[Funland] Lumi Hà Nội

[f1_hn]

Sáng xem Tik có chú kêu cắt ko biết thật giả ntn

 

[cuong88icm]

Royal vị trí nó đắc địa nên hơn 100 cũng dễ hiểu chứ còn từ Vinsmart chạy ra Royal hơn chục km mà giá hơn 80 thì quả là ảo ma

Mình cũng thấy giá 8x mà cách cụ rùa tận 20km thì là giá có lẽ là của 5-10 năm tới

 

[The Killer]

Sáng xem Tik có chú kêu cắt ko biết thật giả ntn

Thật ạ, các căn to mà chủ đổi kế hoạch, tiền to khá kén khách thì phải cắt đó bác, đặc biệt tầng cao giá rất cao và tầng thấp giá cũng khá cao

 

[NguyenVinhThuyDung]

Mình mua căn P2.18.06 đây, chuẩn bị nộp tiền 15%. Mà hai vk ck đang bảo hay pass. Mình thì lại thích để đến lúc nhận nhà xem ở được ko rồi mới tính. còn vk thì lại thích pass mua gần nội thành hơn mà giờ nội thành làm gì còn hức.

 

[NguyenVinhThuyDung]

Em chào các bác!
Em vừa thấy 1 bạn đăng hỏi trên trang fb cư dân Lumi . Có lẽ là bạn này đã nhận đc HĐMB https://www.facebook.com/share/p/GM2kJuT8R655jNFs/?mibextid=K35XfP
Em bỡ ngỡ đoạn này. Các bác thông thái giúp em với ạ
- Thông thường thì Chi Phí Thu Xếp Bảo Lãnh để đảm bảo nghĩa vụ bàn giao chcc của cđt đúng hạn là bn? phí này đã bao gồm trong tổng tiền nhà chưa hay mình sẽ phải thanh toán riêng ?
- Đối với dự án Lumi này, các bác thấy có cần thiết phải phát hành thư bảo lãnh từ bank ko, khi mà:
1. cđt Cpitaland khá uy tín.
2. Nội dung ảnh chụp văn bản, em thấy có đoạn khá cởi mở cho k/h "Để làm rõ, Bên Mua có thể ký Phiếu Đề Nghị gửi Chủ Đầu Tư vào bất cứ thời điểm nào sau khi HĐMB được ký kết nhưng trong mọi trường hợp không muộn hơn thời hạn bàn giao Căn Hộ chung cư nêu tại HĐMB và Thư Bảo Lãnh chỉ được phát hành sau khi Bên Mua đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán Chi Phí Thu Xếp Bảo Lãnh cho Chủ Đầu Tư."
3. Và nếu ko ký vào phiếu xác nhận (ảnh dưới ạ) thì sẽ có nhiều thời gian cân nhắc lựa chọn việc có phát hành hay ko phát hành thư bảo lãnh phải ko các bác? (khoảng thời gian này em hiểu là đến trước khi bàn giao nhà ạ)
Em cảm ơn các bác trước ạ!
-

như thế này là căn của mình chưa có bảo lãnh rồi, phải chọn có và nộp phí thì mới có bảo lãnh. và mình biết thì phí hình như 0.5% giá trị căn hộ sao á. Cũng chát nhỉ.

 

[_MCM_]

Mình mua căn P2.18.06 đây, chuẩn bị nộp tiền 15%. Mà hai vk ck đang bảo hay pass. Mình thì lại thích để đến lúc nhận nhà xem ở được ko rồi mới tính. còn vk thì lại thích pass mua gần nội thành hơn mà giờ nội thành làm gì còn hức.

Giá pass đang khoảng bao nhiêu cụ? Em có đứa bạn đang bán giá 85, ko biết hợp lý ko?

 

[duchb304]

Giá pass đang khoảng bao nhiêu cụ? Em có đứa bạn đang bán giá 85, ko biết hợp lý ko?

