[Funland] Loại bỏ nhà thấp tầng ở nội đô! các cụ nghĩ sao?

[moonlife]

Xu hướng QH HN cũng đang theo cách 2, mà thời gian nghe chừng sẽ còn phải rất lâu, ngay vành đai 2,5; vành đai 3 mà mãi còn chưa hoàn thành.

Ko phải đâu cụ. E thấy nó lai lai giữa 1 và 2 và cả linh tinh lộn xộn mạnh đâu làm nấy kiểu ăn xổi. Cách đây 20 năm phát triển khu vực phía Tây thành phố, Hà Đông, Trung Hòa Nhân Chính. Cách đây 10 năm lại lên phía Bắc, sang Đông Anh vân vân mây mây. Lung tung lộn xộn.
Còn nếu làm theo cách 2 thì họ phải làm từ ngoài vào trong. Phải xử lý trước khu vực vành đai 5-6. Tức là loanh quanh đâu đó Sơn Tây, Ba Vì, Hòa Lạc, Bắc Ninh, Sóc Sơn, Vĩnh Yên. Phải quy hoạch và tái định cư cho cư dân ở khu vực này trước. Sau đó mới làm dần vào bên trong rồi dần dần sau mấy chục năm mới đến phần lõi. Việc phát triển bên ngoài rìa này trước sẽ tự kéo cư dân ra ngoài, giảm áp lực cho phần lõi, bình ổn giá đất, giảm chênh lệch giá đất bên trong và bên ngoài. Người dân cũng bớt chịu bất công xã hội, cơ hội có nhà có việc làm nhiều hơn nhiều cơ hội phát triển hơn, an sinh xã hội tốt hơn. Tức là đây là cách làm do dân và vì dân, toàn dân hưởng lợi. Doanh nghiệp đu theo thì phải làm thực chất bằng năng lực, cạnh tranh công bằng. Nhưng làm như vậy thì đội đại za BĐS, đội quan chức còn húp gì nữa

 

[Huthasa]

Em thấy singapore nó làm mấy chục năm rồi mà có phải giò mới làm đâu

Nó ko có đất thì mới phải làm thế. HN thiếu gì đất, chỉ là cố đâm đầu vào khu TT mới vậy.

 

[BloodOwl87]

Cá nhân em nghĩ Quy hoạch trăm năm HN sẽ theo hướng này, theo những gì đang diễn ra.

 

[Đường bộ]

Bây giờ chắc kiểu nhà thấp tầng như mấy dãy đang xây ở Triển lãm Giảng Võ thì mới chắc ăn, không bị giải toả. Có nhõn 1,2 tỷ một mét x mét thôi, mỗi căn có 240 tỷ thôi.
Trước tôi không hiểu sao có bọn lắm tiền thế, mua cái nhà mà tiền mua bằng gia tài của hàng chục nhà dân, xung quanh chả có cây cối gì. Nay thì hiểu rồi.

 

[Dan du an]

Em nghĩ HN cần phải có tầu điện ngầm đã rồi muốn làm gì thì làm tiếp;

Đúng là nước khác người ta làm ra đường tàu điện ngầm dọc ngang từ bao năm nay. Mình thì loay hoay mãi.

 

[BloodOwl87]

Bây giờ chắc kiểu nhà thấp tầng như mấy dãy đang xây ở Triển lãm Giảng Võ thì mới chắc ăn, không bị giải toả. Có nhõn 1,2 tỷ một mét x mét thôi, mỗi căn có 240 tỷ thôi.
Trước tôi không hiểu sao có bọn lắm tiền thế, mua cái nhà mà tiền mua bằng gia tài của hàng chục nhà dân, xung quanh chả có cây cối gì. Nay thì hiểu rồi.

Không đâu cụ. Đã đập là đập hết. Mô hình Thượng Hải là thế.

 

[poiuy]

Cứ vài năm lại lôi thớt này lên xem có thực hiện được gì không?

 

[Shadow381]

“Đất lành chim đậu”, muốn người ta đi đến đâu thì đưa các tiện ích, cơ hội nghề nghiệp, học tập, y tế… đến đó tự khắc người ta đến, cần gì phải bàn, phải cưỡng với chả chế!

 

[BloodOwl87]

“Đất lành chim đậu”, muốn người ta đi đến đâu thì đưa các tiện ích, cơ hội nghề nghiệp, học tập, y tế… đến đó tự khắc người ta đến, cần gì phải bàn, phải cưỡng với chả chế!

Ở đây là bốc nhà thấp tầng lên chung cư- tđc tại chỗ. Chứ ko phải đi đâu cả.

