi bắt buộc (hơi thiên theo trường phái tự do của một ông tổ lý thuyết tiền tệ cũng là người do thái là milton friedman).

Cho nên, ko loại trừ nếu vỡ bong bóng tài sản chứng khoán (ví dụ AI) hay bán tháo trái phiếu thì fed sẽ chậm can thiệp (để thị trường tự sửa lỗi trước) và gây ra khủng hoảng toàn cầu trước khi Fed can thiệp.

Hay kịch bản lạm phát ngoại lai cao đột biến ví dụ giá dầu hay tài nguyên cơ bản buộc Fed phải tăng cao lãi suất cũng gây ra suy giảm đơn hàng nhập khẩu, và hút tiền về Mỹ.

Nếu, các kịch bản này xảy ra đều tác động rất mạnh đến kinh tế VN đặc biệt là từ tỷ giá (do sức chống chịu và biên can thiệp tỷ giá Vn thấp) và kinh tế đối ngoại.

Tỷ giá hơn chục ngày vừa qua giảm sấp mặt 220đ rồi cụ ei, nhất là hôm nay bay 80đ sau khi bọn interbank đi offsite đụ đị cuối tuần trước về. Ko rõ có chỉ đạo gì từ trên dìm tỷ giá để các thầy mua bổ sung dự trữ ko.

 

[túc sơn]

Tỷ giá hơn chục ngày vừa qua giảm sấp mặt 220đ rồi cụ ei, nhất là hôm nay bay 80đ sau khi bọn interbank đi offsite đụ đị cuối tuần trước về. Ko rõ có chỉ đạo gì từ trên dìm tỷ giá để các thầy mua bổ sung dự trữ ko.

Tỷ giá suốt từ đầu 2025 tới giờ luôn khá ổn định và chưa bao giờ vượt quá 26,500. Đợt này và như hôm nay tỷ giá còn đang giảm sml loanh quanh dưới 26,200.
Nhiều cụ cứ phân tích vĩ mô giời bể và nâng tầm cái chính sách ls của fed sẽ quyết định chính đến ls của mình nhưng thực tế nó không ảnh hưởng mạnh như các cụ nghĩ Lãi suất ở vn vẫn đc quyết định bởi các bác và định hướng tăng trưởng thôi.

Đợt này đơn giản là siêu dự án nhiều quá, các bank không đủ nguồn cho vay, chính phủ thì vẫn loay hoay chưa tìm đc nguồn. Giải quyết xong thì ls sẽ giảm, chứ fed tháng 9 có tăng hay giữ nguyên ls thì cũng ảnh hưởng ko nhiều

 

[X_axe]

Tỷ giá hơn chục ngày vừa qua giảm sấp mặt 220đ rồi cụ ei, nhất là hôm nay bay 80đ sau khi bọn interbank đi offsite đụ đị cuối tuần trước về. Ko rõ có chỉ đạo gì từ trên dìm tỷ giá để các thầy mua bổ sung dự trữ ko.

Ủng hộ mua tăng dự trữ ngoại tệ mạnh và cả dự trữ vàng, cho yên tâm hơn với các biến động ngoại lai. Đồng thời hạn chế các tài sản tích trữ trôi nổi, găm giữ, ko đưa vào lưu thông

Thủ tướng: 'Người dân được quyền nắm giữ vàng nhưng Nhà nước không khuyến khích'

'Vàng là mặt hàng, tài sản người dân được quyền nắm giữ nhưng Nhà nước không khuyến khích, vì không tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế, do đó chúng ta phải hạn chế tối đa tâm lý găm giữ và tâm lý đầu cơ', Thủ tướng nói tại cuộc làm việc với NHNN sáng 29/4.

doanhnhanvn.vn

 

[Walter White]

Tỷ giá suốt từ đầu 2025 tới giờ luôn khá ổn định và chưa bao giờ vượt quá 26,500. Đợt này và như hôm nay tỷ giá còn đang giảm sml loanh quanh dưới 26,200.
Nhiều cụ cứ phân tích vĩ mô giời bể và nâng tầm cái chính sách ls của fed sẽ quyết định chính đến ls của mình nhưng thực tế nó không ảnh hưởng mạnh như các cụ nghĩ Lãi suất ở vn vẫn đc quyết định bởi các bác và định hướng tăng trưởng thôi.

Đợt này đơn giản là siêu dự án nhiều quá, các bank không đủ nguồn cho vay, chính phủ thì vẫn loay hoay chưa tìm đc nguồn. Giải quyết xong thì ls sẽ giảm, chứ fed tháng 9 có tăng hay giữ nguyên ls thì cũng ảnh hưởng ko nhiều

Tỷ giá mới giảm từ cuối 2025 thôi chứ cụ.
Từ đầu 2025 căng thăng lắm em nhớ giá chợ đen quý 3/2025 lên 28.000$

 

[5banhxe]

Tỷ giá suốt từ đầu 2025 tới giờ luôn khá ổn định và chưa bao giờ vượt quá 26,500. Đợt này và như hôm nay tỷ giá còn đang giảm sml loanh quanh dưới 26,200.
Nhiều cụ cứ phân tích vĩ mô giời bể và nâng tầm cái chính sách ls của fed sẽ quyết định chính đến ls của mình nhưng thực tế nó không ảnh hưởng mạnh như các cụ nghĩ Lãi suất ở vn vẫn đc quyết định bởi các bác và định hướng tăng trưởng thôi.

Đợt này đơn giản là siêu dự án nhiều quá, các bank không đủ nguồn cho vay, chính phủ thì vẫn loay hoay chưa tìm đc nguồn. Giải quyết xong thì ls sẽ giảm, chứ fed tháng 9 có tăng hay giữ nguyên ls thì cũng ảnh hưởng ko nhiều

Giả định cụ là thống đốc, cụ giải quyết bài toán dự trữ ngoại hối ra sao khi ls VNĐ giảm, các tổ chức có nguồn đô không chịu kết hối mà treo ở TK nước ngoài hưởng lãi cao hơn? Rồi khi USD thiếu, nhập khẩu không có đủ USD, tỷ giá đẩy lên 28-29 rồi 30, lạm phát tăng vọt do nhập khẩu lạm phát, cụ sẽ làm gì tiếp?

 

[tab00]

Tỷ giá suốt từ đầu 2025 tới giờ luôn khá ổn định và chưa bao giờ vượt quá 26,500. Đợt này và như hôm nay tỷ giá còn đang giảm sml loanh quanh dưới 26,200.
Nhiều cụ cứ phân tích vĩ mô giời bể và nâng tầm cái chính sách ls của fed sẽ quyết định chính đến ls của mình nhưng thực tế nó không ảnh hưởng mạnh như các cụ nghĩ Lãi suất ở vn vẫn đc quyết định bởi các bác và định hướng tăng trưởng thôi.

Đợt này đơn giản là siêu dự án nhiều quá, các bank không đủ nguồn cho vay, chính phủ thì vẫn loay hoay chưa tìm đc nguồn. Giải quyết xong thì ls sẽ giảm, chứ fed tháng 9 có tăng hay giữ nguyên ls thì cũng ảnh hưởng ko nhiều

FED và cả BOJ cũng ảnh hưởng lâu dài đến dòng vốn vào các thị trường mới nổi đó cụ. Chẳng qua đợt này ls VND tăng nhanh lên cao do nhu cầu vốn lớn & lệch kỳ hạn nên tạm thời chưa thấy rõ ảnh hưởng của môi trường bên ngoài thôi.