[Funland] Lumi Hà Nội

[ambdiep]

Phí dịch vụ gần 30k mà nhà để trống ko cho thuê được thì cũng xót các cụ nhỉ.

Oạch, phí cao thế cụ nhỉ. 100m2 là 3 tr / tháng. Tiền xe oto nữa thành 4,5 => 5 tr / tháng

 

[Bibisusu]

Phí dịch vụ gần 30k mà nhà để trống ko cho thuê được thì cũng xót các cụ nhỉ.

Oạch, phí gì khiếp thế cụ. Bên Heritage Tây Hồ trước cũng chỉ 26k. Giá này cho các tiện ích và vị trí như vậy thì còn hơn ăn cướp

 

[viet7500]

Chuẩn rồi bác. Thời này rồi CĐT còn lấy mác Singapore ra để lùa KH ai mua rồi thì cứ ngậm ngùi khen thôi

Giá căn 2PN Elite giờ tầm bao nhiêu hả cụ?

 

[Mocnet]

Giá căn 2PN Elite giờ tầm bao nhiêu hả cụ?

Lâu rồi e cũng ko quan tâm giá khu này nữa. Chỉ thấy giảm dần. Sale và khách mua bên này tiêu cực lắm. Suốt ngày lên vật nhau. Lợi nhất CĐT ra hàng lúc thị trường đang fomo.

 

[Nguoimoivao3]

Lâu rồi e cũng ko quan tâm giá khu này nữa. Chỉ thấy giảm dần. Sale và khách mua bên này tiêu cực lắm. Suốt ngày lên vật nhau. Lợi nhất CĐT ra hàng lúc thị trường đang fomo.

chả biết giá giảm ở đâu …

chứ độ tuần nay hầu như ngày nào em cũng nhận được cuộc gọi hỏi có bán Lumi không?

em hỏi giờ giá nhiêu thì bên gọi nói là 100tr /m2 , căn 42m2 Signature …
Em nói nhà em là P chứ không phải S …

hôm sau có người gọi hỏi căn P 127m2 nhà em có định bán không?

em hỏi giá nhiêu … thì nói căn trục này giờ 80tr/m2…

em mới bẩu nếu tìm được căn nào trục này tầng dưới 18 mà bán giá 80tr/m2 thì báo để nhà em mua thêm 1 căn …

thế là biến luôn từ tuần trước giờ chưa thấy sủi tăm …

 

[Nguoimoivao3]

Mới hãy cũ thì đi thực tế là biết, không quá 6 tháng là cái họng rác kia thành nỗi ám ảnh luôn. Càng khu cho thuê nhiều thì càng ác mộng vì vấn đề ý thức. Nó như cái thùng rác công cộng, mở nắp ra bên trong còn chứa đc rất nhiều, nhưng đa số ai cũng chất đống bên cạnh vì ko ai muốn mở nắp bỏ vào vì sợ bẩn tay.

khu em từng ở thì cũng họng rác. Nhưng có camera tầng …

Ai đem túi rác chất đống trong phòng rác hoặc trước cửa vv. Check camera soi ra hết. Công bố công khai danh tính trên cộng đồng cư dân. Và phạt 2tr /lần …

thế là chả ai dám …

Rác to vứt làm tắc họng rác cũng bị phạt …

Cành đào / thùng xốp to thì được để trong phòng rác. Không được vứt vào họng rác gây tắc nghẽn …

hàng ngày khi nhân công lâu sảnh tầng. Sẽ kiểm tra phòng rác . Để check vi phạm nếu có. Hoặc để báo đội gồm rác lên giải tán cành đào/ thùng xốp ngay vv. Nên là phòng rác vẫn luôn thông thoáng

 

[Nguoimoivao3]

Oạch, phí cao thế cụ nhỉ. 100m2 là 3 tr / tháng. Tiền xe oto nữa thành 4,5 => 5 tr / tháng

Phí cao … nhưng nếu đóng tiền đúng tiến độ . Sẽ được miễn 2 năm phí kể từ ngày nhận nhà …

đấy là chính sách với gần 2309 căn tòa S mới giao …

hy vọng P vả E cũng sẽ được hưởng chính sách đó …

 