Bác nào mua đc 6x bán được 7x thì ngon chứ mua 7x bán 8x thời điểm này khó trôi lắm bác à

 

[taixebechandai]

Giá pass đang khoảng bao nhiêu cụ? Em có đứa bạn đang bán giá 85, ko biết hợp lý ko?

quá đăt cụ ạ

 

[Cruze1504]

Giá khu này bao nhiêu còn tùy vào từng căn và tầng nữa. Giá cứ mua bằng giá của CĐT bán là ngon rồi (không mất tiền chênh) kaka

 

[thuongnho]

như thế này là căn của mình chưa có bảo lãnh rồi, phải chọn có và nộp phí thì mới có bảo lãnh. và mình biết thì phí hình như 0.5% giá trị căn hộ sao á. Cũng chát nhỉ.

Có bảo lãnh chung cả dự án rồi mà bác. Nếu bác cằn bảo lãnh riêng thì trả phí thôi ạ.

 

[NguyenVinhThuyDung]

Giá pass đang khoảng bao nhiêu cụ? Em có đứa bạn đang bán giá 85, ko biết hợp lý ko?

Mình nghĩ tùy từng căn. Nhưng giá này khó trôi. Giá vào của mình là 78 rồi. Định 81-82 thôi mà mãi không trôi nè.

 

[NguyenVinhThuyDung]

Có bảo lãnh chung cả dự án rồi mà bác. Nếu bác cằn bảo lãnh riêng thì trả phí thôi ạ.

OK bác, mình hiểu rồi ạ. Nếu vậy chẳng cần. Trước khi mua mình cũng tìm hiểu rùi, CĐT CAP này khá uy tín. Tâm cũng an thêm phần nào. Với cộng đồng mua bên này cũng đông, không giống như ông Đất xanh đất đỏ.

 

[NguyenVinhThuyDung]

Giá khu này bao nhiêu còn tùy vào từng căn và tầng nữa. Giá cứ mua bằng giá của CĐT bán là ngon rồi (không mất tiền chênh) kaka

Đúng rồi Cụ ạ. Quan trọng muốn pass bao nhiêu. hehe.

 

[Cruze1504]

Đúng rồi Cụ ạ. Quan trọng muốn pass bao nhiêu. hehe.

Đợt này bên GĐ 2 đang yêu cầu đóng tiền 15% để ra HĐMB, nếu bác nào lướt thì bán ở đợt này hợp lý.

 

[NguyenVinhThuyDung]

Đợt này bên GĐ 2 đang yêu cầu đóng tiền 15% để ra HĐMB, nếu bác nào lướt thì bán ở đợt này hợp lý.

Mình đóng rồi bạn, cũng thử rao bán ăn chênh mà ko lướt được hàng. MG bảo đợt này các khu ra liên tục nên hàng khó trôi lắm. Nên em thôi lại đóng tiền chờ sang năm.

 

[manhtuanabc]

Thật ạ, các căn to mà chủ đổi kế hoạch, tiền to khá kén khách thì phải cắt đó bác, đặc biệt tầng cao giá rất cao và tầng thấp giá cũng khá cao

căn to ở đây giá khoảng bao nhiêu 1 m2 bác nhỉ

 

[Cruze1504]

Mình đóng rồi bạn, cũng thử rao bán ăn chênh mà ko lướt được hàng. MG bảo đợt này các khu ra liên tục nên hàng khó trôi lắm. Nên em thôi lại đóng tiền chờ sang năm.

Thế thì bác chờ ra HĐMB từ CĐT thôi ạ (hình như cuối tháng là có). Căn của bác thông thủy bao nhiêu m2?

 

[ThạchLựuMộc2024]

Thật ạ, các căn to mà chủ đổi kế hoạch, tiền to khá kén khách thì phải cắt đó bác, đặc biệt tầng cao giá rất cao và tầng thấp giá cũng khá cao

Em căn tầng 4, giá thấp hơn

 

[taymo88]

Em căn tầng 4, giá thấp hơn

em voiws

Em căn tầng 4, giá thấp hơn

cùng tầng với cụ S1.04

 

[cuong88icm]

Mình nghĩ tùy từng căn. Nhưng giá này khó trôi. Giá vào của mình là 78 rồi. Định 81-82 thôi mà mãi không trôi nè.

Vợ bác nói bác : "thích mua gần nội thành hơn" => ai cũng đều thế cả đấy bác.

Nên muốn ăn chênh nhanh gọn => thì đừng mua dự án ở xa, xung quanh lại còn bao nhiêu tòa khác cạnh tranh thì người mua đầy sự lựa chọn