 

[Khongdanhvong]

Sing nó bé tí, đất chật đến nỗi lên cc mà còn 10m2 thì so làm gì cụ. VN thiếu gì đất, quan trọng là phân bổ tiện ích để kéo dân không tập trung một chỗ. Sing hay các nước khác làm từ khi dân còn thưa, nhà toàn nhà gỗ lụp xụp. Nay cả ông tàu nghe thổi phồng rất ghê ghớm mà thật ra nó đã làm từ 1980s rồi, lúc nhà cửa còn bao cấp. Chưa kể HN là đất bồi sông, xây toàn cao tầng khéo sụt lún, động đất nhẹ chạy cũng không kịp. Chưa nói di tích dày đặc và rải rác. Chính ra chính sách tách thửa 50m2, lối đi 4m chỉ cần áp dụng 15 năm trước là đã không đông như vậy.

 

[BloodOwl87]

Sing nó bé tí, đất chật đến nỗi lên cc mà còn 10m2 thì so làm gì cụ. VN thiếu gì đất, quan trọng là phân bổ tiện ích để kéo dân không tập trung một chỗ. Sing hay các nước khác làm từ khi dân còn thưa, nhà toàn nhà gỗ lụp xụp. Nay cả ông tàu nghe thổi phồng rất ghê ghớm mà thật ra nó đã làm từ 1980s rồi, lúc nhà cửa còn bao cấp. Chưa kể HN là đất bồi sông, xây toàn cao tầng khéo sụt lún, động đất nhẹ chạy cũng không kịp. Chưa nói di tích dày đặc và rải rác. Chính ra chính sách tách thửa 50m2, lối đi 4m chỉ cần áp dụng 15 năm trước là đã không đông như vậy.

Trong vành đai 3 đất yếu nên ko xây nổi chung cư? Bà phát minh ra à.
Suốt ngày bias tìm đủ lí do để phản bác ko thấy chán à.

 

[Khongdanhvong]

Trong vành đai 3 đất yếu nên ko xây nổi chung cư? Bà phát minh ra à.
Suốt ngày bias tìm đủ lí do để phản bác ko thấy chán à.

Cụ đọc vài dòng à. Cụ search ý kiến chuyên gia đọc cho kỹ. Xây cc đầy đấy còn gì, ý là mật độ xây cc ấy, không thể quá cao, ai bảo cụ không xây được? Ít ra em cũng chả bịa ra mấy ý kiến đó đâu . Lại còn trong VĐ 3 nữa chứ, em còn chưa có câu nào như thế

 

[ngxchinhs]

Đề xuất bỏ nhà thấp tầng là 'không hiểu về đô thị hoá’

Theo Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, KTS Trần Ngọc Chính, đề xuất loại bỏ nhà thấp tầng ở khu vực lõi Thủ đô Hà Nội không phù hợp, thiếu thực tiễn và không hiểu được hết quá trình đô thị hóa.

vietnamnet.vn

Em thấy có tiêu đề này. Ngày mấy lần đi singapore, sang Quảng châu em thấy làm theo mô hình này. Đặc biệt Singapore áp dụng triệt để cái này vì vậy họ có dư thoải mái đất để làm công viên, hệ thống đường sá công cộng rất đẹp. như em ở chung cư, khu cung cư chỗ em khoảng 5h nhưng dân số khả năng bằng 1 phường vì vậy nếu làm mô hình này thì đất HN còn bạt ngàn và có thể HN sẽ sau này sẽ là đô thị cho 30-100 triệu dân

Singapore nó bé tẹo, dĩ nhiên nó phải áp dụng thế. Âp dụng máy móc sẽ rất mệt mỏi và vô số hệ lụy

 

[BloodOwl87]

Cụ đọc vài dòng à. Cụ search ý kiến chuyên gia đọc cho kỹ. Xây cc đầy đấy còn gì, ý là mật độ xây cc ấy, không thể quá cao, ai bảo cụ không xây được? Ít ra em cũng chả bịa ra mấy ý kiến đó đâu . Lại còn trong VĐ 3 nữa chứ, em còn chưa có câu nào như thế

Tôi đọc rồi. Cụ đọc chưa đã, hỏi thật đấy. Bài gốc của đh Luật chứ ko phải bài phản biện.
Xây ccu và loại bỏ nhà mặt đất nên mật độ đất xây dựng ít hơn đấy.

Hà Nội có xóa bỏ được nhà phố thấp tầng ở vùng lõi?

(ĐTTCO) - Gần đây, giới chuyên môn ở Hà Nội không ngớt bàn tán về một đề xuất được coi là táo bạo trong hội thảo “Định hướng quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050”.

dttc.sggp.org.vn

 

[BloodOwl87]

Singapore nó bé tẹo, dĩ nhiên nó phải áp dụng thế. Âp dụng máy móc sẽ rất mệt mỏi và vô số hệ lụy

Đang học theo TQ chứ lôi Sing vào làm gì, lại kêu Thượng Hải bé đi.

Hà Nội có xóa bỏ được nhà phố thấp tầng ở vùng lõi?