[Nguoimoivao3]

Thả như này kinh lắm, em đến khu HH chơi, ông a nhờ đi đổ rác, mở cửa phòng rác ra cái tí ngất

khu đểu mới thế …

cao cấp thật thì quản lý tốt; ai mà vứt rác không đúng quy định. Vừa bị phạt vưda bị thông báo công khai trên cộng đồng cư dân. Dính 1 lần là tởn …

 

[banhmypate]

Phí cao … nhưng nếu đóng tiền đúng tiến độ . Sẽ được miễn 2 năm phí kể từ ngày nhận nhà …

đấy là chính sách với gần 2309 căn tòa S mới giao …

hy vọng P vả E cũng sẽ được hưởng chính sách đó …

Miễn được 3trx 12 tháng x 2 năm = 72tr
Mà cđt thu sớm đc tiền tỷ 2 tháng
Xem ra net lại cđt lời hơn chứ

 

[Nguoimoivao3]

Cháu thấy trên cafeF có bài về Lumi bàn giao cho cư dân, thông tin trong năm 2026 là hết 9 tòa bàn giao đủ, nhìn tiện ích tổng 82 cái ko biết là cái gì mà nhiều thế, các cụ về ở sớm review để bọn cháu so sánh với đối diện cho dễ ạ!

căn P nhà em theo hợp đồng thì 2027 mới giao cụ nhé …

 

[ambdiep]

Phí cao … nhưng nếu đóng tiền đúng tiến độ . Sẽ được miễn 2 năm phí kể từ ngày nhận nhà …

đấy là chính sách với gần 2309 căn tòa S mới giao …

hy vọng P vả E cũng sẽ được hưởng chính sách đó …

2 năm thì đáng mấy cụ, đặt vào người đi thuê nhà cũng ngán. Nhưng em nghĩ tiền nào của đấy thôi.

 

[Nguoimoivao3]

2 năm thì đáng mấy cụ, đặt vào người đi thuê nhà cũng ngán. Nhưng em nghĩ tiền nào của đấy thôi.

người đi thuê mà công ty trả tiền. Thì care gì phí hở cụ …

hcmc còn có tòa chung cư gì mà phí đến 60k / m2 / tháng cả VAT. Cư dân có kêu nhưng rồi vẫn trả đủ …

Chắc do thấy tiền nào của nấy …

 

[Nguoimoivao3]

chắc khác nhau nhiều đó, nhưng ko hiểu sao lại tối giản cái mục chiếu sáng đi vì rồi ai về ở cũng phải làm, mà rõ ràng chi phí nếu chủ đầu tư làm và cư dân về xẻ trần ra làm nó chênh nhau rất nhiều.

nhà em có Lumi đây … chả hề care gì vụ 1 bóng vv …

quan trọng là cảnh quan … quá đẹp …

nội thất thì về Tân trang phút 1 …

nhiều cư dân Lumi khác cũng nghĩ như vậy …

cụ không có Lumi. Sao cứ phải lo bò trắng răng thế nhỉ?????

 

[Nguoimoivao3]

Nhìn cái điều hòa khu cc cao cấp mà thấy gớm )

Theo em cao cấp là nó ở cái cảnh quan, tiện ích , chất lượng xây dựng vv…

Đâu liên can nội thất ?

co chung cư cao cấp mà bàn giao nhà thô đấy cụ. Mở cửa ra thấy tối um một màu Bêtông từ Trần đến sàn …

 

[ambdiep]

người đi thuê mà công ty trả tiền. Thì care gì phí hở cụ …

hcmc còn có tòa chung cư gì mà phí deeesn 60k / m2 / tháng cả VẬT. Cư dân có kêu nhưng rồi vẫn trả đủ …
Chắc do thấy tiền nào của mấy …

Tỷ lệ người đi thuê mà công ty trả tiền em nghĩ không cao đâu cụ ah. Em đã từng cho thuê em hiểu đoạn này chút, đội chi phí nên khá nhiều cho người thuê ( phí dịch vụ và xe).
Cụ so sánh với CC cao cấp thì hơi khập khiễng ,

 

[viet7500]

chả biết giá giảm ở đâu …

chứ độ tuần nay hầu như ngày nào em cũng nhận được cuộc gọi hỏi có bán Lumi không?

em hỏi giờ giá nhiêu thì bên gọi nói là 100tr /m2 , căn 42m2 Signature …
Em nói nhà em là P chứ không phải S …

hôm sau có người gọi hỏi căn P 127m2 nhà em có định bán không?

em hỏi giá nhiêu … thì nói căn trục này giờ 80tr/m2…

em mới bẩu nếu tìm được căn nào trục này tầng dưới 18 mà bán giá 80tr/m2 thì báo để nhà em mua thêm 1 căn …

thế là biến luôn từ tuần trước giờ chưa thấy sủi tăm …

Ảo cụ ạ
Hình như đợt này vì Lumi khu S bàn giao, nên có một số Sale khuấy lên, chứ em đoán là ko có mấy giao dịch trong thị trường chung như thế nào

 

[step321]

chả biết giá giảm ở đâu …

chứ độ tuần nay hầu như ngày nào em cũng nhận được cuộc gọi hỏi có bán Lumi không?

em hỏi giờ giá nhiêu thì bên gọi nói là 100tr /m2 , căn 42m2 Signature …
Em nói nhà em là P chứ không phải S …

hôm sau có người gọi hỏi căn P 127m2 nhà em có định bán không?

em hỏi giá nhiêu … thì nói căn trục này giờ 80tr/m2…

em mới bẩu nếu tìm được căn nào trục này tầng dưới 18 mà bán giá 80tr/m2 thì báo để nhà em mua thêm 1 căn …

thế là biến luôn từ tuần trước giờ chưa thấy sủi tăm …

Sale muốn bán hàng của họ sẽ đi gọi cho các chủ nhà, và đưa giá cao vọt, chủ nhà có muốn bán thì cũng sẽ giao giá cao, họ bán giá thấp. E thấy nhiều lần ntn. Chứ ko phải giá thị trường cao.

 

[Bibisusu]

Quy luật chung thôi. Khi nào thị trường ế ẩm thì sale sẽ liên tục gọi điện hỏi mình có bán ko? Họ làm moẹ gì có việc nào để làm đâu.
Các cụ cứ bảo có đi xem có chốt được giao dịch ko, trước tôi rảnh việc bảo “ok, có khách giới thiệu cho a”, kết quả là một lúc sau sau vẫn số đấy gọi và vẫn câu văn mẫu “à có định bán căn … “ , chán chả buồn nhắc
Gì chứ ls gửi tk mà vẫn 8-9% thì Bđs xác định còn thở oxy dài.

 

[wue143]

Quy luật chung thôi. Khi nào thị trường ế ẩm thì sale sẽ liên tục gọi điện hỏi mình có bán ko? Họ làm moẹ gì có việc nào để làm đâu.
Các cụ cứ bảo có đi xem có chốt được giao dịch ko, trước tôi rảnh việc bảo “ok, có khách giới thiệu cho a”, kết quả là một lúc sau sau vẫn số đấy gọi và vẫn câu văn mẫu “à có định bán căn … “ , chán chả buồn nhắc
Gì chứ ls gửi tk mà vẫn 8-9% thì Bđs xác định còn thở oxy dài.

em thì lại thấy lúc thị trường nóng sales mới gọi ác chiến, em chặn không biết bao nhiêu số lạ khủng bố hàng ngày, chứ giờ lác đác thôi chưa bằng 1 phần ngày tước

 

[Nguoimoivao3]

Tỷ lệ người đi thuê mà công ty trả tiền em nghĩ không cao đâu cụ ah. Em đã từng cho thuê em hiểu đoạn này chút, đội chi phí nên khá nhiều cho người thuê ( phí dịch vụ và xe).
Cụ so sánh với CC cao cấp thì hơi khập khiễng ,

Cái toà Hcmc mà phí 60k/m2. Phí nó cao do có đúng 1 toà. Nên phí nó mới cao thế ...
Chứ nó không có cảnh quan gì xung quanh. Thì cao cấp ở khía cạnh nào hở cụ?

còn Lumi Capital mà chưa được cụ xếp vào cao cấp?????

Oh my God ...