(ĐTTCO) - Gần đây, giới chuyên môn ở Hà Nội không ngớt bàn tán về một đề xuất được coi là táo bạo trong hội thảo “Định hướng quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050”.

dttc.sggp.org.vn

 

[Bonmuadichoi]

Đề xuất bỏ nhà thấp tầng là 'không hiểu về đô thị hoá’

Theo Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, KTS Trần Ngọc Chính, đề xuất loại bỏ nhà thấp tầng ở khu vực lõi Thủ đô Hà Nội không phù hợp, thiếu thực tiễn và không hiểu được hết quá trình đô thị hóa.

vietnamnet.vn

Em thấy có tiêu đề này. Ngày mấy lần đi singapore, sang Quảng châu em thấy làm theo mô hình này. Đặc biệt Singapore áp dụng triệt để cái này vì vậy họ có dư thoải mái đất để làm công viên, hệ thống đường sá công cộng rất đẹp. như em ở chung cư, khu cung cư chỗ em khoảng 5h nhưng dân số khả năng bằng 1 phường vì vậy nếu làm mô hình này thì đất HN còn bạt ngàn và có thể HN sẽ sau này sẽ là đô thị cho 30-100 triệu dân

Sing bao nhiêu dân và HN bao nhiêu dân?

 

[KeanuR]

Quan điểm cá nhân e thôi nhé từ những gì e thấy thì khả năng trong sông Nhuệ (hoặc vđ3.5) tới lõi là dần rà động viên thành chung cư hết
Tất nhiên giai đoạn đầu sẽ là tp bên sông, 1A, tập thể cũ, và có thể là trong vành đai 2 làm trước(hoặc khu nào dân đồng thuận làm trc)
Nôm na ở cc hầu hết, muốn ở nhà đất xin mời ra ngoại ô

 

[BloodOwl87]

Quan điểm cá nhân e thôi nhé từ những gì e thấy thì khả năng trong sông Nhuệ (hoặc vđ3.5) tới lõi là dần rà động viên thành chung cư hết
Tất nhiên giai đoạn đầu sẽ là tp bên sông, 1A, tập thể cũ, và có thể là trong vành đai 2 làm trước(hoặc khu nào dân đồng thuận làm trc)
Nôm na ở cc hầu hết, muốn ở nhà đất xin mời ra ngoại ô

Nhưng làm số lượng lớn toàn thành phố thế thì chỗ đâu mà tạm cư.

 

[Khongdanhvong]

Tôi đọc rồi. Cụ đọc chưa đã, hỏi thật đấy. Bài gốc của đh Luật chứ ko phải bài phản biện.
Xây ccu và loại bỏ nhà mặt đất nên mật độ đất xây dựng ít hơn đấy.

Hà Nội có xóa bỏ được nhà phố thấp tầng ở vùng lõi?

(ĐTTCO) - Gần đây, giới chuyên môn ở Hà Nội không ngớt bàn tán về một đề xuất được coi là táo bạo trong hội thảo “Định hướng quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050”.

dttc.sggp.org.vn

Luật thì liên quan gì đến đất đai nhỉ? Luật đất đai chỉ đơn giản là pháp chế về đất đai, còn về kỹ thuật thì phải các ngành khác chứ? Ngay trong bài cụ trích (từ 2023) cũng chỉ đề xuất cho vùng lõi 4 quận. Và nó cũng nói rõ Tàu làm ngay từ lúc mở cửa 1980s, khi mà đa số nhà dân là do nn cấp cho, xây dựng còn rẻ, chưa mua bán tự do. Bài em đọc gần đây thì nói về nguy cơ thiên tai ở HN gồm động đất, và không dám nhắc đến điều mà cụ đang trích, chỉ nói đến việc giữ gìn làng cổ, sông ngòi... em đã chèn link vào một bài cách đây cả tháng rồi.

 

[BloodOwl87]

Luật thì liên quan gì đến đất đai nhỉ? Luật đất đai chỉ đơn giản là pháp chế về đất đai, còn về kỹ thuật thì phải các ngành khác chứ? Ngay trong bài cụ trích (từ 2023) cũng chỉ đề xuất cho vùng lõi 4 quận. Và nó cũng nói rõ Tàu làm ngay từ lúc mở cửa 1980s, khi mà đa số nhà dân là do nn cấp cho, xây dựng còn rẻ, chưa mua bán tự do. Bài em đọc gần đây thì nói về nguy cơ thiên tai ở HN gồm động đất, và không dám nhắc đến điều mà cụ đang trích, chỉ nói đến cuệ giữ gìn làng cổ, sông ngòi...

Thì tôi nói là làm ở trong vành đai 3 chứ có nói cả tp đâu.
Đó là ý kiến của đh Luật còn đừng bảo họ ko có chuyên môn nên ko có quyền ý kiến. Họ chịu trách nhiệm với điều đó và chả ai bảo họ nói sai cả.